Андрей Любунь = Инвестиции

Сегодня расскажу вам про инструмент, который поможет вырасти во всех жизненных сферах 📈 Я уже давно понял и проверил на себе, что нас формирует наше окружение: только в правильном окружении получится расти и богатеть. Поэтому в клубе я внедрил особый формат — Совет инвесторов — мастермайнды внутри клуба для резидентов. Что такое Совет инвесторов: ⚪️предприниматели и инвесторы примерно одного уровня и опыта объединяются в мини-группу до 10 человек и в течение 9 месяцев работают над достижением целей. ⚪️под руководством опытного модератора группа встречаемся 1 раз в месяц на целый день, где каждый делится своими достижениями и ставит цели к следующей встрече. Таким образом, Совет помогает расти во всех сферах, пробивать свой «потолок» в любом направлении благодаря рекомендациям каждого участника и поддержке группы. 👉🏻 Если хотите узнать, как присоединиться к Совету инвесторов, пишите «СОВЕТ» в @ManagerClubMoney и мои менеджеры расскажут подробности.

Друзья, наш резидент Вадим Палий приглашает на торжественное открытие своего отельного проекта «Счастье в Горах» (Сочи) Инвест Уикенд в Красной Поляне 23 июня! Что будет: 🟡 Бизнес-завтрак в окружении людей дела, инвесторов, предпринимателей 🟡 Презентации актуальных доходных инвест проектов и инвестиционный тур по объектам Сочи 🟡 Прогулка к обзорной точке по заповедному лесу с сессией медитации 🟡 Банная церемония с ароматическими парениями И просто много ценных знакомств и качественного общения. Вадим будет рад встрече со всеми, кто в Сочи! 👉 https://invest-weekend.ru/

Если говорить о СТРИТ-РИТЕЙЛЕ, то многим очевидно, что в этой нише скрыт большой потенциал. Давайте разберемся, чем руководствоваться при выборе объекта и с какими арендаторами можно иметь дело. 🔸Локация: Успешные объекты находятся в местах с высоким пешеходным трафиком. Представьте молы, где свои “главные дороги” и “проспекты”. Лучшие локации — это те, что находятся ближе к крупным супермаркетам и популярным магазинам, привлекающим поток покупателей. 🔸Состояние объекта: Аккуратный базовый ремонт, бесперебойная работа внутренних коммуникаций повышают арендную ставку объекта и привлекают надежных арендаторов. 🔸Репутация застройщика: Добросовестные застройщики думают наперед, какую инфраструктуру развивать внутри дома и в радиусе нескольких километров. Какие арендаторы выгоднее? 🔹 Супермаркеты: Стабильный спрос, особенно на товары первой необходимости. 🔹 Гастрономия: Высокие доходы и надежная точка притяжения. 🔹 Салоны красоты: Постоянный поток клиентов и спрос на небольшие помещения. 🔹 Аптеки: Высокая востребованность, особенно в районах с плотной застройкой. 🔹 Алкомаркеты: Стабильный спрос и высокая маржинальность делают их выгодными арендаторами. Чтобы избежать ошибок, начинающим инвесторам стоит повышать насмотренность и сотрудничать с теми, кто уже не раз проходил этот путь и знает все нюансы. Уже в это воскресенье мы подробно осветим тему стрит-ритейла и вживую осмотрим готовые проекты, чтобы у вас не осталось вопросов! Переходите по ссылке и до встречи в это воскресенье — Инвест-Тур 23 Июня

Что самое главное для инвестора в двух словах? Очевидно, получить выгоду 😉 В любом проекте инвесторы хотят получить максимум прибыли, затратив минимум ресурсов. 20 июня в Москве встретимся в уже традиционном St.Regis, чтобы узнать, как инвестору увеличить выгоду в своих проектах. Для вас выступит: ▫️Станислав Сагирян — генеральный директор «РКС Девелопмент» (1,5 млн м2 в 10 регионах РФ) — по каким критериям девелоперы выбирают региональные рынки. ▫️Виктор Богомазов — наш резидент, основатель АН и УК (под управлением 208 объектов) — как сдавать квартиру или апартамент в 2-3 раза выгоднее. Считаю, что темы просто ТОП для каждого инвестора! Не стоит пропускать эту встречу, если хотите повысить доходность от ваших проектов. Узнать подробнее о встрече и записаться, пока есть места можно здесь 💬

