Новостройки Москвы

❗️ЦБ снизил ставку до 14% Тенденция на мягкое смягчение денежно-кредитной политики продолжается, и регулятор сохраняет этот курс даже на фоне турбулентности на внутреннем топливном рынке. Однако за этой позитивной новостью скрывается важный сигнал для рынка. ЦБ заметно ухудшил свой долгосрочный прогноз: ожидаемый среднегодовой диапазон ставки на 2027 год теперь составляет 10,5–12,5% Поэтому рыночную ипотеку под 6% не увидим еще долго. Девелоперы и покупатели уже давно переориентировались на новые форматы. Главным драйвером продаж сегодня становятся альтернативные финансовые инструменты: например, рассрочки без % или субсидированная ипотека. Программы позволяют осуществить комфортный вход в проект и снизить финансовую нагрузку на старте. Уже сейчас в ряде премиальных проектов доступны условия с первым взносом от 5%, а ежемесячные платежи оказываются в несколько раз ниже стоимости аренды аналогичной квартиры.

Пока одни ждут возвращения низких ставок, другие покупают недвижимость прямо сейчас, используя инструменты лояльности, которых через пару лет может и не быть.

Хотите узнать, в какие проекты сейчас можно войти на самых выгодных условиях? Жмите на кнопку ниже

Итальянская архитектура на «Золотой миле»🤌🏼 Анонсирован новый проект на Остоженке! В сети появились первые визуализации застройки одной из последних свободных площадок в престижном районе Остоженки. Концепция жилого комплекса на пересечении Коробейникова и Бутиковского переулков разработана итальянским архитектурным бюро Officina Architetti.

Детали концепции: • Шестиэтажный клубный дом с динамичным силуэтом, плавными линиями и закругленными углами. • Главная архитектурная особенность — бережная интеграция в новый объем фрагмента исторического фасада здания 1901 года.

На территории согласовано строительство премиальной недвижимости общей площадью около 11 000 м²🏗 Реализация именно этого визуального решения пока остается под вопросом. Параллельно девелопер рассматривает альтернативную концепцию застройки в более консервативном классическом стиле. Жмите на кнопку, чтобы мы внесли вас в лист ожидания и отправили вам самые свежие апдейты ↓

Ваши слова — это лучшая награда! Несколько дней назад мы рассказывали уникальную историю о том, как удалось запрыгнуть в последний поезд и использовать условия льготной ипотеки. А сегодня получили от них обратную связь, которой не можем не поделиться.

Именно ради таких моментов и работает наша команда — не просто закрыть сделку, а помочь человеку найти и наилучшие условия и то самое место, где он будет счастлив.

Спасибо за доверие! А если вы тоже в поиске своей квартиры — пишите нашей команде, будем рады помочь так же.

Премиум-квартал на Новоданиловской набережной получил РНС 🏗 ...и это означает, что проект официально готов к выходу на рынок! До старта открытых продаж остается совсем немного времени — сейчас можно зафиксировать выгодные условия и забрать лот по минимальной цене пресейла. Проект будет реализован на первой береговой линии в престижном Донском районе. Топ расположение вблизи ТТК - 15 минут на авто до Садового кольца - 20 минут до Кремля. Квартал будет состоять из двух концептуальных башен высотой 30 и 50 этажей. Корпуса объединены общим стилобатом, в котором разместится клубная инфраструктура для резидентов. Что по форматам резиденций? В коллекции будут представлены квартиры площадью от 30 до 144 м², дефицитные лоты с просторными террасами, угловым панорамным остеклением и потолками высотой до 6,7 м. И, кстати, 80% пула — видовые квартиры. Из окон открываются обзоры на акваторию Москвы-реки, исторический и деловой центр (Сити, МГУ, Воробьевы горы).

Самое важное: уже на этапе пресейла для наших клиентов согласована эксклюзивная программа рассрочки до 2030 года. Это уникальная возможность зафиксировать стартовую стоимость и максимально комфортно распределить финансовую нагрузку на годы вперед.

Жмите на кнопку, чтобы мы внесли вас в лист ожидания и отправили самые свежие апдейты.

