⚖️هوده‌ شناس

📌 تغییر شرایط اعطای دسته‌چک:  دسته‌چک اول افراد ۱۰ برگی شد بر اساس بخش‌نامه شماره ۰۴/۱۰۰۳۰۱ مورخ ۱۴۰۴/۰۵/۰۱ بانک مرکزی،  محدودیت‌هایی برای دریافت دسته چک تعیین شد.

🔻 امکان ثبت‌نام در آزمون وکالت ۱۴۰۴ با گواهی موقت فارغ‌التحصیلی داوطلبان آزمون وکالت ۱۴۰۴ برای ثبت‌نام باید اسکن مدرک کارشناسی خود را در سایت سازمان سنجش بارگذاری کنند. داوطلبانی که هنوز مدرک خود را دریافت نکرده‌اند، می‌توانند گواهی موقت فارغ‌التحصیلی از دانشگاه را ارائه دهند. بر اساس قانون تسهیل صدور مجوزهای کسب‌وکار، کانون وکلای دادگستری و مرکز وکلا، کارشناسان رسمی و مشاوران خانواده قوه قضائیه موظف‌اند هر سال آزمون پروانه وکالت را از طریق سازمان سنجش برگزار کنند. ثبت‌نام آزمون وکالت ۱۴۰۴ اواخر شهریور آغاز شده و این آزمون ۱۵ آبان ۱۴۰۴ برگزار خواهد شد. دفترچه راهنمای آزمون وکالت ۱۴۰۴ هنوز منتشر نشده، اما پیش‌بینی می‌شود شرایط ثبت‌نام مشابه سال ۱۴۰۳ باشد. شرایط مدرک تحصیلی برای آزمون وکالت ۱۴۰۴ داوطلبان باید دارای مدرک کارشناسی در رشته‌های حقوق، فقه و مبانی حقوق اسلامی یا معادل آن از دروس حوزوی و دانشگاهی با تأیید مرجع معتبر باشند. افرادی که مدرک کارشناسی در این رشته‌ها ندارند، حتی اگر در مقطع کارشناسی ارشد یا دکتری حقوق تحصیل کرده باشند، نمی‌توانند در آزمون شرکت کنند. برای مثال، شخصی با کارشناسی زبان انگلیسی و کارشناسی ارشد حقوق بین‌الملل، واجد شرایط نیست. ثبت‌نام با گواهی موقت بر اساس دفترچه‌های سال‌های گذشته، داوطلبان می‌توانند با ارائه اسکن مدرک کارشناسی یا گواهی موقت فارغ‌التحصیلی در آزمون ثبت‌نام کنند. کافی است داوطلب تا زمان ثبت‌نام فارغ‌التحصیل شده باشد. مدرک اصلی می‌تواند پس از قبولی در آزمون و هنگام مراجعه به کانون وکلا ارائه شود.

🌐 وکیل خانواده الهه حسین نژاد: قاتل در میدان قائم اسلامشهر اعدام می‌شود 🔹 وکیل خانواده «الهه حسین نژاد» اعلام کرد که شعبه اول دادگاه کیفری یک استان تهران پس از رسیدگی کامل، با احراز بزهکاری متهم، حکم قصاص نفس در ملأ عام را صادر کرده است و محل اجرای حکم بر اساس رأی دادگاه، میدان قائم شهرستان اسلامشهر تعیین شده است. 🔹سلیمانی در توضیح بیشتر گفت: «بر اساس قانون آیین دادرسی کیفری، محکوم علیه حق دارد طی ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ رای، درخواست فرجام‌خواهی خود را به دیوان عالی کشور تقدیم کند. دیوان عالی کشور صرفا از جهت رعایت موازین قانونی، انطباق حکم با ادله موجود در پرونده و صحت روند دادرسی، حکم را بررسی خواهد کرد. در صورت تایید حکم از سوی دیوان عالی کشور و پس از گرفتن استیذان از ریاست قوه قضاییه، حکم قطعی و لازم‌الاجرا بوده و در زمان مقرر توسط واحد اجرای احکام به اجرا گذاشته می‌شود». 🔹این وکیل به ابعاد دیگر پرونده اشاره کرد و گفت: «با توجه به ابعاد جنایت و جریحه‌دار شدن احساسات عمومی، رسیدگی به این پرونده خارج از نوبت انجام خواهد شد تا پیام روشنی درباره برخورد قاطع با جرائم خشونت‌آمیز و ضد امنیت عمومی به جامعه مخابره شود».

