Евгений Баталов | Инвестиции | Недвижимость
Відкрити в Telegram
Инвестирую в мировые горизонты! Мой канал предоставляет уникальные возможности инвестирования в зарубежную недвижимость, получение дохода и ВНЖ. Для тех, кто видит будущее в глобальных возможностях!
Показати більшеКраїна не вказанаНерухомість7 484
1 658
Підписники
Немає даних24 години
-37 днів
-2930 день
Триває завантаження даних...
Схожі канали
Хмара тегів
Немає даних
Виникли проблеми? Будь ласка, оновіть сторінку або зверніться до нашого support-менеджера.
Вхідні та вихідні згадування
---
---
---
---
---
---
Залучення підписників
грудень '24
грудень '24
+7
в 0 каналах
листопад '24
+6
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '24
+5
в 0 каналах
Get PRO
вересень '24
+4
в 0 каналах
Get PRO
серпень '24
+3
в 0 каналах
Get PRO
липень '240
в 0 каналах
Get PRO
червень '240
в 1 каналах
Get PRO
травень '240
в 0 каналах
Get PRO
квітень '240
в 0 каналах
Get PRO
березень '240
в 0 каналах
Get PRO
лютий '24
+2
в 0 каналах
Get PRO
січень '24
+7
в 0 каналах
Get PRO
грудень '23
+8
в 0 каналах
Get PRO
листопад '23
+11
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '23
+6
в 0 каналах
Get PRO
вересень '23
+302
в 0 каналах
Get PRO
серпень '23
+26
в 0 каналах
Get PRO
липень '23
+65
в 0 каналах
Get PRO
червень '23
+98
в 0 каналах
Get PRO
травень '23
+148
в 0 каналах
Get PRO
квітень '23
+180
в 0 каналах
Get PRO
березень '23
+293
в 0 каналах
Get PRO
лютий '23
+283
в 0 каналах
Get PRO
січень '23
+1 072
в 0 каналах
Get PRO
грудень '22
+207
в 0 каналах
Get PRO
листопад '22
+1 004
в 0 каналах
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 21 грудня | 0 | |||
| 20 грудня | +1 | |||
| 19 грудня | 0 | |||
| 18 грудня | 0 | |||
| 17 грудня | 0 | |||
| 16 грудня | +1 | |||
| 15 грудня | 0 | |||
| 14 грудня | 0 | |||
| 13 грудня | 0 | |||
| 12 грудня | +1 | |||
| 11 грудня | 0 | |||
| 10 грудня | +1 | |||
| 09 грудня | +1 | |||
| 08 грудня | 0 | |||
| 07 грудня | +1 | |||
| 06 грудня | +1 | |||
| 05 грудня | 0 | |||
| 04 грудня | 0 | |||
| 03 грудня | 0 | |||
| 02 грудня | 0 | |||
| 01 грудня | 0 |
Дописи каналу
Этот пост будет завтра уделен и не просто так.
Друзья, когда я начал инвестировать в недвижимость, мне пришлось принять правила игры.
Правила не сложные:
- минимум 30% первый взнос на покупку недвижимости
- средняя цена за юнит $60 тысяч
- рассрочка 24 месяца, в редких случаях 50 месяцев
- минимальная цена БЕЗ ремонта и мебели
Правила понятные. Можно заработать на перепродаже или дождаться ввода в эксплуатацию и получать пассивный доход.
ЗНАЕШЬ ПРАВИЛА - МОЖЕШЬ ИХ ИСПОЛЬЗОВАТЬ СЕБЕ НА ПОЛЬЗУ!
Но оказалось, что во всяких правилах бывают исключения.
Сегодня у инвесторов есть возможность купить апартаменты в Грузии, Батуми, в самом центре города, рядом с морем на условиях, которые нарушают все правила 😅
БЕЗ первого взноса!
МАКСИМАЛЬНАЯ рассрочка в 50 месяцев
РЕМОНТ с санузлом и кухней уже включен в минимальную цену
Сегодня Вы можете воспользоваться этим исключением из правил.
Напишите мне в директ - всё расскажу.
ЗАВТРА ЭТОТ ПОСТ ПРЕВРАТИТСЯ В ТЫКВУ 🎃
Напишите и я отвечу на все вопросы: Евгений Баталов
| 2 |  🔥 Отличные новости для Вас!
Комплексы Овал и Куб (г.Батуми, Грузия)
Только один день 24 ноября.
Первый взнос - 0%
Рассрочка на 50 месяцев равными платежами.
Первый платеж до 10 декабря.
