ИПОТЕКА КЛУБ | личный блог брокера

Решили разнообразить контент полезными советами 😁 ✨ Календарь стрижек от астролога на июнь Стрижемся в эти дни, если отращиваете волосы: 7 - 21 июня. Если хотите удержать форму стрижки, то записывайтесь к парикмахеру на: 1-5, 23-30 июня. 💸 Привлекаем финансы в свою жизнь стрижкой в следующие даты: 5, 15, 24 июня. Звезды категорически протестуют записываться к парикмахеру ❌: 6 и 22 июня.

☝️ Хотите ипотеку без первоначального взноса? Будьте готовы, что стоимость такого объекта будет выше от 20%, но это ещё не все нюансы.

Как же много запросов на ипотеку Без ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА. Друзья, НЕТ таких программ у банков, вернее в некоторых есть, но они доступны для определённых категорий, работников определённых гос компаний и по рыночным ставкам. 👉 Вся ипотека без ПВ - это акции от застройщиков, естественно с увеличением стоимости объекта так как застройщик (девелопер или строитель ИЖС) размещает первоначальный взнос на эскроу-счёт (в случае покупки квартиры) из своих средств. ‼️ Запомните, программ по ипотеке без первоначального взноса в банках для обычных людей НЕТ.

Китайские человейники расползлись даже на ИЖС — в китайской провинции Цзянсу очень близко стоят 2000 одинаковых домов🏘️ Однако суть в том, что это было обычной деревней 50 лет назад, а сейчас — огромный город, где каждый житель миллионер В так называемой «деревне миллионеров» Хуаси проживает 30340 жителей в роскошных домах площадью от 400 до 600 кв. метров, ездят исключительно на люксовых автомобилях. Кроме того, они получают пособие от правления деревни — $500 и 150 кг риса ежегодно. Тем, кто доживает до 100 лет, а это каждый второй сельчанин, выплачивается премия — $1,5 тыс. Также Хуаси — это единственная в мире деревня, имеющая собственный 328-метровый небоскрёб.

Видимо ипотека на ИЖС будет только через эскроу ⤵️ 📝 Комитет ГД по ЖКХ рекомендовал к принятию во II чтении пакет законопроектов о разрешении применять механизм эскроу в ИЖС. Также одобрены поправки, в частности, о возможности направлять средства маткапитала на счет эскроу.

И ещё немного про налоги Минтруд дал разъяснения про порядок получения налогового вычета по НДФЛ («налогового кешбэка») для семей с детьми. В его рамках можно снизить размер налога с 13% до 6%. Для получения вычета семья должна соответствовать ряду условий: •среднедушевой доход на члена семьи не выше 1,5 регионального прожиточного минимума; •два и более ребенка в возрасте до 18 лет (в случае обучения по очной форме – до 23 лет); •отсутствие долгов по алиментам. ‼️ При назначении выплаты также будет учитываться наличие имущества – конкретный порядок этого позже определит правительство.

И ещё "замечательное" предложение от депутатов ⤵️ Депутаты и сенаторы предложили 🔻снизить ответственность (штрафы, пени, проценты) застройщиков перед покупателями за ненадлежащие качество квартир в новостройках. Соответствующий законопроект внесён в ГД. Сейчас законодательно установлена «двойная ответственность» застройщика в случае нарушения требований потребителя – неустойка уплачивается с учетом двух законов: «Об участии в долевом строительстве» и «О защите прав потребителей». Законопроект исправляет текущую ситуацию с «двойной ответственностью» застройщика, при этом не лишая гражданина права требования неустойки за сдачу некачественного объекта долевого строительства. Предлагаемые изменения не повлекут неоправданного снижения установленных ФЗ-214 гарантий прав и законных интересов участников долевого строительства. •Законопроектом устанавливается, что размер компенсаций не может превышать стоимость расходов, необходимых для устранения недостатков. •Также дольщики будут вправе получить возмещение иных причиненных им убытков сверх неустойки, что позволяет компенсировать стоимость аренды помещения за период устранения недостатков. •По оценке авторов проекта, предусмотренные законопроектом размеры неустоек с избытком компенсируют инфляционные потери потребителя. Так, при размере ключевой ставки 16% размер неустойки за нарушение требований к качеству строительства может составить 39% годовых.

Тут инициатива появилась ⤵️ В России предлагают ввести новые механизмы контроля за ценами на жилье 👉 Среди них – ограничение нормы прибыли девелоперов, которые ведут высокомаржинальные проекты, до 20% наряду с предоставлением льгот от государства. С инициативой включить эти меры в госпрограмму «Комфортная и безопасная среда для жизни» к вице-премьеру Марату Хуснуллину обратилась зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. ✍️ «Ограничение нормы прибыли наряду с расширением источников финансирования проектов, предоставлением земельных участков на льготных условиях, госсофинансированием развития социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры активно обсуждаемым сегодня в правительстве, Госдуме, экспертном сообществе, может стать эффективным инструментом снижения стоимости квадратного метра на первичном рынке», – говорится в письме парламентария. 👉 Вице-спикер ГД Борис Чернышов, в свою очередь, обратился в адрес вице-премьера Марата Хуснуллина и главы ФАС Максима Шаскольского, предложив вернуть Росстату полномочия по мониторингу роста цен на квадратный метр.

☝️ Правительственная комиссия по законопроектной деятельности одобрила подготовленный Минфином пакет поправок об изменениях в налоговой системе. Они будут рассмотрены на заседании правительства 30.05.2024 то есть завтра.

‼️Минфин подготовил проект изменений по выстраиванию справедливой и сбалансированной налоговой системы в России с 1 января 2025 года Что изменится ⤵️ Законопроект предполагает расширение прогрессии налогообложения доходов физлиц с пятью ступенями: 📌 13% при доходах до 200 тысяч рублей в месяц (2,4 миллиона в год). 📌 15% — 200–416,7 тысячи в месяц (2,4–5 миллионов в год). 📌 18% — 416,7 тысячи — 1,67 миллиона в месяц (5–20 миллионов в год). 📌 20% — 1,67–4,17 миллиона в месяц (20–50 миллионов в год). 📌 22% — свыше 4,17 миллиона в месяц. 📌 Налог на продажу объектов недвижимости до суммы в 2,4 млн руб. предлагается сохранить на уровне 13%, выше неё — установить на уровне 15%. 📌 Минфин также предлагает оставить налоговую ставку на доходы с вкладов и ценных бумаг до 2,4 млн рублей в год на уровне 13%, а для доходов свыше этой суммы установить ставку 15%. 🎖️ Доходы участников спецоперации не попадут под повышенную ставку НДФЛ, для них останется прежний порядок налогообложения, сообщает Минфин РФ. ‼️ При этом налог будут платить выше 13% не со всей суммы, а с превышения. ☝️ Например, когда размер налоговой базы станет выше 2,4 миллиона рублей, то работодатель или продавец недвижимости применит ставку в 15% к доходам, превысившим эту сумму. 👉 Налоговые поправки должны быть приняты в весеннюю сессию и вступить в силу с 1 января 2025 года, сообщает Минфин РФ. 📌 НДС планируется сохранить на текущем уровне, чтобы не провоцировать рост инфляции. ‼️ Для самозанятых ничего не меняется до 2028 года. Налоговые поправки будут приняты в весеннюю сессию и вступят в силу с 1 января 2025 года.