Сегодня рабочее воскресенье, и я выступаю в «Four Seasons» на конференции “Женщины в бизнесе”. Спойлер: никакого шовинизма! Женщины-инвесторы мастерски разбираются в тонкостях дела, демонстрируя добросовестность и внимание к деталям, которые часто ускользают от других ☝🏼😉

За 5 лет существования нашего клуба мы научились даже завтракать профессионально😎Ведь утро можно провести не только вкусно, но и с пользой! Собрал небольшую подборку моментов, и понял, насколько эта традиция полюбилась нам и нашим резидентам. Встаем пораньше, встречаемся в дружелюбной обстановке кафе, будь то в Москве, Бали или Дубае — место не имеет значения! Главное, что приходят интересные люди, неспешно пьют кофе и ведут беседу. Я и приглашенные спикеры отвечаем за информационную составляющую, чтобы подать пищу для размышлений, а затем осматриваем несколько актуальных проектов в текущей локации. Уже завтра такая встреча пройдет в Москве. Если вы еще думаете, не теряйте время на раздумья — просто приезжайте к 10:30 в ресторан Bon App Cafe на Никольской ул., 25. Мы вас ждем!☕️ Подробности по ссылке —> Инвест-Завтрак 16 июня

Как присоединиться к клубу «Деньги» и увеличивать свой капитал на 30% ежегодно? Мы установили правила проверки потенциальных резидентов, чтобы клуб был экологичной площадкой для развития, инвестирования и совместного роста. Чтобы стать резидентом клуба: 🙂 Подтвердите капитал от 25 млн руб 🙂 Пройдите проверку деловой репутации 🙂 Выберите пакет участия и оплатите членство в клубе Вы получите сильное окружение предпринимателей, возможность пассивно приумножать свой капитал на 25-30% в год на недвижимости, а также сможете привлечь инвестиции в свои проекты и получить надежных, проверенных партнеров. Смотрите отзывы наших резидентов и оставляйте заявку на вступление в клуб — money-event

Сегодня я хочу поделиться с вами своими самыми успешными инвестиционными сделками в недвижимости за последние 10 лет. ❗️Говоря об финансово удачных инвестиционных проектах, я имею ввиду сделки, которые принесли от 40% до 100% а иногда и до 200% годовых в год. 🥉Новостройка на Павелецкой В 2016 году я и мой друг вложили 5 млн рублей в новостройку на Павелецкой. Через 4 месяца мы продали её за 5,9 млн рублей, заработав 800 тыс. чистой прибыли, что составило 45% годовых. Мы подписали договор в момент, когда застройщик снижал цену, после чего цены снова выросли. Сделка была быстрой и лёгкой, жалею только, что не купили больше квартир! 🥈Реконструкция офисов Пример коллективной сделки. Мы с группой инвесторов купили два объекта: помещение на Цветном бульваре за 45 млн (+15 млн на ремонт) и офис на Новослободской за 100 млн (+20 млн на ремонт). Моя доля вклада составила 5 млн в каждом проекте. За год оба проекта были реконструированы под небольшие офисные помещения для малого бизнеса и перепроданы, что составило 57% и 65% годовых. 🥇Склад с торгов по банкротству Склад был приобретен за 33 млн рублей по сниженной стоимости, что обеспечило дополнительный пуффер для хорошей доходности в момент покупки. В течение двух лет владения складом мы получали около 250 тыс. рублей ежемесячно на аренде. После ряда улучшений склад был продан за 76 млн рублей как готовый арендный бизнес. 🏆Покупка земельного участка ❕Самая успешная сделка — 250% годовой прибыли! Мы приобрели участок в Новой Москве за 20 млн рублей с торгов. Изначально земля предназначалась для малоэтажных застроек (таунхаусов). Но мы нашли лазейку, позволившую переоформить землю под многоэтажные строения. Конечный застройщик предложил 150 млн рублей, что в 10 раз превышало первоначальные вложения. Я инвестирую в недвижимость больше 10 лет и с удовольствием делюсь этим опытом с нашими гостями и резидентами клуба. 20 июня мы с коллегами проведем инвест-встречу, чтобы обсудить доходную недвижимость и обменяться опытом с профессионалами в своей сфере. 📎Присоединяйтесь, чтобы научиться зарабатывать надежно и выгодно! << Инвест-встреча 20 июня >>