МойСНТ

Приобретательная давность и выморочное имущество: почему суд отказал в признании права собственности на участок в СНТ Жительница Калининградской области решила в порядке приобретательной давности признать право собственности на участок в СНТ (ст. 234 ГК РФ). Попытка успехом не увенчалась. Читайте продолжение в нашей статье.

Купил участки, но так и не использовал по назначению: зампрокурора добился признания сделок недействительными В Камчатском крае зампрокурора обратился в суд, поскольку посчитал недействительными договоры купли-продажи земельных участков, заключенные между гражданином П. и Управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Елизовского муниципального района. Читайте продолжение в нашей статье. 🌱 Бесплатный демо-доступ 🇷🇺 Мы в MAX

Затраты на расчистку улиц от снега не удалось возместить в обход решения ОСЧ СНТСН Житель Удмуртской Республики потратил 6600 рублей на расчистку улицы в СНТСН от снега, а потом обратился в суд, чтобы взыскать эту сумму с товарищества. Свои требования мотивировал следующим: к дому, где истец круглогодично проживает со своей семьей, нужно было как-то подъезжать, а ответчик не обеспечил уборку снега. Пришлось искать выход из ситуации и тратить собственные средства. Теперь СНТСН должно возместить убытки, но на соответствующую претензию ответило отказом. Читайте продолжение в нашей статье. 🌱 Бесплатный демо-доступ 🇷🇺 Мы в MAX

Отключение света за долг, которого нет: суд обязал СНТ восстановить электроснабжение по двум счетчикам В Новосибирской области член СНТ СН «Дружба» оспорила отключение электричества на своем участке. Товарищество ограничило подачу энергии, ссылаясь на долг более 82 000 рублей и начисляя пени в размере 9% в месяц. Садовод требовала возобновить электроснабжение, выдать документы на счетчики и признать незаконными внутренние положения товарищества. Читайте продолжение в нашей статье. 🌱 Бесплатный демо-доступ 🇷🇺 Мы в MAX

Суд признал законным вынос счетчика на столб и строительство ЛЭП в СНТ без согласия садовода В Свердловской области собственница участков в СТ «КС № 30 НТЗ» оспаривала решения товарищества о выносе электросчетчика на столб и строительстве новой линии электропередач. Также она требовала демонтировать опору, установленную возле ее забора, и обязать председателя восстановить электроснабжение. Истец вела садоводство в индивидуальном порядке, не пускала представителей СНТ в дом для снятия показаний и указывала, что не давала согласия на реконструкцию электросетей. Читайте продолжение в нашей статье. 🌱 Бесплатный демо-доступ 🇷🇺 Мы в MAX

Суд обязал садоводов платить за потери электроэнергии в сетях СНТ В Краснодарском крае собственница двух участков в СНТ «Строитель», она же председатель правления, оспорила начисления ПАО «ТНС энерго Кубань» за потери электроэнергии. Гарантирующий поставщик выставлял ей счета за фактические потери, возникающие в сетях товарищества при передаче электричества, пропорционально площади ее участков (644 и 440 кв. м). Читайте продолжение в нашей статье.

Газопровод оставили в собственности 49 садоводов, а не всего СНТ В Чувашской Республике член СНТ «Волжанка» попытался оспорить инвестиционный договор, по которому газопровод был оформлен в собственность 49 садоводов, оплативших строительство. Истец требовал признать договор недействительным, аннулировать право собственности инвесторов и признать газопровод общей долевой собственностью всех членов СНТ пропорционально площади их участков. Читайте продолжение в нашей статье. 🌱 Бесплатный демо-доступ 🇷🇺 Мы в MAX

Дороги в СНТ оставили «для ведения садоводства»: суд отказался обязать СНТ менять вид разрешенного использования без собрания В Алтайском крае собственник участка в СНТ «Декоратор» требовал признать проезды к домам частными автомобильными дорогами общего пользования. Истец указывал, что земельные участки, по которым проложены дороги, принадлежат товариществу и имеют вид разрешенного использования «для ведения садоводства», хотя фактически используются для движения автомобилей. Читайте продолжение в нашей статье. 🌱 Бесплатный демо-доступ 🇷🇺 Мы в MAX

Создание второго товарищества на территории одного садоводства признали незаконным В Свердловской области ТСН «Возрождение» оспорило создание нового СНТ «Ясень». Истец указывал, что обе организации осуществляют деятельность на одной и той же территории садового массива. Читайте продолжение в нашей статье. 🌱 Бесплатный демо-доступ 🇷🇺 Мы в MAX

Табель и выплаты не доказали трудовые отношения: председателю СНТ отказали во взыскании зарплаты за вынужденный прогул В Республике Башкортостан бывший председатель СНТ требовал взыскать более 166 000 рублей зарплаты за время вынужденного прогула и 100 000 рублей компенсации морального вреда. Истец указывал, что решением внеочередного общего собрания его сняли с должности, однако позднее суд признал это решение недействительным и восстановил садовода в должности председателя. Читайте продолжение в нашей статье. 🌱 Бесплатный демо-доступ 🇷🇺 Мы в MAX

