Юрист | Недвижимость | ХРОНОГРАФ
- сопровождение и оспаривание сделок с недвижимостью - взыскание задолженности и помощь в решении юридических вопросов - проведение консультации (в т.ч. в онлайн формате) Связь в телеграмм: @OlgaShikhalyova +7 961 307-82-84
Більше3 039
Підписники
-224 години
-297 днів
+13530 днів
- Підписники
- Перегляди допису
- ER - коефіцієнт залучення
Триває завантаження даних...
Приріст підписників
Триває завантаження даних...
Фото недоступнеДивитись в Telegram
📌Основания для признания сделки с недвижимостью недействительной
Признание сделки недействительной – не редкость. Думаю, у многих опытных юристов в сфере недвижимости были такие случаи в практике. Чтобы этого избежать, лучше проконсультироваться с юристом до заключения договора.
Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ, недействительные сделки разделяются на два типа:
✅оспоримые (признанные таковыми судом)
✅ничтожные (недействительные сами по себе, без решения суда)
В соответствии с 2 параграфом ГК РФ сделка признается недействительной в следующих случаях:
✅сделка нарушает закон
✅одна из сторон сделки недееспособна
✅сделка совершена без согласия другого лица
✅одну из сторон ввели в заблуждение
Все эти пункты довольно обширны, каждый требует детального рассмотрения и изучения особенностей конкретной сделки.
Если вам нужна консультация по данному вопросу, обращайтесь в личные сообщения.
#сделкаснедвижимостью
#помощьюриста
🔥 2👏 1
8️⃣июля в России отмечается важный праздник — День семьи, любви и верности.
Пусть в ваших домах и сердцах всегда царят любовь, понимание и уют✨
И помните о важности соблюдения семейных законов 😊
Полезная информация в карусели.
#сделка
#покупканедвижимости
#помощьюриста
❤ 4
❗️❗️❗️На прошлой неделе на прямом эфире рассказывала про особенности сделок покупки залоговых объектов. А сегодня поделюсь кейсом из личной практики.
✅ Вводные данные: банк за долги приобрел залоговый объект, начал процедуру его реализации уже в статусе "незалогового", но с обременениями.
Сергей привлек меня в качестве юриста для поверки этого объекта недвижимости. Я изучила документы и выявила большую задолженность по коммунальным платежам и капитальному ремонту. Задолженность образовалась в процессе владения объекта банком. Банк категорически не хотел ее оплачивать. В ходе длительных переговоров удалось добавить пункт по оплате задолженности в договор.
Это не единственный сложный вопрос в сделке. При проверке объекта недвижимости выяснилось, что есть зарегистрированные лица. Процесс по снятию с регистрационного учета и выселению был запущен банком, но не доведен до конца.
После регистрации сделки покупки я вступила в спор в качестве правопреемника. Не смотря на наличие решения о выселении, проживающие в квартире люди не хотели выселяться. Были вынуждены прибегнуть к помощи судебных приставов. По итогу сложная сделка завершилась положительным исходом.
⚡️Будьте внимательны, доверьте сопровождение сделки купли/продажи профессионалам.
Я всегда на связи и готова помочь -> ☎️: +7 961 307-82-84
#залоговоеимущество
#консультацияюриста
🔥 5
00:34
Відео недоступнеДивитись в Telegram
🔥Марафон «Супер Инвестор» уже стартовал! Присоединяйтесь по ссылке
IMG_7091.MOV6.58 MB
👍 2
ЕСТЬ ЛИ БУДУЩЕЕ У ИНВЕСТИЦИЙ? 🤔
Доллар в России под запретом. Кредиты дорожают. Акции продолжают падать в цене… Знаю, что многие из вас сейчас задаются вопросом: куда безопасно и выгодно вложить свои деньги?
Опытные инвесторы понимают, что нет ничего вечного. Экономике нужны кризисы, а высокие ставки обязательно рано или поздно стремятся вниз.
Поэтому давайте разберём самые выгодные инвестиционные стратегии на 2024-2025гг🔥
🎁Дарю Вам доступ на бесплатный марафон "Super Инвестор" в Телеграм!
