Недвижимость📍Дубай

Golf Fields в Emaar South – современный жилой комплекс, предлагающий апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями с видами на чемпионское гольф-поле. Проект реализован компанией Emaar Properties и представляет собой среднеэтажный жилой комплекс, сочетающий современную архитектуру, первоклассную инфраструктуру и образ жизни, ориентированный на просторные зелёные пространства. Резиденции тщательно спроектированы таким образом, чтобы максимально раскрыть виды на живописное гольф-поле и благоустроенные ландшафты. Панорамные окна от пола до потолка наполняют помещения естественным светом, создавая светлые, просторные и комфортные интерьеры, объединяющие уют и современную элегантность. Комплекс расположен в масштабном мастер-планируемом районе Dubai South, где жилые кварталы, коммерческие и деловые зоны, а также объекты для отдыха гармонично объединены в современный самодостаточный город с отличной транспортной доступностью. ▪️Цены от: 345,000$ ▪️Рассрочка: 80/20 ▪️Сдача: 2030. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о наличии, ценах и деталях покупки: 📞 +971 58 545 1818 Ваш проводник в мир недвижимости Дубая. Ваш Талисман. #проект

Рынок недвижимости Дубая сохранил высокую активность в мае 2026 года, зафиксировав около $7,76 млрд сделок с жилой и коммерческой недвижимостью в рамках 10,218 транзакций. На жилой сектор пришлось 9,507 сделок на общую сумму примерно $5,99 млрд, тогда как в коммерческом сегменте было зарегистрировано 711 сделок на сумму около $1,77 млрд. Жилая недвижимость составила около 77% от общего объёма транзакций за месяц, в то время как коммерческие объекты обеспечили оставшиеся 23%. Средняя стоимость сделки в жилом сегменте составила примерно $626,000, тогда как средняя коммерческая сделка достигла около $2,48 млн. Спрос оставался высоким в обоих секторах благодаря активному участию местных, региональных и международных инвесторов. Основная часть сделок была сосредоточена как в уже сформировавшихся районах, так и в новых перспективных локациях, развитие которых поддерживается современной инфраструктурой, улучшенной транспортной доступностью и долгосрочными стратегиями развития города. Ваш проводник в мир недвижимости Дубая. Ваш Талисман. #новости

Hudayriyat Island от Modon Properties⛳️ Hudayriyat Island – новый премиальный проект в Абу-Даби, предлагающий эксклюзивный стиль жизни у воды. Проект реализуется компанией Modon, известной созданием знаковых объектов отдыха, культуры и lifestyle-пространств в Абу-Даби. Девелопер представил два флагманских сообщества: Al Naseem и Nawayef. Nawayef включает три жилые коллекции: Nawayef Mansions, Nawayef Homes и Nawayef Heights. Проект предлагает виллы и особняки с 3–8 спальнями, выполненные в современной минималистичной архитектуре и расположенные на возвышенности, открывая панорамные виды на марину, островной ландшафт и Арабский залив. Nawayef Homes включает шесть типов вилл с площадями примерно от 344 кв.м до 436 кв.м. Резиденции расположены рядом с первоклассной спортивной инфраструктурой и набережной. Nawayef Heights предлагает премиальные виллы в восьми архитектурных концепциях, с площадями недвижимости примерно от 810 кв.м до 1,600 кв.м. Al Naseem предлагает роскошные виллы с 4–6 спальнями, с площадями примерно от 490 кв.м до 620 кв.м. ► Стартовые цены: Nawayef Mansions – от примерно USD 8.2 млн Nawayef Homes – от примерно USD 2.0 млн Nawayef Heights – от примерно USD 4.9 млн Al Naseem – от примерно USD 3.1 млн. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о наличии, ценах и деталях покупки: 📞 +971 58 545 1818 Ваш проводник в мир недвижимости Дубая. Ваш Талисман. #проект

