uk
Feedback
Всегда при деньгах! | Андрей Трунов

Всегда при деньгах! | Андрей Трунов

Відкрити в Telegram

Андрей Трунов @andreytrunov, эксперт по Вашим финансам и инвестициям. Канд. экон. наук, в прошлом подполковник налоговой полиции. Рассказываю, как создать пассивный доход и приумножить Ваши деньги. Начните с этого поста https://t.me/atrunof/567.

Показати більше
1 031
Підписники
Немає даних24 години
-67 днів
-1930 день
Архів дописів
#Юморпрофинансы
#Юморпрофинансы

#Юморпрофинансы А может и не юмор вовсе, а суровая правда жизни? 😢
#Юморпрофинансы А может и не юмор вовсе, а суровая правда жизни? 😢

Пятничный чек-лист: 5 минут, чтобы разумно сэкономить деньги Друзья, привет! Пятница — время, когда мы выдыхаем и переключаемся на выходные. Но я предлагаю уделить всего 5 минут своим деньгам. Это не скучно, это привычка, которая реально помогает. Вот простой чек-лист, который можно сделать прямо сейчас: 1️⃣ Проверьте «автоплатежи» Загляните в мобильный банк и посмотрите, какие подписки списываются. Уверен, там найдётся хотя бы одна, которой вы не пользуетесь уже пару месяцев. Отключите её — сэкономите пару тысяч в год. 2️⃣ «Переместите» свободные деньги Если на карте скопилась сумма, которую вы планируете потратить на кофе или мелочи — ничего не делайте. А если есть свободная тысяча или две — перекиньте на накопительный счёт или в фонд денежного рынка. Пусть деньги работают, а не просто лежат. 3️⃣ Активируйте кешбэк на выходные Многие банки дают повышенный кешбэк по выходным. Быстро пробегитесь по категориям и активируйте их. Это займёт минуту, а деньги вернутся. Это просто, правда? Главное — делать это регулярно. Через месяц вы заметите разницу. А как у вас с подписками? Часто находите лишние? 👇 Хороших выходных и умных трат! 🔥 Если хотите реально взять финансы под контроль, но не знаете, с чего начать, — пишите в личку @andreytrunov. Помогу разобраться.

Наличные снова в тренде. А вы готовы? Друзья, привет. Помните, мы недавно говорили про тайваньские «дивиденды от ИИ»? Тогда 8
Наличные снова в тренде. А вы готовы? Друзья, привет. Помните, мы недавно говорили про тайваньские «дивиденды от ИИ»? Тогда 81% проголосовали за то, чтобы государство делилось доходами с гражданами. А сегодня другая новость — про то, как мы сами распоряжаемся своими деньгами. Согласно свежему опросу ФОМ, 37% россиян считают, что сбережения лучше хранить в наличных. Это максимум с осени 2022 года. При этом доля сторонников банковских счетов снизилась до 36%. Почему так происходит? Эксперты называют две главные причины: 🟢Геополитическая неопределенность. Люди хотят иметь под рукой самый надежный и доступный актив — наличные. 🟢Снижение ключевой ставки. Депозиты перестали быть такими привлекательными, как раньше. Но есть и третья причина, которую многие упускают. Отключения интернета, которые в последнее время случаются все чаще. Просто спросите себя:
Что вы будете делать, если вдруг все мобильные приложения банков, банкоматы и пластиковые карты перестанут работать?
Кто вас выручит? Только наличные. Но есть и обратная сторона. Держать все сбережения «под подушкой» — рискованно. Инфляция в 2026 году - это явно двузначная цифра. А это значит, что наличные, которые просто лежат дома, стремительно обесцениваются. Поэтому логичнее всего — диверсифицировать: 💳 Часть денег держать в наличных — на случай форс-мажора. 💳 Часть — на банковских вкладах, чтобы получить хоть какой-то процент. 💳 А часть — в инструментах, которые помогают справляться с инфляцией (ОФЗ, фонды ликвидности и т.д.) Что делать прямо сейчас? Подумайте, сколько наличных вам реально нужно для «тревожного чемоданчика». И не держите все остальное в кэше — инфляция съест ваши сбережения быстрее, чем вы думаете. А как вы храните свои сбережения? Делитесь в комментариях 👇 Важно: данный пост носит информационный характер. Все решения по финансам вы принимаете самостоятельно.

