Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

В новом видео на YouTube канале я объясню, как изменения ключевой ставки ЦБ РФ влияют на стоимость ипотечных кредитов. Почему Центральный банк считает нужным поддерживать высокие ставки и как это влияет на рынок жилья? Поговорим о том, стоит ли сейчас брать ипотеку, учитывая новые экономические условия, и как правильно выбрать квартиру, если вы все-таки решились на покупку в кредит. Посмотреть ролик можно по ССЫЛКЕ

Друзья, приглашаю вас на тур по проектам застройщика А101 в Новой Москве с нашей командой, который состоится 15 июня (суббота)☀️ Мы постоянно улучшаем наши туры, чтобы они были еще более полезными🤩 В этот раз на туре будет специалист из отдела вторичной недвижимости, чтобы проконсультировать тех, у кого покупка зависит от продажи другой квартиры в Москве или в регионе. Сможете задать все вопросы по продаже объекта. Участие как и всегда - БЕСПЛАТНОЕ!😉 Мест всего 20💥 Мы немного поменяли маршрут опять же для вашего удобства. На комфортабельном трансфере за один день посмотрим 5 проектов Новой Москвы, инфраструктуру, квартирографию и транспортную доступность🔥 Сможете получить расчеты по ипотеке. Мои брокеры будут сопровождать вас и ответят на все вопросы! Ждем вас❤️ Подробнее посмотреть программу и записаться можно по ссылке⬇️ https://svetlananaumova.ru/bus_tour

Старт продаж: ЖК в Даниловском районе с высоким инвестиционным потенциалом🔥💰 Я вам недавно показывала кейсы роста цен и говорила, что очень важно правильно выбрать проект, где ваши вложения будут работать. 🌆О проекте: ЖК бизнес-класса в Даниловском районе (ЮАО). 📍В шаговой доступности три станции метро и платформа МЦК, на автомобиле можно за 20 минут добраться до центра. Точки роста: ✅Быстро развивающийся и очень перспективный район: как для отдыха и развлечений, так и для бизнеса. ✅Разнообразие инфраструктуры: парки и торговые галереи, премиальный фитнес и музейно-выставочный центр, набережная и крупнейший образовательный центр в стране. ✅В проекте продуманная инженерия, система «умный дом», подземный паркинг, все современные технологии. 💶Цены на старте очень адекватные для проекта такого уровня: студии от 10,5 млн, 1-комн. квартиры от 15 млн. Это ниже, чем у конкурентов в этой локации. Я сама как инвестор со стажем уверена: этот проект очень круто выстрелит. Если хотите, чтобы ваши сбережения не только сохранялись, но и прирастали, пишите мне в личку @svetlana_nedviizka.

Отзыв Беллы ❤️ Совсем недавно она стала владелицей собственной квартиры рядом с озером🏖 В процессе работы Белла была удивлена, какие классные варианты подобрала для неё наша брокер Наталья Егорова. Самостоятельно почему-то таких найти не удавалось (а я рассказывала, почему: самые ликвидные планировки не выходят в открытую продажу, их застройщик предлагает агентствам-партнёрам). Очень рада за нашу покупательницу. Ещё одна мечта сбылась – какая у нас всё-таки замечательная работа! ❤️

⚡️Сбербанк поднял максимальную ставку по вкладам до года до 18% К чему бы это? Не буду делать прогнозов, но не удивлюсь, если вырастет и ключевая ставка ЦБ, за которой подтянутся и ипотечные ставки. На всякий случай напоминаю: господдержка заканчивается, условия по семейной ипотеке ухудшаются, но ещё есть время, чтобы успеть выйти на сделку под низкий процент.

Как растут цены в проектах🔥 Поделюсь сегодня с вами кейсами наших покупателей, как выросли цены в их квартирах с момента покупки и по сегодняшний день. ✅В декабре купили 2-комнатную квартиру в ЖК Level Нагатинская. Покупал клиент для себя и даже не рассчитывал на увеличение стоимости. Дом был уже на высокой стадии готовности. • Цена при покупке: 20,5 млн руб. • Цена аналогичной квартиры в том же корпусе сейчас: 22,9 млн руб. + 2 400 000 руб. за полгода Тот же покупатель в декабре смотрел 2-Е-комн. квартиру в ЖК 1-й Нагатинский (её не купил, выбрал другой проект). • Цена в декабре: 22,4 млн руб. • Цена сейчас: 28,4 млн руб. + 6 000 000 руб. за полгода ✅Ещё один пример – покупка 2-Е-комн. квартиры в ЖК Portland. • Цена видовой квартиры на 15 этаже зимой 2023: 17,5 млн руб. • Цена аналогичной квартиры (но не видовой, на 2 этаже) сейчас: 23.14 млн руб. + 5 640 000 руб. Кстати, в этом проекте ещё и акция с кешбэком действовала; кто доверился своему брокеру и действовал быстро, тот получил все плюсы и бонусы. Мы знаем, как находить самые ликвидные проекты и лоты для своих покупателей🔥

