Квадратный Метр | Нальчик

👉🏻Если вы ищете квартиру без ипотеки — этот рилс для вас. Наш офис работает только с наличной оплатой и рассрочкой. Мы принципиально не занимаемся ипотекой. За время работы мы изучили практически все жилые комплексы нашего города и знаем, где сегодня самые выгодные условия по рассрочке: минимальный первоначальный взнос, удобные ежемесячные платежи и надежные застройщики. Наша задача — не просто продать квартиру, а подобрать вариант, который действительно подойдет именно вам. Если давно мечтали о своей квартире, но думали, что это недоступно — напишите мне в директ или комментарии. Подберем лучшие варианты именно под ваш бюджет. 📩 Консультация бесплатная.

Базовая ипотека от 12% в Нальчике!🔥 Специальная программа только для наших клиентов. Субсидирование от нашего брокера. Что вы получите: - сниженную процентную ставку - комфортный срок кредитования - и уменьшенный ежемесячный платеж Для подробностей пишите слово «СРОК»

«Я все свои квартиры покупал в ипотеку»

Он считает ипотеку инструментом, который позволяет эффективнее использовать капитал. Причина №1 — не нужно сразу вкладывать все деньги Вечь капитал можно распределить между несколькими объектами. Одна сумма → несколько объектов Благодаря ипотеке можно войти сразу в несколько сделок и получить несколько объектов. А дальше — сдавать их в аренду и формировать дополнительный денежный поток. Причина №2 — банк тоже проверяет объект. Перед выдачей ипотеки банк заинтересован в том, чтобы проверить застройщика и сам объект.

«Если банк доверяет застройщику — значит, объект случится»

Логика спикера проста: банк не станет выдавать кредит на каждый попавшийся объект. Но есть важный нюанс. Ипотека не гарантирует, что объект достроят или инвестиция окажется выгодной. Банк проверяет риски по своим критериям — но не может полностью исключить их для покупателя.

«Такой у меня циничный подход»

А вы как считаете? Пишите своё мнение в комментариях 👇

Брокерское сопровождение в нашей компании! Услуги ипотечного брокера. Все виды страхования: страхование жизни и здоровья страхование недвижимости титульное страхование ОСАГО и КАСКО Консультация: 8-928-084-46-07

Налоги в цифре С 1 августа 2026 года тем, кто зарегистрирован в системе ЕСИА, налоговые уведомления, включая налог на имущество, начнут приходить в личный кабинет на "Госуслугах", а привычную рассылку по почте прекратят. Как говорится на сайте ФНС, налоговые уведомления поступят в личный кабинет автоматически. Никаких заявлений или уведомлений направлять в налоговый орган не нужно. "Удобно, но есть обратная сторона: уведомление легко не заметить, а срок уплаты от этого не сдвигается, и за просрочку начислят пени. Тем, кто привык ждать письмо в почтовом ящике, имеет смысл проверить, заходят ли они на портал"  

Срок уплаты НДФЛ за 2025 год заканчивается 15 июля 2026 года — последний день для своевременной уплаты НДФЛ за 2025 год. Это касается граждан, которые были обязаны представить налоговую декларацию 3-НДФЛ за 2025 год до 30 апреля 2026 года с исчисленной суммой налога к уплате в ней. Оплатить налог можно с помощью электронного сервиса ФНС России «Уплата налогов и пошлин». Пользователи «Личного кабинета налогоплательщика для физических лиц» и «Личного кабинета индивидуального предпринимателя», а также мобильного приложения «Налоги ФЛ» могут сделать это в сервисе. Также оплатить налог можно в отделениях банка, в МФЦ или через Единый портал государственных и муниципальных услуг.  С 16 июля за каждый просроченный день уплаты НДФЛ будет начисляться пеня по 1/300 ставки рефинансирования Банка России.

