Деньги из бетона — Недвижимость РФ
Реклама: https://t.me/IF_adv Научим инвестировать в недвижимость — от команды @investfuture https://t.me/addlist/OhM2a9HhZZsyY2My Другие площадки: taplink.cc/investfuture.ru Комьюнити и разбан: @community_if
Більше30 480Підписники
+5624 години
+5927 днів
+1 70730 днів
- Підписники
- Перегляди допису
- ER - коефіцієнт залучення
Триває завантаження даних...
Приріст підписників
Триває завантаження даних...
Repost from IF News
🏠 Минфин хочет отменить семейную льготную ипотеку для состоятельных россиян
Об этом заявил замминистра Чебесков. По его словам, в ведомстве идут дискуссии на счет того, чтобы ввести пороговое значение по доходу для получения семейной ипотеки. Например, если человек получает 500 тысяч рублей в месяц, то взять льготную ипотеку он уже не сможет.
@if_market_news
👍 56😡 15👎 10❤ 1🙏 1
🏠 Как оценить свою будущую квартиру?
Рассказываю про полезное цифровое решение, благодаря которому можно оценить будущий ЖК и быстрее решить: подходит проект и конкретная квартира для вас или нет.
Сервис Smart Virtual Land 360 — платформа, на которой застройщики визуально демонстрируют жилые комплексы и предоставляют всю информацию, которая важна для покупателя.
Что дает платформа? Мы можем выбрать ЖК (список ограничен) и полноценно оценить его в онлайн-режиме, так как есть возможность отслеживать динамику строительства.
Также сервис предоставляет полезные функции: показывает панораму окружения, виды из окон на определенных этажах, инфраструктуру и транспорт рядом, генплан, благоустройство двора, планировку квартиры и даже дизайн интерьера, но не везде.
Можно примерить квартиру на себя и понять, нравится вам проект и предложение застройщика и решиться, брать ее или найти что-то другое. Не все ЖК можно оценить полностью, некоторые компании ограничивают информацию.
Проекты показывают в 3D режиме, можно погулять, оценить инсоляцию в разное время суток и года, оценить удаленность от метро и нужных объектов социальной инфраструктуры и тд.
Показываю часть функций на видео — смотрим и ставим ❤️
💚 С пользой для вас, @IF_Estate
❤ 9👍 6🔥 3🙏 1
Апартаменты бизнес-класса в ЖК «Резиденция Сокольники».
Финальная распродажа последних апартаментов.
Акция действует до 1 мая 2024 г.
- архитектура с уникальными формами и панорамным остеклением;
- продуманные инженерные и дизайнерские решения;
- комфортная атмосфера общественных зон;
- благоустроенная закрытая охраняемая территория;
- все апартаменты с видом на парк Сокольники;
- подземный паркинг и наземная гостевая парковка.
Телефоны отдела продаж ЖК «Резиденция Сокольники»:
+ 7 (985) 239-53-50
+7 (916) 633-55-52
Получить предложение https://tglink.io/cd14445bfbb7
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Финансовые услуги оказывает ПАО Сбербанк.
👍 6😡 1
⭐️ Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина:
☝️ Решение по ключевой ставке мы сейчас принимали исходя из того, что широкая льготная программа завершится в предусмотренные сроки.
☝️ Если бы не было запланировано такого сворачивания безадресной льготной программы в таким объемах, нам пришлось бы, наверное, проводить еще более жесткую денежно-кредитную политику.
☝️ Мы исходим из того, что безадресная льготная ипотека закончится 1 июля, и мы выступаем за то, чтобы остались адресные программы.
☝️ Наша цель, чтобы рыночная ипотека стала доступна всем. Потому что за тех, кто имеет возможность получать ипотеку по льготным ставкам, платят остальные заемщики, все остальные заемщики более высокой ставкой.
☝️ На наш взгляд, это может быть только чисто адресным, а не безадресным.
Как вам база от Набиуллиной? @IF_Estate
🔥 24👍 19❤ 2🙏 1
🏠 Добавят престижа: в ЗАО Москвы благоустроят 5 площадок
Мэр Сергей Собянин анонсировал масштабное благоустройство и без того привлекательного западного округа. Что и где сделают:
1️⃣ На Лукинской улице в районе Ново-Переделкино обустроят спортивный кластер с трамплинами и площадкой для катания на велосипедах, самокатах и тд. Также сделают площадки для отдыха и прогулочные маршруты.
2️⃣ В Очаково-Матвеевском обустроят долину реки Навершки — сделают прогулочные маршруты и освещение, спортивные зоны, а также укрепят берега.
3️⃣ В микрорайоне Фили-Кунцево создадут спортплощадку с тренажерами, а по всей территории установят новые опоры наружного освещения. Также планируются детские игровые зоны.
4️⃣ В Тропарево-Никулино в границах Вернадского и Ленинского проспектов и улицы 26-и Бакинских Комиссаров обновят девять детских площадок, отремонтируют дороги и построят игровую инфраструктуру.
