Владимир Кошелев

Крупные российские банки приостановили приём заявок по «Семейной ипотеке». Из 15 банков по объему выделенных лимитов заявки на нее принимают лишь в шести. Преждевременно ругать банкиров и паниковать не стоит. Ограничения временные. Они связаны с тем, что к текущему моменту большинством банков выбраны все лимиты. По поручению Президента России «Семейная ипотека» продлена до 2030 года. Для ее обеспечения мы приняли в третьем чтении поправки в федеральный бюджет 2024–2026 годов, которыми дополнительно выделяем еще 66,2 млрд рублей. С поступлением этих денег все банки начнут принимать заявки по «Семейной ипотеке», как и раньше. Более того, теперь на семейную ипотеку сможет претендовать больше россиян. Действие программы распространяется на вторичное жилье в малых городах, и там, где не ведётся новое жилищное строительство. Внесение последнего пункта мы буквально в прошлом месяце обсуждали на встрече с главой «ДОМ.РФ» Виталием Леонтьевичем Мутко. Спасибо, что нас услышали и поддержали. По нашим подсчетам, это позволит улучшить жилищные условия 106 тысячам семей. Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Подписаться

Вместе с коллегами по комитету Госдумы по строительству и ЖКХ внесли на рассмотрение парламента важные изменения в Градостроительный Кодекс. Во-первых, вводим для проектов КРТ твердое обязательство строить в их рамках социальную инфраструктуру - школы, детские сады, поликлиники, спортивные объекты, а также инфраструктуры обеспечения безопасности (пожарных депо, мест размещения участковых уполномоченных) - в едином графике проекта, а не откладывать на потом. Председатель Государственной Думы Вячеслав Викторович Володин согласился с важностью такой нормы и поручил нам её учесть. Заселяясь в новые квартиры, люди должны сразу видеть готовые объекты, где будут учиться и лечиться их дети, а не годами ждать, когда их построят и построят ли вообще. Во-вторых, мы предлагаем значительно упростить и ускорить внесение изменений в генпланы и правила землепользования и застройки для проектов КРТ. Заключённый договор о комплексном развитии территории будет уже сам по себе являться основанием для внесения инвестором таких изменений в «заявительном» порядке в срок до 90 дней. Это в разы сократит подготовительный период и снизит необязательные стартовые расходы по проектам. Эти поправки позволят решить сразу несколько важных задач: снизить издержки и сократить сроки реализации проектов КРТ, привлечь большее количество инвесторов, и, самое главное, сделать проекты КРТ максимально приближенными к реальным нуждам и потребностям жителей. Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Подписаться

В башкирском Стерлитамаке в подъезде многоквартирного дома произошел взрыв газа. Мощная ударная волна повредила 11 квартир. Один человек погиб. Взрыв был такой мощности, что выбитые окна долетели до проезжей части, а железная дверь подъезда сшибла с ног женщину с дочкой и перевернула коляску с 8-месячным ребенком. Причиной взрыва стала утечка газа, о которой жители дома сообщили в «аварийку» еще утром, но сотрудники газовой службы приехали спустя практически полдня, буквально за несколько минут до взрыва. Сразу после инцидента начался «разбор полетов». Возбуждено уголовное дело. К сожалению, это не первая трагедия, связанная с газовым обслуживанием домов в Башкирии. Они случаются практически каждый месяц. В декабре 2023 года произошел взрыв на котельной в Учалинском районе, которая обслуживала врачебную амбулаторию и детский сад в деревне Сафарово, в марте в Абзелиловском районе Башкирии сгорел дом многодетной семьи, в том же месяце в Салавате ЧП произошло в квартире по бульвару Салавата Юлаева, в апреле взрыв случился в частном доме в селе Кушнаренково. Это только часть из них. Вопросы, что происходит с обслуживанием и ремонтом газового оборудования, напрашиваются сами собой. Почему люди несколько раз должны вызывать аварийную службу и жить в опасности каждую минуту? Как проводилось техническое обслуживание и ремонт газового оборудования в этом доме? Проводилось ли вообще? И это при том, что с 1 января 2024 года цены на техобслуживание внутриквартирного и внутридомового газового оборудования в Башкирии подскочили почти в два раза. Получается, что люди платят больше, а гарантий безопасности все меньше. Это означает, что существующие стандарты не работают и надо кардинально менять подход. На мой взгляд, газораспределительные организации должны на регулярной основе готовить отчёт об оказанных услугах по техническому обслуживанию газового оборудования и закрывать его по акту выполненных работ. Управляющие кампании, которые должны выступать как заказчики услуги и представлять интересы граждан, будут оплачивать работы только по факту их выполнения. В этом случае газовщики не смогут оперировать липовыми отчётами, а мы получим чёткое представление о конкретной, проведённой ГРО, работе и расходе средств. И наш недавно внесенный законопроект – первый шаг к изменению ситуации на рынке. Дополнительно проработаем вопросы контроля за текущей деятельностью ГРО. Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Подписаться