1-комнатная квартира, район Университета, ЖК "Центр сити" Идеально подходит для студентов, молодых специалистов или тех, кто ценит современный дизайн и удобное расположение в районе с развитой инфраструктурой. Индивидуальное отопление. Санузел: совмещенный. Новый ЖК комфорт-класса, дом сдан и частично заселен. Три выезда с придомовой территории – удобно и без пробок! Благоустроенная придомовая территория. Большой грузопассажирский лифт. Инфраструктура развита и хорошая транспортная доступность. Все необходимое в шаговой доступности! Университет. Пенсионный фонд. ТЦ "Среда". 📝Полное юридическое сопровождение сделки. 📎Показ в удобное для вас время. 🏢Наши офисы: г. Нальчик, ул. Кирова 21, Тамазова 3, Нахушева 59, Мусукаева 1 Агент Тхазаплижев Ибрагим 6

Однокомнатная с характером и правильной ориентацией: живой, открытый вид на горы, который не “упрётся” в соседний дом через пару лет. В этом доме это единственное предложение с таким видом — фактор, который напрямую влияет и на комфорт, и на ликвидность. бизнес-класс без лишнего пафоса, но с нужным уровнем вентилируемый фасад в светлой гамме подземный паркинг закрытая территория без случайных людей современные детские и спортивные площадки два лифта (пассажирский и грузопассажирский) дом аккредитован, застройщик с репутацией 📝Полное юридическое сопровождение сделки. 📎Показ в удобное для вас время. 🏢Наши офисы: г. Нальчик, ул. Кирова 21, Тамазова 3, Нахушева 59, Мусукаева 1 Агент Махов Тимур 6

2-комнатная квартира в районе Богданка! Ремонт, мебель, техника + низкие КУ! Квартира идеально подойдет как для молодой семьи, так и для инвесторов под сдачу в аренду благодаря привлекательным низким коммунальным платежам. В квартире выполнен косметический ремонт — заезжай и живи! Вся мебель и техника, что вы видите на фото, остается новым владельцам. Дополнительный бонус – закрепленное место в подвале для хранения. Удобное месторасположение: рядом ТЦ "ДЕЯ", магазины, кафе, школа и детские сады, проезжает несколько маршрутных такси, wb, спортивные залы. Подробности в DIRECT 📝Полное юридическое сопровождение сделки. 📎Показ в удобное для вас время. 🏢Наши офисы: г. Нальчик, ул. Кирова 21, Тамазова 3, Нахушева 59, Мусукаева 1 Агент Тхамоков Темрюк 8

Налоги в цифре С 1 августа 2026 года тем, кто зарегистрирован в системе ЕСИА, налоговые уведомления, включая налог на имущество, начнут приходить в личный кабинет на "Госуслугах", а привычную рассылку по почте прекратят. Как говорится на сайте ФНС, налоговые уведомления поступят в личный кабинет автоматически. Никаких заявлений или уведомлений направлять в налоговый орган не нужно. "Удобно, но есть обратная сторона: уведомление легко не заметить, а срок уплаты от этого не сдвигается, и за просрочку начислят пени. Тем, кто привык ждать письмо в почтовом ящике, имеет смысл проверить, заходят ли они на портал"  

Условия семейной ипотеки меняются С 1 июля 2026 года в России меняются условия семейной ипотеки. Минфина и Минстрой сообщали, что параметры программы находятся в разработке и должны вступить в силу с 1 июля — но официально условия пока не объявили.   По данным СМИ, ставки по семейной ипотеке будут различаться в зависимости от количества детей в семье и региона покупки жилья: • В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях ставки составят 12% для семей с одним ребенком, 10% — с двумя детьми, 8% — с тремя, 6% — с четырьмя и 4% — для семей с пятью и более детьми. • В остальных регионах ставки будут в диапазоне 2–10%. Максимальная величина кредита тоже будет зависеть от числа детей: • В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — не более 12 млн рублей для семей с одним ребенком, до 15 млн для семей с двумя детьми и до 18 млн для семей с тремя и более детьми; • В остальных регионах — не более 6 млн рублей для семей с одним ребенком, до 8 млн с двумя детьми и до 10 млн с тремя и более. При этом срок действия льготной ставки хотят ограничить 15 годами. 

Срок уплаты НДФЛ за 2025 год заканчивается 15 июля 2026 года — последний день для своевременной уплаты НДФЛ за 2025 год. Это касается граждан, которые были обязаны представить налоговую декларацию 3-НДФЛ за 2025 год до 30 апреля 2026 года с исчисленной суммой налога к уплате в ней. Оплатить налог можно с помощью электронного сервиса ФНС России «Уплата налогов и пошлин». Пользователи «Личного кабинета налогоплательщика для физических лиц» и «Личного кабинета индивидуального предпринимателя», а также мобильного приложения «Налоги ФЛ» могут сделать это в сервисе. Также оплатить налог можно в отделениях банка, в МФЦ или через Единый портал государственных и муниципальных услуг.  С 16 июля за каждый просроченный день уплаты НДФЛ будет начисляться пеня по 1/300 ставки рефинансирования Банка России.