Рынок недвижимости Дубая вступает в фазу корректировки, однако спрос со стороны покупателей остаётся устойчивым, несмотря на то что всё больше людей ожидают снижения цен после нескольких лет активного роста. Согласно новому исследованию Property Finder, почти две трети активных покупателей недвижимости в Дубае планируют приобрести объект в течение ближайших шести месяцев, что отражает сохраняющуюся уверенность в долгосрочных перспективах рынка недвижимости эмирата, несмотря на растущие ожидания смягчения цен. Последний опрос Property Finder Market Pulse, проведённый среди 4,735 пользователей в марте и апреле 2026 года, показал, что 68% респондентов планируют покупку недвижимости в ближайшие шесть месяцев. Намерения купить оставались стабильными в оба месяца: 68% в марте и 67% в апреле заявили о планах покупки. Результаты исследования указывают на то, что рынок в целом остаётся сильным, поскольку покупатели всё активнее ищут более выгодные точки входа после многолетнего роста цен, который привёл стоимость недвижимости во многих районах к рекордным уровням. Наиболее заметные изменения произошли в ожиданиях относительно цен. В опросе за январь–февраль настроения рынка были практически сбалансированными: 36% ожидали снижения цен, 35% прогнозировали дальнейший рост, а 29% предполагали сохранение стабильности. Однако в последующие два месяца настроения существенно изменились. Около 73% респондентов в марте и 70% в апреле ожидали смягчения цен на недвижимость, тогда как лишь 16–17% считали, что цены продолжат расти. Ваш проводник в мир недвижимости Дубая. Ваш Талисман. #новости

1970 Office Tower – Al Habtoor City, Дубай🌆 Al Habtoor Group представляет 1970 Office Tower – премиальный коммерческий небоскрёб высотой 289 метров, расположенный над Al Habtoor City. Башня спроектирована Zaro Architects и включает 50 офисных этажей, при этом на каждом уровне расположено всего 8 эксклюзивных офисных помещений, что создаёт редкий для рынка Дубая уровень приватности и эксклюзивности. Проект реализуется в рамках инвестиций объёмом 5 миллиардов дирхам ОАЭ и задаёт новый стандарт институциональной коммерческой недвижимости в городе. Башня задумана как полноценная бизнес-среда, объединяющая премиальные офисные пространства, дизайн в стиле luxury hospitality и интегрированные wellness-решения. Скульптурный 7-уровневый подиум формирует впечатляющую зону прибытия, а озеленённые sky gardens, встроенные по всей высоте башни, помогают снижать тепловую нагрузку и создают более комфортную рабочую атмосферу с элементами природы. ► Ключевые особенности проекта: • Просторное лобби и премиальная зона прибытия • Ритейл и lounge-пространства • Скульптурный 7-уровневый подиум • Интегрированные sky gardens по всей башне • Озеленённые террасы • Два отдельных этажа с amenities • Два уровня парковки и логистической инфраструктуры • Rooftop terminal с вертолётной площадкой (helipad). Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о наличии, ценах и деталях покупки: 📞 +971 58 545 1818 Ваш проводник в мир недвижимости Дубая. Ваш Талисман. #проект

Дубай отменил ранее действовавший минимальный порог стоимости недвижимости в размере $204,000 для получения резидентства через инвестиции. Это изменение упрощает вход на рынок для инвесторов с меньшим бюджетом и, как ожидается, расширит круг покупателей. Ключевые изменения: • Отсутствует фиксированный минимальный порог стоимости объекта для подачи на резидентство • Совместная собственность теперь регулируется: доля каждого инвестора должна составлять не менее $108,900 • Резидентство по-прежнему привязано к владению недвижимостью, но с более гибкими условиями входа Что это означает на практике: ► Более низкий порог входа Инвесторы могут структурировать владение через более доступные объекты или совместные инвестиции без необходимости покупать один объект стоимостью $200k+. Это расширяет рынок, особенно для новых и международных инвесторов. ► Рост ликвидности в сегменте до $300k Ожидается увеличение активности в более доступных ценовых сегментах, что может улучшить ликвидность при перепродаже и сократить сроки выхода из инвестиций. ► Больше сделок с совместной собственностью Вероятно увеличение числа сделок с разделением долей между партнёрами для соответствия требованию $108,900 на человека. Это может увеличить объём сделок, но требует чёткой юридической структуры. ► Поддержка спроса, а не мгновенный рост цен Изменения в регулировании в первую очередь влияют на объём сделок. Рост цен, если он будет, зависит от предложения в доступном сегменте и общей способности рынка поглощать спрос. ► Долгосрочная стратегия Резидентство через инвестиции остаётся ключевым драйвером рынка. Снижение порога входа расширяет глобальную базу инвесторов без изменения базовой модели. Для инвесторов это в первую очередь изменение в объёмах и доступности. Основная возможность – находить объекты в более доступных сегментах, которые выиграют от роста спроса и при этом сохранят стабильную доходность от аренды. Ваш проводник в мир недвижимости Дубая. Ваш Талисман. #новости