5️⃣ В Крылатском между Осенней улицей и Рублевским шоссе оформят зеленое пространство с современными дорожками, лавками для отдыха, установят парковые качели и современные уличные фонари.
Сейчас некоторые локации действительно выглядят отстающими. Старый инфраструктурный фонд не соответствует уровню новых ЖК, которые строят в ЗАО. Благоустройство — это хорошо, может добавить ликвидности вторичному фонду и новым проектам. К ценам также это может добавить %.
Так что, если есть желающие вложиться под инвест, могу составить список ЖК, которые становятся интереснее благодаря обновлению площадок. Ставьте 🔥
А если хотите, чтобы я собрал топ-5 таких площадок в разных регионах, оставьте ❤️ В каждом городе можно найти свой Южный порт.
💚 Работаю для вас, @IF_Estate
🔥 19❤ 14👍 5😡 1
Способ инвестировать в недвижимость, когда нет лишних миллионов
👉 Вкладывать не в квартиры, а в землю. Затраты на оформление земельного участка от государства — от 20-30 тыс ₽. Сравните с квартирами, где порог входа выше 1-2 млн ₽.
Причем земля еще и стабильнее. Она не привязана к скачкам ипотеки, как квартиры, и не падает в цене.
«10 соток» — единственный канал в Телеграме о том, как по закону оформлять землю в десятки раз дешевле рыночной стоимости или бесплатно. Канал ведет Толстихина Юлия, земельный юрист с опытом 14 лет.
Подписывайтесь и смотрите закреп, чтобы узнать как оформить участок за 3.500 рублей и продать его за 200.000 рублей за 2 недели.
👍 6👎 5🔥 3❤ 2🙏 1
🏠 Многодетным продлевают 450 тыс. руб. на ипотеку до 2030 года
Не рассказал, а ведь кому-то эта новость будет полезна: правительство внесло в ГД законопроект о продлении выплаты в размере 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям.
Напомню:
🎚️ Выплату могут получить граждане РФ — мать или отец после рождения третьего ребенка в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года.
🎚️ Если третий родился после 1 января 2019 года, но выплату вы ещё не использовали — можно получить ее до 2031 года.
🎚️ Деньгами можно закрыть ипотечный кредит, оформленный до 1 июля 2031 года. Но этого как-то мало. На продление программы могут выделить примерно 600 млрд рублей, в том числе около 50 млрд рублей — в 2024 году.
При этом 450 тыс. рублей, извините за грубость — это капля в море. Хорошо, что анонсировали программу на такой долгий срок, можно спокойно рожать и примерно рассчитывать семейный бюджет.
Но было бы здорово, если бы многодетным проиндексировали эту выплату, цены на жилье и обслуживание ипотеки становятся выше и дороже..
100 🔥 если нужен гайд, как нарожать столько детей получить деньги
💚 С уважением, @IF_Estate
🔥 77👍 10😡 8❤ 5
🔥 Что такое элитный класс недвижимости
Наконец-то стало понятно, как отличаются классы недвижимости! Посетил презентацию индекса стоимости элитной недвижимости от Финам и девелопера Sminex.
Оказывается, основное отличие — в цене. Sminex считает элитным классом все, что выше 1,2 млн руб. за квадратный метр (средняя величина по проекту). Также учитываются такие характеристики, как локация, концепция, продуктовое наполнение и архитектура.
Так что, если вы планируете покупку жилья от застройщика, который заявляет вам про элитность ЖК, сравните стоимость квадратного метра. Все, что ниже 1,2 млн — не элит. Логика 🤝
Сейчас в Москве в продаже 57 проектов на 955 лотов, средняя цена 2,3 млн руб. за квадрат. Напомню, что мы сформировали собственную классификацию. Но конкуренция развивает технологии, и классовость размываются: эконом переходит в комфорт, бизнес — в элит.
И застройщики, по всей видимости, соревнуются за титул класса: кто выкатит самый высокий ценник.
💚 Богатые смотрят на цифры, @IF_Estate
👍 1🔥 1
Могут ли риелторы удаленно подписывать документы со своими клиентами?
— Конечно!
Кажется, что это что-то сложное и дорогое? Зря!
📲В новом сервисе Сайн.Клик от Sign.Me подписание документов происходит в 1 клик. Чтобы отправить документ на подпись, вам достаточно знать ФИО и номер телефона контрагента, а ему — перейти по ссылке в СМС и оставить подпись. Не нужно никуда ехать, заполнять заявки и даже скачивать приложение. Документы при этом подпишутся усиленной подписью с криптозащитой, которую невозможно взломать или подделать.
📄 В Сайн.Клике можно подписывать договоры оказания услуг, авансовые документы, акты, кадровые документы и многое другое, без бумаги и личных встреч.
🔐 Не нужно выбирать между легкостью подписания документов и 100% защищенностью. В Сайн.Клике есть сразу все.
А до конца апреля 2024 года можно получить скидку 15% на любой тариф Сайн.Клика.
👍 10❤ 4🔥 4🙏 2