ГЖИ Новосибирской области

Вы задавали вопросы про капитальный ремонт? Мы отвечаем! 👇

❓Крыша везде протекает и текущий ремонт не помогает. Как ускорить капитальный ремонт, если денег на счёте дома не хватает?

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, собственники могут в любое время принять решение о проведении капитального ремонта в таком доме по предложению УК, ТСЖ, ЖСК, либо по собственной инициативе. В случае недостаточности средств можно на общем собрании утвердить тариф, превышающий минимальный размер взноса на капитальный ремонт, привлечь кредит/займ, утвердить иные источники финансирования.

❓Капитальный ремонт дома намечен на 2025 год. Помимо всех пунктов, включён ремонт крыши. Но ремонт крыши был в 2015-16 году. Возможно ли изменить на более нужный ремонт подъезда и электропроводки дома, например?

Решения о необходимости замены работ по капитальному ремонту, запланированных Региональной программой в один период, другим видом работ, запланированных программой на другой период, принимаются МинЖКХ Новосибирской области после рассмотрения на комиссии. Ремонт подъездов не входит в перечень работ и услуг по капитальному ремонту и не может быть проведен за счет средств фонда капитального ремонта.

❓Кто принимает результаты работ, и кто за них несет ответственность?

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора – ответственность за проведение капитального ремонта несет он. Собственники вправе подать жалобу на регоператора в адрес ГЖИ НСО по указанной проблеме. Если денежные средства аккумулируются на специальном счете, собственники самостоятельно организуют проведение капитального ремонта общего имущества, принимая на себя все связанные с этим риски.

❓Дом 27 по улице Мира, на 2024 год стоит ремонт системы отопления и канализации, но никто ничего не пытался даже делать.

Согласно краткосрочному (сроком на 3 года) плану реализации региональной программы, плановый срок проведения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, канализования и водоотведения в многоквартирном доме № 27 по ул. Мира в г. Новосибирске установлен на 2025 год. С региональной программой можно ознакомиться на сайте инспекции: https://gji.nso.ru/page/506.

Контроль за состоянием зеленого фонда на придомовой территории МКД позволяет сделать жизнь в доме комфортнее, безопаснее и благоустроеннее ☝️ 🏠Состав общего имущества включает земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства. Работы по озеленению придомовой территории МКД проводятся не только для украшения. Они также играют роль естественного ограждения, защищают дворы от грязи, пыли и шума. За содержание зеленого фонда и объектов, предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома отвечает управляющая организация. 📷В сегодняшнем фотоотчете показаны материалы какие работы были проведены УО по благоустройству на придомовой территории после обращений граждан в инспекцию.

🛠️Капитальный и текущий ремонт: что нужно знать. ❓Мы заметили, что у вас накопилось много вопросов о капитальном и текущем ремонте. Чтобы помочь вам разобраться в этой теме, мы готовим отдельную статью. ⬇️Пишите в комментариях ваши вопросы и предложения по теме.

👥По итогам рабочей поездки ГЖИ НСО в Барабинский район, управляющая организация «Уютный дом» провела работу по остеклению окон в подъездах многоквартирного дома №24 по улице Кирова в городе Барабинске. 🏠Также состоялся осмотр МКД в городе Барабинске. В доме №24 по улице Кирова стекла в окнах подъезда были разбиты, а где-то и вообще отсутствовали. Необходимо было провести ремонтные работы по замене стекол и оконных рам.

👥По итогам рабочей поездки ГЖИ НСО в Барабинский район, управляющая организация «Уютный дом» провела замену окон в подъездах многоквартирного дома №24 по улице Кирова в городе Барабинске. 🏠Также состоялся осмотр МКД в городе Барабинске. В доме №24 по улице Кирова стекла в окнах подъезда были разбиты, а где-то и вообще отсутствовали. Необходимо было провести ремонтные работы по замене стекол и оконных рам.

