Нерухомість України

📍Увага, покупці за державною програмою #єВідновлення! Сьогодні було два звернення від покупців, яким прийшли кошти. Покупці є пільговою категорією. Перевіряйте ДІЮ, можливо і Вам зайшли кошти. Якщо Ви є пільговики.

На жаль, через посилення російських атак зростає кількість випадків пошкодження та руйнування житла українців. Серед постраждалих є й внутрішньо переміщені особи, які придбали власне житло за програмою «Житло для ВПО» та продовжують сплачувати за ним пільговий іпотечний кредит. Розуміємо, наскільки складною є така ситуація. Людина, яка була змушена залишити свій дім через війну, може вдруге втратити житло в новому місці. Команда Держмолодьжитла наголошує: якщо житло, придбане за рахунок кредитних коштів за програмою «Житло для ВПО» або іншими програмами Фонду, було пошкоджене або зруйноване внаслідок бойових дій, ви маєте право на призупинення платежів за кредитом. Для цього необхідно виконати наступні дії: 1. Повідомити екстрені служби щодо пошкодження чи руйнування У разі необхідності зверніться до ДСНС за номером 101 для ліквідації наслідків надзвичайної ситуації. Також повідомте Національну поліцію за номером 102 про факт пошкодження або руйнування житла внаслідок воєнних дій. 2. Зафіксувати пошкодження Зробіть фото та відео житла з різних ракурсів, як зовні, так і всередині. За можливості збережіть також офіційні повідомлення про обстріл або інші підтвердження факту бойових дій у відповідному населеному пункті. 3. Повідомити орган місцевого самоврядування або військову адміністрацію Зверніться до органу місцевого самоврядування або військової адміністрації за місцем розташування житла та повідомте про його пошкодження чи руйнування. 4. Подати інформаційне повідомлення про пошкоджене майно Повідомлення можна подати через портал або застосунок «Дія», а також звернувшись до найближчого ЦНАПу. Важливо: наявність іпотеки не є перешкодою для подання такого повідомлення. Навіть якщо кредит за житло ще не погашений і воно перебуває в іпотеці, інформацію про пошкодження або знищення майна необхідно подати. 6. Отримати акт обстеження Відповідна комісія має провести обстеження пошкодженого або зруйнованого житла, за результатами якого складається акт та вносяться відповідні відомості до Реєстру пошкодженого та знищеного майна (РПЗМ). 7. Звернутися до Держмолодьжитла Після отримання акта обстеження зверніться до відповідного регіонального управління Держмолодьжитла для оформлення призупинення платежів за кредитом. ❗ Звертаємо вашу увагу: призупинення платежів за кредитом здійснюється з дати фактичного пошкодження або знищення житла, а не з дати складення акта обстеження чи звернення до Держмолодьжитла. Тобто навіть якщо оформлення акта обстеження потребує певного часу, призупинення платежів поширюється на період від дати фактичного пошкодження або знищення житла. Якщо ви опинилися в такій ситуації та потребуєте консультації щодо подальших дій, зверніться до нас у приватних повідомленнях. Ми допоможемо зорієнтуватися в алгоритмі дій та надамо контактні дані відповідного регіонального управління Держмолодьжитла для отримання подальшої консультації.

🏡 Житлові ваучери для ВПО: що зміниться з 1 серпня? Із 1 серпня 2026 року набувають чинності нові правила надання житлових ваучерів для внутрішньо переміщених осіб. Мета змін — спрямувати державну підтримку тим, хто найбільше її потребує. 🔹 Хто більше не зможе отримати ваучер? Державна допомога більше не надаватиметься ВПО, які: ✔️ після 24 лютого 2022 року продали, подарували або іншим способом відчужили власне житло; ✔️ вже скористалися програмою пільгової іпотеки «єОселя»; ✔️ зареєстрували місце проживання на тимчасово окупованій території вже після її окупації. 🔹 Для кого нічого не зміниться? Якщо ви вже отримали житловий ваучер або подали заявку до набуття чинності новими правилами, зміни вас не стосуються. Також право на допомогу зберігають переселенці, які відповідають усім умовам програми. 🔹 Чи можна поєднати ваучер із «єОселею»? Так, але є важливий нюанс. Після 1 серпня не можна спочатку оформити іпотеку за програмою «єОселя», а потім отримати житловий ваучер. Водночас залишається можливість спочатку отримати ваучер, а згодом використати його як перший внесок за програмою «єОселя». Проте це стане можливим лише після ухвалення відповідного законопроєкту Верховною Радою. 💬 Якщо ви є ВПО та плануєте купівлю власного житла, варто заздалегідь ознайомитися з новими умовами, щоб не втратити можливість скористатися державною підтримкою.