В России с 1 июля вступит в силу федеральный закон от 07.06.2025 № 133-ФЗ, который позволяет подтверждать личность участников электронных сделок с недвижимостью при помощи биометрических данных без похода в МФЦ. "Новый порядок распространяется только на покупку квартиры в новостройке у застройщика, ипотечные сделки, а также на дарение и обмен жилья. Продажа долей, участие несовершеннолетних, наследство, требует личного присутствия". Регистрация сделки с использованием биометрии возможна при условии, что личность сторон договора установлена через государственную информационную систему "Единая биометрическая система" (ГИС ЕБС), а сами документы подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) Как ранее разъясняли в Росреестре, подать документы с биометрией можно на "Госуслугах". Перед сделкой продавцу и покупателю потребуется сдать биометрию в центре обслуживания для подтверждения личности. После формирования на "Госуслугах" пакета документов с вложенным договором купли-продажи заявления подписываются УКЭП и направляются в Росреестр для проведения регистрационных действий.

Отличное предложение семейной пары, студента или под инвестиции. Квартира расположена на пересечении улиц Шогенова и Налоева — один из активно развивающихся районов города! Общая площадь 48 м². Квартира с удобной планировкой. Выполнен очень качественный ремонт. Индивидуальное отопление, теплые полы. Никто не жил. Подведены все коммуникации Просторная комната Кухня-гостинная Высокие потолки создают ощущение простора Есть парковка Современная застройка Благоустроенная территория Хорошее транспортное сообщение Подходит как для проживания, так и для сдачи в аренду Подробности в DIRECT 📝Полное юридическое сопровождение сделки. 📎Показ в удобное для вас время. 🏢Наши офисы: г. Нальчик, ул. Кирова 21, Тамазова 3, Нахушева 59, Мусукаева 1 Агент Шуганов Аскер 10

Квартира в рассрочку с использованием материнского капитала🔥 Отличное предложение в городе Нальчик🔥

Однокомнатная квартира В новом кирпичном доме р-н Центр Общая площадь 49 м2 Квартира после нового качественного ремонта, отопление индивидуальное, санузел совмещенный, есть балкон, вся мебель и техника остается! Все новое Дом расположен в самом центре города и вы с легкостью можете добраться до необходимого место. Школа, садики, хозяйственные и продуктовые магазины, Бранч, парки. Все необходимое в шаговой доступности! Подробности в DIRECT 📝Полное юридическое сопровождение сделки. 📎Показ в удобное для вас время. 🏢Наши офисы: г. Нальчик, ул. Кирова 21, Тамазова 3, Нахушева 59, Мусукаева 1 Агент Исмаил Амаль 5

2-комнатная квартира с новым евроремонтом в престижном районе! Идеальный вариант для молодой семьи или под аренду! Район с развитой инфраструктурой: рядом 29 школа, детские сады, ТЦ, магазины, кафе и тд. О квартире: Дом из качественного красного кирпича Квартира светлая и просторная Только что выполнен современный евроремонт (делали для себя) Никто не жил, не сдавалась Полностью готова к проживанию — заезжай и живи! Один взрослый собственник Все документы готовы к сделке Подробности в DIRECT 📝Полное юридическое сопровождение сделки. 📎Показ в удобное для вас время. 🏢Наши офисы: г. Нальчик, ул. Кирова 21, Тамазова 3, Нахушева 59, Мусукаева 1 Агент Орсаева София 5

Представляем просторную 3-комнатную квартиру на улице Кабардинская, 200 — отличный вариант для комфортной жизни семьи. Площадь квартиры — 75 м². Благодаря расширенной лоджии пространство ощущается значительно больше. Все комнаты изолированные, выполнен качественный ремонт, поэтому можно сразу заехать и жить. Вся мебель и техника, включая две сплит-системы, остаются новым владельцам. Дом расположен в районе с удобной транспортной развязкой. Рядом есть всё необходимое: школы, детские сады, супермаркеты, аптеки, остановки общественного транспорта и парки для прогулок. Подробности в DIRECT 📝Полное юридическое сопровождение сделки. 📎Показ в удобное для вас время. 🏢Наши офисы: г. Нальчик, ул. Кирова 21, Тамазова 3, Нахушева 59, Мусукаева 1 Агент Орсаева София 5