Cheval Residences на Dubai Islands, Дубай🏝️ Cheval Residences – бутик-проект на первой линии моря на Dubai Islands (остров B), представляющий собой ограниченную коллекцию полностью меблированных апартаментов с гостиничным сервисом. Здание имеет конфигурацию Ground + 7 этажей + крыша и включает всего 99 резиденций: • 60 с одной спальней • 31 с двумя спальнями • 8 с тремя спальнями Жителям доступен частный пляж, зоны отдыха на крыше и продуманные общественные пространства для повседневной жизни. Планировки ориентированы на открытые жилые зоны, большие террасы и панорамные виды. Многие апартаменты имеют увеличенные балконы и прямую ориентацию на воду, что является ключевым преимуществом проекта. • Прямой доступ к пляжу • Инфинити-бассейн • Полностью оборудованный тренажёрный зал • SPA, сауна и парная • Терраса на крыше • Валет-паркинг • Подземный крытый паркинг • Управление по гостиничному стандарту • Полностью меблированные резиденции • Современные оборудованные кухни Cheval Residences ориентирован на покупателей, ищущих премиальный объект на первой линии в одном из развивающихся прибрежных районов Дубая. Dubai Islands находится на ранней стадии развития по сравнению с более сформированными прибрежными локациями, что даёт больший потенциал долгосрочного роста и доходности для инвесторов. ▪️Цены от: 760,000$ ▪️Рассрочка: 50/50 ▪️Сдача: 2029. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о наличии, ценах и деталях покупки: 📞 +971 58 545 1818 Ваш проводник в мир недвижимости Дубая. Ваш Талисман. #проект

Новое соглашение между девелоперами и банками в Дубае позволит покупателям объектов на стадии строительства оформлять ипотеку до завершения проекта. Ранее финансирование в большинстве случаев было доступно только после передачи объекта. ► Что меняется: • Покупатели могут получить банковское финансирование во время строительства • Снижается необходимость полной оплаты наличными на ранних этапах • Больше гибкости при структурировании инвестиций • Повышается доступность для конечных пользователей ► Что это значит для рынка: • Рост спроса на off-plan проекты • Увеличение ликвидности на рынке • Усиление позиций девелоперов с банковскими партнёрствами • Переход от покупателей с полной оплатой к финансируемым сделкам ► Для инвесторов: Это открывает рынок для более широкой аудитории и позволяет эффективнее распределять капитал. Вместо того чтобы вкладывать весь капитал в один проект, инвесторы могут использовать кредитное плечо и диверсифицировать портфель. ► Для конечных покупателей: Более лёгкий вход в рынок за счёт меньших первоначальных вложений и более предсказуемого планирования платежей. Ваш проводник в мир недвижимости Дубая. Ваш Талисман. #новости

THE WINSLOW BY IGO🌆 The Winslow – современный многофункциональный проект, включающий G + 4 подиумных уровня + 19 жилых этажей, расположенный в быстро развивающемся районе Meydan Horizon. Проект включает в себя 260 единиц, из которых 190 – жилые апартаменты, 62 – офисные помещения и 8 – торговые площади, что обеспечивает диверсифицированный доход в рамках одного объекта. Жилая часть представлена апартаментами с 1–3 спальнями площадью от примерно 69 кв.м, с современной архитектурой, открытыми планировками и акцентом на функциональность и долгосрочную ценность. ► ОСНОВНЫЕ УДОБСТВА: • Инфинити-бассейн • Полностью оборудованный тренажёрный зал • Беговая дорожка • Открытый кинотеатр • Зоны отдыха на открытом воздухе • Детские игровые зоны (внутренние и наружные) • Джус-бар и зона BBQ • Многофункциональный общественный зал • Озеленённые террасные сады Сбалансированный проект, объединяющий жилую, офисную и торговую инфраструктуру в одной локации, ориентированный как на конечных пользователей, так и на инвесторов, заинтересованных в стабильном доходе из нескольких источников в Дубае. ▪️Цены от: 465,000$ ▪️Рассрочка: 60/40 ▪️Сдача: 2028. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о наличии, ценах и деталях покупки: 📞 +971 58 545 1818 Ваш проводник в мир недвижимости Дубая. Ваш Талисман. #проект

