Зарубежье 2022+

✔️Названы 10 лучших городов Азии для экспатов В целом – здесь будет комфортно, даже если вы знаете только английский язык Портал Preply составил рейтинг из 10 крупных городов Азии, куда будет комфортно переехать экспату. ТОП-10 🇸🇬Сингапур 🇹🇭Бангкок, Таиланд 🇦🇪Дубай, ОАЭ 🇲🇾Пинанг, Малайзия 🇹🇭Чиангмай, Таиланд 🇲🇾Куала-Лумпур, Малайзия 🇰🇷Сеул, Южная Корея 🇦🇪Абу-Даби, ОАЭ 🇯🇵Токио, Япония 🇨🇳Тайбэй, Китай Почему Сингапур? Из плюсов – чистота, безопасность, высокие зарплаты и уровень жизни. Из минусов, жильё – его сложно назвать дешёвым. Аренда однушки (центр) – около $2,7 тыс. в месяц, а если покупать (тоже центр) – в среднем $19,6 тыс. за квадратный метр. Отметим, что в ТОП-5 вошли также города Таиланда и ОАЭ, которые пользуются большой популярностью у русскоязычных релокантов. По всем вопросам: @PanferovOne #Статистика #Рейтинг

🇧🇬БОЛГАРИЯ - собственники жилья не спешат его продавать в ожидании повышения цен После вступления Болгарии в еврозону прогнозируется рост цен на дома и квартиры. Ситуация По словам риелторов, ряд домовладельцев в Болгарии, планировавших продажу, пока воздерживаются от повышения цен. После вступления Болгарии в еврозону ожидается подорожание жилья, поэтому собственники не спешат его продавать. Перспективы и тренды Ожидается, что после введения евро спрос со стороны иностранцев – граждан, компаний и инвестиционных фондов – увеличится. На данный момент основными покупателями на рынке страны являются болгары. Предложение жилья в крупных городах страны в настоящее время меньше спроса, что приводит к росту цен. Именно поэтому большую часть квартир покупают ещё на стадии строительства. По всем вопросам: @PanferovOne #Болгария #Новости

🇨🇾КИПР - бассейны: новое законодательство может упростить жизнь владельцам недвижимости Действующие законы классифицируют все бассейны, даже те, что находятся в частных жилых комплексах, как общественные. Но скоро всё изменится. Что случилось Законодательство о бассейнах на Кипре, которое многие считают устаревшим и обременительным, наконец-то может быть изменено. Пересмотренный законопроект делит бассейны на три категории: 1. В аквапарках. 2. В гостиничных и туристических комплексах размещения, в том числе обслуживающие более пяти жилых зданий. 3. В остальных объектах, включающих не более пяти жилых зданий, которые сдаются в аренду туристам или продаются. Что изменится - Бассейны в комплексах третьей категории не будут нуждаться в спасателях. - Бассейны в первых двух категориях (аквапарки, гостиницы и туристические комплексы) будут проходить регулярные проверки безопасности, а в третьей категории (небольшие комплексы) — только периодический отбор проб воды. Почему это важно Действующие законы классифицируют все бассейны, даже те, что находятся в частных комплексах, как общественные. Это привело к строгим требованиям, включая наличие спасателя, раздевалок и туалетов. Многие жилые комплексы были вынуждены закрыть свои бассейны из-за несоблюдения этих правил. Новые правила должны сделать бассейны более доступными для владельцев недвижимости. Это может стимулировать туризм, так как больше людей смогут пользоваться бассейнами в своих апартаментах. По всем вопросам: @PanferovOne #Кипр #Новости

🇦🇱АЛБАНИЯ ужесточила стандарты ипотечного кредитования Рассказываем, к чему это может привести. Центробанк Албании (Banka e Shqipërisë) сообщает о том, что в первом квартале 2024 года финансовые учреждения страны ужесточили требования к кредитам, как для юридических, так и для физических лиц. Основные изменения - Ужесточение условий получения ипотечных кредитов. Банки стали тщательнее проверять платёжеспособность заёмщиков, устанавливать более высокие первоначальные взносы и требовать дополнительные гарантии. - Смягчение условий получения потребительских кредитов для физлиц. Банки стали более охотно выдавать кредиты наличными и кредиты на покупку товаров и услуг. Статистика по кредитованию - За первые два месяца 2024 года албанцы взяли в банках €73,5 млн на покупку жилья. - По сравнению с январём-февралём 2023 года объём выданных ипотечных кредитов увеличился на €3,63 млн. По всем вопросам: @PanferovOne #Албания #Новости

