Инвестиции • Недвижимость | The King Of Realty

Москва предоставила землю для предприятия в ТиНАО. Москва предоставила девелоперу "Брусника" 4 гектара земли по льготной ставке один рубль в год для строительства предприятия по выпуску железобетонных конструкций (ЖБИ) вблизи поселка Спортбазы в ТиНАО, заявил заммэра столицы по градостроительной политике Владимир Ефимов.

"Инвестор построит производственный комплекс в ТиНАО при поддержке столицы. Для реализации этого масштабного инвестпроекта город предоставил участок площадью 4 гектара по льготной ставке один рубль в год. На производстве создадут более 340 рабочих мест. Вложения в реализацию проекта могут составить 2,9 миллиарда рублей", – цитирует Ефимова пресс-служба градостроительного комплекса столицы.

Впервые за четыре года увеличилась средняя площадь квартир в столичных новостройках Средняя площадь первичного жилья в 9 из 12 округов Москвы впервые за несколько лет выросла год к году, пусть всего на 0,6%, подсчитали аналитики компании Метриум.   Напомним, что в мае 2024 года власти Москвы запретили проектирование в новостройках малогабаритных квартир площадью менее 28 кв. м со ссылкой на Жилищный кодекс РФ, согласно которому студия не относится к жилым помещениям, а минимальная площадь, как указано в своде правил о многоквартирных жилых зданиях, для однокомнатных квартир составляет 28 кв. м, для двухкомнатных — 44 кв. м. При нарушении данного требования Москомэкспертиза будет выдавать отрицательные заключения на строительные проекты, а Мосгосстройнадзор — следить за соблюдением норм на всех стадиях строительства.   Сейчас, по подсчетам экспертов, на рынке новостроек Москвы представлено 64 640 квартир (без учета апартаментов) в 305 проектах. Их средняя площадь составляет 54,5 кв. м. За год показатель вырос на 0,6% (с 54,2 кв. м). Увеличение средней площади произошло впервые с 2020 года. За 2020—2023 годы сокращение средней площади лота в столице составило 22,5% (с 69,9 кв. м). Рост средней площади квартир наблюдался в 9 из 12 округов Москвы (кроме ЮЗАО, НАО и ТАО). Больше всего показатель увеличился в ВАО (+9,4%). Максимальная средняя площадь предложения квартир в новостройках столицы, по подсчетам аналитиков, зафиксирована в ЦАО — 110,9 кв. м, ТАО — 61,7 кв. м и ЗАО — 60,4 кв. м. Минимальный показатель — в ЗелАО (43,9 кв. м). Самый маленький лот — студия площадью 15,7 кв. м — продается за 8,8 млн руб. в ЖК Level Селигерская (Западное Дегунино, САО). Многокомнатный лот с максимальной площадью — 862 кв. м  — представлен в закрытой продаже в ЖК LE DOME.

В Москве согласовали строительство на 5 млн "квадратов" по программе создания рабочих мест. В Москве объем согласованного строительства по программе стимулирования создания мест приложения труда за первое полугодие вырос более чем на 60% и превысил 5 млн квадратных метров. Об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам транспорта Максим Ликсутов. По словам Ликсутова, в рамках программы в городе появится более 170 новых объектов – офисные и промышленные комплексы, торговые и логистические центры, а также школы, детсады и поликлиники. Министр правительства Москвы, глава департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов сообщил, что на данный момент свыше 60 объектов нежилой недвижимости общей площадью более 1 млн квадратных метров находятся в активной фазе строительства, еще 100 – на этапе проектирования.

