🏫 ЖК Красина, г. Новороссийск, тер. Цемдолина: новости о ЖК и про ЖК

💥Открытие детского центра Клевер💥 ☀️Приглашаем на праздник 🥳 Ждем всех 2 июня в 18.00 во дворе ЖК Красина, Цемдолина В программе 🌸Аниматоры 🌸Конкурсы 🌸Дискотека 🌸Награждение участников конкурса рисунков 🌸Беспроигрошная лотерея 💥Целый час веселья🥳

- За включение в договор о предоставлении коммунальных услуг, заключенный непосредственно с потребителем (например, ресурсоснабжающей организацией) условий, ущемляющих права потребителя, по сравнению с установленными законом, а также установления факта навязывания дополнительных платных услуг предусмотрена административная ответственность по ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ. Срок давности привлечения к административной ответственности за административное правонарушение, предусмотренное указанной статьёй, составляет 1 год с момента заключения договора. В целях привлечения исполнителя, изготовителя (продавца) к административной ответственности по указанной статье, гражданину рекомендуется обратиться с письменным заявлением в Управление Роспотребнадзора .

В соответствии со ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» № 2300-1 исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные услуги (работы) за плату. Для установления факта навязывания дополнительных платных услуг, необходимо проанализировать заключенный с потребителем договор управления многоквартирным домом, платежный документ на оплату коммунальных услуг с целью определения объема оказываемых исполнителем услуг, волеизъявлений сторон, наличия существенных условий и условий ограничивающих, либо ущемляющих права. Перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, должны быть указаны в договоре управления многоквартирным домом (ст. 162 ЖК РФ). Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также правила оказания услуг (выполнения работ) установлены Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290. Дополнительные услуги, связанные с содержанием общего имущества, должны указываться в договоре управления МКД и все последующие изменения вноситься в порядке, установленном таким договором, на основании решения общего собрания собственников. При этом, дополнительные услуги, не связанные с содержанием общего имущества, могут быть оказаны только на основании договора с конкретным потребителем, заключенного в письменном виде. Примеры навязывания дополнительных платных услуг без согласия потребителя: - установление дополнительных услуг, связанных с содержанием общего имущества дома, при отсутствии их в перечне услуг по договору управления МКД (установка систем видеонаблюдения, сигнализации, охраны, домофона); - взимание платы за услуги, оплата которых осуществляется в составе платы за содержание и ремонт общего имущества (например, за восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем); — взимание платы за услуги, которые связаны с текущей деятельностью организации (затраты на сбор платежей, таких как банковское вознаграждение, комиссии почтовой организации, ввод в эксплуатацию ИПУ и др). Ответственность исполнителя за нарушение прав потребителя: 1. Запрос информации у исполнителя. В случае, если потребитель считает, что исполнителем ему были навязаны дополнительные платные услуги, он имеет право обратиться к исполнителю услуг с требованием предоставить информацию о том, каким образом согласовано оказание данных услуг с собственниками жилья (дата проведения общего собрания собственников, протокол общего собрания и другое), сведения об услуге, исполнителе услуг, ее стоимости, порядке расчета и другое. 2. Предъявление претензии исполнителю. Если потребитель считает, что исполнителем допущено навязывание дополнительных платных услуг, он вправе отказаться от оплаты таких услуг, а если они оплачены, вправе потребовать от исполнителя возврат уплаченной суммы (ч. 2 ст. 16 № 2300-1, ст. 156 Правил № 354). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор услуг, возмещаются исполнителем в полном объеме. В целях отказа от дополнительной платной услуги потребителю рекомендуется обратиться к исполнителю с письменным заявлением об отказе от услуги и возврате уплаченных за неё денежных средств. 3. Судебный порядок. В случае отказа удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке потребитель вправе обратиться с исковым заявлением в суд. К исковому заявлению необходимо приложить доказательства обращения к исполнителю услуг с требованиями предоставить информацию о дополнительной платной услуге, возвратить уплаченную за нее стоимость, ответы исполнителя и другое. 4. Административная ответственность.

Отдельная тема к обсуждению: ПРОЕКТ на ПАРКИНГ!!! у которого есть собственник, который обязан содержать свои площади за свой счет, должен их убирать/чистить/драить и содержать систему вентиляции в надлежащем виде. КАКОЙ проект на паркинг мы должны оплатить за 900тыс.руб?!!! Пишем в прокуратуру за мошеннические действия ИНИЦИАТОРОВ Лобановой Е.Г. от 3го корпуса и Реуцкой А.В. от 4го корпуса, и их подельников УК Маяк!

