ЖК МОД | MR Group

Вальтер Гропиус, основатель культовой школы Баухаус, говорил, что каждый предмет должен отвечать своей цели, выполняя практическую функцию. В архитектуре того времени этот принцип нашёл отражение в планировках помещений и предметах мебели, задачей которых было обеспечить максимальный комфорт при минимальном потреблении и количестве украшений и деталей. Сегодня в МОД эта концепция реализуется при помощи современных технологий. Таких, как система «Умный дом» Ujin, которая управляет ресурсами дома с интеллектуальной точностью. Климат, освещение, безопасность в отсутствие хозяев — каждая функция активируется только тогда, когда она действительно нужна. Подписывайтесь на наш канал в МАХ.

В 1956 году 12-летний Джим Бергер написал одно необычное письмо, в котором попросил спроектировать домик для его любимого пса, Эдди. Просьба предназначалась Фрэнку Ллойду Райту — одному из самых известных архитекторов XX века, родоначальнику «органической архитектуры». Невероятно, но автор проекта Музея Гуггенхайма и знаменитого Дома над водопадом согласился и через год предоставил комплект чертежей. Строительство «Дома Эдди» было завершено в 1963 году. Это творение стало самой необычной точкой в карьере Райта. В проекте МОД мы так же бережно относимся к комфорту четвероногих питомцев. Лапомойка в лобби и закрытый безопасный двор — небольшой, но важный вклад в заботу о домашних животных. Подписывайтесь на наш канал в МАХ.

Самое популярное русскоязычное издание романа «Улисс» Джеймса Джойса насчитывает 928 страниц, на которых описан один день — 16 июня 1904 года. Порой за небольшими цифрами кроется огромное значение, и проект МОД — не исключение. В карточках собрали примеры. Подписывайтесь на наш канал в МАХ.

Интерьеры пентхаусов в башнях МОД разработаны немецким бюро Ippolito Fleitz Group. В основе концепции лежит современная интерпретация принципов модернизма. Баланс органических форм и геометрической точности ведёт к индивидуальному восприятию визуального, а контраст гладких материалов и грубых текстур меняет привычное отношение к оформлению интерьера. В отделке используются редкие породы древесины и натуральные мраморы. Мягкая мебель, текстиль и санфаянс подобраны из коллекций брендов премиум-сегмента. Планировочные решения и детали интерьера продуманы как с эстетической, так и с функциональной точки зрения, продолжая модернистскую идею «искусства, в котором можно жить». Подписывайтесь на наш канал в МАХ.

Соразмерность дома человеку. Гармония значений и пропорций — не больше и не меньше, а столько, сколько требуется для комфорта. В сегодняшней подборке МОД — лоты на средних этажах. Подписывайтесь на наш канал в МАХ.

Жак Тати, киноработы которого обязательны к просмотру практически в любой архитектурной школе, в своём фильме «Время развлечений» (1967) почти половину экранного времени отдал сцене в ультрасовременном ресторане. Именно там происходят судьбоносные встречи, а изначально строгое пространство «оживает», наполняясь людьми, музыкой, светом и лёгким хаосом. Джаз-гостиная в МОД подобна виниловой пластинке, на которую вот-вот опустят иглу проигрывателя. Здесь нет холодной пустоты — только свободная планировка, панорамные окна, сцена и выход на крышу. Это место для камерных встреч и негромких разговоров, открытое к наполнению жизнью, общением и эмоциями. Подписывайтесь на наш канал в МАХ.

Более 30% жителей Москвы регулярно занимаются спортом — наличие фитнес-клуба становится одним из решающих факторов при выборе ЖК. Таковы результаты исследования потребительских привычек, проведённого MR в мае 2026 года. При этом каждый пятый житель столицы пока не готов встроить физическую активность в ежедневный распорядок дня, а небольшая доля опрошенных только планирует сделать это. Тем не менее, аналитики отмечают, что интерес к спорту растёт — резиденты стремятся найти баланс между работой, отдыхом и спортом, поэтому наиболее желаемым вариантом становится возможность проводить занятия непосредственно на территории. В премиальном жилом комплексе МОД MR создаёт фитнес-центр с бассейном и панорамным фитнес-залом для резидентов. Спортивная инфраструктура становится не дополнительной опцией, а обязательной частью качественной жилой среды, формирующей комфортный городской образ жизни, и девелопер активно поддерживает этот тренд. Подписывайтесь на наш канал в МАХ.