Підшукуєте квартиру в Харкові? ✈️За посиланням в телеграм група з ексклюзивними пропозиціями та реальними обʼєктами в Харкові. Підпишіться, отримуйте пропозиції першими. 📸Запис прямого ефіру: «ЯК ПРИДБАТИ КРАЩУ НЕРУХОМІСТЬ» за посиланням в інстаграм. ✈️ Придбати квартиру в Харкові ✈️ https://t.me/cpn_realtor_bot телеграм-бот, який автоматично надсилає пропозиції ✈️ телеграм-канал https://t.me/cpnkh тут новини ринку нерухомості 🌐 cpn.com.ua ☎️ 096-226-30-30

Дома, которые признали разрушенными в июле Мирноград . Воєнна нерухомість Харків

Держава заборгувала банкам майже 9 млрд грн компенсацій за програмою пільгових кредитів «5–7–9%», — ЕП. @beneficiaryua

⤴️⤴️⤴️ІНСТРУКЦІЯ ЯК ПОДАВАТИ ЗАЯВУ В #МіжнароднийРеєстрЗбитків

Порада ріелтора усим людям. Відкрито реєстр Міжнародних Збитків. Коли будуть виплати - поки невідомо, але кожен українець має зареєструвати заяву в цьому реєстрі. Ми маємо заявити світу про те, що росія винна нам. росія має сплатити нам за усі біди, які принесла в нашу країну, в наші сімʼї. Це той шанс, який дає Всесвіт. Скористайтеся ним. Кому не зрозуміло де шукати інструкції, пишіть в особисті, я надішлю посилання. Та розміщу в коментарях. https://www.rd4u.coe.int/uk/submit-a-claim

👉 Якщо через війну ви втратили житло, були змушені покинути свій дім, отримали поранення або зазнали інших збитків, варто подати заяву до #міжнародний_реєстр_збитків. Багато українців відкладають подання заяви, тому що чекають на запуск механізму компенсації. Але подати заяву потрібно вже зараз. ❗️Подання заяви не означає, що ви одразу отримаєте компенсацію. Проте саме зараз важливо офіційно зафіксувати свої збитки на міжнародному рівні. Дмитро Лубінець неодноразово рекомендував Уряду визначити відповідального за Реєстр, однак, як ви здогадуєтеся, жодних рішень досі не ухвалено. 👌 Тут маю подякувати Омбудсману, який взяв на себе лідерство в цьому напрямку. Наш Офіс проводить навчання, готує інфографіки, фізично допомагає постраждалим подати заяви. Це дуже цінно! 🔷Українці подали 171 тисячу заяв з яких 59 тисяч вже погоджено. 🔶Станом на сьогодні фізичні особи можуть подати заяви за такими категоріями: 🔹 A1.1 - вимушене внутрішнє переміщення; 🔹 A1.2 - вимушене переміщення за межі України; 🔹 A2.1 - смерть близького члена сім’ї; 🔹 A2.2 - зникнення безвісти близького члена сім’ї; 🔹 A2.3 - серйозні тілесні ушкодження; 🔹 A2.4 - сексуальне насильство; 🔹 A2.5 - катування або нелюдські чи такі, що принижують гідність, види поводження або покарання; 🔹 A2.6 - позбавлення свободи; 🔹 A2.7 - примусова праця або служба; 🔹 A2.8 - насильницьке переміщення або депортація дітей; 🔹 A2.9 - насильницьке переміщення або депортація дорослих; 🔹 A2.10 - інші серйозні порушення міжнародного гуманітарного права; 🔹 A3.1 - пошкодження або знищення житлового нерухомого майна; 🔹 A3.2 - пошкодження або знищення нежитлового нерухомого майна; 🔹 A3.3 - втрата житла або місця проживання; 🔹 A3.5 - втрата доступу або контролю над бізнесом; 🔹 A3.6 - втрата доступу або контролю над нерухомим майном на тимчасово окупованих територіях. 🔸 Ми записали декілька інструкцій про те, як заповнити заяву. Додам їх у коментарях. 🔸 Туди ж додам відеозапис роз’яснень команди Реєстру збитків. 🔸 Також розміщу посилання на платформу, де можна подати заяву. Поділіться в коментарях чи подали ви заяву, чи стикалися з проблемами при її поданні? ЯКЩО ПОТРІБНО ІНСТРУКЦІЯ ЯК ПОДАТИ ЗАЯВУ В МІЖНАРОДНИЙ РЕЄСТР ЗБИТКІВ, ПИШІТЬ. Дамо посилання, як це зробити

