Мой Сад - Башкортостан

Как отремонтировать подъездные дороги к СНТ? Одним из наиболее остро волнующих вопросов садоводов является неудовлетворительное состояние подъездных дорог. Большая часть подъездов к садам построена "хозяйственным способом": либо частными организациями, либо самими садоводами. Часто эти подъезды представляют собой укатанную колесами автомобилей грунтовую дорогу с глубокой колеей, большими ямами, просадками и другими дефектами. Как же отремонтировать такие дороги? С 2022 года, по поручению Главы Республики Башкортостан, выделяются дополнительные субсидии муниципальным районам и городским округам на ремонт подъездных дорог к СНТ с устройством щебеночного или гравийного покрытия. ❗️Формирование предварительного перечня подъездных дорог СНТ, требующих ремонта, осуществляется по представляемым администрациями муниципальных районов и городских округов предложениям. Затем, после формирования предварительного перечня, проводится комиссионное обследование предложенных дорог. ❗️Важно знать, что бюджетные деньги могут выделяться только на те дороги, которые администрациями оформлены в муниципальную собственность. Также при отборе дороги для ремонта учитываются следующие критерии: ✅неудовлетворительное состояние подъездной дороги; ✅ количество участков в СНТ; ✅количество проживающих жителей. По результатам обследований формируется окончательный перечень объектов ремонта в рамках выделенных средств. В дальнейшем муниципалитетами проводятся конкурсные процедуры по определению подрядных организаций для ремонта подъездных дорог. Что сделать, чтобы подъездную дорогу к СНТ осмотрели на предмет возможности её ремонта? 1.Необходимо подготовить официальное обращение в межведомственную комиссию по поддержке СНТ администрации муниципалитета; 2. Приложить фотографии, видео (с фиксацией неудовлетворительного состояния дороги);

Поступает много обращений граждан по подъездным путям к садовым некоммерческим товариществам в Кировском районе Уфы. Ранее мы уже осмотрели дороги, ведущие к СНТ «Локомотив 89». Также обследовали подъездные пути к СНТ «Геофизик», где на дорожной ветке ряд садовых товариществ «Дубовая роща», «УТТУ-1», «Дубовая роща-2», «Приозерный»,«Октябрь-3», «Отдых», «Отдых», «Дубок», «Аист». О состоянии дороги от деревни Атаевка до СНТ «Ягодка» тоже есть понимание. А сегодня осмотрели подъездные пути от улицы Ольховой к СНТ «Белый Аист», «Ясная поляна», который проходит внутри зеленой зоны. Также этот участок ввиду отсутствия дорожного покрытия после дождей становится труднопроходимым из-за грязи. Все эти дороги планируем отремонтировать в рамках республиканской программы по щебенению подъездных путей, ведущих к СНТ. После всех необходимых процедур - постановки участков на кадастровый учет, выделения финансирования, определения подрядной организации приступим уже к благоустроительным работам дорог, ведущих к СНТ. #КировскийРайонУфы #БлагоустройствоУфа #ДорогиСНТ #СНТ

🔺Версия памятки для печати

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) подготовили удобную памятку по социальной догазификации домовладений на территории СНТ.

🏡 Отдыхать, проверять расходы и продавать урожай: какие права есть у дачников Садоводы обязаны использовать участок по назначению и соблюдать противопожарный режим. А вот некоторые права, которые у них есть. 🔹 Проверять расходы СНТ Можно запросить бухгалтерскую отчетность, приходно-расходные сметы товарищества и отчеты об их исполнении. Например, в смете могут быть указаны расходы на подрядчиков, платежи за электроэнергию, зарплату членов правления и другие нужды. За копии документов нужно заплатить, но не более стоимости их изготовления. 🔹 Изучить расчет взносов Правила определения размера взносов в СНТ должны быть прописаны в его уставе. Вы можете запросить у правления финансово-экономическое обоснование, чтобы понять, почему именно такая сумма. 🔹 Отказаться от застройки и выращивания Садовые и огородные участки при желании можно использовать только для отдыха и ничего там не сажать. Но для соблюдения противопожарных правил нужно косить траву, убирать мусор и сухую растительность. 🔹 Не платить налог при продаже урожая Если его выращивали своими силами без наемных работников, а общая площадь участков в собственности — не более 50 соток. 🔹 Зарегистрировать садовый дом как жилой Если он построен на садовом, но не огородном участке. Вид разрешенного использования можно посмотреть в выписке из ЕГРН. ▶️ Получить выписку Дом должен соответствовать требованиям к жилым помещениям. Например, есть электричество, водоснабжение, отопление. После получения статуса жилого дома в нем можно будет прописаться. 🟣 7 фактов о строительстве на загородных участках 🟣 Бесплатная догазификация для СНТ Выращиваете урожай на участке? 👍 — да ❤️ — только отдыхаем 🤔 — нет участка @gosuslugi #права

