НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА | Михаил Белов

🤓 Встретились как-то на сделке два суетолога!.. Подобное притягивается к подобному) 🤓@Belov_M

🔺 Раздел наследства по соглашению Когда наследников несколько и они вместе приняли наследство в соответствующих долях, но у всех есть желание поделить не в долях, а в объектах, например: ▪по обоюдному согласию одному наследнику - квартира, другому - земельный участок, то на этот случай законом предусмотрен такой документ, как соглашение о разделе наследственного имущества (ст. 1165 ГК РФ). Такое соглашение может быть заключено между наследниками только после получения свидетельства о праве на наследство. Другими словами - разделить наследство можно только после его оформления. Часто соглашение используется, чтобы уйти от долевой собственности и долгих судебных тяжб. Конечно, при условии согласия наследников. И запомните - соглашение о разделе наследственного имущества можно заключить сразу после оформления наследства или в течении 3-х лет с даты открытия наследства. 🤓@Belov_M

⚡️⚡️⚡️ СДЕЛАЛ ПОДБОРКУ СТУДИЙ, которые можно купить в ипотеку без первоначального взноса (по семейной и господдержке) В стоимость входит паркинг и кладовка 👍 Смотрите расчеты в карточках ☝️ ➡️Сдача дома 2024 год ➡️предчистовая отделка Рассказываю подробнее о микрорайоне, где можно с выгодой купить квартиру: - Высота домов — 16 этажей - Высота потолков — от 2,75 до 3 метров - 9 детских садов на 2 525 мест и 4 школы для 5 450 детей на территории - Прогулочный бульвар длиной 1,6 км со светозвуковым пешеходным фонтаном, амфитеатром и детской акваплощадкой - Живописный парк с озером - Спа курорт - Трамвай в 2025г - концепция "город в городе" и многое другое Есть разные квартиры: от компактных студий 22,4 м² до просторных трёшек 75,1 м². Есть из чего выбрать! Подробности можно узнать на бесплатной консультации. Пишите мне: 💬https://t.me/@Belov_M 💬 WhatsApp: wa.me/79189231984 📱Телефон: +7 (918) 923-19-84 🤝без агентской комиссии 👉для покупателей мои услуги бесплатны, мою работу оплачивает застройщик👈 смотри видео 🎦

🔺 А вы знаете кадастровую стоимость своей квартиры? У каждой квартиры есть кадастровая стоимость. Ее определяет государство и чаще всего она ниже рыночной. Вот на что влияет эта сумма. ▪Налог на имущество Налог считают по формуле: Кадастровая стоимость × ставка налога Кадастровую стоимость берут на начало года, за который считают налог. 2023 год - исключение. Налог будут считать от кадастровой стоимости, которая действовала на 1 января 2022 года, если она ниже, чем на 1 января 2023 года. ▪НДФЛ при продаже квартиры Налог платят, если продают квартиру раньше, чем пройдет минимальный срок владения. Если цена продажи ниже, чем 70% кадастровой стоимости, налог считают от кадастровой стоимости по формуле: (Кадастровая стоимость × 0,7 - вычеты) × ставка налога Например, кадастровая стоимость квартиры 3 млн ₽, а продают ее за 2 млн ₽ - это меньше 70%. Квартира досталась в наследство, расходов на покупку нет, но есть вычет 1 млн ₽. Налог составит: (3 млн ₽ × 0,7 - 1 млн ₽) × 13% = 143 тыс. ₽ ▪НДФЛ при дарении Если квартиру подарил не близкий родственник, нужно заплатить налог. Его тоже считают от кадастровой стоимости. ▪Госпошлина при получении наследства или обращении в суд Госпошлина за оформление свидетельства о наследстве - 0,3% или 0,6% от стоимости квартиры в зависимости от степени родства. Можно выбрать рыночную или кадастровую стоимость. Судебная пошлина при цене иска больше 1 млн ₽ - 13 200₽ + 0,5% с суммы превышения. ▪Как узнать кадастровую стоимость 👉🏼 Запросить выписку из ЕГРН 🤓@Belov_M

‼️ТОЛЬКО 2 ДНЯ‼️ 1️⃣ 🌳Хутор Карла Маркса Ул. Белевцы 100 ▫️ИЖС | 15 кв света, 80м² дом, 4 сотки, ☝🏻без заборов и теплых полов. 🏷️Цена: 6,100 иметь: 50 на задаток и 50 отдадут на сделке 2️⃣🌳Станица Новотитаровская Ул. 50 лет победы 47 ▫️ИЖС | 15 кв света, 80м² дом, 3 сотки, ☝🏻без заборов и теплых полов. 🏷️Цена: 6,100 иметь: 50 на задаток и 50 отдадут на сделке. 3️⃣ 🌳Станица Нововеличковская Ул. Фрунзе 7, ▫️ИЖС | 15 кв света, 70 м² дом, 6 соток, предчистовая с забором и теплым полом. 🏷️Цена: 6,100 иметь: 50 на задаток и 50 отдадут на сделке. 4️⃣ 🌳Берёзовый, 4 сотки, город Краснодар, городская прописка, ▫️СНТ | 80м² дом, ☝🏻без заборов и теплых полов. 🏷️Цена: 6,600 иметь: либо маткап либо 600 налички. 50 на задаток и 550 отдадут на сделке ( либо маткап). В продаже много домов в разных районах🏠🏡🏚️🏘️ Подробности можно узнать на бесплатной консультации. Пишите мне: 💬https://t.me/@Belov_M 💬 WhatsApp: wa.me/79189231984 📱Телефон: +7 (918) 923-19-84 🤝без агентской комиссии 👉для покупателей мои услуги бесплатны, мою работу оплачивает застройщик👈 смотри видео 🎦

