НЕДВИЖИМОСТЬ СОЧИ КРЫМ АНАПА ПХУКЕТ ИНВЕСТИЦИИ

Новости о недвижимости и не только 🔸Ключевая ставка 17% все еще критична для рынка недвижимости — рыночная ипотека практически недоступна, а спрос на новостройки значительно упал. У застройщиков возрастают риски затоваривания и проблем с обслуживанием кредитов. Для восстановления здорового спроса отрасль нуждается в снижении ставки до 10-12% (ЕРЗ. РФ). Нас снова готовят к понижению ключевой ставки? 🔸Россияне при заказе продуктов онлайн тратят в среднем в два раза больше, чем при покупках в магазине: средний чек в интернете достиг 1.710 руб против 770 руб в офлайне. При этом мужчины совершают на 15% больше покупок в супермаркетах, чем женщины. Ну кстати, соглашусь. Например, доставка бесплатная только от определенного чека и народ закупает больше, возможно, даже ненужного. 🔸В Госдуме поддержали инициативу Минюста о введении обязательной медиации при разводе. Процедура поможет супругам договориться о воспитании детей и разделе имущества без вражды, даже если сохранить семью не удастся. Медиаторы будут рассказывать бьет - значит любит? 🔸Депутат Брянской облдумы Иванов предложил приравнять Хэллоуин к пропаганде сатанизма и запретить его на законодательном уровне. По его мнению, праздник с символикой «нечисти и мрака» разрушает традиционные ценности. Все! Расходимся, дамы и господа 😈 🔸Турция стала самым подорожавшим направлением для отдыха у россиян: с 2021 года поездка туда подорожала на 218%, достигнув в среднем 88 тыс руб. на человека. При этом Турция сохраняет лидерство по популярности среди зарубежных поездок (АКРА). Ну вы поняли.. Мыши плакали, кололись... Всем цветочек🌷 А впечатлительным вискаречек 🥃

ЭСТА — новая этика загородной недвижимости в Сочи Победитель открытого архитектурного конкурса «Коттеджный посёлок 2024» и призёр в номинации «Концепция коттеджного посёлка», ЭСТА объединяет авторскую архитектуру, приватность и природные виды, задавая высший стандарт премиального проживания. ЭСТА — признанный проект премиальной загородной недвижимости в Сочи. Уже на этапе строительства посёлок привлекает внимание профессионального сообщества ✨ Что ценят эксперты: • уникальную авторскую концепцию, • гармонию архитектуры и природы, • продуманные инженерные решения, • высокий стандарт жизни для будущих жителей. Наши достижения 2024: 🏆 Победитель открытого архитектурного конкурса «Коттеджный посёлок 2024» 🥈 2-е место в номинации «Концепция коттеджного посёлка» 🎪 Участник выставки «Красивые дома. Строительство. Архитектура. Интерьер.» в рамках премии «Посёлок года 2024» Для нас эти статусы — не просто знак качества, а подтверждение, что мы создаём новую этику загородной жизни в Сочи.

За год первичка в Сочи подорожала на 21%, а вторичка пошла вниз По данным «Этажей», средняя цена на новостройки по городу достигла 760,9 тыс. ₽ за м². Причина — дефицит проектов и подорожание строительства. В премиум-сегменте — до 1,56 млн ₽. Лидируют по стоимости Центральный район, Сириус и Красная Поляна. Самые доступные варианты — в Адлерском и Лазаревском районах.

На вторичном рынке наиболее дешевыми остаются спальные районы и некоторые части Адлера — например, Завокзальный и Донская, где много фондового, более старого жилья и менее развитая инфраструктура. За год базовая картина не изменилась: эти районы продолжают оставаться самыми бюджетными, хотя общий рост цен на первичке сделал их «дешевыми» относительно центра

рассказал комдир «Этажей» в Сочи Виктор Быков. На вторичном рынке ситуация другая: средняя цена упала до 288 тыс. ₽ за м² против весенних 343 тыс. ₽. То есть в течение года, а особенно во второй половине, наблюдалось охлаждение цен после пиков весны и начала лета. Объем предложения новостроек за год сократился вдвое — с 10,2 тыс. до 4,5 тыс. лотов, тогда как доля апартаментов выросла почти на 69%. Это подтверждает: спрос смещается в сторону готового жилья.