Куда переезжают семьи, которые думают на 10 лет вперед? Отступление: не существует универсального ответа на вопрос «какой район лучше для семьи», потому что многое зависит от конкретного запроса: кто-то уже привязан к определенной школе, кто-то ищет вуз будущего детей, а кто-то качественную инфраструктуру рядом с домом. Подборка ниже — это наш топ, основанный на многолетнем опыте работы с семьями и на том, куда переезжают чаще всего. 🟠Донской район Один из самых сильных вариантов для семей, которые смотрят на перспективу школа–вуз в одном районе. Здесь сразу и РАНХиГС, РГУ им. А. Н. Косыгина и корпус РУДН — три вуза в шаговой доступности друг от друга. Из школ выделим инженерную школу с профильной подготовкой при поддержке МГТУ им. Баумана. 🟠Аэропорт / Сокол Район с сильными техническими и экономическими вузами: здесь располагаются МАДИ и один из корпусов Финансового университета при Правительстве РФ. Место с давней историей — в советское время здесь жила творческая и научная элита страны: писатели, актеры, ученые, что и сформировало атмосферу района как одного из интеллектуальных центров Москвы. Эта репутация во многом сохраняется и сегодня. 🟠Хорошевский район Здесь расположен главный корпус Финансового университета — одного из ведущих экономических вузов страны, что делает район естественным выбором для семей, ориентированных на экономическое образование. 🟠Фили Район с одной из крупнейших школ Москвы — Филевским образовательным центром, где действует сразу десять профилей обучения, включая медицинский класс с партнерством с МГМСУ им. Евдокимова и инженерный класс с углубленным изучением информатики и черчения. Правильный выбор района для семьи — это что будет окружать ваших детей следующие 10–15 лет. Если хотели бы подобрать квартиру в одном из этих районов — приходите на консультацию!

Кейс брокера: как мы обошли отмену льготной ипотеки и спасли проценты по вкладу 💼 К нам обратился клиент по прямой рекомендации — ранее мы уже помогли его знакомым приобрести ликвидный актив. Задача стояла амбициозная: успеть зайти в проект до 1 июля (до завершения льготных ипотечных программ). Однако была сложность — основная сумма для первоначального взноса находилась на депозите, срок которого истекал только 3 июля. Досрочное снятие означало бы потерю всей накопленной доходности. Как мы решили эту непростую задачу: 1. Мы проанализировали рынок и организовали индивидуальные туры по нескольким статусным комплексам. Выбор остановился на новом квартале бизнес-класса в экологичной локации. 2. Благодаря многолетним партнерским отношениям с топ-менеджментом застройщика, мы согласовали для клиента максимальный персональный дисконт, которого нет в открытом доступе. 3. Наш штатный ипотечный брокер взял на себя полное взаимодействие с банком и оперативно получил одобрение на лучших условиях. 4. Самое главное — мы согласовали с девелопером нестандартную схему с отложенным внесением средств. Сделка была официально проведена до 1 июля (что позволило зафиксировать ставку), а деньги клиент перевел после 3 июля, сохранив всю прибыль по своему вкладу. Особым бонусом после подписания договора стал наш традиционный комплимент — подарочный сертификат на 50 000 рублей в Hoff для будущего обустройства резиденции.

Работа с профильным брокером — это не просто подбор планировки. Это тотальная защита ваших финансовых интересов, экономия нервов и доступ к закрытым ресурсам рынка.

📩 Если у вас нестандартная ситуация или вы хотите приобрести недвижимость на максимально выгодных условиях, переходите по ссылке ниже. Мы детально разберем ваш запрос и предложим оптимальную стратегию.

Готовый проект на Юге Москвы со сдачей в этом году 🌿 Динамика мегаполиса или приватность уединенного двора? В новом масштабном квартале в ЮАО (район Москворечье-Сабурово) искать компромисс не придется. Проект органично вписан в развитую инфраструктуру и предлагает полностью сбалансированную среду для жизни. Главное о проекте и локации: • Всего 10 минут пешком до станции МЦК, быстрый выезд на ТТК. • В пешей доступности парк «Садовники» и зеленые прогулочные зоны вдоль Москвы-реки. • Приватная территория с лаконичной архитектурой без визуального шума, просторные дворы-парки без машин и безопасный подземный паркинг. • Продуманные форматы от функциональных лотов до семейных резиденций с кухнями-гостиными, гардеробными и местами для установки мини-кабинета. Вся необходимая инфраструктура уже сформирована: супермаркеты, фитнес-клубы, школы и поликлиники находятся в нескольких минутах от дома. Ждать, пока район «дозреет», не нужно.