#ДайджестНедели - 29 апреля - 5 мая 2024 ✔️СЕВЕРНЫЙ КИПР - правила продажи жилья иностранцам изменятся ✔️СЕВЕРНЫЙ КИПР корректирует регламенты по продаже жилья ✔️СЕВЕРНЫЙ КИПР наводнили иностранные инвесторы. В чём причина успеха? 🇨🇾КИПР - внутренний рынок недвижимости процветает, а зарубежный — буксует 🇪🇸ИСПАНИЯ - иностранцы берут подороже: стоимость «квадрата» на историческом максимуме 🇮🇩ИНДОНЕЗИЯ вводит временный ВНЖ для иностранцев 🇧🇬БОЛГАРИЯ - как изменились цены на жильё в крупнейших городах 🇧🇬БОЛГАРИЯ - собственники жилья не спешат его продавать в ожидании повышения цен ✔️Популярность Европы у россиян снова растёт. Но и сроки ожидания визы – тоже По всем вопросам: @PanferovOne

Христос Воскрес!

✔️Популярность Европы у россиян снова растёт. Но и сроки ожидания визы – тоже По данным туроператоров, спрос на организованные туры в страны ЕС вырос в январе-апреле 2024 года на 40-45% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Первое место по популярности занимает Италия, второе – Франция. Далее в рейтинге – Великобритания, Испания, Венгрия, Швейцария и Португалия. Обратная сторона медали: сроки оформления шенгенских виз тоже серьёзно выросли, поскольку возможностей для увеличения штата у консульств европейских стран в России нет. Быстрее всего можно получить французскую визу – в течение двух недель. Но основная проблема – запись в визовый центр: за пределами Москвы и Петербурга срок ожидания – до двух месяцев. Запись для получения итальянского шенгена быстрее, но зато само оформление занимает в среднем месяц-полтора. Визу Великобритании приходится ждать полтора-два месяца. Венгрия рассматривает запросы за 2-4 недели и иногда выдаёт мультивизы. По всем вопросам: @PanferovOne #Новости

✔️СЕВЕРНЫЙ КИПР наводнили иностранные инвесторы. В чём причина успеха? Во многом – это заслуга всё ещё доступных цен на жильё. Ситуация Любопытная особенность Северного Кипра: арендодатели получают доходы в фунтах стерлингов, а не в турецких лирах (тариф жёстко привязан к фунту). Но на тех же платформах с недвижимостью – цены в основном указаны в фунтах Наибольший интерес у иностранных инвесторов вызывают Кирения, Искеле, Фамагуста и Газиверен. Чаще всего покупатели – россияне, иранцы и европейцы Кто строит Порядка 30 девелоперов, крупных и мелких. Крупные «на слуху», с мелкими лучше быть осторожными, хотя в целом ТРСК безопасен: фактов недостроя практически не зафиксировано. Но важно обращать внимание на документы Что с ценами Инвестиционные консультанты приводят следующее сравнение: в плюс-минус одинаковой квартире 1+1 в новостройке в Лимассоле, на берегу моря цена будет до €4-6 тыс. за 1 кв. м, а в ТРСК это около €2,5-3 тыс По всем вопросам: @PanferovOne #СеверныйКипр #Новости

🇧🇬БОЛГАРИЯ - как изменились цены на жильё в крупнейших городах В марте 2024 года средняя цена квадратного метра двухкомнатных квартир увеличилась на €100 в годовом выражении. София На конец марта 2023 года средняя цена предложения Софии составляла €1 330 за кв.м. На сегодняшний день стоимость квадратного метра достигает €1 420. Рост цен на 6% за последние 12 месяцев является доказательством того, что «пузыря» на рынке недвижимости нет, считают эксперты. Варна От €1 100 за кв.м в марте прошлого года средняя стоимость «двушки» за год повысилась до €1 230 за кв.м. Средний рост за последние 12 месяцев составляет 11%. Бургас Год назад средняя цена квадратного метра жилой площади в Бургасе составляла €730. На сегодняшний день она достигла €880. Рост цен находится в пределах около 17%, причем значительная его часть реализована в начале текущего года. По данным Imot.bg, в конце февраля и начале марта средняя цена превысила €900 за кв.м. По всем вопросам: @PanferovOne #Болгария #Новости