Также во втором чтении приняли законопроект, который позволит людям получить налоговые льготы при продаже земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Подробнее рассказал «Российской газете». Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Подписаться

Сегодня во втором чтении приняли законопроект о распространении механизма эскроу-счетов на сегмент ИЖС. Теперь любой человек, который заключает договор с подрядчиком для строительства дома, может не передавать деньги ему в руки, а положить их на специальный счет в банке. Там они будут храниться до успешного закрытия всех обязательств по договору. Подрядчик не сможет растратить их не по назначению или похитить. Аналогичная система защиты прав дольщиков действует сейчас при строительстве многоквартирных домов в рамках 214-ФЗ. Счета эскроу при строительстве ИЖС страхуются по тем же правилам, что и ДДУ. Возможно получение возмещения в пределах 10 млн. рублей. Согласно законопроекту должны быть соблюдены следующие условия: 🔹подрядчик должен иметь аккаунт в ЕИС ЖС. Ко второму чтению мы с коллегами уточнили перечень информации, которую должен раскрывать подрядчик, и порядок заключения и условия договора подряда; 🔹подрядчик должен быть аккредитован банком; 🔹используется типовая проектная документация и (или) домокомплекты отечественного производства; 🔹информация о доме вносится в ЕИС ЖС. Законопроект так же фактически исключает потреб.экстремизм в сегменте ИЖС. Если у заказчика-физического лица возникают претензии к качеству работы, то должна быть проведена процедура технического осмотра дома специалистом в области изысканий/проектирования/строительства, включенным в НРС. Порядок проведения тех.осмотра устанавливается приказом Минстроя России. Учитывая, что, по данным Минстроя, более 65% россиян хотели бы жить в собственном доме, законопроект поможет многим людям быстрее осуществить свою мечту. Исчезнут опасения потерять свои накопления из-за действий недобросовестного подрядчика. Только за прошлый год в сегменте ИЖС в оборот ввели более 50 млн квадратных метров. Потенциал этого рынка огромен. Главное, чтобы спрос на ИЖС рождал не дефицит предложений и последующий рост цен, а подталкивал к развитию производств и нормальной конкуренции. Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Подписаться