Сейчас в проекте доступны комфортные условия по семейной ипотеке: Например: 1. Студия с готовой чистовой отделкой (33 м²) - Первоначальный взнос 30% - Ежемесячный платеж 72 000 ₽ 2. 3Е-комнатная квартира с чистовой отделкой (57,6 м²) - Первоначальный взнос 60% - Ежемесячный платеж 72 000 ₽

Хотите подобрать лот под запрос? Нажимайте на кнопку ниже.

🔔Масштабный высотный кластер планируется в Марьиной Роще Мы уже подробно разбирали высокий инвестиционный потенциал этого района в предыдущих постах. Сейчас локация получает еще один мощный драйвер для роста капитализации — девелопер анонсировал появление нового премиального проекта на месте бывшего Рижского грузового двора. Что известно о проекте на данный момент: 🟠Квартал будет расположен в непосредственной близости от центра. Предусмотрен удобный выезд на ТТК, а метро и МЦД находятся в пешей доступности. 🟠На территории более 20 гектаров возведут свыше 700 000 м² недвижимости. Из них 440 000 м² займет современный деловой центр (что обеспечит колоссальный спрос на аренду), а 260 000 м² отведено под жилые резиденции. 🟠Проект формирует полностью автономную среду. Для резидентов будет создана приватная инфраструктура по концепции «город в городе. В сети уже появились первые архитектурные визуализации, однако официальные цены и планировочные решения пока не раскрыты. Наша команда непрерывно мониторит все апдейты от девелопера🤌🏼 Хотите первыми узнать условия входа и другие подробности? Жмите на кнопку ниже и мы добавим вас в лист ожидания.

Топ-рассрочка: камерный премиум в 300 метрах от ЦАО Комфортные условия входа сейчас доступны в одном премиальном проекте в престижном Даниловском районе. 🌟Камерный клубный формат (среднем 3 квартиры на этаже) 🌟Первый этаж дома спроектирован как приватный клуб для жителей: лобби с консьерж-сервисом, переговорные комнаты, общественная гостиная для мероприятий, чайная на кровле 🌟Два закрытых двора с разной атмосферой — для тихого отдыха и для активной жизни с детьми 🌟Собственная инфраструктура: фитнес-центр, ресторан, винотека, детский клуб и подземный паркинг Доступны разные планировочные решения: от классических форматов до лотов с приватной террасой, пентхаусов и танхаусов. До метро «Павелецкая» можно добраться за 15 мин пешком, до Садового - 7 мин на авто, до Кремля - 20 мин. Мы согласовали для своих клиентов несколько вариантов рассрочки:

— ПВ 30% + ежемесячные платежи по 200 тыс. ₽ — Рассрочка 30–40–30 на 12 месяцев — ПВ 30% + равные ежемесячные платежи на весь срок — Рассрочка 40–40–20 на 12 месяцев Подобные условия – редкость для локаций вблизи ЦАО❕

💬 Свяжитесь с нашей командой: мы согласуем для вас оптимальный график платежей, подберём лот под ваш бюджет и отправим презентацию проекта.

🔔Резиденции в клубном доме в аристократичном районе Москвы В районе Аэропорт давно не появлялось ничего, что заставляло бы о нем говорить так часто. Речь пойдет о новом премиальном клубном доме, и, разобравшись в деталях, мы понимаем, почему он заслуживает внимания.

Район Аэропорт — один из самых аристократичных и насыщенных районов Москвы. По соседству с домом: Петровский парк и Петровский путевой дворец для прогулок, стадион ВТБ Арена, сразу несколько вузов, включая МАДИ и Финансовый университет, а также ТЦ и супермаркеты в шаговой доступности. До Садового кольца можно доехать за 12 минут, а до Сити за 15 минут.