📣 اطلاعیه آموزشی👇👇 ✅ قابل توجه متقاضیان محترم داوری ⬆️دوره آموزشی ویژه متقاضیان داوری خانواده و داوری عمومی ✅به اطلاع می رساند: دوره آموزشی با عنوان ⬅️ حقوق خانواده ⬅️ روز دوشنبه مورخ 1404/05/13 👈 توسط جناب آقای دکتر مردانی رأس ۱۴ الی ۱۶ به صورت برخط از طریق لینک ذیل الذکر برگزار می گردد. http://Www.skyroom.online/ch/edu.khouzestan/amozesh.shora 🔸️نحوه اجرا: مخاطبین محترم به صورت وبینار از طریق گوشی تلفن همراه به صورت مهمان و با درج نام و نام خانوادگی و کد ملی(عدم ذکر کدملی معادل غیبت در کلاس می باشد) وارد جلسه گردند. ⚖واحد آموزش توسعه حل اختلاف استان خوزستان

📢 ((برگزاری۲۳دادگاه علنی برخط دادگستری کل استان خوزستان)) 🗓️ یکشنبه ۱۲ مرداد ماه 🇮🇷موضوع: "ایراد صدمه بدنی ناشی از تصادف" ⏰ ساعت: ۰۸:۰۰ 🎙قاضی رسیدگی کننده: مهدی سعدی راد رئیس شعبه دوم دادگاه صلح مسجد سلیمان 🇮🇷موضوع: "استرداد لاشه چک" ⏰ ساعت: ۰۸:۱۵ 🎙قاضی رسیدگی کننده: مهدی سعدی راد رئیس شعبه دوم دادگاه صلح مسجد سلیمان 🇮🇷موضوع: "مزاحمت تلفنی" ⏰ ساعت: ۰۸:۳۰ 🎙قاضی رسیدگی کننده: مهدی سعدی راد رئیس شعبه دوم دادگاه صلح مسجد سلیمان 🇮🇷موضوع: "اجبار به تخریب دیوار مشترک" ⏰ ساعت: ۰۸:۴۵🎙قاضی رسیدگی کننده: مهدی سعدی راد رئیس شعبه دوم دادگاه صلح مسجد سلیمان 🇮🇷موضوع: "مطالبه خسارت" ⏰ ساعت: ۰۹:۰۰ 🎙قاضی رسیدگی کننده: مهدی سعدی راد رئیس شعبه دوم دادگاه صلح مسجد سلیمان 🇮🇷موضوع: "مطالبه وجه" ⏰ ساعت: ۰۹:۱۵🎙قاضی رسیدگی کننده: مهدی سعدی راد رئیس شعبه دوم دادگاه صلح مسجد سلیمان 🇮🇷موضوع: "ایراد صدمه بدنی ناشی از حادثه کار" ⏰ ساعت: ۰۹:۳۰ 🎙قاضی رسیدگی کننده: مهدی سعدی راد رئیس شعبه دوم دادگاه صلح مسجد سلیمان 🇮🇷موضوع: "مطالبه وجه" ⏰ ساعت: ۰۹:۴۵🎙قاضی رسیدگی کننده: مهدی سعدی راد رئیس شعبه دوم دادگاه صلح مسجد سلیمان 🇮🇷موضوع: "فسخ قرارداد" ⏰ ساعت: ۱۰:۰۰ 🎙قاضی رسیدگی کننده: مهدی سعدی راد رئیس شعبه دوم دادگاه صلح مسجد سلیمان 🇮🇷موضوع: "مطالبه ثمن معامله" ⏰ ساعت: ۱۰:۱۵ 🎙قاضی رسیدگی کننده: مهدی سعدی راد رئیس شعبه دوم دادگاه صلح مسجد سلیمان 🇮🇷موضوع: "مطالبه خسارت" ⏰ ساعت: ۱۰:۳۰ 🎙قاضی رسیدگی کننده: مهدی سعدی راد رئیس شعبه دوم دادگاه صلح مسجد سلیمان 🇮🇷موضوع: "مطالبه وجه" ⏰ ساعت: ۱۰:۴۵🎙قاضی رسیدگی کننده: مهدی سعدی راد رئیس شعبه دوم دادگاه صلح مسجد سلیمان 🇮🇷موضوع: "مطالبه خسارت" ⏰ ساعت: ۱۱:۰۰ 🎙قاضی رسیدگی کننده: مهدی سعدی راد رئیس شعبه دوم دادگاه صلح مسجد سلیمان 🇮🇷موضوع: "الزام به ایفای تعهد" ⏰ ساعت: ۱۱:۱۵ 🎙قاضی رسیدگی کننده: مهدی سعدی راد رئیس شعبه دوم دادگاه صلح مسجد سلیمان 🇮🇷موضوع: "مطالبه وجه چک" ⏰ ساعت: ۱۱:۳۰ 🎙قاضی رسیدگی کننده: مهدی سعدی راد رئیس شعبه دوم دادگاه صلح مسجد سلیمان 🇮🇷موضوع: "اعسار از پرداخت محکوم به" ⏰ ساعت: ۱۱:۴۵🎙قاضی رسیدگی کننده: مهدی سعدی راد رئیس شعبه دوم دادگاه صلح مسجد سلیمان ⬅️ لینک ورود به جلسات اتاق اول https://skyroom.adliran.ir/ch/khoozestan-ecourt ا🇮🇷موضوع: "حادثه ناشی از کار" ⏰ ساعت:۰۸:۰۰🎙قاضی رسیدگی کننده: سید بهزاد حسینی رئیس شعبه صدویکم دادگاه کیفری۲ باوی ا🇮🇷موضوع: "مطالبه دیه" ⏰ ساعت:۰۸:۳۰🎙قاضی رسیدگی کننده: احمد جاوید مهر رئیس شعبه اول صلح باوی ا🇮🇷موضوع: "مطالبه اجور معوقه" ⏰ ساعت:۰۹:۰۰🎙قاضی رسیدگی کننده: بهزاد اشجعیان رئیس شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی باوی ا🇮🇷موضوع: "تقسیم ترکه" ⏰ ساعت:۰۹:۳۰🎙قاضی رسیدگی کننده: بهزاد اشجعیان رئیس شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی باوی ا🇮🇷موضوع: "تصادف فوتی" ⏰ ساعت:۱۰:۰۰🎙قاضی رسیدگی کننده: سید بهزاد حسینی رئیس شعبه صدویکم دادگاه کیفری۲ باوی ا🇮🇷موضوع: "اعسار از محکوم به" ⏰ ساعت:۱۰:۳۰🎙قاضی رسیدگی کننده: بهزاد اشجعیان رئیس شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی باوی ا🇮🇷موضوع: "تهدید" ⏰ ساعت:۱۱:۰۰🎙قاضی رسیدگی کننده: سید بهزاد حسینی رئیس شعبه صدویکم دادگاه کیفری۲ باوی ⬅️ لینک ورود به جلسات اتاق دوم https://skyroom.adliran.ir/ch/khoozestan-ecourt2