Минимальная цена за студию: 61600$ (таких вариантов осталось всего 2)
Ежемесячный платеж: 1232$
Редко бывает, чтобы без первого взноса.
Отвечу на все вопросы: Евгений Баталов | 0 |
| 3 | 🌟✈️ Инвест Тур на Северный Кипр - Первая Строка Вашего Успеха! 🌴🏗️
📢 Дорогие друзья и будущие инвесторы, у вас есть уникальная возможность присоединиться к нашему эксклюзивному инвестиционному туру по изучению объектов недвижимости на Северном Кипре! 🌴🏗️
🗓️ Даты тура: 20-23 ноября 2023 года.
Что ждет вас в этом захватывающем туре?
🏡 Познакомитесь с Застройщиками: Вы сможете встретиться и пообщаться с застройщиками, задать все вопросы и увидеть объекты своими глазами.
🏝️ Исследование Острова: Узнайте больше об удивительном Северном Кипре, его природе и культуре.
💎 Инсайты и Экспертиза: Получите ценные инсайды и экспертное мнение от опытных инвесторов.
😍 Делитесь Эмоциями: Поделитесь своими впечатлениями и эмоциями с другими участниками.
🖋️ Заявки принимаются до 5 ноября.
⚠️ Спешите! Всего 15 мест, и уже 5 из них забронированы.
💰 Инвестиционный тур всего 300 €, возмещается при приобретении недвижимости.
🛌 В стоимость включено:
➢ Размещение на 3 ночи/4 дня.
➢ Трансфер из/в аэропорт на протяжении всего периода.
🍽️ Питание и перелет оплачиваются самостоятельно.
📜 Программа Тура:
1️⃣ День 1 - 20 ноября
• Заезд и размещение в апартаментах застройщика или отеле.
• Обед и знакомство в ресторане "Mackenzie Bey".
• Экскурсия по набережной Long Beach.
• Посещение казино при отеле Concorde.
2️⃣ День 2 - 21 ноября
• Презентация комплексов: Ocean Life, Olea Residence, Riverside Blue.
• Обед в ресторане PERA.
• Презентация комплексов: GRAND SAPPHIRE BLUE, Casa Del Mare, GRAND SAPPHIRE.
• Посещение старого города Фамагусты и ужин.
3️⃣ День 3 - 22 ноября
• Презентация комплексов: Caesar Resort, Caesar Blue.
• Обед в ресторане Lucca.
• Презентация комплексов: Habitat, La Joya.
• Посещение замка Беллапаис в г. Кирения и ужин.
4️⃣ День 4 - 23 ноября
• Консультация с менеджерами застройщиков и подписание договоров.
• Обед в ресторане Royal Sun.
• Сдача ключей и выезд.
Не упустите шанс оценить потенциал инвестиций на Северном Кипре и насладиться красотой этого острова. Присоединяйтесь к нам и сделайте первый шаг к вашим инвестиционным успехам!
🔗 Ссылка для заявок
🏝️ Давайте вместе откроем новые горизонты инвестиций! 🏝️💼🏡 | 0 |
| 4 | 🔥 КЕЙС!
Разберем кейс одного из моих покупателей недвижимости в Грузии. История примечательна тем, что объект начнет свою работу через 7 месяцев и уже будет генерировать пассивный доход. При этом рассрочка на 15 месяцев.
Сейчас есть прекрасное предложение именно под долгосрочные инвестиции. На мой взгляд, это лучший вариант.
‼️ АКЦИЯ
НОВОТЕЛЬ, корпус А
💲 Фиксированный курс доллара, на два месяца.
1💰= 90 руб.
👍 К другим валютам тоже применимо.
Цены на студии от 89 тыс долларов
По сути - цена студии 80 тыс долларов при таком курсе, если полностью оплачивать, без рассрочки.
Если рассрочка, то такой курс только на первый взнос и первый платеж по рассрочке - 2 месяца.
Что мы имеем в итоге.
💩 Здание Корпус А сдача: IV кв. 2023г. То есть уже совсем скоро.
💩 В июне 2024 начнет функционировать управляющая компания со всей инфраструктурой.
💩 Управляющая компания - Accor, это мировой лидер. Есть уверенность, что они будут стабильно генерировать прибыль. Ожидаемая годовая доходность: от 14000$ в год, по самым скромным оценкам. Есть возможность уменьшить налоговую нагрузку, тогда увеличение до 16000$ в год.
💩 Первоначальный взнос от 30% на студии. Рассрочка на 15 мес. То есть рассрочку можно частично гасить уже с арендных платежей.