ЦЕНТР ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ РОЗШИРЮЄМО КОМАНДУ! Ми навчаємо професії, в основі якої лежать знання, відповідальність та довіра людей до Ваших рішень. Професія ріелтора починається не з продажу квартири. Вона починається з того моменту, коли незнайома людина готова довірити Вам одне з найважливіших рішень у своєму житті. Шукаємо порядних людей, які готові опанувати професію експерта з нерухомості. 📚 Навчаємо професії з нуля за власною системою та стандартами роботи. 🚩 Дохід від 30 000 грн. ↗️Професійне та фінансове зростання. 🔝Можливість працювати з кращими експертами з нерухомості та стати одним з найсильніших в команді ТОПів. Наші цінності: Чесність. Відповідальність. Щирість. Якщо ці слова відгукуються Вам — будемо раді співпраці! 📍 м. Харків ☎️ Телефонуйте для запису на співбесіду: 067-722-85-86

❓Хочемо запитати у наших підписників. 🎯Ми створили рекламу по набору новачків в команду. Чи повірили б Ви цьому тексту, якби Ви розглядали вакансію ріелтора? Хочемо отримати чесний відгук від підписників. Нам критично важливо працювати з порядними людьми. Нам важливо знати, що людина, яка прийшла до нас в колектив приймає цінності нашої команди. Для нас це БАЗА. Професії ми можемо навчити. Але навчати порядності ми поки не навчились. Базові налаштування вони або є, або їх немає. 📇 текст та постер в наступному пості⬇️

❓Хочемо запитати у наших підписників. Ми створили рекламу по набору новачків в команду. Чи повірили б Ви цьому тексту, якби Ви розглядали вакансію ріелтора? Хочемо отримати чесний відгук від підписників. Нам критично важливо працювати з порядними людьми. Нам важливо знати, що людина, яка прийшла до нас в колектив приймає цінності нашої команди. Для нас це БАЗА. Професії ми можемо навчити. Але 📇

Шукаєте приватний будинок в Харкові? ✈️За посиланням в телеграм група з ексклюзивними пропозиціями та реальними обʼєктами в Харкові. Підпишіться, отримуйте пропозиції першими. 📸Запис прямого ефіру: «ЯК ПРИДБАТИ КРАЩУ НЕРУХОМІСТЬ» за посиланням в інстаграм. ✈️ Придбати приватний будинок в Харкові ✈️ телеграм-канал https://t.me/cpnkh 🌐 cpn.com.ua ☎️ 096-226-30-30

Шукаєте приватний будинок в Харкові? ✈️За посиланням в телеграм група з ексклюзивними пропозиціями та реальними обʼєктами в Харкові. Підпишіться, отримуйте пропозиції першими. 📸Запис прямого ефіру: «ЯК ПРИДБАТИ КРАЩУ НЕРУХОМІСТЬ» за посиланням в інстаграм. ✈️ телеграм-канал https://t.me/cpnkh 🌐 cpn.com.ua ☎️ 096-226-30-30