На Бога надейся, а сам не плошай. Итоги опроса Друзья, привет. На прошлой неделе мы провели опрос про тайваньские «дивиденды от ИИ» и спросили вас: Должно ли государство делиться с гражданами своими доходами? Результаты говорят сами за себя: ✅ 81 % — «Да, это справедливо» ❌ 0 % — «Нет, деньги должны оставаться в бюджете» 🤔 19 % — «Очень сомневаюсь, что это когда-то случится в нашей стране» Друзья, я обратил внимание на важную деталь: никто не проголосовал против. То есть все мы хотим, чтобы государство делилось с нами доходами. Чтобы природные ресурсы и технологический рост приносили пользу каждому гражданину. Чтобы мы жили не хуже, чем в Австралии или на Тайване. Но вот что интересно. 19 % выбрали вариант «Сомневаюсь, что это случится». И если честно — я с ними. Не потому, что не верю в страну. А потому, что ждать — самая дорогая стратегия в жизни. Мы можем сколько угодно мечтать о том, что «прилетит вдруг волшебник в голубом вертолёте» и раздаст всем по $314. Но есть один проверенный закон:
Лучший способ получить дивиденды — создать их самому.
И вот что я предлагаю. Вместо того чтобы ждать, когда государство поделится доходами, — начните создавать свои собственные. Каждый месяц откладывайте хотя бы небольшую сумму. Инвестируйте в те инструменты, которые вам понятны. Пусть это будет 5 000 ₽ или 10 000 ₽ или 20 000 ₽ (здесь можете поставить разумную и комфортную для Вас сумму) — не важно. Важно, чтобы это стало привычкой. Потому что через 10 лет вы получите не $314 от государства. А сотни тысяч или даже миллионы рублей — от своих собственных решений. Своих «дивидендов». Что можете сделать прямо сейчас? 💳 Напишите в комментариях: какую сумму вы готовы откладывать каждый месяц, чтобы через 10 лет получить свои «дивиденды»? 💳 Если не знаете, с чего начать — пишите в личку @andreytrunov. Разберём вашу ситуацию, подберём инструменты под ваш горизонт и аппетит к риску. 💳 И самое важное — не ждите. Начинайте сегодня. Через 10 лет вы скажете себе спасибо. 🔥 Важно: данный пост носит информационный характер и не является инвестиционной рекомендацией. Все решения вы принимаете самостоятельно.

Фонд, который платит ежемесячно, а деньги доступны всегда Друзья, привет. Помните мой пост про «инструмент, который всегда ра
Фонд, который платит ежемесячно, а деньги доступны всегда Друзья, привет. Помните мой пост про «инструмент, который всегда растёт»? Тогда я рассказывал про фонды денежного рынка — куда можно «припарковать» деньги и не бояться просадок. Так вот, у этого инструмента появилась новая и очень интересная версия. БКС запустил фонд «БКС Денежный рынок с выплатой дохода». Главное отличие от классических фондов денежного рынка — вы получаете доход на счёт каждый месяц, а не ждёте, пока он накопится в стоимости пая. Как это работает? 🔹 Фонд инвестирует в сделки обратного РЕПО с Центральным контрагентом. Ориентир — ставка RUONIA, которая сейчас выше средней ставки по вкладам в крупнейших банках. 🔹 Паи торгуются на Мосбирже, стоят около 500 рублей, доступны неквалифицированным инвесторам. 🔹 Главный плюс: купить или продать паи можно в любой рабочий день. В отличие от вклада, где деньги заморожены на срок, здесь вы забираете их без потери дохода в любой момент. Почему это может быть интересно? 🟢 Хотите регулярный денежный поток — выплаты приходят каждый месяц. 🟢 Хотите переждать нестабильность на рынке акций — фонды денежного рынка почти не реагируют на движения рынка. 🟢 Не хотите замораживать деньги на год-два — покупайте и продавайте паи в любой рабочий день. Я уже добавил этот инструмент в свой портфель. Посмотрим, как он покажет себя в реальности. А у вас есть фонды денежного рынка в портфеле? Или пока присматриваетесь? 👇 Делитесь — интересно ваше мнение. 🔥 P.S. Код фонда на Мосбирже: RU000A10FQ17 (если захотите посмотреть подробности). P.P.S. Важно: данный пост носит информационный характер и не является инвестиционной рекомендацией. Все решения вы принимаете самостоятельно.

