DM | Новостройки №1 СПБ

Покупай дешевле на 30%🔥🔥 На что лучше потратить свои накопления? Рассказываем. А выбор за вами. Главным отличие апартаментов от квартир является их стоимость - она дешевле в среднем на 10-30%😏 📌 Их выгодно сдавать в аренду. 📌 Можно менять планировку жилого помещения, так как жестких ограничений не предусмотрено. 📌 Вы не платите за капитальный ремонт. 📌 Вы всегда можете рассчитывать на хорошую инфраструктуру вокруг. Квартира проигрывает апартаментам по многим параметрам, кроме возможности оформления прописки. Но это не всегда является весомым фактором для жильца. Тем более есть возможность оформления временной регистрации, если апартаменты имеют статус гостиничного типа. Также не получится приобрести апартаменты за материнский капитал, с них не получить налогового вычета, нет льгот на оплату коммунальных платежей, которые будут немного выше по стоимости в сравнении с квартирными. Хотите получить персональное предложение по апартаментам, пишите нашему менеджеру😎

Продаём вторичную квартиру правильно 👌 1️⃣ Встречаемся с клиентом. Здесь мы выясняем потребность клиента. Возможно сейчас продавать квартиру будет не выгодно для него и нужно повременить. 2️⃣ Оцениваем стоимости квартиры. - Проводим стоимостный анализ аналогичных квартир в этом же ЖК. - Проверяем наличие ремонта и этажность. - Узнаём историю квартиры ( нет ли каких- либо обременений). - Определяем реальную стоимость квартиры исходя из вышеперечисленных факторов. 3️⃣ Подготавливаем квартиру к продаже. - освобождаем помещение от хозяйских вещей; - проводим предпродажную подготовку. 4️⃣ Фотосессия. Работаем над качественными и красивыми снимками квартиры. Всегда помним, что визуал - одно из главных составляющих успешной продажи! 5️⃣ Реклама. Размещаем квартиру на продажу в агрегаторах. Делаем рассылку клиентами о новом предложении. 6️⃣ Сделка. Сопровождаем клиента от составления договора, до регистрации сделки. Необходимы услуги по продажи квартиры, пишите СЮДА !

Поможем осуществить вашу сделку о покупке или продаже квартиры🧑‍💻. DM Estate оказывает полный перечень услуг для вторичной недвижимости: ✔️ Правильный отчет об оценке для выставления квартиры на продажу; ✔️ Юридическое сопровождение сделки; ✔️ Организация показов квартир и ведение переговоров в случае спорных вопросов. Мы работаем как с продажей квартир, так и с ее покупкой на вторичном рынке! Все рекламные расходы мы берем на себя! Подробные условия и бесплатную консультацию менеджера можно получить ➡️ ЗДЕСЬ.

🔝🔝🔝 Три жилых комплекса конца 2022 года по версии DM Estate. 1️⃣ Квартиры от 11 843 000 ₽ с видом на Московскую триумфальную арку. Расслабиться и отдохнуть не выходя из дома или комфортно поработать на свежем воздухе помогут мультиформатные пространства для общения и досуга с коворкингом и велнес-зоной. Помимо этого имеются детские и спортивные площадки. В жилом комплексе также выполнен ландшафтный дизайн, построен свой детский сад и подземный паркинг. ✅ Квартиры классического типа и европланировки. ✅ Квартиры с мастер‐спальнями, гардеробными, хобби‐румами, саунами и постирочными. ✅ Сдаются без отделки и с понорамными окнами. ✅ Развитая инфраструктура. 2️⃣ Еще один ЖК в Московском районе в стиле сталинского ампира и арт-деко. Подробнее о нем говорили здесь. 3️⃣ 10 минут от м. Выборгская и квартиры от 5 млн - экспертный обзор читайте тут. Понравился один из вариантов? Пишите нашим менеджерам ➡️ СЮДА, и мы обязательно вышлем вам персональное предложение!

Живи среди природы ✨ Квартиры от 9 млн. рублей в самой живописной и элитной части Выборгского района 🌳. В отличии от других ЖК, здесь квартиры сдаются без стен, а если Вы рассматриваете 1 этаж , бонусом будет выход на небольшой участок возле дома, огороженный живой изгородью. ✅ В наличии квартиры, как классического типа, так и европланировки. Жильцам доступно😎: - закрытая охраняемая территория; - спортивная ворк-аут площадка с теннисным столом; - зона с шезлонгами; - территория для отдыха и работы + детская площадка; - Wi-Fi зоны и пункты для зарядки электронных устройств; - подземный паркинг на 31 машиноместо и кладовые помещения 🚘. Трёхкомнатнная квартира европланировки площадью 63,22 кв.м всего за 15 085 700 рублей. Ключи уже во II квартале 2024 года 🔥 Расчеты и персональное предложение ➡️ ТУТ.