Текущий ремонт Текущий ремонт – это перечень работ, нацеленных на поддержание жилого дома в надлежащем состоянии (п. 18 ПП РФ от 13.08.2006 № 491). Сюда входит устранение различных дефектов и неполадок, которые могут препятствовать нормальному проживанию граждан. Помимо этого, управляющая организация, которая ответственна за проведение своевременного текущего ремонта, должна регулярно проверять состояние имущества общего пользования и своевременно проводить восстановительные работы (МДК 2-04.2004). Цель текущего ремонта – устранение вновь появившихся недостатков. В зданиях, в которых запланирован капитальный ремонт или которые подлежат сносу, текущий ремонт должен обеспечить нормативные условия проживания: подготовка к весенне-летней и зимней эксплуатации, наладка инженерного оборудования. *Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений в МКД (п. 18 ПП РФ от 13.08.2006 № 491). * Выполнять работы может сама УО или специализированные организации, с которыми заключается договор (пп. «д» п. 4 ПП РФ от 15.05.2013 № 416). Согласно методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда (МДК 2-04.2004) в состав работ по текущему ремонту входят: устранение частичных деформаций, укрепление части фундамента или фасада, продухов вентиляции и подвальных помещений; обновление архитектурных элементов здания, герметизация стыков; покраска фасада, стен и потолка внутри помещения; восстановление элементов окон (замена стекол, рам, ручек, петель и т.д.); ремонт подъезда; усиление или устранение межквартирных перегородок; замена или восстановление оборудования, обеспечивающего подачу коммунальных услуг (замена насоса, устранение протечек, засоров и т.д.); устранение неисправностей электрических сетей, в том числе и квартирных (исключение – электрические плиты); обеспечение нормальной работы вентиляционной вытяжки; восстановление покрытия пола; замена или приведение в порядок почтовых ящиков; покраска труб; мелкий ремонт перил; замена осветительных приборов; ремонт электрических щитков и их замена на этажах; замена козырьков зданий, не являющихся капитальными сооружениями; ремонт мусоропровода. А теперь вопрос: НА КАКОЙ вид этих работ нам требуется проект стоимость 1,5 ляма?!!! Если Маяк считает жителей и собственников безграмотными, то может засунуть себе свою повестку туда, откуда вынул. НИКАКОГО проекта за такие бешеные деньги на териитории этого МКД (которому на минуту даже 2 года еще не стукнуло) НЕ БУДЕТ.

В нашем ЖК продолжают кипеть страсти и ожесточенная борьба жильцов против УК.👀 Сегодня на информационных досках были размещены Уведомления о грядущем внеочередном общем собрании собственников от УК «Геленджикский маяк. Инициаторы собрания по классике, люди не живущие в ЖК,которые даже не заморачиваются проблемами дома. Хотя собственник ВСЕЙ коммерции 3го корпуса наверное больше всех радеет за родной ЖК. УК ГМ пытается включить сумму по оплате разработки проекта на наш МКД в размере 1 480 000руб., разработке проекта на ПАРКИНГ на сумму 866 520руб. (Да-да, это тот самый владелец коммерции, для которого мы почему-то все должны оплатить ремонт). Изготовление новой контейнерной площадки на сумму 134 559 руб. Работы по текущему ремонту на сумму 8 250 890руб. Изготовление какой-то непонятной беседки на сумму 246 000 руб. Строительная лодочка с конским тарифом 4,07руб/м2. В общем сумма по всем их пунктам составила 61,24руб с квадратного метра. Ну что соседи, готовы продавать свою печень для оплаты коммунальных услуг УК ГМ?😂

⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️‼️‼️‼️⚡️ 🛂Полиция Новороссийска публикует 📹 видео, на котором неизвестный ведет мальчика и оставляет его в пригороде Новороссийска. 🤝Мы благодарим СМИ, блогеров, волонтеров и всех жителей Кубани за распространение информации.

🚔Всех, кто обладает какой либо информацией о личности ребенка или его законных представителей, просьба незамедлительно сообщить в полицию📱

👮Конфиденциальность гарантируется. 🚨Подписывайтесь на канал полиции города-героя Новороссийска

На днях наш город-герой поразила история маленького мальчика, который 21 мая по неизвестной причине остался один ночью на улице, где с ним могла произойти беда. Благодаря неравнодушному жителю нашего города, который не прошёл мимо и проинформировал о ситуации единую службу спасения по номеру «112», ребёнок в безопасности. А сегодня малыш сказал своё имя - Заур. В настоящее время поиски родителей малыша продолжаются. Хочу напомнить жителям города о необходимости соблюдения «детского закона» Краснодарского края: - для детей до 7 лет - нахождение в общественных местах без сопровождения законных представителей (лиц их заменяющих) запрещено круглосуточно; - для детей в возрасте от 7 до 18 лет нахождение в общественных местах без сопровождения законных представителей (лиц их заменяющих) запрещено после 22.00 до 6.00. А также о необходимости надлежащего исполнения своих родительских обязанностей.

Это ночью средствами ПВО уничтожено и перехвачено 51 БпЛА над территорией Крымского полуострова, 44 БпЛА над территорией Краснодарского края, 6 БпЛА над территорией Белгородской области и 1 БпЛА над территорией Курской области. Министерство Обороны РФ @rschs_belgorod

Жителям Кубани напомнили о запрете на съемку беспилотников и работы системы ПВО Публикация подобных кадров может вскрыть позиции Вооруженных сил РФ – привести к повторным атакам противника на военные и гражданские объекты, повлечь угрозу жизни и здоровью, а также уголовную ответственность.