Grand Hotel Agoy Resort & SPA 5* – это уникальный премиалльный гостиничный комплекс deluxe-класса на первой береговой линии Черного моря. Проект сочетает природную гармонию, высокий уровень сервиса и эксклюзивную инфраструктуру, создавая идеальные условия для жизни, отдыха и инвестиций. Комплекс предлагает элитные резиденции, урбан виллы и гостиничные номера, всего 1054. Камерный проект является сердцем нового современного туристического курорта на юге России на берегу Чёрного моря , в локации где лазурный цвет чистейшего моря  в сочетании с уникальным климатом и природой создают гармонию безупречного сервиса и высокого качества жизни. Премиальный комфорт и безупречный стиль Владельцам доступны просторные номера с современным дизайном и видами на море и горы: •  Функциональные планировки, панорамные окна, натуральные материалы в отделке. • Пентхаусы с террасами – панорамный обзор, отделка из качественных антивандальных материалов, эксклюзивные дизайнерские решения. Номера от 26 до 148 м² – частные террасы, вид на море, максимальная приватность. Каждая резиденция проектировалась с учетом современных стандартов энергоэффективности (А++) и экологической безопасности. Инфраструктура премиального уровня "Престиж" vip Гранд Отель Агой – это «город в городе», где продумана каждая деталь: • 8 бассейнов, 8 из которых с морской водой, один из них выплывной. • СПА-комплекс и фитнес-зоны – тренажерные залы, wellness-программы, зоны релаксации. • 5 ресторанов и баров – авторская кухня, панорамные террасы. • Конгресс-центр на 600 человек – бизнес-мероприятия, деловые встречи на высшем уровне, D-club. • Развлекательные зоны и прогулочные аллеи – фонтаны, сады чувств. • Спортивные площадки –  мини-гольф, петанк, воркаут-зоны. • Детские игровые пространства – безопасная среда для самых маленьких. • Панорамный амфитеатр и свадебный павильон – уникальные места для торжественных событий. Инвестиционная привлекательность – стабильный доход и рост стоимости Grand Hotel Agoy Resort & SPA 5* – это не просто недвижимость, а прибыльный актив с высокой доходностью: • Доход от аренды – от 12% годовых. • Растущая ликвидность – цены на премиальную недвижимость на Черноморском побережье продолжают расти. ( Внеаналоговый камерный проект ) • Профессиональное управление – управляющая компания Domina ( международный отельный оператор с 35 летним опытом ) берет на себя обслуживание и управление номерами. 45 дней в году собственник номера может взаимозачётом отдыхать бесплатно в любой точке мира , где присутствует сеть Domina ( Египет , Германия, Италия , Куба, Россия, Греция, Мальдивы, с 2026 года Танзания ( Занзибар ). • Прозрачность сделки – покупка по 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов, ремонт, мебель и техника входят в стоимость. Юридическая безопасность и гарантия качества • Комплекс будет введен в эксплуатацию в четвёртом квартале 2029 года. • Соответствие международным стандартам экологической безопасности и энергоэффективности (А++). • Полное соблюдение законодательства Краснодарского края и Р.Ф. Для кого подойдет Гранд Отель Агой Resort & SPA? ✔ Для тех, кто ценит комфорт и эксклюзивность – премиальный сервис и высокий уровень жизни. ✔ Для инвесторов – стабильный доход, растущая стоимость недвижимости. ✔ Для любителей природы и активного отдыха – море, горы, парковые зоны и спортивные площадки. ✔ Для бизнеса – удобное расположение, конференц-центр, комфортная среда для деловых мероприятий. Как купить гостиничный номер в Гранд Отель Агой? • Рассрочка от застройщика – индивидуальные условия. • Возможность покупки в ипотеку – выгодные ставки от банков-партнеров. • Персональное предложение при бронировании сейчас. Получите индивидуальное предложение! 8-925-441-31-50 GRAND HOTEL AGOY RESORT & SPA 5* – пространство свободы, роскоши и комфорта.

Отель 4* в Анапе от 9 млн без первоначального взноса!