Расхождение текста и чертежа в проекте межевания привело к реестровой ошибке: суд исправил границы по графической части В Республике Карелия садовод оспаривал результаты межевания соседнего участка в СНТ «Радуга-2». Ответчик увеличил свой участок с 994 до 1368 кв. м за счет земель общего пользования (дороги) на основании проекта межевания территории, утвержденного администрацией. Истец указывал, что акты согласования границ он не подписывал, а в результате межевания дорога к его участку и Ладожскому озеру оказалась перекрыта. Читайте продолжение в нашей статье. 🌱 Бесплатный демо-доступ 🇷🇺 Мы в MAX

Бездействие администрации по проекту межевания СНТ признали незаконным, но судебную неустойку отменили В Республике Северная Осетия — Алания СНТ имени Мичурина добивалось от администрации района постановки на кадастровый учет проекта межевания территории товарищества. Участок площадью 48 га предоставлен садоводам еще до введения Земельного кодекса, а его внешние границы были установлены судом и внесены в ЕГРН в 2022 году. Читайте продолжение в нашей статье. 🌱 Бесплатный демо-доступ 🇷🇺 Мы в MAX

Договор на благоустройство или соглашение о целевом взносе: ИП отказали в возврате 3,3 млн рублей В Тульской области индивидуальный предприниматель пыталась взыскать с СН ТСН «КП Щелково» более 3,3 млн рублей, уплаченных за благоустройство территории. Истец купила семь участков и заключила с товариществом договор, по которому обязалась оплатить создание инфраструктуры (дороги, электричество, забор). Срок выполнения работ был установлен до 30.09.2023. Поскольку к назначенной дате территория не была благоустроена, ИП-собственник направила уведомление об одностороннем отказе от договора и потребовала вернуть деньги как неосновательное обогащение. Читайте продолжение в нашей статье. 🌱 Бесплатный демо-доступ 🇷🇺 Мы в MAX

Бремя собственников: садоводы проиграли спор об оплате потерь электроэнергии в СНТ В Краснодарском крае несколько садоводов подали иск к ПАО «ТНС Энерго Кубань». Просили признать незаконными начисления и требования ответчика по оплате стоимости фактических потерь, возникающих в электросетях при передаче электроэнергии. Читайте продолжение в нашей статье. 🌱 Бесплатный демо-доступ 🇷🇺 Мы в MAX

Правление отказало, и садовод сам провел собрание: суды разбирались в законности принятых решений Правление СНТ «Волжанин» (Ярославская область) отказало садоводу К. в проведении внеочередного общего собрания по требованию 1/5 членов товарищества, и тогда он провел ОСЧ СНТ самостоятельно. Впоследствии группа садоводов попыталась оспорить решения, принятые на этом собрании, в суде. Читайте продолжение в нашей статье. 🌱 Бесплатный демо-доступ 🇷🇺 Мы в MAX

Суд отказал СНТ во взыскании целевых взносов: решений общего собрания и смет оказалось недостаточно В г. Санкт-Петербурге районный суд частично удовлетворил иск СНТ и взыскал с садовода-индивидуала задолженность по обязательным платежам и целевым взносам, неустойку и проценты на сумму долга. Всего — 207 775 рублей. Исходил из того, что размеры платежей и неустойки обоснованы документально — законными решениями общего собрания членов СНТ, приходно-расходными сметами. Вот только вышестоящие инстанции посчитали иначе. Читайте продолжение в нашей статье. 🌱 Бесплатный демо-доступ 🇷🇺 Мы в MAX

Содержание с/х птиц и кроликов в СНТ — когда это не нарушение В Ленинградской области два садовода судились с собственником смежных участков. Просили обязать его прекратить разведение сельскохозяйственных животных и птиц, «от которых непрерывно образуются продукты жизнедеятельности, исходит неприятный запах, шум». При этом настаивали: ответчик использует свои участки не по назначению — на территории садоводства фактически организовал личное подсобное хозяйство. Читайте продолжение в нашей статье. 🌱 Бесплатный демо-доступ 🇷🇺 Мы в MAX

Садовод против товарищества: почему суды отказали в признании членства в ТСН Житель г. Севастополя обратился в суд, чтобы обязать ТСН СНТ «Орешек» признать его членом товарищества, выдать членскую книжку и не чинить препятствия в пользовании ранее выданным участком. Вот только доказать свое членство в ТСН СНТ и права на земельный участок истец не смог. Читайте продолжение в нашей статье. 🌱 Бесплатный демо-доступ 🇷🇺 Мы в MAX

Спор о границах участков и нюансы взыскания судебных издержек при добровольном удовлетворении иска Садоводческое товарищество из Хабаровского края обратилось в суд, чтобы признать результаты межевания нескольких земельных участков недействительными, а их границы — неустановленными. Также просило исключить из ЕГРН сведения об этих границах и взыскать судебные расходы с собственников указанных участков. В обоснование иска СТ ссылалось на заключение кадастрового инженера, который установил: границы спорных участков накладываются на земли общего пользования (дороги) товарищества. Читайте продолжение в нашей статье. 🌱 Бесплатный демо-доступ 🇷🇺 Мы в MAX

Два юрлица — один коттеджный поселок: почему суд не признал создание ТСН недействительным В Новосибирской области два садовода обратились в суд, чтобы признать недействительными создание ТСН и соответствующую запись в ЕГРЮЛ (с последующим ее исключением). Читайте продолжение в нашей статье. 🌱 Бесплатный демо-доступ 🇷🇺 Мы в MAX