‼️‼️‼️‼️‼️АКЦИЯ: 50% от ПВ платит застройщик! Количество квартир ограничено👈 Расчет на 1 КК - 34,21 м2 💫семейная: Стоимость 5 918 330₽ ПВ - 594 792₽ Платеж - 28 351₽ 💫господдержка Стоимость 6 328 850₽ ПВ - 952 491₽ Платеж - 32 461₽ О КОМПЛЕКСЕ: ✅25 домов разной этажности: 9 и 18 эт. ✅ Монолитно-кирпичная технология строительства - надежность и прочность, проверенная временем. ✅ Безбарьерная среда: входные группы на уровне земли ✅ Дизайнерские лифтовые холлы ✅Надёжные, бесшумные лифты с возможностью спуска в подземный паркинг ✅ Подземные этажи с паркингом и кладовыми помещениями ✅ Великолепные виды из квартир с витражным остеклением ✅ Просторные дворы ✅ Уникальное расположение домов ✅ Прогулочные пешеходные аллеи ✅ Коммерция на первых этажах ✅ Велодорожки ✅ Workout зоны ✅Детские площадки ✅ Школа и 3 детских сада ✅ Видеонаблюдение на территории ✅Трамвай в 2026 году 👉успейте забронировать квартиру по минимальной цене, ставьте➕ в https://t.me/@Belov_M и я свяжусь с Вами! 👉для покупателей мои услуги бесплатны, мою работу оплачивает застройщик👈 смотри видео 🎦 💬WhatsApp: wa.me/79189231984 📱Телефон: +7 (918) 923-19-84

🔥БЕЗ ПВ ‼️ ПОСЛЕДНИЙ ДОМ - - - - - - - - - - - - - - - ☘️ ЭКО ПОСЕЛОК УЮТ 📍ХУТОР КАРЛА МАРКСА станица Новотитровская Поселок из 115 домов ☝🏻ИЖС | 15 кВт света 📐 S: 80 m² дом 📐 S: 4 сотоки земли 🏷️Цена 6 100 000₽ Иметь всего 50 000₽ на задаток. В продаже много домов в разных районах🏠🏡🏚️🏘️ Подробности можно узнать на бесплатной консультации. Пишите мне: 💬https://t.me/@Belov_M 💬 WhatsApp: wa.me/79189231984 📱Телефон: +7 (918) 923-19-84 🤝без агентской комиссии 👉для покупателей мои услуги бесплатны, мою работу оплачивает застройщик👈 смотри видео 🎦

🤓риелтор всегда на связи, при любых обстоятельствах 🤣 🤓@Belov_M

🔺Можно ли потратить маткапитал на выкуп доли у членов семьи? Да, маткапитал можно использовать для покупки объекта у члена семьи или близкого родственника. Запрета на такие сделки в законе нет. И все же могут возникнуть сложности или дополнительные поводы для проверки со стороны ПФР. Вот что нужно учитывать при направлении маткапитала на выкуп доли у члена семьи: ▪️В результате сделки должны улучшаться жилищные условия семьи. Например, после выкупа вся квартира переходит в собственность матери детей. Или у детей в квартире появляется отдельная комната - если в собственности была ⅓ трехкомнатной квартиры, а стало ⅔. ▪️Без ипотеки маткапитал можно потратить только после трехлетия ребенка, на которого он выдан. ▪️Приобретаемая доля должна будет оформлена на всех членов семьи, включая супруга и детей. ▪️Продать жилье с детскими долями можно только с разрешения органов опеки. Отказ по заявлению в распоряжении маткапитала на выкуп доли у члена семьи можно обжаловать в суде. При попытке обналичить маткапитал с помощью мнимой сделки с родственниками может последовать уголовная ответственность по ст. 159.2 УК РФ. Примеры из судебной практики: ▪️женщина выкупила долю в квартире матери ▪️бывшая жена оплатила маткапиталом часть дома при разводе 🤓@Belov_M

🔥ДОМ С РЕМОНТОМ ПОД КЛЮЧ 🔑 Нужно расставить мебель и можно жить! 📍пос. Южный, Краснодар Участок ИЖС, 3 сотки Все коммуникации, включая газ Стоимость 9 350 000₽ ПВ 3 350 000₽ ипотека: семейная 36000₽ для всех 44000₽ Школа в прямой видимости, идти пешком 5 минут. В продаже много домов в разных районах🏠🏡🏚️🏘️ Подробности можно узнать на бесплатной консультации. Пишите мне: 💬https://t.me/@Belov_M 💬 WhatsApp: wa.me/79189231984 📱Телефон: +7 (918) 923-19-84 🤝без агентской комиссии 👉для покупателей мои услуги бесплатны, мою работу оплачивает застройщик👈 смотри видео 🎦