Спрос в сегменте люкс сосредоточен на объектах от $5 млн, с устойчивым объемом сделок и регулярными крупными транзакциями. По сравнению с общим рынком (оценка ~$10–13 млрд за март), сегмент люкс занимает значительную долю общего объема инвестиций. • ~$2.97 млрд продаж (первые 24 дня) • ~900 сделок • +42% к прошлому году Структура сделок: • $5.4M–$13.6M: 79 сделок (~$643 млн) • $13.6M–$27M: 16 сделок (~$283 млн) Крупные сделки: • Максимальная сделка: ~$115 млн • Продажи земельных участков: ~$34–41 млн Поведение рынка: • Стабильный объем сделок в период Рамадана • Активность во всех сегментах премиум-недвижимости • Несколько сделок выше $30 млн. Ваш проводник в мир недвижимости Дубая. Ваш Талисман. #новости

GOLF VALE ОТ EMAAR⛳️ Golf Vale – жилой проект рядом с гольф-полем в районе Emaar South, предлагающий апартаменты с 1–3 спальнями площадью от 62 до 201 кв.м, а также ограниченную коллекцию таунхаусов с 3 спальнями площадью около 260 кв.м. Сообщество включает 25 парков и около 53,000 кв.м коммерческих и ресторанных площадей, расположенных вокруг чемпионского гольф-поля на 18 лунок. За последние три года цены на недвижимость в Emaar South выросли примерно на 75%. Проект ориентирован на образ жизни, связанный с гольфом, и предлагает резиденции с открытыми видами на поле и благоустроенные зеленые зоны. Инфраструктура включает широкий выбор удобств для активного отдыха и поддержания здоровья, включая инфинити-бассейн, падел-корт, крытые и открытые спортзалы, зоны для йоги, парки и семейные зоны отдыха. • Гольф-поле на 18 лунок • Гольф-клуб • Инфинити-бассейн • Бассейн для взрослых • Детский бассейн • Детская водная игровая зона • Детская игровая площадка • Падел-корт • Крытый спортзал • Открытый спортзал • Крытая зона для йоги • Открытая зона для йоги • BBQ-зона с местами для отдыха • Зона для настольного тенниса ▪️Цены от: 300,000$ ▪️Рассрочка: 80/20 ▪️Сдача: 2030. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о наличии, ценах и деталях покупки: 📞 +971 58 545 1818 Ваш проводник в мир недвижимости Дубая. Ваш Талисман. #проект

Роскошная вилла на искусственном архипелаге World Islands в Дубае была продана за $60 млн, став одной из заметных сделок с элитной жилой недвижимостью в этом году. ► По данным Dubai Land Department, прибрежная недвижимость расположена на острове Amali Island и имеет общую площадь около 5,395 квадратных метров. Сделка отражает среднюю цену примерно $11,100 за квадратный метр, что подчеркивает высокий спрос на престижную островную недвижимость в Дубае. ► Эта продажа является частью быстро растущего сегмента ультра-люксовой недвижимости на рынке Дубая. Только в 2025 году в городе было зафиксировано 6,668 сделок с элитной недвижимостью на общую сумму около $39 млрд, что значительно больше по сравнению с предыдущим годом. Эксклюзивные прибрежные проекты, такие как World Islands, продолжают привлекать состоятельных покупателей, которые ищут приватность, ограниченное предложение и уникальные локации для проживания. Крупные сделки подобного уровня отражают сохраняющееся доверие со стороны международных инвесторов и подтверждают высокий спрос на роскошную недвижимость в Дубае. Рынок недвижимости Дубая остается безопасным и стабильным несмотря на геополитические ситуации в мире. Инвесторы продолжают выбирать Дубай как безопасную безналоговую гавань для капитала. Ваш проводник в мир недвижимости Дубая. Ваш Талисман. #новости

MANCHESTER CITY YAS RESIDENCES BY OHANA🏝️ Первый брендированный жилой проект в Абу-Даби, расположенный в районе Yas Canal. Проект включает тщательно подобранную коллекцию вилл с 4–5 спальнями, twin-вилл, апартаментов с 1–3 спальнями, пентхаусов, таунхаусов и мезонетов, стоимостью от примерно $545,000. Более 55% мастер-плана отведено под озеленённые пространства, набережные вдоль канала и премиальную инфраструктуру для жизни и отдыха, создавая гармоничную среду, сочетающую роскошный стиль жизни с активным комьюнити. Комплекс расположен непосредственно на набережной Yas Canal, предлагая высокий инвестиционный потенциал. ► ПЛАН ОПЛАТЫ: 5% – при бронировании 45% – во время строительства 50% – при сдаче проекта Более половины территории комплекса занимают парки, прогулочные маршруты и общественные пространства у воды, предназначенные для отдыха, спорта и общения. Расположенный на острове Yas Island – одном из самых динамичных районов Абу-Даби – проект обеспечивает жителям быстрый доступ к развлечениям, зонам отдыха, культурным объектам и спортивной инфраструктуре, при этом сохраняя приватность и спокойствие продуманного жилого района. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о наличии, ценах и деталях покупки: 📞 +971 58 545 1818 Ваш проводник в мир недвижимости Дубая. Ваш Талисман. #проект