Пространство для функционального эксперимента Модернизм обновил художественный язык и открыл новые средства выражения и выразительности. Он создал условия для исследования внутреннего мира человека посредством искусства. В архитектуре XX века модернизм не идёт на компромисс между формой и функцией, но подчиняет одно другому. Новый архитектурный язык нашёл отражение как в конструктивных и планировочных идеях, так и внешних формах. Проект МОД — тоже об этом. Мы объединили основные принципы модернизма и новейшие технологии с авторским видением, найдя вдохновение в искусстве модернизма, и создали пространство, где каждый элемент функционален и ориентирован на человека. Подписывайтесь на наш канал в МАХ.

Саша Фролова — художница и скульптор, создающая свои произведения из латекса. Её скульптуры словно сошли со страниц фантастического романа о далёком будущем, а материал диктует уникальный принцип работы: растяжение вместо отсечения лишнего. Скульптура «Облако мечтаний» в парке МОД — первый опыт работы Саши с металлом. Это своеобразное развитие уже сформировавшегося творческого языка: твёрдый материал приобретает мягкие, пластичные формы, и в каждой части скульптуры ясно читается авторский почерк. Подписывайтесь на наш канал в МАХ.

Три высотные башни проекта МОД носят имена великих писателей-модернистов Творчество каждого из них обладает своей уникальной атмосферой, которую мы постарались перенести в архитектуру и интерьер. • Корпус Камю Три главные темы творчества Альбера Камю — абсурд, бунт против абсурда и любовь. Такой взгляд на мир тронул души миллионов читателей и принёс автору «Чумы» Нобелевскую премию по литературе. Чувственная поэтика прозы Камю и его интеллектуальный подход к созиданию мы воплотили в архитектуре и общественных интерьерах 44-этажного небоскрёба из алюминия с прозрачным фасадом на верхних этажах. • Корпус Манн В 55 лет Пауль Томас Манн произнес в Берлине речь «Призыв к разуму» — такое название получила речь, произнесённая Томасом Манном в Берлине. Прямые линии, чистые фасады и натуральный камень в отделке монументального 55-этажного небоскрёба Манн — наше видение призыва не поддаваться иррациональным идеям. • Корпус Драйзер В книге «Краски большого города» Теодор Драйзер с присущим ему мастерством реализма воспел Нью-Йорк как столицу мира. Его искусство прозы — воплощённая точность фактов и вещей. В одноимённой башне МОД детали выходят на первый план, а из панорамных окон открывается новый облик великого города — столицы самой большой страны мира. Подписывайтесь на наш канал в МАХ.

Эпоха модернизма истончила границы между различными видами искусства. Одним из источников вдохновения стал спорт, и фигура Карла (Карола) Дулдига — яркий тому пример. Как скульптор, он сыграл важную роль в популяризации модернизма среди австралийской публики. Как спортсмен — стал чемпионом Австрии по настольному теннису в 1923 году. Помимо этого, Дулдиг играл в футбол, выступая на позиции вратаря за венский клуб «Хакоа». Зона для игры в настольный теннис в МОД — приглашение к живому и динамичному отдыху на фоне современной архитектуры. Игру тоже можно трактовать как предмет искусства — здесь так же важна скорость реакции, острота мысли и умение импровизировать. Подписывайтесь на наш канал в МАХ.

151 год назад в городе Любек родился Пауль Томас Манн. Мастер интеллектуальной прозы, чей подробный, неторопливый стиль повествования был вдохновлён русскими романистами. Манн глубоко погружает читателя в истории, где красной нитью проходят тема близости потустороннего, неотвратимости рока и силы человеческой любви. В 2026 году на Каннском фестивале была представлена биографическая драма о возвращении Томаса Манна в Германию, снятая по мотивам книги Колма Тойбина «Волшебник». Фильм номинировали на «Золотую пальмовую ветвь», а Павел Павликовский получил награду как лучший режиссёр. Подписывайтесь на наш канал в МАХ.