Горячий лот – видовая квартира с двумя спальнями за 19 млн 🔥 в проекте бизнес-класса. Квартира 60,2 кв.м • этаж 17/24 • панорамные окна • вид на парк • большой балкон с выходом из обеих спален • отделка White box Цена 19 180 000 руб. Условия: • рассрочка с платежом по 60 000 руб. в течение 18 месяцев; • траншевая ипотека с первым взносом 20% и вторым траншем через 24 месяца; • льготная и стандатная ипотека. О проекте 📍12 минут пешком до м.Нижегородская. 🌳Квартал состоит из пяти разноэтажных башен на общем стилобате, в котором разместится дизайнерский паркинг и коммерческие помещения. На первых этажах – спортивный и детский клубы, медицинский центр, кафе и ресторан, супермаркет и соседский центр. На эксплуатируемой кровле – прогулочные зелёные террасы с частными патио, всесезонный общий сад, площадки для отдыха, детский уголок. 🌆Молодой перспективный район - Нижегородский, сейчас там активно реорганизуются промзоны. Цены в проекте будут расти по мере строительства💯 Чтобы успеть купить квартиру на уникальных условиях, пишите в личку @svetlana_nedviizka.

Покупка недвижимости удалённо – это безопасно? Друзья, мы с вами живём в замечательное время высоких технологий, когда купить квартиру безопасно можно, даже находясь на другом конце нашей огромной страны. Не нужно брать отгулы на работе, покупать билеты, бронировать гостиницу, лететь тысячи километров – достаточно интернета и (если вы хотите купить действительно квартиру мечты) – помощь опытного брокера. ▫️Вот как поэтапно проходит процесс дистанционной покупки ▫️Как обеспечить безопасность сделки ▫️Истории наших покупателей из Тюмени и Волгограда ▫️Расстояние - не проблема: история покупательницы из Владивостока На фото выше отзывы наших покупателей❤️ ❗️Все наши услуги по новостройкам бесплатны для покупателей. Хотите так же безопасно и легко купить квартиру в столице? Просто напишите мне лс @svetlana_nedviizka.

Студии и малогабаритные квартиры уходят с рынка Самая обсуждаемая новость, мы об этом с коллегами в офисе тоже поговорили. Много вопросов в личке, решила собрать в посте все ответы.

Правда ли, что студии запретят строить?

В Жилищном кодексе вообще нет такого понятия, как студия. Есть квартиры. И Москомэкспертиза подчёркивает, что площадь однокомнатной квартиры не может быть меньше 28 кв.м. Для двухкомнатной минимальная площадь – 44 кв.м. Обратите внимание, это решение московских властей, оно не распространяется на другие регионы.

Это что же, строящиеся дома ожидает перепланировка?

Если по состоянию на 7 мая было положительное заключение по проектной документации или выдано разрешение на строительство, то к таким проектам это требование не относится.

Погодите, а вот говорят, что по всей стране запретят малогабаритные квартиры по поручению президента…

Это другая история, и она пока – не реальность, а лишь предложение. Счётная палата предлагает исключить студии и однокомнатные квартиры из всех ипотечных программ с господдержкой. То есть, это про то, что вы не сможете купить небольшое жильё по льготной ставке.

На что это повлияет?

В первую очередь это исключит возможность купить квартиру небольшой площади и, соответственно, по небольшой цене. То есть, порог входа в недвижимость станет выше.

Всё так серьёзно?

Застройщики Москвы и области уже откладывают старты новых очередей в своих проектах, чтобы изменить квартирографию. Так что да, компактных и недорогих студий больше на первичном рынке не будет.

А ещё можно купить маленькую студию, или уже поздно?

Можно. Спрос на такие квартиры, конечно, взлетел вверх, но люди, которым не нужна большая площадь, понимают, что сейчас последний шанс приобрести маленькую квартиру в умеренном бюджете. Подготовить для вас подборку студий в классных проектах столицы? Если да, ставьте 🔥

Самая обсуждаемая новость в недвижимости за последнее время🔥