#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

«Загородный посёлок должен быть красивым» - и мы не можем не согласится с этим суждением, но и не можем не дать комментарии по этому поводу.

Ведь на одной красоте выехать нереально. И благоустройство поселка должно быть продумано не только визуально, но и с маркетинговой точки зрения, а также со стороны удобства эксплуатации. Причем не только жителям, но и девелоперу/управляющий компании и тд. И конечно, мы должны учитывать затраты на всю эту красоту. Ведь благоустройство, на самом деле, история совсем не дешевая. Застройщики часто это не учитывают, с целью сэкономить и увеличить свою прибыль, зарывая деньги в землю, а на остальное уже и не остается. Такой подход может привести к серьезным последствиям, таким как снижение стоимости недвижимости, ухудшение уровня жизни жителей и проблемы с инфраструктурой, в конечном итоге нанеся ущерб репутации застройщика. Мы в своих проектах не экономим на благоустройстве и даже на обучающем курсе наши ученики в этом убеждаются лично, так как мы показываем на своем реальном примере все затраты, например, касаемо Датского квартала. В четвертом модуле обучающего курса мы показываем полную смету, а также итоговую картину проекта. Плюс ко всему, в этом же модуле мы еще разобрали кейсы реализации проекта Ecoville и его финансовый результат.  ❗️Если вы хотите, чтобы ваш загородный посёлок проносил вам прибыль, а не получил статус неликвидного проекта, приходите на старт-сессию, где мы разберём ваш запрос индивидуально и составим первичный план действий🙌🏻 ❗️Пиши + в комментариях👇🏻

⚡️ Строителям частных домов дадут кредиты под 1% Заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин объявил, что компании, возводящие индивидуальные дома через счета эскроу, смогут получить кредиты под невероятно низкую ставку - всего 1%! Эта мера направлена на поддержку частного домостроения и повышение его доступности для населения. Счета эскроу обеспечивают безопасность сделок, гарантируя, что средства покупателей будут защищены до завершения строительства. Эта инициатива станет большим подспорьем для тех, кто мечтает о собственном доме, но ранее сталкивался с высокими процентными ставками по кредитам. Теперь строительство частных домов станет более выгодным и доступным. Следите за новостями для получения дополнительной информации о программе и условиях получения кредитов под 1%.

⚡️ Строителям частных домов дадут кредиты под 1% Заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин объявил, что компании, возводящие индивидуальные дома через счета эскроу, смогут получить кредиты под невероятно низкую ставку - всего 1%! Эта мера направлена на поддержку частного домостроения и повышение его доступности для населения. Счета эскроу обеспечивают безопасность сделок, гарантируя, что средства покупателей будут защищены до завершения строительства.

Эта инициатива станет большим подспорьем для тех, кто мечтает о собственном доме, но ранее сталкивался с высокими процентными ставками по кредитам. Теперь строительство частных домов станет более выгодным и доступным.

Следите за новостями для получения дополнительной информации о программе и условиях получения кредитов под 1%.

НОВЫЙ ЗАГОРОДНЫЙ ПРОЕКТ ОТ ДЕВЕЛОПЕРСКОЙ ГРУППЫ «ХРУСТАЛЬНЫЙ»  ДА! Мы приняли в работу концепцию будущего коттеджного поселка на участке площадью почти 20 га. Оставляем краткую выжимку по проекту, а вот более детально по всем пунктам можно прочитать у Кристины Яковенко 👌🏻  Итак, на сегодняшний день мы имеем: 👉УЧАСТОК • Площадью 20 га. • Приятная, с асфальтированной дорогой и деревьями (сосна) • Значительный перепад высот, требующий компромиссов при размещении домов • С некоторых участков открываются виды на озеро и лес 👉КОНКУРЕНТЫ • Активная застройка в окрестностях. • Участки без подряда и дешевые дома из бруса с низкой энергоэффективностью. • Похожий проект в лесном массиве рядом с Хрустальным. 👉ОПЫТ И ИДЕИ • Пересадка деревьев вдоль улиц. • Уборка мусора и заброшенных построек. • Единое ограждение (рассматривается). • Изучение экологической обстановки. • Учет норм уклона дорог. • Рассмотрение продажи участков без подряда. Какими будут наши дальнейшие действия?  • Проект планировки • Определение точек притяжения участка. • Разработка сети маршрутов. • Организация подъезда общественного транспорта. СОЗДАНИЕ КОНЦЕПЦИИ • Учет маркетинговой привлекательности и стереотипов местности. • Анализ конкурентов. • Определение факторов, влияющих на экономический результат проекта. • Формирование гипотез для оптимизации концепции и продукта. 💯И не забывайте подписаться на наш канал 