#Юморпрофинансы
#Юморпрофинансы

#Юморпрофинансы
#Юморпрофинансы

Бензин за полцены? Вас просто разводят Друзья, привет. С 15 по 20 августа мошенники украли больше 3,7 млн рублей у автомобили
Бензин за полцены? Вас просто разводят Друзья, привет. С 15 по 20 августа мошенники украли больше 3,7 млн рублей у автомобилистов. Как? Очень просто. Схема называется «Мамонт». 👉 Создали сайт-подделку «Топливо24» и предлагали бензин по 52–59 рублей за литр — на 20–30% ниже рыночных цен. 👉 Покупатель вводил данные карты для оплаты — а деньги уходили мошенникам. 👉 Ссылки разгоняли в тематических чатах, комментариях и соцсетях. Средняя сумма списания с одной карты — 9 800 рублей. И это не единственная схема. Ранее МВД предупреждало о мошенниках, которые предлагали талоны на топливо «без очереди». Жертв просили указать номер телефона и код из СМС — после чего злоумышленники получали доступ к их Telegram-аккаунтам. 🛑 Простое правило: Скидка 20–30% от рынка на топливо или что-то ходовое — это не акция. Это красный флаг. Как защитить себя? 🟢 Включите двухфакторную аутентификацию в Telegram. 🟢 Никогда не вводите данные карты на подозрительных сайтах. 🟢 Не переходите по ссылкам из сомнительных чатов. 🟢 Проверяйте информацию на официальных ресурсах. Пожалуйста, поделитесь этим постом с друзьями и знакомыми. Особенно с теми, кто любит искать «выгодные» предложения. Чем больше людей узнают об этой схеме — тем меньше денег достанется мошенникам. 🔥 А вы сталкивались с подобными предложениями? Напишите в комментариях — предупредим других. 👇

Ваши деньги «худеют» быстрее, чем вы думаете Друзья, привет. Сделайте паузу. Скушайте Твикс. Вспомните, что вы могли купить на 1000 рублей, скажем, в 2010 году? Целая тележка продуктов? Хороший ужин в кафе? Бак бензина? А теперь посмотрите, что осталось от этой тысячи сегодня. Это называется реальная стоимость денег. И она имеет свойство уменьшаться, даже если вы просто держите купюры в «конверте». Инфляция работает как тихий вор. Она не гремит замками, она просто приходит по чуть-чуть каждый день, откусывая кусочек от вашего капитала. И вот тут начинается самая большая ошибка. Мы боимся потерять деньги в инвестициях, но мы спокойно смотрим, как инфляция съедает их у нас на глазах. Оставить деньги в тумбочке — это не консервативная стратегия. Это гарантированный убыток. Сплошь и рядом сталкиваюсь с тем, что взрослые и разумные люди (но немножечко финансово не грамотные) "тупо" хранят деньги под подушкой. Конечно какая-то сумма должна быть в наличке, особенно в наше электронное время, когда и интернет, и свет могут отключить. Но не сотни же тысяч, а тем более не миллионы (сталкивался и с этим). Что же делать? Очень простой рецепт: 🟢Посчитайте свою личную инфляцию. Не ту, что показывает Росстат, а то, сколько реально стали стоить ваши обычные продукты и услуги за последние 2 года. 🟢Поймите: Если ваш капитал приносит доходность ниже этого показателя, вы не зарабатываете, вы теряете. 🟢Выберите простой инструмент. Вам не нужно быть гуру фондового рынка, чтобы справиться с инфляцией. В этом помогут: 🟢 Фонды ликвидности — дают доходность чуть выше инфляции, деньги доступны в любой момент. Подробнее про них рассказывал вот тут 👉 "инструмент, который всегда растёт". 🟢 ОФЗ (облигации федерального займа) — пожалуй, самый надёжный финансовый инструмент в стране, потому что за ним стоит государство. 🟢ну и привычный накопительный счёт в банке никто не отменял. Тот самый, где не теряешь доходность, если забираешь деньги. Главный закон финансовой грамотности, который я усвоил за эти годы:
Если вы просто храните деньги под подушкой, вы гарантированно теряете. Если вы инвестируете — вы берёте небольшой риск, чтобы сохранить и приумножить.
Другими словами: бездействие — это самый дорогой риск. Начните с малого. Найдите инструмент, который вам понятен, и положите туда сумму, которую не жалко «потренировать». Через 5 лет вы скажете себе спасибо, что начали не с завтрашнего дня, а с сегодняшнего. Вопрос к вам: А вы уже задумывались, сколько ваши сбережения теряют из-за инфляции? Или предпочитаете не считать? 👇 Если сложно разобраться, какой инструмент подойдёт именно вам, чтобы справиться с инфляцией, — пишите в личку @andreytrunov. Покажу, как это работает.