Россиянам хотят запретить ездить в Турцию, потому что она в НАТО и спонсирует Украину. Мера поможет предотвратить отправку денег россиян, защитит их от чрезвычайных ситуаций и поддержит внутренний туризм, уверены общественники. Инициативу уже готовят направить в Госдуму, под запрет для россиян попали все страны НАТО

ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС У МОРЯ В СОЧИ 🌊 ГК «Нескучный сад» - готовый гостиничный номер категории 5* с мебелью и ремонтом. Начните получать доход до 312 000 ₽ в месяц! ✅ Доходность превышает платеж ✅ Фитнес-центр на территории и 2 бассейна премиум-класса ✅ Конференц-залы на 500 человек - идеально для деловых мероприятий Номера с полным сервисом и конференц-зоной приносят стабильный доход от туристов и бизнес-мероприятий - покажите клиентам.

ЖК Усадьба Гостагаевская . Дома 4х этажные, на территории комплекса бассейны, СПА, прогулочные зоны, трансфер до побережья. 1 к 35,51 м2 цена 7 457 100 руб (210 000 руб/м2) Семейная Ипотека ПВ 1 457 100 без завышения стоимости Совкомбанк 3,9 % - ежемесячный платеж 28 300 Сбер, Альфабанк 4,5 % - ежемесячный платеж 30 401 Ремонт в подарок 🎁

Россия — ключевое направление для международного отельного оператора Domina, а Grand Hotel Agoy Resort&Spa 5* — один из тех проектов, на который делают основную ставку. Итальянский девелопер и совладелец гостиничной сети Domina, Эрнесто Преатони дал большое интервью «Коммерсанту», в котором раскрыл свою уверенность в потенциале инвестиций и гостеприимства в нашей стране. Читать статью → Что это значит для нашего проекта? ❗️Управление от международного лидера гостиничной отрасли Domina уже успешно реализует проекты в Санкт-Петербурге, Новосибирске и Пулково. Теперь бренд выходит на Черноморское побережье — в Агой! Это новая ступень для региона и большая ценность для наших гостей и партнёров. ❗️Итальянский подход к качеству и стилю Domina — это не просто сервис, это атмосфера. В каждом объекте чувствуется внимание к деталям, уникальный дизайн, высокий уровень комфорта и настоящая забота о гостях. ❗️Растущий интерес к курортам России Гранд Отель Агой станет местом притяжения на карте внутреннего туризма. Уют, природа, архитектура и международный уровень управления — всё это мы объединяем в одном проекте. Агой сегодня — это не просто курорт. Это территория будущего. Где инвесторы находят уверенность, гости — вдохновение, а партнёры — надёжность.

У вас еще есть шанс стать собственником этих апартаментов на красной поляне возле казино! От 40 млн под ключ с ремонтом! Доход от 4,5 млн в год чистыми. Уже работают и доход подтвержден документально.

https://www.kommersant.ru/doc/7433355#:~:text=%D0%90%D1%8D%D1%80%D0%BE%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82%20%D0%A1%D0%BE%D1%87%D0%B8%20%D0%B7%D0%B0%202024%20%D0%B3%D0%BE%D0%B4,%D1%81%D0%B0%D0%BC%D0%BE%D0%BB%D0%B5%D1%82%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%BB%D0%B5%D1%82%D0%BE%D0%B2.&text=%D0%9D%D0%B0%20%D0%B2%D0%BD%D1%83%D1%82%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B8%D1%85%20%D1%80%D0%B5%D0%B9%D1%81%D0%B0%D1%85%20%D0%BF%D0%B0%D1%81%D1%81%D0%B0%D0%B6%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%BE%D0%BA%20%D1%81%D0%BE%D0%BA%D1%80%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%BB%D1%81%D1%8F,%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D1%8F%C2%BB%20(1%20%D0%BC%D0%BB%D0%BD).

*ЖК СОЧИ ПАРК* 1 корпус 16 этаж 24,1 кв.м. вид на горы ⛰️ Прайсовая стоимость: ~11 568 000~ Стоимость при использовании субсидии: *9 423 000* Минимальный ПВ: *1 884 000* Стоимость при 100% оплате, ипотеке стандартная ставка: *7 953 000*

MORETTA - первый и единственный премиальный жилой комплекс Сочи бутикового формата.