В феврале 2026 года в Дубае было зарегистрировано 16,959 сделок купли-продажи недвижимости на общую сумму около $16,5 млрд. Количество сделок выросло на 5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а общий объем увеличился на 18,1% по сравнению с февралем 2025 года. Сделки на стадии строительства (off-plan) заняли основную долю рынка – 10,526 сделок (около 62% от общего числа). На готовую недвижимость пришлось 6,437 сделок (38%). Кроме того, было зарегистрировано 738 дарений недвижимости на общую сумму около $1,87 млрд. Активность по ипотеке также выросла: зарегистрировано 3,867 ипотечных сделок на сумму примерно $4,47 млрд. ► ПО ТИПАМ НЕДВИЖИМОСТИ: • Квартиры: 12,820 сделок на сумму около $7,25 млрд • Виллы: 1,563 сделки на сумму около $1,74 млрд • Коммерческая недвижимость: 717 сделок на сумму около $2,60 млрд. Данные показывают сохранение высокой активности как в жилом, так и в коммерческом сегментах, что поддерживается спросом со стороны конечных покупателей и инвесторов в устоявшихся и развивающихся районах. Ваш проводник в мир недвижимости Дубая. Ваш Талисман. #новости

CREEK BAY ОТ EMAAR🌇 Creek Bay расположен на первой линии Dubai Creek в районе Dubai Creek Harbour. Панорамные виды на воду, Burj Khalifa и Downtown Dubai, спокойная набережная и зелёные прогулочные зоны делают проект подходящим как для проживания, так и для инвестиций. Проект от Emaar – современная архитектура, благоустроенная территория и удобный доступ к ключевым локациям города. Район активно развивается, что поддерживает рост цен и арендного спроса. ► Доступны квартиры с 1, 2 и 3 спальнями ► Стартовая цена – от примерно $490,000. Жители получают полноценную инфраструктуру внутри сообщества: прогулочные набережные, спортивные и семейные активности, зоны отдыха и общественные пространства. ► ИНФРАСТРУКТУРА ПРОЕКТА: • infinity-бассейн с видом на воду • благоустроенные парки и прогулочные аллеи • зоны отдыха и досуга Подходит для собственного проживания, долгосрочной аренды и краткосрочной сдачи благодаря расположению рядом с Downtown и туристическими точками. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о наличии, ценах и деталях покупки: 📞 +971 58 545 1818 Ваш проводник в мир недвижимости Дубая. Ваш Талисман. #проект

CREEK BAY ОТ EMAAR🌇 Creek Bay расположен на первой линии Dubai Creek в районе Dubai Creek Harbour. Панорамные виды на воду, Burj Khalifa и Downtown Dubai, спокойная набережная и зелёные прогулочные зоны делают проект подходящим как для проживания, так и для инвестиций. Проект от Emaar – современная архитектура, благоустроенная территория и удобный доступ к ключевым локациям города. Район активно развивается, что поддерживает рост цен и арендного спроса. ► Доступны квартиры с 1, 2 и 3 спальнями ► Стартовая цена – от примерно $490,000. Жители получают полноценную инфраструктуру внутри сообщества: прогулочные набережные, спортивные и семейные активности, зоны отдыха и общественные пространства. ► ИНФРАСТРУКТУРА ПРОЕКТА: • infinity-бассейн с видом на воду • благоустроенные парки и прогулочные аллеи • зоны отдыха и досуга Подходит для собственного проживания, долгосрочной аренды и краткосрочной сдачи благодаря расположению рядом с Downtown и туристическими точками. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о наличии, ценах и деталях покупки: 📞 +971 58 545 1818 Ваш проводник в мир недвижимости Дубая. Ваш Талисман. #проект