Крутые новинки конца 2022 года 🔥 Жилой комплекс в стиле сталинского ампира и арт-деко в Московской районе (10 мин. от м. Московская) 🤌 Здесь прекрасно все - от парадных вестибюлей с роскошными люстрами до настенных водопадов и флорариумов ✨. Жителям доступны: ⁃ Собственный кинотеатр; ⁃ Коворкинг; ⁃ Подземный паркинг; ⁃ Спортивная комната; ⁃ Просторные колясочные и KIDS CLUB; ⁃ Терраса под открытым небом на 24 этаже. ✅ В наличии двухуровневые пентхаусы со 2 светом или пентхаусы с террасой и стеклянным потолком в зоне гостиной. Квартиры оснащены программой умный дом и системой ламинированных потолков, которые эффективно обеззараживают и очищают воздух от аллергенов и пыли. 👌Однокомнатная квартира 34,68 кв м с чистовой отделкой: 15 108 460. Ставка: 6% Ежемесячный платёж: 77 000 руб. Первоначальный взнос: 2 266 200 руб. Записаться на просмотр, планировки и презентация проекта ➡️ ТУТ.

Новости нового года Врываемся в поток постпраздничного контента с отличными новостями. Что нам принёс 2023 год? 🥳 Льготная программа продлена на полтора года. Но ставка повышена до 8%. 👨‍👩‍👧‍👦 Расширена семейная программа - ставку 6% могут получить семьи, в которых есть минимум два несовершеннолетних ребёнка, либо один, но рождённый после 01.01.2018 г.  🤔 Сократились программы под ставку 0,1%. Два основных варианта её применения: - На весь срок, если вы оформляете ипотеку на 10 лет и меньше.  - На условиях переходящей ставки: 0,1% действует первые год-два, а дальше переходит на 7,3-7,5%. Подойдет тем, кто планирует продавать свою недвижимость, чтобы с продажи погасить остаток долга или тем, кому важная минимальная финансовая нагрузка на период строительства, чтобы снимать квартиру. 🤌 Появилась информация о ставках 3% и 3,59% от пары крупнейших застройщиков Петербурга с объектами по всему городу. Удорожание при этом выходит значительно меньше, чем было при 0,1%. Персональные расчеты тут ⬇️⬇️⬇️

Дорогие друзья и гости канала, команда DM Estate поздравляет Вас с Новым Годом. Искренне благодарим за Ваше доверие и поддержку, за весь прошедший год! Наша команда желает Вам в этом году свершением всех поставленных задач и целей. Желаем всего наилучшего, семейного счастья, финансового благополучия, жизненной энергии, Новый Год принесет новые перспективы и возможности. С Новым 2023 годом 🎄🎆🎁

И ещё два огонёчка вам в ленту 🔥 ЖК в 15 мин. от м. Академическая😏 От 212 000 за м2. Фишкой ЖК является проект по единому благоустройству — «Фантастический лес», с 8 игровыми зонами и спортивной площадкой. ✅ квартиры классического и евроформата; ✅ без отделки; ✅ наличие французских балконов и панорамных эркеров; ✅ подземный паркинг. ЖК в 20 мин. от м. Выборгская 👍🏻 От 215.000 за м2 Ландшафтный дизайн и озеленённые дворы, детские и спортивные площадки, комфортные зоны отдыха. В наличии: ✅ классические и европланировки квартир; ✅ без отделки либо с чистовой отделкой Comfort в двух цветовых решениях; ✅ подземный паркинг. Понравилось одно из предложений? Напишите нам, и мы подберем квартиру мечты.

