Управдомка в сети

Актуалочка🤷‍♀️

Если УК не склонна к мошенническим схемам, не наглеет и добросовестно ведет бизнес, то ей очень трудно существовать на рынке ЖКХ, изначально задуманном как "честный" отъем денег у населения. А скоро будет ещё сложнее. Законодатели хотят ввести обязательный аудит для УК.

Майский снег, майское солнце, весна в Туле!

В то время, когда администрация Москвы просто снова включает отопление, тульские чиновники мониторят среднюю температуру по больнице температурный режим и ждут погоды, не забывая запостить об этом в соцсетях 🤦‍♀️

7 мая 2024 года. В Туле идет снег. Не май месяц, как говорится 🤷‍♀️

Когда исключили из домового чата за агрессивность, но дискуссия с соседом еще не закончена 🤦‍♀️

Ожидается увеличение штрафов за несоблюдение требований пожарной безопасности, несмотря на то, что аналогичные изменения в КОАП были внесены в 2022 году Штрафы снова вырастут даже для физических лиц: если сейчас они от 5 тыс. до 15 тыс. руб., то в будущем составят от 10 тыс. до 30 тыс. руб. Причем в условиях особого противопожарного режима сумма будет еще выше: от 20 тыс. руб. до 40 тыс. руб.

Неутешительная статистика. Похоже, управляющая компания становится синонимом "разрушающая" 🤦‍♀️

Требования по обеспечению ограничения доступности пользования чердачными помещениями, помещениями подвалов, технических подполий в многоквартирных домах. 🚪Технические помещения многоквартирных домов являются объектами повышенной опасности. К организациям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами, устанавливаются требования по обеспечению ограничения доступности пользования подвальным помещением, техническим подпольем, помещением чердака и на крышу многоквартирного дома путем установки запирающих устройств. 🔑 Доступ к техническим помещениям, инженерному оборудованию, подвалам, чердакам, неэксплуатируемым крышам зданий (сооружений) может быть обеспечен исключительно лицам, осуществляющим обслуживание данных конструктивных элементов и инженерных сетей, на которых возложены соответствующие производственные и должностные обязанности. Ключи от входных дверей технических подполий, подвалов должны хранятся в диспетчерской службе управляющей или обслуживающей организации. О месте хранения делается специальная надпись на двери. Невыполнение указанных требований, могут быть расценены как нарушения обязательных и лицензионных требований, и повлечь за собой административную ответственность.

🏠 Лифт в вашем доме: обслуживание, ремонт и замена Лифты — это общедомовое имущество. За их состоянием следят управляющие организации. Но обычно они не выполняют работы самостоятельно, потому что обслуживание лифтов — под контролем Ростехнадзора. 🟣 Что нужно знать об общем имуществе 🔹 Виды работ по обслуживанию лифтов 🔵 Ежемесячное обслуживание Это как ТО для автомобиля. Например, смазка и проверка работы деталей. Оплата — за счет денег на содержание жилья. 🔵 Текущий ремонт Когда что-то сломалось, требует замены, но уже выходит за пределы ТО. Или если заранее ремонтируется какой-то агрегат для профилактики его поломки. На такие затраты идут средства статьи «текущий ремонт». Иногда, учитывая объемы работ по другим направлениям, бывает необходимо провести собрание собственников и утвердить дополнительный взнос на сумму текущего ремонта лифта. 🔵 Капитальный ремонт или замена Срок службы лифта устанавливает производитель. Максимум по регламенту — 25 лет. Потом — капремонт или замена. Такие работы планируются заранее. При перечислении взносов на капремонт региональному оператору финансирование работ — за счет фонда капитального ремонта по утвержденному графику. Если средства на капремонт собираются на специальный счет, собственники квартир могут на общем собрании договориться о проведении работ ранее намеченного срока. Оплата — за счет средств на счете или дополнительных взносов. 🔹 Если в вашем доме есть проблема с лифтом Можно подать заявку через приложение «Госуслуги.Дом». 🔹 Как узнать о проведенных работах Перечень и стоимость работ в прошлом году — в разделе «Отчеты» в приложении «Госуслуги.Дом». 🟣 Чем полезно приложение «Госуслуги.Дом» 🟣 Как часто должны убирать подъезды Как часто поднимаетесь на этаж без лифта? 👍 — я только на лифте ❤️ — бывает, хожу пешком 🤔 — у нас нет лифта @gosuslugi #жкх