Мусорят люди, а не квадратные метры Сегодня в регионах самостоятельно решают, какой из двух способов оплаты за вывоз мусора выбрать. В большинстве субъектов РФ плата зависит от количества жильцов в квартире или доме, а в 13 регионах, например, в Самарской и Калужской областях, используют систему оплаты за каждый квадратный метр жилья. Считаю, ее несправедливой. Ведь мусорят люди, а не квадратные метры. Нужна единая система оплаты за вывоз коммунальных отходов - «мусорные» тарифы должны быть рассчитаны по количеству людей, живущих в квартире, а не по метражу жилого помещения. Это самый корректный и самый справедливый способ взимания платежей за вывоз коммунально-бытовых отходов. Во-первых, каждый человек будет понимать, что он платит именно за себя, а не за кого-то еще. Во-вторых, такой способ оплаты намного более конкретно покажет объем проводимой операторами работы. Он лишит их возможность делать деньги буквально из воздуха и отчитываться «надутыми» показателями. В-третьих, мы, наконец, получим реальные показатели оборота и, исходя из них, сможем корректировать требования и затраты на «мусорную» реформу. Это касается и тарифов, и строительства мусороперерабатывающих заводов, и экологического контроля. Каждый из перечисленных пунктов имеет высокое значение для социального настроения граждан в каждом регионе. Мы должны избежать спекуляции на проблеме и решить ее таким образом, чтобы все понимали обоснованность и необходимость принятого решения. С 1 сентября 2024 по решению врио губернатора Вячеслава Андреевича Федорищева на методику расчёта не по квадратным метрам, а по количеству зарегистрированных в жилом помещении граждан перейдёт Самарская область. Его примеру должны последовать главы и других 12 оставшихся субъектов. Пора прекратили поборы с людей и изменили тарифы. Соответствующий депутатский запрос направлю в ближайшее время. Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Подписаться

ЛДПР на досрочных выборах Губернатора Самарской области будет представлять Наталья Ильинична Бисярина. Её кандидатуру единогласно поддержали все участники Внеочередной 77-ой конференции Самарского регионального отделения партии. На конференции так же утверждены: 🔹кандидаты от ЛДПР по одномандатным избирательным округам на выборах депутатов Думы городского округа Новокуйбышевск Самарской области VIII созыва; 🔹кандидаты в депутаты представительных органов муниципальных образований Самарской области по одномандатным избирательным округам на дополнительных выборах депутатов представительных органов муниципальных образований Самарской области; 🔹уполномоченные представителей Самарского регионального отделения ЛДПР на выборах всех уровней в Самарской области, назначенных на 8 сентября 2024 года. Поздравляю всех кандидатов! Уверен в вашем профессионализме, принципиальности и готовности брать на себя ответственность и работать на процветание нашей родной Самарской области, каждой семьи и каждого человека. Владимир Кошелев, ЛДПР Подписаться

Дорогие друзья, искренне рад поздравить вас с Днем молодежи! Это праздник, наполненный надеждами на будущее. Во многом оно зависит от вас. Желаю вам никогда не сдаваться и не опускать руки при трудностях. Отстаивайте своё мнение, добивайтесь успеха и найдите свое призвание. Продолжайте учиться и совершенствоваться, осваивайте интересные и действительно нужные профессии. Пробуйте свои силы в трудовых специальностях. Моим первым рабочим местом был токарный станок на самарском «Авиакоре». Я пришел на завод в 16 лет. До сих пор помню и благодарен всем мастерам и наставникам, которые научили меня понимать важность своего труда. Мне повезло тогда испытать невероятное чувство гордости: глядя на уже готовый самолет, знать, что в нем есть и выточенная тобой деталь. Сегодня перед вами открыты многие пути и возможности. Выбирайте те, которые помогут вам реализовать свой талант и способности, внести свой вклад в развитие нашей великой страны. В добрый путь! Владимир Кошелев, ЛДПР Подписаться