❗️SOS ❗️ Мы ее теряем. По сообщениям Центрального банка предложения по ставке в 0.1-0.01% планируют отменить уже в 2023 г. 😨 Почему? Потому что ставки опускаются до предельно низких значений, а стоимость квартир для покупателей возрастает.🤔 Что это такое и в чем вся соль - рассказываем! Благодаря партнерству между девелопером и банком субсидированная ставка по ипотечным кредитам ниже обычной, а разницу берет на себя застройщик. По некоторым программам ставки субсидируются на один-два года кредита, затем они повышаются. Но есть программы под 0,01–0,1%. Расходы на субсидирование закладываются в финальную стоимость квартиры - т.е чем ниже ставка, тем больше наценка. По оценке ЦИАН, средняя наценка при субсидировании у крупнейших столичных застройщиков находится в пределах 10–25% стоимости квартиры. Субсидированная ставка минимизирует ежемесячный платеж. 🤌 Безусловные плюсы низких ставок: сравнительно маленький ежемесячный платеж и небольшая переплата. Идеально подходит для тех, кто устал снимать жилье и хочет собственную квартиру. Успейте приобрести жилье по субсидированной ипотеке. Для этого пишите 👉 нашим менеджерам.

Лакомый кусочек😏 ЖК iD Park Pobedy - 15 мин. от м. Электросила 6 корпусов высотой 11 этажей. Множество планировочных решений: - квартиры с классической и европланировкой; - панорамное остекление; - 3-метровые потолки; - наличие квартир с террасой. Сдаются с подчистовой отделкой. Застройщик позаботился о вас😌: - собственный детский сад и школа; - помещение с медицинским назначением и iD Club в корпусе 6; - подземный паркинг на 631 место. В близи ЖК расположен ТРК Радуга, множество магазинов и семейные парки🌳 💵 Сколько стоит такое удовольствие спросите вы? Однокомнатная квартира (36.8 м2) = 13 043 624 рублей. По ставке 0.1% удорожание будет 22% =15 913 000 рублей. С первоначальным взносом в 15%, т.е. 2 386 000 рублей, сроком на 30 лет, ежемесячный платеж составит - 38 150 рублей.

ЖК Институтский, 16 в стиле Арт-деко - это 109 элегантных квартир общей площадью от 64,37 до 242,19 кв.м. Одна из фишек жилого комплекса - система «Мультисервисная сеть».😎 Дополнительные плюсы: ⁃ квартиры с эркерами; ⁃ наличие анфиладных мастер-спален; ⁃ видовые квартиры; ⁃ охраняемая территория; ⁃ двухуровневый подземный паркинг; ⁃ прогулочные и детские зоны с беседками. 🤩Жилой комплекс - сама изысканность: парадный холл украшен декоративным мозаичным панно, оснащен просторной зоной reception и обустроен бархатной мебелью. Внутренний двор воплощён в концепции «7 садов»: Городской, Степной, Декоративный, Каменный, Игровой, Таежный сады и Сад теней. Стоимость квартиры ( 73 м2) в таком ЖК без удорожания - 27 665 000 рублей. Ставка: 3,8%. Первоначальный взнос: 15% - 4 149 750 рублей. Срок кредита - 30 лет. Переплата - всего 110 000 рублей. За планировками и персональными ценами обращайтесь ➡️ СЮДА. Еще больше квартир в нашем боте @DMestatebot.

Ноябрь был насыщен полезной информацией. Спешим напомнить вам самые интересные посты за последний осенний месяц. 💎 Объясняем на реальном расчете про ипотеку 0,1%. Вкратце: стоимость квартиры – 10 520 000 руб., ежемесячный платеж – 25 215 руб. Переплата за весь срок – 135 173 руб. 💎 Статусный ЖК «Мануфактура James Black» на Петроградской набережной. Выбирайте квартиры по количеству комнат, окон, высоте потолков и другим параметрам. Закрытая территория с собственным оазисом спокойствия и умиротворения для взрослых и детей. 💎 Квартира за 1 рубль у застройщика ЛСР? Легко! 🚀 💎 Выгода в «Кубе»! Однушка за 25 547 рублей нужна? А если переплата всего 112 000? Все подробности в посте. 💎 Инвестиции в трёх постах: - Почему недвижимость – хорошая инвестиция; - Пять советов опытных инвесторов; - Квартира для инвестиций здесь. Также почитайте обязательно, какие программы есть для молодых семей, как купить квартиру в РФ без гражданства и в каких ЖК. Есть вопросы или хотите узнать у наших специалистов о чём-то? Пишите свои вопросы в комментариях 👇. #dm_дайджест