⚠️چند نکته در مورد تست زنی📈 1⃣زود به گزینه‌ها حمله نکنین❌ یعنی زود پاسخ ندین. معمولاً طراحِ سوال، گزینه‌یی میده‌ که داوطلب زیاد باهاش مواجه شده و اگه چشمش بهش بخوره، بهش زود حمله میکنه و پاسخ میده 2⃣با اعتماد به نفس به تست ها پاسخ بده💪 حتی اگه واقعاً آماده نیستی و خودت رو اصلاً زیرِ سوال نبر. وقتی داخلِ اتاقت میشینی تست میزنی، از غلط جواب دادن نترس😥 3⃣سرعت عمل در تست زدن داشته باش⏳. هر تست یک دقیقه و ۲۰ یا ۳۰ ثانیه کافیه. اگه بلد نیستی، دورش خط بکش، فوراً برو تستِ بعدی و اگه وقت زیاد اوردی🕰، برو سراغش              

✴️  فعالیت فرودگاه مهرآباد ۲۴ ساعته شد 🔸️ با پایان محدودیت‌های پروازی ناشی از جنگ ۱۲ روزه، سازمان هواپیمایی کشوری اعلام کرد که مجوز فعالیت ۲۴ ساعته فرودگاه مهرآباد صادر شده است.