Двор, задуманный под самые разные сценарии жизни: водный арт-объект для тихих вечеров, зоны для тренировок по утрам, видовые лаунж-пространства на крыше. Внутри для резидентов — лобби-бар с консьерж-сервисом, переговорные и коворкинг для тех, кто работает из дома, приватный фитнес и студия персональных тренировок. Подземный паркинг и просторные кладовые — все нужное рядом. Сейчас на резиденции в этом клубном доме действует без % рассрочка с ежемесячными платежами:

ПВ 20% — до 12 месяцев, дисконт 2,5% ПВ 30% — до 12 месяцев, дисконт 3% ПВ 40% — до 12 месяцев, дисконт 3,5%

Чем выше первоначальный взнос — тем выше дисконт от базовой стоимости, что делает вход в проект более гибким. За подробным расчетом по конкретному лоту и условиям — пишите нашей команде.

От чего зависит ликвидность вашей квартиры?

Покупка недвижимости под инвестиции отличается от выбора квартиры «для себя». Здесь эмоции должны уступать место холодному расчету и аналитике. Чтобы объект не просто сохранил ваши средства от инфляции, но и сгенерировал прирост в ₽, проект должен отвечать трем жестким критериям:

1️⃣Стратегическое расположение Время дороже всего. Стратегически выгодное расположение — это не просто «метро рядом». Это вариативность маршрутов, удобные выезды на ключевые магистрали столицы и предсказуемый трафик. 2️⃣Инфраструктура и окружение Арендатор или покупатель всегда выбирает не квадратные метры, а сценарий жизни. Сложившаяся инфраструктура — это мощнейший магнит. Наличие сильного образования для детей, клиник, торговых центов, ресторанов, бьюти салонов будет постоянно подогревать спрос и тянуть стоимость лота вверх. 3️⃣Потенциал КРТ (Комплексное развитие территорий) Рекомендуем приобретать квартиру в районе с КРТ, куда столичные власти направляют и время, и деньги, и внимание. Например, Марьина роща. Все это поспособствует увеличению ликвидности проектов в такой локации, которая преумножит ваш капитал или создаст пассивный доход. Итог: правильная инвестиция всегда опирается на перспективы района. ➗Мы непрерывно мониторим рынок и уже отобрали проекты с максимальным потенциалом. Наш брокер направит индивидуальную подборку под ваш запрос.

Дайджест главных новостей🔔 🟠Экспертный взгляд Сохранение условий «Семейной ипотеки» до 1 октября: что ждать далее? Сергей Собянин утвердил проект продления Филёвской ветки. Что это значит для рынка недвижимости? Новый тренд: каждый второй россиянин выбирает гардеробную Премиальная недвижимость VS «Псевдопремиум»: в чем разница? 🟠Избранные предложения Дисконт 33% для наших клиентов в готовом квартале Рассрочка 0% в премиальном квартале у Сити Горячий лот в проекте бизнес-класса: скидка 30% только для наших клиентов Квартира с гардеробной и дисконтом до 9 млн ₽ Таунхаус на западном направлении Москвы для семьи Старт бронирования: квартал на первой береговой линии! Дисконт 20% для наших клиентов в семейном квартале Закрытый пул лотов со скидками до 11% Ставка 7% для всех и дисконт до 12%: бизнес-класс на Западе Москвы 🟠Свежие кейсы клиентов Кейс: квартира с приростом 53% к стоимости за время строительства Кейс: инвестиционная квартира со сдачей в 2027 году

⚡️Дисконт 12% на закрытый пул квартир: новый квартал бизнес-класса на Западе Москвы Проект расположен в одном из самых экологичных и престижных направлений столицы, которое сейчас проходит стадию масштабного инфраструктурного обновления. Входить в актив на этом этапе максимально выгодно — по мере завершения строительства и развития среды стоимость квадратного метра здесь покажет закономерный рост. Преимущества локации и проекта: 1. В непосредственной близости находятся зеленые массивы природного заказника «Долина реки Сетунь» и парк Олимпийской деревни. 2. Всего 7 минут пешком до станций метро и МЦД, около 20 минут на авто до центра, Москва-Сити и аэропорта Внуково. 3. Доступна широкая линейка планировок — от классических резиденций с высокими потолками до эксклюзивных лотов с приватными террасами и ванными комнатами с окном. Срок сдачи: 2027 год.