Московские девелоперы делюкс-жилья за 6 месяцев заработали 10,2 млрд рублей. На рынке новостроек Москвы растет спрос на высокобюджетные проекты. Самый высокий прирост сделок относительно первого полугодия 2023 года зафиксирован в сегменте «делюкс» – 54%. Высокая динамика продаж также в премиальном сегменте, там спрос повысился на 45%. Реализация объектов бизнес-класса выросла на 13% относительно первого полугодия 2023 года. Средний бюджет сделки в секторе новостроек комфорт-класса в первые два квартала этого года составил 14,2 млн рублей — это на 2,4 млн рублей выше показателя того же периода в прошлом году. В бизнес-сегменте покупатели в среднем покупатели тратили 26,2 млн рублей. На рынке сохраняются высокие темпы вывода новых проектов.

Краснодарский девелопер построит логистический хаб под Москвой. Краснодарская группа компаний «Инсити» приобрела на аукционах два земельных участка общей площадью 51 га в Подмосковье, где планирует построить крупный логистический хаб. Об этом сообщила пресс-служба госкорпорации «Дом.РФ». Сумма сделки составила 935,8 млн руб. Новые активы станут для застройщика уже четвертым проектом в сегменте складской недвижимости. Компания уже реализует три аналогичных объекта в Краснодаре и Московской области.

«Детальный анализ рынка показал, что на сегодняшний день логистические хабы — один из самых перспективных и востребованных видов недвижимости. Поскольку Москва и Подмосковье занимают 50% складского рынка, нами было принято решение развивать данный сегмент именно в столичном регионе»,— отметил собственник ГК «Инсити» Роман Саркисов.

Названы девелоперы с максимальным объемом строительства жилья в Москве. Первую тройку рейтинга застройщиков по объему возводимого в столице жилья в июне 2024 года составили ГК «ПИК», ГК «Самолет» и «А101» Группа компаний «ПИК» сохранила за собой первое место среди девелоперов по текущему объему строительства жилья в Москве. Это следует из рейтинга «РБК-Недвижимости», составленного на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). На начало июля 2024 года лидирующая компания строит в столице 81 жилой дом (58 тыс. квартир) общей площадью 2,3 млн кв. м. Проекты ГК «ПИК» занимают 13,16% в общем объеме возводимых новостроек в Москве. На втором месте по объему проектов в стадии строительства ГК «Самолет», которая реализует 1,7 млн кв. м (86 домов, 38,3 тыс. квартир) и занимает 9,3% на столичном рынке новостроек. Третье место занимает ГК «А101» (1,4 млн кв. м, 39 домов, 29,8 тыс. квартир), ее доля составляет 7,8%. На четвертом месте компания «Донстрой» с долей 4,7%. Девелопер строит 854 тыс. кв. м в 44 домах на 12 тыс. квартир. Замыкает первую пятерку рейтинга компания MR Group, возводящая 834 тыс. кв. м (14 домов, 14,6 тыс. квартир) и занимающая 4,5% в общем объеме жилищного строительства в столице. По сравнению с предыдущим месяцем в десятке лидеров произошло только одно изменение. ФСК уступила шестое место и опустилась на седьмую позицию, а группа компаний ЛСР с седьмого места поднялась на шестое.

В Москве в Южном порту появятся более 10 площадок для йоги и медитаций. Пространство нового городского квартала будет включать две марины для лодок разного типа, плавучие бани и понтонный бассейн на открытом воздухе, а также оборудованные станции для занятий водными видами спорта. Общедоступные площадки для йоги и медитаций в Южном порту будут окружены живой изгородью и цветущими садами, со специальными настилами из натуральных материалов. Об этом сообщил главный архитектор столицы, первый зампредседателя городского комитета по архитектуре и градостроительству (Москомархитектуры) Сергей Кузнецов.

"Благодаря новым спортивным объектам и благоустройству городских территорий в столице появляется гораздо больше возможностей для регулярных занятий спортом, и они стали более разнообразными. Помимо инфраструктуры для популярных у москвичей командных видов спорта и йоги, в Южном порту также создадут объекты для водных видов спорта", - сказал Кузнецов, слова которого приводит пресс-служба Москомархитектуры.