🔵 بنچاق: سند رسمی معاملات ملکی و تفاوت آن با سند مالکیت  بنچاق چیست؟  بنچاق سند رسمی است که هنگام انجام معامله ملک در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم می‌شود. این سند شامل جزئیات کامل معامله، از جمله مشخصات خریدار و فروشنده، ویژگی‌های ملک، مبلغ معامله، روش پرداخت و شرایط قرارداد است. بنچاق پس از امضای طرفین و تأیید سردفتر، به عنوان گزارش رسمی معامله در دفترخانه ثبت می‌شود.  نقش تاریخی بنچاق  پیش از اجرای نظام سندهای تک‌برگ و ثبت الکترونیک املاک، بنچاق تنها سند مالکیت محسوب می‌شد. خریداران با دریافت این برگه، مالکیت خود را اثبات می‌کردند. اما با اصلاح قوانین ثبتی و راه‌اندازی سامانه‌های مدرن، امروزه پس از تنظیم بنچاق، سند رسمی مالکیت (تک‌برگ) توسط اداره ثبت صادر می‌شود.  کاربردهای کنونی بنچاق  اگرچه بنچاق دیگر سند مالکیت نیست، اما همچنان اهمیت حقوقی دارد:  - ثبت دقیق جزئیات معامله  - قابلیت استناد در دادگاه‌ها در صورت اختلاف  - تکمیل‌کننده اطلاعات سند مالکیت  محتویات بنچاق  این سند معمولاً شامل موارد زیر است:  - مشخصات کامل طرفین معامله (نام، کد ملی، آدرس)  - جزئیات ملک (پلاک ثبتی، مساحت، کاربری، آدرس)  - مبلغ معامله و نحوه پرداخت  - شروط اضافی قرارداد  - نام و مهر دفترخانه و امضای سردفتر  تفاوت بنچاق با سند مالکیت  - بنچاق: سند معامله است که در دفترخانه تنظیم می‌شود و توافقات را ثبت می‌کند.  - سند مالکیت: توسط اداره ثبت صادر می‌شود و مالکیت قانونی را اثبات می‌نماید.  تفاوت بنچاق با مبایعه‌نامه  - مبایعه‌نامه: سند عادی است که طرفین بدون حضور دفترخانه تنظیم می‌کنند و قابل انکار است.  - بنچاق: سند رسمی است که توسط دفترخانه تهیه می‌شود و تنها می‌توان نسبت به آن ادعای جعل کرد.  چرا نگهداری بنچاق مهم است؟  - اثبات تعهدات و شروط خاص در دعاوی حقوقی  - نیاز به اطلاعات آن برای پیگیری‌های ثبتی  - درج برخی جزئیات (مانند روش پرداخت) که در سند مالکیت وجود ندارد.  در صورت گم شدن بنچاق چه باید کرد؟  با مراجعه به دفترخانه محل ثبت معامله و ارائه مدارک هویتی، می‌توان رونوشت رسمی آن را دریافت نمود.  نتیجه‌گیری  بنچاق اگرچه جایگاه سابق خود را به عنوان سند مالکیت از دست داده، اما همچنان به عنوان سند معتبر معاملات ملکی، نقش کلیدی در مستندسازی و حل اختلافات ایفا می‌کند.

✅تفاوت مهم "طرح" و "کاربری" در حقوق شهرسازی در مقررات شهری، مفاهیم «طرح» و «کاربری» با اینکه به‌هم پیوسته‌اند، تفاوت‌های کلیدی دارند که آگاهی از آن‌ها برای مالکان، سازندگان و مشاوران حقوقی ضروری است: 🔹 طرح: مجموعه‌ای از اسناد برنامه‌ریزی (مثل طرح جامع، تفصیلی، هادی و عمرانی) برای مدیریت توسعه شهری و منطقه‌ای. 🔹 کاربری: نوع استفاده قانونی از زمین که توسط مراجع صلاحیت‌دار تصویب می‌شود (مسکونی، اداری، تجاری و...). 📌 تفاوت‌ها در چیست؟ ✅ طرح یک نقشه کلان است؛ کاربری بخشی از آن ✅ مراجع تصویب متفاوتند (مثلاً کمیسیون ماده ۵ برای کاربری) ✅ شهرداری فقط مجری است، نه مرجع تصویب یا تغییر ⚠️ پیامدهای حقوقی مهم: ک اگر طرح عمومی اجرا نشود، مالک می‌تواند بر اساس عرف منطقه ساخت‌وساز کند • کمیسیون ماده ۱۰۰ حق تغییر کاربری زمین را ندارد • عوارض تغییر کاربری فقط با تصویب مرجع قانونی مجاز است

✴️ انتشار کارت شرکت در آزمون تاسیس دفتر خدمات الکترونیک قضایی 🔸آزمون صدور پروانه تاسیس دفتر خدمات الکترونیک قضایی روز جمعه ۳ مرداد در ۳۱ مرکز استان برگزار می‌شود. 🔸کارت شرکت در این آزمون را از لینک زیر دریافت کنید: 🔗https://srv2.sanjesh.org/p_kart/index.php/kart_mtf/Exm1404_electronic_ghaza/9