💩 Первый взнос около 24 тыс $
💩 Ежемесячный платеж около 4100$ на 15 мес
После сдачи в эксплуатацию приход от аренды будет составлять, в низкий сезон, 600-800$ в мес, в высокий сезон 1500-1800$ в мес. Среднее по году не менее 1100/мес.
💰 Этот доход можно использовать на погашение рассрочки. А в дальнейшем - это пассивный доход.
Дальше учитываем рост цены на студию. Годовой прирост составляет 15-20%. Но у нас же еще прирост цены от стадии строительства. Поэтому рост за первый год будет составлять 40-50%
Через год такая студия будет стоить 130 - 140 тыс $
Плюсы - совсем скоро объект будет сдан и можно начать получать с него пассивный доход, а не ждать 2 года, пока достроится.
Такая вот математика. Накидайте 🔥🔥🔥 если такой вид инвестиций вызывает у вас интерес 😉 | 0 |
| 5 | Сегодня был какой-то сумасшедший разбор недвижимости на Северном Кипре, и я уверен, что теперь вы никак не сможете заснуть без этих важных деталей! 😂🏡
Знаете ли вы, что покупка недвижимости на Северном Кипре дарит вам не только потрясающее жилье, но и ВНЖ? И это без всяких сложных вопросов и экзаменов! Через 45 дней Вы – официальный житель этого райского уголка ✈️ 😊🌏
А еще, на Северном Кипре есть замечательные школы и университеты для детей. И уровень жизни тут действительно высокий. При этом жить дешевле, чем во многих других местах. 📚👩🎓
А что, если я вам скажу, что вы можете прилетать в свой собственный уютный домик у моря вместо того, чтобы тратиться на дорогие туры? Ваши друзья будут вас завидовать, и вы сэкономите целое состояние на отпусках! 😎🏖️
И это еще не все! Вы можете сдавать вашу недвижимость в аренду и зарабатывать пассивный доход в валюте 💵 А если добавить к этому тот факт, что цены на недвижимость растут на 15-20% ежегодно, то это становится просто отличным вложением денег. Как бы вам намекнуть, что это лучше, чем вложить в акции компании, которая создала устройство для перевода языка дельфинов на человеческий? 🐬🗣️💰
И даже если вы не готовы тратить миллионы, есть замечательные программы рассрочки, с которыми вы можете даже гасить выплаты с арендных денег! 🏢🏠 А рассрочки тут до 80 месяцев. Без процентов.
И если вам кажется, что это все доступно только миллионерам, то я вас огорчу (и порадую)! Цены на апартаменты начинаются всего с 100,000 долларов США, а есть еще и программы рассрочки на 84 месяца. Да, вы можете гасить их даже с арендных денег! 💵💳
Ну и теперь о самом интересном: рынок Северного Кипра еще недооценен, но развитие этого места как туристического направления только началось. Поэтому, если вы хотите часть этого пирога, то нам пора разговаривать!
Напишите "Северный Кипр" и я расскажу все детали 👇
Евгений Баталов | 0 |
| 6 | Что из этого было бы Вам интересно в инвестициях в зарубежную недвижимость? | 0 |
| 7 |  Друзья, всем привет 👋
📍 Недавно писал про апартаменты в Грузии, в Батуми.
Если кратко - мы хотим взять еще. Почему? Смотрите видео ⬆️ | 0 |
| 8 | После резерва следующий этап: внесение 10% от стоимости апартаментов.
💰 Сколько стоят апартаменты?
Полная цена: 66 045$
С полнрой отделкой, без мебелеровки.
Можно доплатить и будет с мебелью.
📍Где находятся?
Батуми, центр, 250 метров до моря.
💵 Сколько первый взнос?
Первый взнос 10%: 6 604,5$
💸 Как можно платить?
Платить можно банковским переводом или наличными.
При оплате криптовалютой +2%
6 604,5 + 2% = 6 737 usdt
Мы выбрали оплату криптовалютой.
✅ Оплату провели. Договор заключили.
🟢 Как дальше происходят расчеты?
Дальше 70% стоимости в течение 55 месяцев, то есть по 840$ ежемесячно.
🟢 Остаток, 20% или 13 209$, вносятся спустя 55 месяцев.
Условия, конечно, очень гуманные. Это даже не кредит. Беспроцентная рассрочка.
В процессе можно продать и зафиксировать прибыль.
Либо оставить и передать управляющей компании для получения пассивного дохода.
🔥 Покупка осуществляется полностью удаленно по фотографии паспорта.