Дубай зафиксировал сделки с недвижимостью на сумму $4,25 млрд за один день в рамках 1,501 транзакции, что подтверждает устойчивость рынка и высокий уровень доверия инвесторов. В понедельник, 26 января, рынок недвижимости Дубая достиг крупнейшего однодневного объёма сделок за всю историю – AED 15,6 млрд (примерно $4,25 млрд) по 1,501 операции, согласно данным Земельного департамента Дубая. Только продажи составили AED 11,4 млрд (примерно $3,10 млрд), включая земельные участки, жилые объекты и целые здания, а также ипотечные сделки и дорогостоящие дарения недвижимости. Эти показатели демонстрируют активность сразу в нескольких сегментах рынка и отражают продолжающееся расширение и диверсификацию базы инвесторов в Дубае. Ваш проводник в мир недвижимости Дубая. Ваш Талисман. #новости

THE RESIDENCES DIFC ZABEEL DISTRICT – ZABEEL, DUBAI📊 The Residences DIFC Zabeel District от DIFC Developments – одно из самых амбициозных и ориентированных на реальный спрос расширений флагманского финансового центра Дубая. Мастер-план проекта охватывает около 659,000 кв. м. земли, а общая застроенная площадь составляет порядка 1,644,500 кв. м., переосмысливая формат городской жизни в самом экономическом сердце города. ► Первая фаза представляет ограниченную коллекцию всего из 463 премиальных резиденций, включающих апартаменты с 1–4 спальнями и двухуровневые пентхаусы, площадью от 79 до 417 кв. м. ► Цены начинаются от $708,000, с удобным планом оплаты 70/30 до передачи объекта в IV квартале 2029 года. Задуманный как утончённое и вне времени пространство, проект сочетает в себе комфорт уровня пятизвёздочного сервиса и элегантность повседневной жизни. Башни открывают захватывающие панорамные виды на Burj Khalifa и Downtown Dubai, формируя спокойное жилое убежище внутри динамичной экосистемы live-work-play стоимостью $27,2 млрд. Резиденты оказываются в самом центре будущего экономического и культурного развития Дубая – в полностью интегрированном районе, рассчитанном более чем на 125,000 человек, где гармонично объединены инновации, велнес-инфраструктура, искусство, ритейл и объекты образа жизни. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о наличии, ценах и деталях покупки: 📞 +971 58 545 1818 Ваш проводник в мир недвижимости Дубая. Ваш Талисман. #проект

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН РАЗВИТИЯ ДУБАЯ ДО 2040 ГОДА: ЧТО ОН ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ОЗНАЧАЕТ ДЛЯ ГОРОДА И ИНВЕСТОРОВ 🎯 Генеральный план развития до 2040 года – долгосрочное видение, которое определит, как город будет расти, развиваться и привлекать инвестиции в течение следующих 15 лет. Ключевая цель проста: более высокое качество жизни, продуманное городское развитие и устойчивый экономический рост. ОСНОВНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ, КОТОРЫЕ ВАЖНО ЗНАТЬ: ► Планирование численности населения: К 2040 году население Дубая планируется на уровне около 5,8 млн человек. Развитие будет контролируемым, а не хаотичным – это означает меньше перенасыщенных районов и более устойчивый долгосрочный спрос на недвижимость. ► 5 ключевых городских центров: Рост будет сосредоточен в пяти основных кластерах: Deira & Bur Dubai, Downtown & Business Bay, Dubai Marina & JBR, Expo 2020 Centre и Dubai Silicon Oasis. Эти зоны получат приоритетные инвестиции в инфраструктуру, транспорт и качество жизни. ► 60% территории города – под природу: Площади зелёных зон и общественных пляжей увеличатся более чем в два раза. Природные резервы и сельские территории будут защищены, что ограничит избыточную застройку и повысит ценность удачно расположенных жилых сообществ. ► Концепция «города 20 минут»: 80% повседневных потребностей будут доступны в пределах 20 минут. Это напрямую увеличивает спрос на многофункциональные районы, где в одном пространстве объединены школы, магазины, офисы и зоны отдыха. ► Развитие транспорта и мобильности: Использование общественного транспорта значительно вырастет за счёт расширения линий метро, внедрения умных транспортных решений и развития пешеходных районов – это снизит загруженность дорог и повысит комфорт жизни. ► Более жёсткие правила зонирования и планирования: Чёткие регламенты землепользования обеспечат более качественное градостроительство, высокий уровень строительства и более стабильные цены на недвижимость в долгосрочной перспективе. ПОЧЕМУ ЭТО ВАЖНО ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ? Dubai 2040 – это не краткосрочный хайп. Это контролируемый рост, ограничение неэффективного использования земли и долгосрочный рост капитала. Объекты в стратегически спланированных кластерах, как ожидается, будут опережать рынок в целом. Дубай строится на поколения, а не на циклы. #новости