🛠️ Текущий и капитальный ремонт: в чём разница?❓ ➡️Текущий ремонт - это профилактические работы, которые поддерживают здание или сооружение в рабочем состоянии. Они проводятся регулярно и включают в себя замену изношенных деталей, устранение мелких неисправностей, покраску и т. д. ➡️Капитальный ремонт - более масштабные работы, направленные на восстановление ресурса здания или сооружения. Он проводится реже, чем текущий, и включает в себя полную или частичную замену основных конструкций, инженерных систем и оборудования. Проводимые работы в текущем и капитальном ремонте можно посмотреть в видеоролике 👆⏫

📍Для надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома жильцы на праве общедолевой собственности должны контролировать выполнение обязанностей УО по договору управления. Активная позиция собственников служит серьезным стимулом для повышения качества работы управляющей организации. 📷В сегодняшнем фотоотчете показаны материалы какие работы были проведены УО по содержанию общего имущества многоквартирного дома после обращений граждан в инспекцию. 🔎При выявлении нарушений со стороны управляющих организаций в первую очередь рекомендуем подавать заявку в УО, осуществляющую управление многоквартирным домом, зафиксировав факт подачи такой заявки.

В рамках проекта «День собственника» проведено 17,6 тыс. онлайн-собраний собственников жилья С марта по июнь 2024 года в России проходил проект «День собственника». В этот период управляющие организации – участники проводили общедомовые собрания собственников с голосованием в заочной форме с использованием ГИС ЖКХ. Лидером проекта стал город Санкт-Петербург, жители которого провели 3,2 тыс. собраний онлайн. В первую пятёрку также входят: - Новосибирская область (1,7 тыс. собраний), - Свердловская область (1,6 тыс. собраний), - Челябинская область (1,5 тыс. собраний), - Республика Татарстан (1,4 тыс. собраний).

«Наша задача – создать инфраструктуру для эффективного управления многоквартирными домами. Проект «День собственника» стал одним из шагов в этой работе, призванным определить основные задачи по модернизации системы ГИС ЖКХ», – замминистра Константин Михайлик.

Всего в проекте приняли участие 75 регионов страны. Куратором проекта выступил Оператор информационной системы при поддержке Минстроя и Минцифры России. @minstroyrf

⚡️С 1 июля утверждён список льготников, которых освободят от комиссии при оплате жилищно-коммунальных услуг. ⁣ 📃Вступил в силу Федеральный закон от 19.12.2023 №602-ФЗ «О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». ⁣ Теперь банки не будут взимать комиссию при оплате жилья и коммунальных услуг, а также дополнительные средства за пени по просроченным и (или) неполным платежам. ⁣ Правительство РФ определило льготную категорию граждан: 🔵многодетные семьи; 🔵пенсионеры; 🔵инвалиды; 🔵ветераны боевых действий; 🔵члены семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников ВОВ и ветеранов боевых действий. ⁣ ✏️Для оплаты ЖКУ без комиссии плательщику потребуется паспорт и документ, подтверждающий льготную категорию.

Получить субсидию на оплату коммуналки стало проще 💳 Теперь для этого достаточно подать заявление через личный кабинет на Госуслугах. Остальные документы ведомства получат сами 👌🏼 Соответствующее постановление подписал председатель правительства Михаил Мишустин. Но если обращаться с бумажными заявлениями вам привычнее, то новый порядок такой возможности не отменяет: МФЦ и органы соцзащиты их по-прежнему принимают📄 Напомним, что право на субсидию имеют все, у кого на оплату ЖКУ в месяц уходит больше определенной доли дохода. Для каждого региона она своя. В НСО при среднедушевом доходе до двух прожиточных минимумов максимально допустимая доля составляет 16% , свыше двух – 22%. Так, например, семье из 4 человек субсидию могут предоставить при совокупном доходе до 62,5 тыс. р. Размер составляет от 18 коп. до 1357 р. В июне в регионе зафиксировано 14 363 получателей такой субсидии✍🏼