🔥ТОП-3 ЖК при наличии вида на жительство вам в ленту. 1) ЖК Мурино Space - 23 мин. пешком от м. Девяткино. Дома построены по долговечной кирпично-монолитной технологии, а входные группы выполнены в дизайнерской отделке. В наличии квартиры с отделкой, выполненные в классической или европланировке. 2) ЖК Галактика - 20 минут пешком от м. Девяткино 30 разноэтажных корпусов, расположенных по принципу проспекта и образующих закрытые дворы. Керамогранитная отделка фасадов выполнена в светлых тонах с яркими цветовыми акцентами. Застройщик предлагает: - классические и европланировки; - наличие кладовых и ниш под гардеробные; - квартиры без отделки. 3) ЖК Дефанс - 7 минут на машине от м. Московская. Впечатляющие фасады с французскими окнами и балконами, и выполненные по авторскому дизайну холлы и места общего пользования - работа знаменитого архитектурного бюро «Студия 44» Никиты Явейна. Покупателям предложено множество планировочных решений: - квартиры классической и европланировки; - наличие пентхаусов на верхних этажах; - квартиры без отделки; - собственный променад с фонтаном на территории ЖК; - двухуровневый подземный паркинг на 1142 места. Еще больше предложений в нашем боте 👉 @DMestatebot.

Хотите приобрести квартиру, имея только вид на жительство? Не проблема! ❗Но везде есть исключения. Не все иностранные граждане могут приобретать недвижимость. Также, к примеру, нельзя купить: • земельные участки сельскохозяйственного назначения; • участки в лесном фонде; • заповедные территории; • участки на территории оборонного объекта; • недвижимость в приграничных районах России; • недвижимость в закрытых административно-территориальных образованиях. Процессы оформления сделки:🧑‍💻 - заключаем договор перехода прав на недвижимое имущество (если недвижимость еще не построена, то договор подлежит регистрации); - проходим государственную регистрацию в Росреестре; - проверяем юридическую чистоту объекта (не прописаны ли на объекте несовершеннолетние или другие лица, чьи права могут вступить в конфликт с вашими интересами). - убеждаемся, что продавец является собственником объекта или уполномоченным лицом и имеет право на продажу ❗(обратитесь за помощью к юристу)❗. О том, какой банк предоставляет ипотеку для лиц с видом на жительство поговорим в следующем посте. Нужна консультация и подбор жилья при отсутствии гражданства? Напишите ➕ в чате или в бот 👉 @DMestatebot. Наши специалисты бесплатно подскажут.

Ипотечная программа «Молодая семья» - отличный вариант для семей с детьми. 👨‍👩‍👧‍👦 Преимущества у неё точно есть : 📌 пониженная процентная ставка, субсидирование от застройщика от 0.1%; 📌 кредитование под 6% годовых (при наличии ребёнка, родившегося после 01.01.2018 г.) ; 📌 возможность совместить госпрограммы: субсидию 30-40% от стоимости недвижимости по госпрограмме «Жилище», а остальное закрыть по программе «Молодая семья»; 📌 максимальная сумма ипотеки - 12 000 000. Основные требования: - возраст хотя бы одного из супругов младше 35 лет (по госпрограмме); - официальное трудоустройство; - гражданство РФ; - покупаемая недвижимость располагается в регионе, где оформляется заем; Условия оформления ипотеки: - заключение договора сроком до 25-30 лет; - первый взнос в размере 10-20%; - залогом становится имеющееся или приобретаемое жилье. Подробнее об ипотеке для молодых семей можно узнать через вкладку «Другой вопрос» в нашем боте @DMestatebot.

Экспертный обзор 😎👌 ЖК «MASTER PLACE» (9 мин. на машине от м. Выборгская). Квартиры и студии (с отделкой и без) - от 5 306 703 р. Плюсами ЖК комфорт класса являются🤩: - наличие европланировок с кухней-гостиной; - наличие гардеробных; - панорамное остекление; - подземный паркинг; - помещения для хранения. С инфраструктурой здесь вообще все очень хорошо. - В проекте застройщиком предусмотрены новые детские школы и сады, помимо имеющихся. - За 10 минут на транспорте вы можете добраться до центра города для прогулок по Невскому проспекту. - В пешей доступности 2 небольших сада «Литовский» и «Александра Матросова»🌳, а также крупный торговый центр «Европолис». Проект только открыл продажи и идеален для инвестиций 👌. Еще больше ЖК в нашем боте @DMestatebot. Нужна консультация нашего менеджера? Ставьте ➕ в комментариях, и мы напишем вам.