Трохи гумору. Кейс прочитали у колег. 👇 Занадто чесний папуга!! Агент показував покупцям квартиру, де господарів не було вдома, але у клітці сидів великий папуга. Рієлтор натхненно розписував переваги: «Тут чудові товсті стіни, ідеальна шумоізоляція, ви ніколи не почуєте сусідів!». Раптом папуга чітко і голосно прокричав: «Заткніться там за стіною, бо зараз поліцію викличу!». Угоду було зірвано, зате всі дізналися правду про «ізоляцію». 🦜 ———- Насправді, іноді і не таке буває на обʼєктах. 🤓

Вітаємо підписників нашого каналу. Публікуємо відгук клієнтів, які співпрацють з нашою агенцією не перший раз. Власник замовив послугу, сплатив комісію. Рекомендує нас своїм друзям. Конкретно цей клієнт співпрацює з нами з 2018року. В цілях збереження конфіденційності не публікуємо особисті дані клієнтів.

Вітаємо підписників нашого каналу. В понеділок провели прямий ефір на тему:«Як придбати кращий обʼєкт нерухомості.» Ми поговорили, що є «кращим обʼєктом нерухомості» для нашої команди, з нашої, професійної, точки зору. Переглянути прямий ефір

ЄСПЛ підтвердив, що відібрані Росією земельні ділянки в Криму залишаються у власності їх законних власників 16 липня 2026 року Європейський суд з прав людини ухвалив рішення у справі Bazhenov and Others v. Russia and Ukraine (заява № 20092/18 та 11 інших), яким підтвердив, що рішення окупаційної влади про позбавлення громадян права власності на земельні ділянки в Криму не створили законних правових наслідків, а їхні законні власники зберегли свої майнові права. Справа стосувалася земельних ділянок у Севастополі, які були передані у приватну власність відповідно до законодавства України. Після початку тимчасової окупації Криму російська окупаційна адміністрація через підконтрольні їй «суди» почала масово скасовувати права власності на ці земельні ділянки та повертати їх у державну власність без будь-якої компенсації. ЄСПЛ встановив, що рішення окупаційних «судів» не мали законної підстави, а тому не могли припинити право власності заявників. Суд також наголосив, що застосування російського законодавства на тимчасово окупованій території Криму суперечить Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, а ухвалені на його підставі рішення не можуть вважатися законними. Окремо ЄСПЛ зазначив, що позбавлення власності суперечило міжнародному гуманітарному праву, яке забороняє конфіскацію приватної власності на окупованій території. Відтак заявники залишаються законними власниками своїх земельних ділянок. 💬 Коментуючи рішення, Уповноважена у справах ЄСПЛ Маргарита Сокоренко зазначила: «ЄСПЛ підтвердив, що позбавлення права власності в окупованому Криму є незаконною практикою держави-окупанта. Таке застосування російського законодавства не створює жодних правових наслідків, а права власності, набуті відповідно до законодавства України, залишаються чинними. Це ще один важливий крок до притягнення РФ до міжнародно-правової відповідальності та захисту прав громадян України». Рішення ЄСПЛ розвиває правові висновки, сформульовані Судом у міждержавній справі «Україна проти Росії (щодо Криму)», та підтверджує, що незаконне застосування російського законодавства на тимчасово окупованій території не створює правових наслідків, а права власності, набуті відповідно до законодавства України, підлягають міжнародному захисту. Докладніше: https://shorturl.at/HQJJL Воєнна нерухомість Харків

О 16.00 проведемо прямий ефір «як придбати кращу нерухомість» https://www.instagram.com/tsentr_prodagi_nedvigimosti?upcoming_event_id=18108000088998031 Долучайтесь, та поділіться з друзями

Хочемо поділитись відео нашого харківського ріелтора, де вона розповідає, що робити, якщо справа по сертифікатам #єВідновлення зруйнованого майна стоїть статус «ПРИЗУПИНЕНО» https://vt.tiktok.com/ZSXCBPpps/ Поділіться з людьми ☎️ 095-288-17-88 Красікова Ольга Валеріївна