#хрустальныйвдеталях Акценты «Резиденции - XV» Оцените реакцией 🔥

Присоединяйтесь к эфиру на тему «Ипотека на ИЖС: что изменилось?» 📌 Встречаемся 15 июля в 11:00. Подключиться можно по ссылке. Вместе с экспертами ДОМ.PФ, Домклик и Банка ДОМ.PФ расскажем: 📌о новых условиях «Семейной ипотеки» в индивидуальном домостроении; 📌о нюансах строительства частных домов по договорам подряда с эскроу; 📌о кредите на подряд для ИЖС по ставке 1%. Спикерами выступят: — Георгий Прозоровский, руководитель подразделения «Индивидуальное жилищное строительство» ДОM.PФ — Николай Мигалин, руководитель направления продаж загородной недвижимости Домклик — Ольга Савельева, руководитель подразделения «Развитие каналов продаж» Банк ДОМ.PФ

❗️СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ ПРОДЛИЛИ ДО 2030 ГОДА❗️ ✅Ипотека распространяется на семьи, в которых появился хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет. ✅Ставка по программе составляет 6% годовых, в том числе и для жителей Дальнего Востока. ✅Первоначальный взнос - не менее 20%. Сумма кредита: - До 12 млн рублей для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. - До 6 млн рублей для всех остальных регионов России. Дополнительные категории получателей: Помимо семей с детьми до 6 лет, "Семейную ипотеку" могут получить:

✅Семьи с двумя несовершеннолетними детьми, проживающие в малых городах численностью до 50 тыс. человек. ✅Семьи с двумя несовершенлетними детьми, проживающие в регионах с низким объемом строительства или участвующих в индивидуальных программах развития регионов. ✅Семьи, в которых воспитывается ребенок-инвалид.

Покупка или строительство жилья: Для этой категории граждан строительство или приобретение индивидуального жилого дома доступно по всей территории России, но с обязательным открытием эскроу-счета и только в рамках 214-ФЗ или договора подряда. ⚡️ Цель программы: Поддержка семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, особенно тех, у кого есть маленькие дети. Ограничения: Можно оформить только один льготный кредит вне зависимости от ранее выданных льготных ипотечных кредитов. Подробнее: Ознакомиться с более подробной информацией можно на официальном сайте Министерства финансов РФ. Министр финансов Антон Силуанов прокомментировал данный момент:

"Наша задача - поддержать граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в первую очередь семьи с маленькими детьми. При этом важно не искажать рынок ипотеки, а обеспечить адресную и социальную направленность мер поддержки."

Вы же помните о том, что в Хрустальный строилась новая дорога? ✨ЭТО СЛУЧИЛОСЬ✨ ⠀ Дорожники открыли заезд со стороны 15 км Байкальского тракта мимо залива и до центральной площади Хрустального парка🥳 Пока положили частично только первый слой асфальта, НО ездить там уже гораздо приятнее, поэтому смело можем сказать громкое «УРА» 🎉 ⠀ Для нас это важное событие и мы гордимся тем, что совершенствуем не только проекты наших учеников/коллег, но и свои 🤩

В одни из выходных, во Французском было очень душевно и многолюдно. А мы еще раз смогли убедится, что идея комьюнити была одной из лучших 🔥 Наша девелоперская группа подарила жителям квартала роскошный купол для проведения уличных мероприятий, занятий йогой, вечерних кинопросмотров и просто для приятного отдыха не под прямыми лучами солнца))) Кто-то даже предложил сдавать его в аренду для свадебных торжеств, настолько празднично он смотрится😂 Весь день жители, во главе с нашим директором, Олегом Борисовичем, собирали купол вместе, знакомились, общались, даже в перерывах жарили мясо на газовом гриле🔥 К вечеру закупили пиццу, позвали соседей и устроили полномасштабную вечеринку 🎉 Для нас самая главная цель и ценность - сдружить соседей между собой, дать импульс для других совместных мероприятий и вечеров. Это одна из важнейщих задач для девелопера, о которой многие забывают. Но именно благодаря таким важным действиям и рождается крепкое комьюнити, которое становится элементом притяжения новых покупателей ☺️ #строим_будущее #хрустальныйдевелопмент

Небольшой фото и видео отчет со вчерашнего совещания с Нижним Новгородом 📚 Здесь у нас формат наставничества, и на вчерашней сессии мы обсуждали: 👉продуктовую матрицу 👉выбор целевой аудитории 👉апдейт по ситуации со сбором документов по проекту #строим_будущее #учись_в_хрустальном