Андрей Балинский
Відкрити в Telegram
721
Підписники
-124 години
-147 днів
-1930 днів
Триває завантаження даних...
Схожі канали
Хмара тегів
Вхідні та вихідні згадування
---
---
---
---
---
---
Залучення підписників
вересень '26
вересень '26
+3
в 0 каналах
серпень '26
+20
в 0 каналах
Get PRO
липень '26
+30
в 0 каналах
Get PRO
червень '26
+10
в 0 каналах
Get PRO
травень '26
+26
в 0 каналах
Get PRO
квітень '26
+33
в 0 каналах
Get PRO
березень '26
+34
в 0 каналах
Get PRO
лютий '26
+30
в 1 каналах
Get PRO
січень '26
+21
в 0 каналах
Get PRO
грудень '25
+42
в 1 каналах
Get PRO
листопад '25
+18
в 1 каналах
Get PRO
жовтень '25
+30
в 0 каналах
Get PRO
вересень '25
+32
в 0 каналах
Get PRO
серпень '25
+28
в 0 каналах
Get PRO
липень '25
+34
в 0 каналах
Get PRO
червень '25
+38
в 0 каналах
Get PRO
травень '25
+25
в 0 каналах
Get PRO
квітень '25
+32
в 0 каналах
Get PRO
березень '25
+22
в 0 каналах
Get PRO
лютий '25
+31
в 0 каналах
Get PRO
січень '25
+45
в 0 каналах
Get PRO
грудень '24
+19
в 0 каналах
Get PRO
листопад '24
+46
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '24
+49
в 0 каналах
Get PRO
вересень '24
+73
в 1 каналах
Get PRO
серпень '24
+63
в 0 каналах
Get PRO
липень '24
+43
в 0 каналах
Get PRO
червень '24
+21
в 0 каналах
Get PRO
травень '24
+80
в 0 каналах
Get PRO
квітень '24
+64
в 0 каналах
Get PRO
березень '24
+36
в 1 каналах
Get PRO
лютий '24
+210
в 1 каналах
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 07 вересня | 0 | |||
| 06 вересня | 0 | |||
| 05 вересня | +1 | |||
| 04 вересня | 0 | |||
| 03 вересня | +1 | |||
| 02 вересня | +1 | |||
| 01 вересня | 0 |
Дописи каналу
| 2 | Реальные 12%+ ROI на Бали
Скажу прямо: я в них не верю.
За несколько лет я видел десятки проектов, которые обещали 12, 15, 18 процентов.
Продали, построили, запустили. А потом владелец получает отчёт от УК и видит там совсем другие цифры.
Не гарантированную доходность первых лет, которую застройщик платит из кармана покупателя. А именно чистыми: после налогов, после комиссии УК, после ремонта, после простоев.
Давайте проверим публично.
Если вы построили объект, где УК реально даёт владельцу 12%+ чистыми, напишите @elenadanilyk.
Условия простые:
• минимум 1 год фактической эксплуатации
• чистыми на руки владельцу, а не валовая выручка
• подтверждение отчётом УК
Рейтинг таких объектов я опубликую здесь и в закрытом чате брокеров Бали.
БЕСПЛАТНАЯ РЕКЛАМА ПЕРЕД 100% ЦЕЛЕВОЙ АУДИТОРИЕЙ ПРОДАЖНИКОВ
Если не напишет никто, это тоже будет ответ. | 92 |
| 3 |  Помните, рассказывал, что мне отправили новый старлинк?
Думал продать старую версию, но оказалось что они могут работать в паре одновременно.
Я теперь фанат. Oura ring, например, в индонезию по гарантии не отправляют. Хотя тут они стоят какие-то конские цены.
Короче, вот моя рефералка на старшинк Получите один месяц Starlink бесплатно при регистрации по этой ссылке Быстрый и надёжный интернет дома и в пути.
Короче, вот рефералка на Starlink | 117 |
| 4 |  Відеоповідомлення | 115 |
| 5 |  Відеоповідомлення | 115 |
| 6 | Появилась возможность посмотреть на Ramada Nusa Dua от Teus Group не через презентацию и рендеры, а именно глазами гостя, вышел новый видео-тур по курорту.
В ролике показали всю инфраструктуру: рестораны и бассейны, art rooftop, фитнес-центр, новую локацию longevity-spa, а также интерьеры апартаментов и вилл.
Посмотрите тур и составьте своё впечатление о Ramada Nusa Dua 👇
https://www.youtube.com/watch?v=IJHmAiGEnFg | 166 |
| 7 | Вы застройщик и за последние 6 месяцев больше сделок от | 145 |
| 8 | Я позвал застройщика и сказал ему в лицо, что разочаровался в рынке Бали
Русскоязычный рынок просел в разы. Я попросил Андрея Хазова, основателя OCEANIQ,
вернуть мне веру в рынок. Не лозунгами про «300% роста земли за три года», а
цифрами, которые можно проверить.
Он вернул. Оказалось, упал не тот рынок, о котором все говорят.
https://youtu.be/OI0frcbiCEQ | 158 |
| 9 |  На Бали свадебная индустрия проводит 2,500-3,000 церемоний в год, а спрос со стороны иностранных и местных клиентов продолжает расти. | 178 |
| 10 |  Немає тексту... | 169 |
| 11 |  Немає тексту... | 39 |
| 12 |  Відеоповідомлення | 37 |
| 13 |  Відеоповідомлення | 40 |
| 14 |  Відеоповідомлення | 41 |
| 15 |  Відеоповідомлення | 48 |
| 16 |  +2- Где закрываются сделки?
- У нас в чате | 260 |
| 17 | Скинул наш подкаст с Хазовым тестовому зрителю из индустрии. Попросил честно.
Ответ: формат хороший, но "не мясной, не кричащий, не провокационный. Просто поболтали".
Он прав. Мяса нет. Но я его и не закладывал.
Смысл был другой: гость называет факты, а выводы вы делаете сами. Я готовился всерьёз - читал его старые интервью, считал юнит-экономику. И спрашивал не "расскажите про проект", а то, по чему видно человека:
- Что делал в бизнесе, когда всё ломалось? Рассчитался с клиентами или нет?
- Сколько тратит на себя? Живёт на зарплату - или покупает дорогие тачки и строит себе виллы на деньги инвесторов?
- Что с инвесторами? Были ли выходы, много ли хотят выйти?
- Что по документам?
- Не что по срокам, а как решал вопрос с инвесторами из-за сдвига?
Ответы - в выпуске. Спойлерить не буду.
Почему это важнее хайпа. На Бали прямо сейчас девелоперы уходят от ответственности, не платят комиссии, тратят деньги проекта на себя. Мне приходится возвращать клиентам комиссии за чужие косяки. Когда вы отдаёте сотни тысяч долларов на три года вперёд, вам не важно, красиво ли человек говорит. Вам важно, что он сделает, когда станет плохо.
Но критику признаю: если выводы надо читать между строк - я недоработал. Человек слушает за рулём, ему некогда достраивать смыслы.
Вопрос вам, и он не риторический. Что нужнее: чтобы было громко или чтобы было понятно, кому можно нести деньги? Скажите прямо - подстрою следующий выпуск. | 8 |
| 18 | Сколько сделок вы закрыли за последние 30 дней? | 271 |
| 19 |  Відеоповідомлення | 227 |
| 20 |  Немає тексту... | 208 |