А вы бы отказались от $314 от государства? Друзья, привет. На Тайване случилось то, о чём мы в России можем только мечтать. Правительство Тайваня заложило в бюджет на 2027 год выплаты каждому жителю по 10 000 тайваньских долларов — около $314 наличными. Это называют «дивидендами от ИИ». Откуда деньги? Экономика Тайваня выросла на 14,15% за первое полугодие — максимум за 50 лет. TSMC (главный производитель чипов в мире) увеличила выручку на 35,6% на фоне бума ИИ. И власти решили: пусть граждане тоже почувствуют этот рост. А что у нас? «Гражданам России не следует надеяться на дивиденды от ИИ» — заявил первый зампред комитета Госдумы по экономике Николай Арефьев. И добавил:
«На сегодняшний день мы пока в десятки раз отстаем от передовых стран по ИИ» .
«Искусственный интеллект у нас только в зачаточном состоянии» .
И самое жёсткое:
«Алчная олигархия захватила все природные ресурсы в стране и не отдаёт никому» .
Знаете, я вспоминаю своего хорошего друга. Более 10 лет назад он уехал с семьёй на ПМЖ в Австралию. При том, что в нашем городе он был далеко не последним человеком — крепкий арендный бизнес, хорошая должность в администрации края. Я спросил его тогда: «Зачем? Здесь же всё есть, ресурсы, возможности...» Он ответил просто:
«Если бы все бюджетные деньги тратились по назначению, а не разворовывались, мы бы в России с нашими богатейшими ресурсами жили лучше всех».
Слова, которые звучат ещё острее спустя 10 лет. А теперь вопрос к вам: Как вы считаете — это хорошая идея, чтобы государство делилось с гражданами своими доходами? 👇 Поучаствуйте в опросе под этим постом. Мне правда интересно ваше мнение.

«Мы ничего не успеем купить»: глава Мосбиржи предупредил инвесторов Друзья, привет. На Медиаднях Мосбиржи председатель правле
«Мы ничего не успеем купить»: глава Мосбиржи предупредил инвесторов Друзья, привет. На Медиаднях Мосбиржи председатель правления Виктор Жидков сказал важную вещь:
«Нынешняя ситуация — хороший момент для покупки дешёвых активов. Когда прозвучит выстрел стартового пистолета, это будет свеча. И мы с вами ничего не успеем купить»
Он уверен: российская экономика пойдёт вверх, и переоценка активов случится быстро. Вопрос лишь в том, когда. Но как инвестору подготовиться к этому моменту и не наделать ошибок? Вот несколько мыслей, которые я вынес из этого интервью и своей практики. 1️⃣Прислушивайтесь к своим ощущениям В личных финансах это важно. Если состояние вашего портфеля вызывает тревогу и бессонницу — что-то идёт не так. Скорее всего, в нём слишком много высокорисковых активов. И это сигнал: пора пересмотреть структуру. Идеальный ориентир — когда у вас спокойный сон. Независимо от того, что происходит на бирже. 2️⃣ Акции — самый большой потенциал роста Да, они очень изменчивы в цене и могу долго не расти. Но именно акции способны принести максимальную доходность на длинной дистанции. Когда именно выстрелит российский рынок — не знает никто. Ни глава Мосбиржи, ни аналитики. И в этом нет ничего страшного. Потому что у нас есть стратегия, которая работает вне зависимости от момента. 3️⃣Стратегия усреднения — ваш главный союзник Вы выбираете актив (например, акции, фонд или облигации) и каждый месяц покупаете его на одну и ту же сумму. Регулярно. Когда цена низкая — покупаете больше единиц. Когда высокая — меньше. В итоге получаете среднюю цену, не пытаясь угадать момент. А на дистанции зарабатываете на росте рынка и реинвестировании. Это работает. Это скучно. Но это приносит деньги. Что делать прямо сейчас? ✅ Проверьте свой портфель: комфортно ли вам в нём? ✅ Оцените долю акций — достаточно ли её для долгосрочного роста? ✅ Настройте регулярные покупки — даже на небольшие суммы. Каждый месяц — и со временем это даст результат. Разворот рынка может случиться в любой момент. И тот, кто покупал постепенно, окажется в выигрыше. Если вам нужна помощь с настройкой портфеля или стратегии — пишите в личку @andreytrunov. Разберём вашу ситуацию, посмотрим, что стоит изменить, чтобы вы чувствовали себя уверенно. Важно: данный пост носит информационный характер и не является инвестиционной рекомендацией. Все решения по инвестициям вы принимаете самостоятельно.