Я и мои коллеги из сферы финансов, недвижимости и юриспруденции расскажем, что сами планируем делать сейчас и как закрыть год в плюсе💰
☝️Бесплатно. Полезно. Интересно.
🗓 Он продлится с 1 по 7 июля
Вас ждут:
📺 Прямые эфиры от меня и других инвесторов
🎁 Ценные полезные подарки;
📜 ИМЕННОЙ СЕРТИФИКАТ о прохождении марафона!
🎉НОВИНКА этого сезона - Вы копите инвест-монеты за активность на марафоне.
Их вы сможете потратить на получение ценных подарков от наших спикеров🎁
Вот только часть из них:
✔️ Вебинар топ-5 способов создать пассивный доход
✔️ Урок «Как зарабатывать 200-500к в мес на инвестировании в недвижимость, даже не имея собственного капитала»
✔️ Бесплатный урок, в котором узнаешь - Что такое криптовалюты. Почему то, что нельзя пощупать дает большие доходы. С чего начать зарабатывать на КРИПТЕ
✔️ Бесплатные консультации от экспертов, стоимостью от 8000 до 50000 руб.
и другие призы…
Спешите принять участие:
✅Регистрируйтесь по ссылке👇
https://t.me/Super1nvestoRBot?start=mrf_sin21
✅ Переходите по ссылке на канал марафона и вступайте в закрытый клуб, где пройдут все эфиры.
Попадайте в Клуб и изучайте расписание!
📺 5 июля в 10:00 🕑 рамках марафона, я выйду в эфир с темой: "Особенности приобретения залогового имущества: тонкости и нюансы"
До встречи на марафоне!
Продумайте с нами свою инвестиционную стратегию на 2024 год😉
Кто со мной?
🎓 Реклама.
ERID LjN8KcaGF
👍 1
Фото недоступнеДивитись в Telegram
Заметила, что увеличилось количество обращений от клиентов на проверку документов по сделкам покупки земельных участков. Ловите чек-лист на проверку земельного участка.
📌Сохраняйте и делитесь с друзьями и коллегами.
1️⃣Убедитесь, что продавец является собственником земельного участка. С этой информацией можно ознакомиться в выписке об объекте недвижимости.
2️⃣Удостоверьтесь в отсутствии обременения: на участок не наложен арест, нет сервитута или других ограничений.
Сервитут – это право лица (лиц) на ограниченное пользование чужим земельным участком.
3️⃣Проверьте соответствие заявленных параметров участка фактическим (площадь, адрес, границы).
5️⃣Уточните категорию участка и вид разрешенного использования. Они должны соответствовать целям покупки. Если планируется строительство дома, то для этого не должно быть препятствий.
5️⃣Проверьте границы участка: они не должны пересекаться с красными линиями. Участок и земли общего пользования не должны накладываться друг на друга.
6️⃣Изучите охранные зоны и зоны регулирования застройки вблизи земельного участка. Важно, чтобы они не мешали строиться.
Это основные вопросы, на которые нужно обратить внимание.
📌Но есть нюансы, в которых поможет разобраться специалист.
Я всегда на связи и готова помочь ☎️: +7 961 307-82-84
#консультацияюриста
#покупказемельногоучастка
👍 12❤ 4
22:27
Відео недоступнеДивитись в Telegram
🔴 Выкладываю запись эфира «Особенности сделок с залоговыми объектами".
Смотрите, задавайте вопросы 🙌
#покупканедвижимости
#покупказалоговойнедвижимости
IMG_6878.MP4118.12 MB
🔥 3👍 2😁 1
Фото недоступнеДивитись в Telegram
🙂 Сегодня на просторах интернета увидела забавный #мем. Делюсь с вами!
Хороших выходных!
P.S. На следующей неделе планирую провести прямой эфир. Думаю над темой.
Если есть пожелания, пишите в комментариях 👇
😁 9🔥 1
Оберіть інший тариф
На вашому тарифі доступна аналітика тільки для 5 каналів. Щоб отримати більше — оберіть інший тариф.