🔴 تعطیلی همزمان و ناگهانی ۴ سفارت اروپایی در تهران! در اقدامی کم‌سابقه و بی‌سروصدا، شب گذشته چهار سفارت اروپایی در تهران شامل: 🇫🇷 فرانسه 🇪🇸 اسپانیا 🇸🇪 سوئد 🇨🇭 سوئیس به‌صورت همزمان و بدون ارائه توضیح رسمی، فعالیت خود را متوقف کردند. 🔹 تنها سفارت سوئد در اطلاعیه‌ای اعلام کرده که تا ۳ آگوست تعطیل خواهد بود. 🔹 سایر سفارت‌ها تاکنون هیچ توضیحی درباره این اقدام ارائه نداده‌اند. 🔺 سفارت سوئیس که حافظ منافع آمریکا در ایران است نیز در میان تعطیل‌شده‌ها قرار دارد؛ موضوعی که اهمیت ماجرا را دوچندان می‌کند. ❗ تاکنون هیچ واکنش رسمی از سوی مقامات ایران به این اقدام هماهنگ نشان داده نشده است.

✴️ دادستان رفسنجان شب گذشته در منزل مسکونی خود در کرمان با چاقو مورد حمله قرار گرفت 🔸رئیس‌ کل دادگستری استان کرمان درباره این حادثه گفت: شب گذشته (۹ مرداد) فردی با ورود به منزل مسکونی دادستان رفسنجان در شهر کرمان، با سلاح سرد (چاقو) به او حمله کرد. 🔸حجت‌الاسلام ابراهیم حمیدی جمعه ۱۰ مرداد در تشریح جزئیات این حادثه گفت: این فرد ساعت ۲۲:۴۵ با مراجعه به منزل دادستان و با طرح بهانه‌ای، وارد خانه شد و بلافاصله با چاقو ضرباتی به ناحیه گردن و کتف او وارد کرد و پس از ارتکاب این اقدام، از محل متواری شد. 🔸وی ادامه داد: دادستان رفسنجان بلافاصله به بیمارستان منتقل شد و تحت عمل جراحی قرار گرفت. وضعیت جسمانی وی اکنون مساعد و حال عمومی‌اش رضایت‌بخش گزارش شده است. 🔸رئیس‌ کل دادگستری استان کرمان افزود: پس از وقوع این حادثه، تیمی از نیروهای امنیتی و انتظامی برای شناسایی و دستگیری عامل حمله تشکیل شده و پیگیری‌های لازم در این زمینه در حال انجام است. 🔸بنا بر اعلام روابط عمومی دادگستری کل استان کرمان، وی خاطرنشان کرد: انگیزه و علت این اقدام در دست بررسی قرار دارد و ضارب شناسایی خواهد شد و دستگاه قضائی با وی قاطعانه و بدون اغماض برخورد خواهد کرد.

🌐 نمونه رای با موضوع تغییر نام از زهرا به سحر 🔹 رای تجدید نظر:

... دادگاه با عنایت به محتویات پرونده و امعان نظر در اوراق آن نظر به اینکه نامیده شدن فرد در اجتماع بنام دیگری غیر از نام مندرج در سند سجلی هر فردی را دچار صعوبت خواهد نمود و در عین حال نام سحر از نام های زیبای رایج در جامعه بوده و از سوی دیگر از جلوه ها و مراتب آزادی که موهبتی الهی بر انسان است حق بر نام می باشد و افراد جامعه حق دارند نامی که مخالفتی با نظم عمومی و اخلاق حسنه ندارند را برگزینند و نام مورد خواسته خواهان تعارضی با اصول موصوف ندارد لذا بنا به مراتب فوق و با توجه به بند ۷ از بخش اول از منشور حقوق و مسئولیت های زنان در نظام جمهوری اسلامی اعتراض تجدید نظرخواه را وارد دانسته مستنداً به ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن نقض دادنامه اصداری حکم به الزام اداره ثبت احوال خوانده به تغییر نام مندرج در سند سجلی خواهان از زهرا به سحر صادر و اعلام می نماید رأی صادره قطعی است.

✴️ امروز آخرین مهلت ثبت‌نام آزمون دفتریاری ۱۴۰۴ 🔸ثبت‌نام آزمون دفتریاری اسناد رسمی پس از یک بار تمدید تا پایان امروز ٩ مرداد ادامه دارد. 🔸هزینه شرکت در این آزمون ۵۵۰ هزار تومان است و آزمون در روز پنجشنبه بیست و هفت شهریور فقط در شهر تهران برگزار می‌شود.

✍🏻 نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه در پاسخ به این سوال که در فرض استفاده شرکت‌های خصوصی از نماینده حقوقی، آیا می‌توان طرف مقابل را به پرداخت حق‌الوکاله نماینده حقوقی محکوم کرد؟