#Юморпрофинансы Моя торговая стратегия проста до безобразия: захожу, смотрю на график, вспоминаю, что рынок непредсказуем, и
#Юморпрофинансы Моя торговая стратегия проста до безобразия: захожу, смотрю на график, вспоминаю, что рынок непредсказуем, и принимаю единственно верное решение — ничего не ждать. И знаете, это работает. Потому что когда ждёшь чуда — получаешь разочарование. Когда не ждёшь ничего — получаешь как минимум спокойный сон. А что там с прибылью? А вот это уже неважно. Я же ничего не ждал. 🫠

#Юморпрофинансы
#Юморпрофинансы

Селлер с доходом 1 млн ₽ в месяц остался без денег за один день. Как так вышло? Друзья, привет. Предприниматели часто относят
Селлер с доходом 1 млн ₽ в месяц остался без денег за один день. Как так вышло? Друзья, привет. Предприниматели часто относятся к своему бизнесу, как к маленькому ребёнку. Окружают его заботой, вкладывают почти все деньги, живут его успехами и неудачами. Это нормально. Даже правильно. Но есть одно «но». Реальная история У знакомого моего знакомого была чистая прибыль от Wildberries около 1 млн ₽ в месяц. Он платил ипотеку — 300 000 ₽ в месяц. Семья жила комфортно. Была одна деталь: он ничего не откладывал. Все деньги уходили в бизнес и на текущие расходы. А потом случился пожар на складе WB. Его товар уничтожен. Компенсации — нет. Кредит перед поставщиками — 10 млн ₽. И ипотека, которую нужно платить каждый месяц. И никакого дохода. Он остался с одними долгами. --- Как такое могло случиться? Предпринимательство — это всегда риск. И мы это знаем. Но почему-то многие забывают, что риск нужно страховать. Мы вкладываем всё в бизнес, потому что верим в него. Но мы не закладываем вероятность того, что всё может пойти не так. И когда это происходит — мы остаёмся у разбитого корыта. Без денег, с кредитами и без плана. --- Что делать? 1. Создайте подушку безопасности. Минимум — 6 месяцев ваших обязательных расходов. А лучше - 12. На отдельном счёте. Не в бизнесе. 2. Диверсифицируйте доходы. Не держите все яйца в одной корзине. Если 100 % дохода идёт от одного маркетплейса — вы однозначно в зоне риска. 3. Защитите себя и бизнес. Страхование жизни, здоровья, имущества, ответственности — это не трата, а инвестиция в спокойствие. 4. Регулярно выводите прибыль. Даже если вы реинвестируете — определите процент, который уходит в личный «несгораемый» запас. --- Почему это важно? Потому что бизнес — это детище. Но если с ребёнком случается беда, вы же не бросаете его? Вы ищете ресурсы. Так и здесь: план Б — это ваши ресурсы на случай, когда план А перестал работать. --- Если вы чувствуете, что ваша финансовая подушка безопасности оставляет желать лучшего — я готов помочь. Разберём вашу ситуацию, посмотрим, что нужно делать, чтобы защитить себя от непредвиденных ситуаций. Пишите в личку @andreytrunov — обсудим. Есть ли у вас план Б в бизнесе или личных финансах? Поделитесь, что вы уже делаете для своей защиты? 👇 Делитесь — важно, чтобы каждый задумался об этом. 🔥