Вместе с коллегами по Государственной Думе Павлом Николаевичем Завальным, Сергеем Александровичем Пахомовым, Александром Евсеевичем Хинштейном, а также с сенаторами Анатолием Дмитриевичем Артамоновым и Андреем Анатольевичем Шевченко внесли поправки в ФЗ «О Газоснабжении в РФ» и в Жилищный кодекс. Законопроект подготовлен по следам апрельского пленарного заседания ГД и поручения спикера парламента Вячеслава Викторовича Володина навести порядок в вопросах ценообразования технического обслуживания газового оборудования. За это время депутатами (буквально в этот вторник мы актуализировали расценки в Самарской области) и Минстроем был проведен мониторинг цен на техническое обслуживание внутриквартирного и внутридомового газового оборудования, который показал, что в отдельных субъектах его стоимость выросла от 1,5 до 6 раз. При этом отмечается, что самих работ по проверке и обслуживанию газового оборудования не проводится. Кроме того, значительно усложнился процесс тех.обслуживания газового оборудования в ИЖС. Если раньше владелец честного дома мог в любой момент воспользоваться услугами ГРО и по своему усмотрению выбрать такую ГРО, которая специализируется на обслуживании конкретного вид оборудования (котлы, плиты и т.д.), то сегодня ИЖС должен обслуживаться по тем же правилам, что и МКД. А все заявки, поступившие от людей, формируются в единую очередь. Наш законопроект позволит: 1️⃣Вернуть нормальный конкурентный рынок - теперь обслуживать газовое оборудование в домах смогут не только монополисты, но и любые газораспределительные организации, имеющие соответствующие лицензии. Это приведет к появлению конкуренции и, как следствие, к снижению расценок. 2️⃣Устранить правовую неопределенность в вопросах предоставлении коммунальных услуг со сжиженным газом или газом в баллонах. Техническое обслуживание и ремонт ВДГО и ВКГО должна обеспечивать та же специализированная организация, которая осуществляет поставку газа. 3️⃣Заполнить пробел в регулировании газоснабжения специализированного жилого фонда. Услуга газоснабжения нанимателям по договорам найма специализированных жилых помещений предоставляется при условии заключения собственником такого фонда договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО, ВКГО с ГРО. 4️⃣Обязать Правительство установить требования к лицам, осуществляющим не только техническое обслуживание, ремонт, техническое диагностирование ВДГО и ВКГО, но и осуществляющим его установку и замену. Этот законопроект - первый важный шаг к решению проблемы. Его принятие позволит сделать рынок прозрачным и понятным для граждан и контролирующих органов. Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Подписаться

Глава Следственного Комитета РФ Александр Иванович Бастрыкин назвал Самарскую и Челябинскую области «передовиками» по росту миграционной преступности. Но ее география расширяется с каждым днём. Только за последний год ЛДПР несколько раз выходила с требованием «донастройки» и ужесточение нынешней миграционной политики, в особенности в направлении завоза иностранной рабочей силы. Как отметил Александр Иванович, при привлечении на работу мигрантов нужно, прежде всего, руководствоваться вопросами национальной безопасности и эффективно работающего механизма функционирования внутренней миграции. Согласен. Необходимо задействовать и мобилизовать наши внутренние ресурсы. Нам нужен четкий план реализации политики внутренней миграции. Это в первую очередь. Затем - надо пересмотреть утверждённый Правительством план мероприятий по реализации Концепции государственной миграционной политики Российской Федерации. Там, к сожалению, нет ни одного пункта, указывающего на сокращение миграционного потока и в целом необходимость завоза такого (!) количества мигрантов. Поэтому, прежде всего, нам надо чётко понять, сколько вообще и какой именно иностранной рабочей силы необходимо для российской экономики. Здесь очень яркий пример из соседней Белоруссии – там не запрещают завоз мигрантов, но строго регламентируют этот процесс – бизнес, который привозит иностранных специалистов идолжен доказать миграционной службе, что это действительно незаменимый специалист и в Белоруссии таких специалистов нет. И самое главное – бизнес обосновывает количество завозимых мигрантов. Также у мигрантов должен быть четкий контракт от полугода до года. И не более. Мигрант должен приезжать конкретно на работу, а не гулять по городу и искать приключения. Юрлицо, которое его приглашает, должно обеспечивать медицинскую страховку, комфортное жильё с инфраструктурой, обеспечивать контролируемую логистику от места проживания к участку работы и обратно. В случае нарушения приглашённым специалистом этих правил, отдельную ответственность должна нести приглашающая сторона. Только так мы сможем навести порядок в этой сфере. Давайте честно, мигранты сейчас приезжают сюда не строить Россию, а воспользоваться нашими социальными благами. Почему мы делимся ими так легко и бездумно? Эту вывернутую наизнанку политику надо менять. Если мы, конечно, действительно думаем о будущем страны, а не решаем сиюминутные локальные задачи. Владимир Кошелев, ЛДПР Подписаться