Отмечается, что пространство нового городского квартала будет включать две марины для лодок разного типа, плавучие бани и понтонный бассейн на открытом воздухе, а также оборудованные станции для занятий водными видами спорта. На набережной москвичи смогут играть в пляжный волейбол, кататься на велосипеде и заниматься бегом, заявили в ассоциации девелоперов Южного порта.

В подмосковном ЖК «Томилино парк» введены в эксплуатацию два новых корпуса. В ЖК «Томилино парк» городского округа Люберцы введено в эксплуатацию два семнадцатиэтажных корпуса. Разрешение выдано девелоперу министерством жилищной политики Московской области. Новоселье отпразднуют 880 семей, сообщает пресс-служба ведомства. Вместе с жильем будет построена вся необходимая социальная инфраструктура: уже открыты два детских сада в общей сложности для 720 малышей и школа на 1100 учеников. Всего в рамках комплекса появится несколько очередей жилых домов, четыре детских сада на 360 мест каждый, две школы на 1100 мест каждая и еще одна школа для 900 учеников. Корпуса №5.1 и 5.2 оборудованы современными входными группами с подсветкой и местами для отдыха. В отделке фасадов использованы керамический кирпич, декоративная штукатурка и композитные алюминиевые панели. Фасадное решение жилых домов выполнено в гармонии с дизайн-кодом жилого комплекса — в бежево-коричневых тонах. В новых корпусах представлены квартиры площадью от 21,7 до 88,1 квадратного метра. Планировки — от компактных студий до просторных четырехкомнатных квартир евроформата. В некоторых квартирах предусмотрены гардеробные, гостевые санузлы, постирочные и балконы. Все собственники получат жилье с чистовой отделкой, которая позволит быстро переехать в новую квартиру. В местах общего пользования оборудованы сквозные входные группы на уровне земли. Возле входа в отдельной комнате жильцы смогут оставить коляски, велосипеды или самокаты. В лобби, помимо почтовых ящиков, предусмотрены зоны ожидания. Также в подъездах установлена круглосуточная система видеонаблюдения. В зеленом и свободном от автомобилей дворе оборудованы игровые площадки для детей разных возрастов, уличные тренажеры и зоны отдыха.

«Лидер групп» купила еще 33 гектара земли в Некрасовке. Структура девелопера «Лидер групп» из Петербурга купила на торгах 32,5 гектара земли под застройку. Участок расположен в московском районе Некрасовка. ООО «Некрасовка центр» оказалось единственным допущенным участником аукциона. Компанию девелопер «Лидер групп» купил зимой 2024 года. Об этом свидетельствует информация в материалах торгов, обнародованных на площадке «Росэлторг». Земля достанется структуре по начальной цене. Речь идет о 4 млрд рублей. К торгам не допустили структуры девелоперов ФСК и Dogma. На участке ожидается строительство более 608 тыс. кв. м. недвижимости, в том числе 483 тыс. «квадратов» жилья. Актив реализовывался через продажу 99,9% в ООО «Некрасовка север». Продавцом выступило АО «ОЭЗ «Технополис «Москва».

Новый паркинг появится на территории ЖК «1-й Южный» в Ленинском округе. Министерство жилищной политики Московской области уже выдало девелоперу ГК ФСК разрешение на строительство новой наземной парковки, рассчитанной почти на пятьсот парковочных мест, в жилом квартале «1-й Южный» в Ленинском городском округе. Отмечается, что площадь парковки составит порядка четырнадцати тысяч квадратных метров. При этом само здание выполнено по авторскому дизайну и будет многофункциональным. Так, первые этажи займут помещения торгового назначения, сервисного обслуживания и автомойка на три поста. Строительство объекта планируется завершить летом 2026 года. Фасады паркинга будут выполнены в дизайн-коде всего ЖК — в коричневом цвете, который используется на первых этажах здания. При этом облик объекта украсят перфорированные металлические кассеты, создающие полупрозрачную геометрическую оболочку.