$185 млрд за полгода. Норвегия снова сделала это. Друзья, привет. Пока мы спорим, стоит ли покупать ОФЗ или положить деньги н
$185 млрд за полгода. Норвегия снова сделала это. Друзья, привет. Пока мы спорим, стоит ли покупать ОФЗ или положить деньги на вклад, Норвегия за полгода заработала $185 млрд на своём пенсионном фонде. Это рекорд за всю историю. Их фонд — крупнейший в мире, $2,34 трлн активов. Для сравнения: это почти 4 годовых ВВП Норвегии. Как им это удаётся? Всё просто: 📊 72,1% портфеля — акции (в основном технологические гиганты) 📊 25,8% — облигации 📊 2% — недвижимость и энергетика Крупнейшие позиции: 🟢 Nvidia — $62 млрд 🟢 Apple — $52 млрд 🟢 Alphabet (Google) — $50 млрд 🟢 Microsoft — $35 млрд 🟢 TSMC — $34 млрд И да, они даже владеют 0,05% SpaceX — это около $1,2 млрд. А что у нас? В 2024 году ВЭБ показал доходность 8,12–8,77%. Инфляция — 9,5%. Минус. Реальные потери. Почему так? ⚠️ ВЭБ — только российские госбумаги. Консервативно, но инфляция съедает всё. 🟢 Норвегия — глобальные акции. Рискованно, но прибыльно. Но есть нюанс. Я прекрасно понимаю, что сегодня многие россияне с опаской смотрят на зарубежные инвестиции. История с блокировками активов в 2022 году научила нас осторожности. И это абсолютно нормально. Хорошая новость: для долгосрочного пенсионного портфеля можно и нужно пользоваться возможностями российского фондового рынка. Их — этих возможностей — вполне достаточно: 💳 Акции российских компаний с растущими дивидендами 💳 Облигации (ОФЗ, корпоративные) для стабильного купонного дохода 💳 Российские ETF и БПИФы — доступ к целым секторам экономики 💳 Стратегии доверительного управления, если нет времени разбираться самому Главное — не держать всё в одном месте и не надеяться на государство. Что делать? ✅ Признать: государственная пенсия не спасёт. ✅ Начать формировать личный пенсионный портфель уже сегодня. ✅ Диверсифицировать: акции, облигации, фонды. ✅ Регулярно пополнять — время ⏳ и сложный процент творят чудеса. Норвегия доказала: главное — не размер капитала, а подход к управлению им. Если вам нужна помощь в формировании пенсионного портфеля — пишите в личку @andreytrunov. Разберём вашу ситуацию, подберём инструменты под ваш горизонт и аппетит к риску. А в комментариях вопрос: какой инструмент для пенсионных накоплений вы считаете самым надёжным в текущих условиях? 👇 Делитесь — интересно ваше мнение. 🔥

Почему квартира — больше не инвестиция? Друзья, привет. Рынок недвижимости незаметно, но кардинально изменился. И если вы всё
Почему квартира — больше не инвестиция? Друзья, привет. Рынок недвижимости незаметно, но кардинально изменился. И если вы всё ещё считаете, что купить квартиру и сдавать её — это «надёжная стратегия», у меня для вас новости. Аналитики компании Accent изучили динамику цен и аренды в Москве с 2019 по 2026 год. Результат впечатляет: Тогда (2019): 🟢Однокомнатная квартира окупалась за 19,6 года 🟢Коммерческая недвижимость — за 8,7–10,5 года 🟢Разрыв — двукратный Сейчас (2026): 🟢Срок окупаемости квартиры взлетел до 24,7 года! 🟢Коммерческая недвижимость — 8,0–8,7 года 🟢Разрыв стал трёхкратным! Почему так? Цены на жильё за шесть лет выросли на 88–126 %, а арендные ставки… вернулись к уровню 2019 года. Квартиры подорожали, а доход от них — нет. Добавьте сюда налоги, простои между арендаторами и расходы на ремонт — и реальная окупаемость приближается к 30 годам. А в коммерции всё наоборот: арендные ставки за это время выросли на 100–164%, обгоняя рост цен на сами объекты. И что теперь? Покупать склад за сотни миллионов? Совсем не обязательно. Есть способ получить доступ к доходной коммерческой недвижимости без покупки целого здания — через фонды недвижимости (ЗПИФ). Это когда вы покупаете пай в фонде, который владеет портфелем складов, офисов или торговых помещений. Профессиональные управляющие сдают их в аренду, а вы получаете свою долю дохода. Плюсы: ✅ Вход — от 1000 ₽ (а не от 10 млн за склад) ✅ Диверсификация — вы владеете долей в разных объектах, а не одной квартирой ✅ Профессиональное управление — не нужно искать арендаторов и делать ремонт ✅ Ликвидность — паи можно продать на бирже Я уже подробно рассказывал о них в канале: 👉 Почему вам стоит присмотреться к фондам недвижимости 👉 Добавил в портфель новый фонд недвижимости — «Акцент 5». Чем он отличается от «Паруса»? 👉 Хорошая новость! Налоговая льгота для владельцев паёв ЗПИФ вернулась Друзья, рынок меняется. То, что работало 5–10 лет назад, сегодня может оказаться ловушкой для капитала. Инвестиции требуют не только денег, но и свежего взгляда. А вы всё ещё держите деньги в «бетоне»? Или уже смотрите в сторону фондов? Делитесь в комментариях 👇