Можно, конечно, прилететь в Батуми и совершить сделку оффлайн.
О всех этапах дальнейшего взаимодействия с застройщиком буду рассказывать тут.
---------
Кому интересно так же - пишите. Всё расскажу 👇
Евгений Баталов | 0 |
| 9 | Вот мы с партнерами и сделали это.
На данный момент зарезервировали апартаменты в строящемся гостиничном комплексе в Батуми.
Рассказать обо всех условиях и сколько нужно денег, чтобы стать собственником недвижимости в Грузии, сколько на этом можно заработать и за какое время? | 0 |
| 10 | https://www.youtube.com/live/iGKGgeSaMoE?si=MWUySp1HdNVeFkUP | 0 |
| 11 | Немає тексту... | 0 |
| 12 | А еще я всерьез задумался о покупке апартаментов в Грузии 🇬🇪
💩Рост цен: 15-20% в год
💩Доходность от аренды: 7-10% в год
💩Капитал для входа: от 20к$
💩Даже есть варианты входа от 5к$, с рассрочкой, конечно, но все же.
Если заходить с рассрочкой, то за 1 год можно сделать 100% и более на перепродаже.
Для криптонов тоже есть отличные новости - можно платить криптовалютой.
💩Что думаете про недвижимость в Грузии? Стоит оно того? | 0 |
| 13 | Друзья, доброе утро!
Месяц назад я инвестировал в строительство ЖК в Дубае под 4% в месяц на 1 год.
То есть 48% годовых на недвижимости.
Интересно узнать, что происходит с моими деньгами именно глазами инвестора? | 0 |
| 14 | ☝️☝️☝️
Какие задачи решают инвестиции в зарубежную недвижимость. | 0 |
| 15 | https://www.instagram.com/reel/Cw5JX_hPlmt/?igshid=MWZjMTM2ODFkZg== | 0 |
| 16 | https://youtube.com/live/hV9MVQiDG28?feature=share | 0 |
| 17 | Немає тексту... | 0 |
| 18 | Друзья, всем доброго вечера!
Хочу вас пригласить на БЕСПЛАТНЫЙ вебинар по инвестициям в недвижимость Турции 🇹🇷
🕕 Сегодня, 18-00 Москва/Киев
Начинаем через 30 минут.
Вопреки расхожему мнению, хочу сказать, что зарабатывать на этом направлении можно не только владея капиталом в сотни тысяч долларов. Все намного, НАМНОГО проще.
И да, кроме Турции у нас есть и другие направления, в ряде случаем можно зайти и с очень скромным капиталом, да еще и получить ВНЖ, отсутствие налогов на прибыль от недвижимости и платежи с использованием КРИПТОВАЛЮТ 💸
Подключайтесь, будет интересно! 👇
РЕГИСТРАЦИЯ НА ВЕБИНАР | 0 |
| 19 | 🔥 ТУРЦИЯ НА ПЕРВОМ МЕСТЕ ПО РОСТУ ЦЕН НА ЖИЛЬЕ
Самый сильный рост цен на жилье в мире в первом квартале 2023 года зафиксирован в Турции, он составляет 132,8% в годовом выражении.
Вот это поворот.
Турция - новый Bitcoin? 😂 | 0 |
| 20 | 👆👆👆👆👆
✍️ Друзья, доброе утро.
С учетом всех вводных, я и моя команда ближайших партнеров кардинально меняет вид деятельности.
💩 Работаем в двух направлениях:
💩 Сотрудничество с компанией Азгард - инвестиции в землю под строительство в Дубае, Грузии и Турции.
💩 Продажа недвижимости под разные задачи (долгосрочные и краткосрочные инвестиции, ВНЖ) в 18 странах: Дубай, Турция, Грузия, Тайланд, Кипр, Черногория, Бали, Груция, Испания, Италия и другие.
Есть возможность сотрудничества, когда я готов разделить с Вами свою комиссию за рукомендацию. То есть, если от Вас приходит клиент, желающий приобрести недвижимость в одной из 18 стран, то, при позитивном исходе, я готов отдать Вам 50% комиссии.
🔥 Таким образом я буду зарабатывать деньги для Вас.
Моя благодарность может быть от 300$ до 2000$ и выше, в зависимости от страны и стоимости объекта 💰
И да. Вы можете присоединиться к нашей команде и самостоятельно, пройдя обучение, погрузиться в рынок зарубежной недвижимости и создать доход в от 3000 до 10000$ в месяц.
Кому интересно - пишите. Всё расскажу 👇
Евгений Баталов | 0 |