#обзор_юридической_практики Суды разбирались: должен ли бывший председатель СНТ вернуть товариществу 3 678 300 рублей Новый председатель СНТ «Подспорье» (Московская область) обратился в суд с иском к своему предшественнику. Просил взыскать с ответчика 3 678 300 рублей, которые, согласно результатам ревизии хозяйственно-финансовой деятельности СНТ, он не внес на расчетный счет товарищества.  Бывший председатель СНТ с требованиями не согласился и сослался на другое гражданское дело, в котором по аналогичным требованиям товариществу в иске было отказано: оно не доказало сбережение ответчиком денежных средств. Таким образом, действует правило преюдиции. Суды первой и апелляционной инстанций иск удовлетворили: «отсутствие отчетных документов о расходовании денежных средств на нужды и в интересах Товарищества в период, когда ответчик был председателем Товарищества, является основанием для взыскания потраченных сумм в порядке неосновательного обогащения (убытков)». Что касается ссылки ответчика на другое судебное дело: исковые требования не являются тождественными. В 2021 г. СНТ просило в том числе обязать ответчика вернуть денежные средства, находящиеся в кассе на 15.03.2020, с пояснениями их назначения. Суд отказал, так как доказательств хранения денег у ответчика не было, да и сумма не конкретизировалась. В рассматриваемом случае речь идет о 3 678 300 рублях как суммы неосновательного обогащения, установленного ревизией. Акты ревизионной комиссии — допустимые доказательства и требования СНТ подтверждают. Первый КСОЮ отменил вынесенные решения и направил дело на новое рассмотрение (определение № 88-6076/2024). «Юридически значимым обстоятельством для разрешения настоящего спора является установление факта заключения трудового договора Товариществом с ответчиком на период осуществления последним полномочий председателя Товарищества». Однако нижестоящие суды не устанавливали, был ли трудовой договор между ответчиком и СНТ. Но даже если убытки причинены в рамках трудовых отношений, они возмещаются по правилам гражданского законодательства. Однако суды не установили вину и противоправность действий бывшего председателя СНТ, причинно-следственную связь между его поведением и наступившими для СНТ последствиями. Кроме того, взыскивая с ответчика спорную сумму как убытки, суд первой инстанции в мотивировочной части своего решения указывает на неосновательное обогащение. Однако предмет доказывания по делам об их взыскании различный. Апелляционный суд оставил этот нюанс без внимания. За познавательную статью спасибо "ЖКХ Ньюс"

🤩 Госдума приняла в I чтении разработанный Росреестром законопроект, который установит трёхлетний срок, необходимый для освоения земельных участков, а также поможет решить вопрос с заброшенными объектами. 🤩 Если не следить за своим участком, то он может зарасти борщевиком или стать несанкционированным местом скопления бытовых отходов. Кроме того, большое количество заброшенных объектов существенно затрудняет деятельность СНТ и ОНТ. 🤩 Наше ведомство предлагает установить конкретные признаки неиспользования таких объектов в населённых пунктах, а также в садоводческих и огороднических товариществах. Аналогичное решение по землям сельскохозяйственного назначения было принято ещё в 2020 году. 🤩 Данное решение защитит собственников участков от произвольных оценок со стороны проверяющих, а также поможет вернуть их на свою землю, чтобы она использовалась по назначению. #Росреестр #Закон #МыТамГдеЛюди @rosreestr_news

❗️МЧС информирует о правилах обустройства пожарных водоёмов❗️ В летний период при установлении засушливой и жаркой погоды в целях обеспечения безопасности граждан руководством республики вводится особый противопожарный режим. Важным условием подготовки к такому периоду и в целях соблюдения мер противопожарной безопасности необходимо в СНТ и ДНТ правильно оборудовать противопожарные подъезды к водоёмам. В соответствии с п. 75 Правил противопожарного режима в Российской Федерации при наличии в населенных пунктах, территорий садоводства или огородничества, а также на других объектах защиты или вблизи них (в радиусе 200 метров) естественных или искусственных водоисточников (река, озеро, бассейн, градирня и др.) к ним должны быть устроены подъезды с площадками (пирсами) с твердым покрытием размером не менее 12 x 12 метров для установки пожарных автомобилей и забора воды в любое время года, за исключением случаев, когда территория населенного пункта, объекта защиты и находящиеся на них здания и сооружения обеспечены источниками противопожарного водоснабжения. Пожарный пирс – сооружение на берегу природного или искусственного водоёма, выступающее в акваторию (водную часть) и предназначенное для установки пожарных автомобилей с целью забора воды. Пожарный пирс представляет собой специально подготовленную площадку с твёрдым покрытием, окаймлённую по краям бортиком для предотвращения скатывания пожарного автомобиля за пределы площадки. Размеры пирса должны обеспечить размещение на нём не менее 2 пожарных автомобилей. Пожарный пирс должен быть расположен не выше 5 м от уровня горизонта низких вод (ГНВ) и выше горизонта высоких вод (ГВВ) не менее чем на 0,7 м. Пирс должен иметь уклон в сторону берега и иметь прочное боковое ограждение высотой 0,7-0,8 м. На расстоянии не более 1,5 м от продольного края пирса укладывается и укрепляется упорный брус сечением не менее 25×25 см. Глубина воды с учетом промерзания в зимнее время должна быть не менее 1 м, в противном случае в месте забора устраивают котлован (приямок). Садоводческие и дачные объединения, включающие до 300 садовых участков, в противопожарных целях должны иметь переносную мотопомпу: ✅при числе участков от 301 до 1000 - прицепную мотопомпу; ✅при числе участков более 1000 - не менее двух прицепных мотопомп. Для хранения мотопомп обязательно строительство специального помещения.

⚡️Через 30 минут мы начинаем!