Когда мир вокруг дрожит: что делать с собой? Друзья, привет. Сейчас многие живут в состоянии мощного стресса. Знакомо? Мне ежедневно приходится общаться с большим количеством людей. И я вижу, как уровень тревожности зашкаливает у самых разных, внешне спокойных и успешных людей. Новости, неопределённость, страх за близких, за завтрашний день. Это витает в воздухе. Я давно усвоил одну простую вещь: Есть вещи, на которые мы не можем повлиять. И есть те, где мы можем. Всё. И работа с собственным состоянием — это как раз то самое «где можем». Это не про игнорирование реальности. Это про то, чтобы не дать реальности сломать вас. Вот что реально помогает мне держать баланс в последнее время. 1️⃣🌿 Физическая активность — найдите то, что нравится именно вам Я не про «беги марафон, если хочешь жить». Я про честный разговор с телом. Лично я в восторге от двух вещей: - Прогулки по Ботаническому саду — даже 20–30 минут в зелени снижают уровень гормона стресса. Природа гасит активность той части мозга, которая держит нас в режиме тревоги. Исследования показывают, что прогулка в саду может снизить негативные психологические симптомы и физиологический стресс. - Плавание — когда ты в воде, остаётся только дыхание и движение. Никаких мыслей. И это не просто «приятно». Физическая активность способствует снижению уровня кортизола — гормона стресса. Всего 30 минут умеренной нагрузки 3–5 раз в неделю значительно снижают риск тревожных расстройств. 2️⃣🧘 Медитация — не про Будду, а про «тишину в голове» Я не раз писал, что медитация — это не эзотерика. Это навык. Как чистка зубов, только для мозга. В моменты, когда тревога накатывает, можно просто наблюдать за дыханием. Как Вы делает вдох, выдох. Всё внимание на этом. Если несколько минут это поделать, точно станет легче. Если пропустили — у меня есть подробный эфир, где я делюсь личным опытом медитации: 🎧 «Медитация как ключ к успеху» Там всё, что нужно знать, чтобы начать. 3️⃣ 👨‍👩‍👧‍👦 Больше времени с близкими Звучит банально? Возможно. Но это работает. Когда мы общаемся с теми, кто нам дорог, мы перестаём быть «одни в своей голове». Мы делимся, мы слышим, мы просто молчим рядом — и это лечит. --- Друзья, мы не можем остановить шторм снаружи. Но мы можем научиться держать равновесие внутри. И это — единственное, что действительно в нашей власти. Вопрос к вам: А что помогает вам возвращать себе спокойствие в такие времена? Делитесь в комментариях — буду благодарен за идеи. Берегите себя. 🙌 --- P.S. Если чувствуете, что тревога зашкаливает и самостоятельно справиться сложно — не стесняйтесь обращаться к специалистам. Это нормально и правильно. Для того и нужны психологи, чтобы выручать тогда, когда самим сложно совладать со своими эмоциями.

#Юморпрофинансы
#Юморпрофинансы