По данным MR Analytics, 46% покупателей выбирают квартиры с умными решениями, а две трети респондентов готовы доплачивать за дополнительный комфорт. В ответ на этот запрос MR формирует единый стандарт цифровой среды зданий, который берёт на себя рутинные задачи. В базовое оснащение в проектах уже входят такие популярные у респондентов опции как защита от протечек, управление освещением и климатом в квартире, цифровой доступ в дом и паркинг. В проекте МОД, в том числе в домах с чистовой отделкой MR Ready, предусмотрены различные варианты умной квартиры. При помощи мобильного приложения резиденты могут управлять всеми системами, создавать гостевые пропуска, подавать заявки на услуги в управляющую компанию, оплачивать квитанции, просматривать показания счетчиков и читать новости о жизни дома. Подписывайтесь на наш канал в МАХ.

Идеальная гладь бирюзовой воды взрывается фонтаном брызг. Кажется, жёлтая доска трамплина ещё подрагивает после совершённого с неё прыжка. Высокие пальмы говорят больше, чем может показаться, как и незримо присутствующий в кадре человек. Всё просто: это «Большой всплеск» Дэвида Хокни, который сделал главным героем своих работ искрящееся калифорнийское лето. Через прозрачную гладь панорамного окна в квартиру вливается солнце. Там, за пределами пространства, тихо переговариваются зазеленевшие деревья, в кронах которых шумит и играет ветер. Детский смех разлетается в нагретом воздухе, наполняя его ощущением безмятежности. Всё просто: это — лето, пришедшее в МОД, чтобы вы взглянули на него с новой стороны. Подписывайтесь на наш канал в МАХ.

В МОД контроль безопасности происходит на всех уровнях. Территория окружена забором из металлических ламелей и находится под круглосуточным наблюдением. Ведётся Full HD-видеонаблюдение и автоматическая запись. Все коммерческие помещения на территории имеют собственные входы с улицы. Гостевой доступ осуществляется по электронным пропускам. Калитка, ведущая на территорию, и подъезды всех корпусов оснащены видеопанелями. За визуальный контроль отвечают сотрудники рецепции. Двери квартир оснащены датчиками открытия — в случае незаконного проникновения система уведомит владельца и службы охраны. А просмотреть записи с камер наблюдения можно из любой точки мира через приложение для резидентов. Подписывайтесь на наш канал в МАХ.

В начале ХХ века западные архитекторы обратили внимание на схожесть черт модернизма и традиционной японской архитектуры: простота линий, конструктивные решения, эстетика и подлинность материалов. Это открытие послужило импульсом к переосмыслению идентичности и глубокой рефлексии в японском архитектурном обществе, что нашло отражение в работах архитекторов-метаболистов. Они видели здания живыми организмами — растущими, дышащими, меняющимися. Одним из ярких примеров этой рефлексии стал Капсульный дом К, проектированный и построенный Кисё Курокава в лесах Нагано в 1973 году. Архитектурная основа близка принципам «Жилой единицы» Ле Корбюзье, но вместе с тем проект гармонично встроен в природный ландшафт, продолжая идею жизни в симбиозе с природой и адаптации без покорения. В МОД диалог человека и природы продолжается: суровый камень в облицовке фасадов не спорит с окружением на территории комплекса — вместе они образуют единую систему для жизни. Подписывайтесь на наш канал в МАХ.

Альдо Эрнест ван Эйк считал, что главная задача городской архитектуры — пробудить интерес к исследованию пространства. Созданные им детские площадки располагались на пустырях, пересечениях дорог, оживлённых улицах и не имели чётких границ. Абстрактные конструкции не навязывали конкретный сценарий взаимодействия, но предлагали ребёнку придумывать и открывать новые игры. В МОД детские игровые площадки продолжают эту философию. Качели, песочницы, карусели, игровые и развивающие интерактивные комплексы сделаны абстрактными и не диктуют определённого сценария. Это приглашение к свободной игре и развитию воображения. Подписывайтесь на наш канал в МАХ.

Своё видение жизни и точка зрения. Своё понятие об удобстве и ощущение свободы.  Сегодня в карточках — подборка лотов для тех, кому важно каждый день быть на высоте. Подписывайтесь на наш канал в МАХ.

Одна из ключевых идей модернизма — свобода, отражена в интерьерах проекта МОД. Она заключается не только в функциональности планировок и эргономичных дизайнерских решениях, но и в основных параметрах лотов. Высота потолков в МОД достигает 4,8 метра — это пространство, где можно стоять в полный рост, не чувствуя границ и не ощущая пустоты. Потому что объём и обилие воздуха — не роскошь, а базовая опция. Подписывайтесь на наш канал в МАХ.