Новостройки THE BEST - как выбрать квартиру и не пожалеть

😳Месяц до конца... ...льготной ипотеки! Как и все хорошее, ипотека с субсидированной ставкой заканчивается. После 1 июля программу однозначно отменят. Напомним, сейчас по ставке 8% можно получить до 6 млн рублей на покупку жилья. Программа доступна всем желающим, взять по ней жилье можно 1 раз. ❗️После 1 июля действовать будет только семейная ипотека и специальные программы IT и военной ипотеки. Ставку по семейной программе для семей с детьми старше 6 лет тоже хотят поднять, до 12%, а IT-ипотека близка к исчерпанию лимитов. 👨‍💻Поэтому мы рекомендуем всем, кто собирается приобрести квартиру по льготной программе, действовать быстрее: одобрение банков, как и выбор жилья, занимает время. Воспользуйтесь этим месяцем, чтобы выбрать лучший вариант для жизни: пишите в @BestNovostroy_bot, чтобы получить консультацию эксперта. 🤳

⚡️Ипотека от 2,5% в ЖК «Детали» Принесли для вас программы с одними из самых выгодных условий на рынке. И все это – в ЖК «Детали», проекте класса бизнес-лайт, который строится в Новой Москве. ❓Что доступно в проекте сегодня? ✔️Семейная ипотека от 2,9%: ставка субсидируется застройщиком. Доступна семьям с 2 и более детьми, семьям, где самый младший ребенок родился не раньше 01.01.2018 и семьям с ребенком с ограниченными возможностями. ✔️IT-ипотека от 2,5%: программа с субсидированной ставкой для сотрудников IT-компаний, аккредитованных в Минцифры РФ. Есть ограничения по размеру заработной платы, стажу работы и возрасту заемщиков. ✔️Ипотека с господдержкой от 5,5%: ставка субсидируется застройщиком. Льготный кредит до 6 млн рублей. ✔️Военная ипотека от 6%: действует для военных на период службы. Уникальные условия для участников накопительно-ипотечной системы. ➕А еще в ЖК «Детали» - несомненно привлекательные цены: от 5,6 млн рублей, что позволяет приобрести жилье даже с минимальным первоначальным взносом. Воспользуйтесь вашими возможностями: пишите в @BestNovostroy_bot и получите всю необходимую информацию. 🤳

❓Что скрывается под маской апартаментов? ⬅️Вчера прокатилась новость о том, что Мэрия просит признать строящийся комплекс апартаментов в центре Москвы самовольной постройкой. Поводом для этого, как выяснилось, стало несоответствие согласованного типа недвижимости для постройки, то есть гостиницы, фактически продаваемым апартаментам для постоянного проживания. ⬅️Хотя объект получил всю разрешительную документацию и давно находится в продаже, город хочет добиться того, чтобы заявленная в документах недвижимость после ввода использовалась именно так, как должна: в данном случае – как гостиница. 🧑🏻‍💻Что делать покупателям? Бояться формата не нужно! ➡️Но стоит обращать внимание на то, какой тип недвижимости прописан в разрешительных документах и проектной декларации комплекса. Если в документах написано одно, а маркетинговые материалы заявляют совершенно другое – это повод задуматься и выбрать другой объект для вложений. ➡️Также мы рекомендуем в первую очередь выбирать проекты, которые реализуются по ФЗ 214 с применением эскроу. Это наиболее надежная схема сделки, которая также открывает возможности для ипотеки. ➡️И, конечно, советуем рассматривать сервисные апартаменты для покупки. Они возводятся в рамках гостиничных комплексов, но располагаются в отдельных зданиях. Среди таких актуальных вариантов сейчас – «Аквилон SIGNAL» во Владыкино и «Сигма Силино» в Зеленограде. Выбирайте надежные варианты для своих вложений: пишите в @BestNovostroy_bot, чтобы получить подборку проверенных предложений. 🤳

✔️ Поддержите нас на «Рекордах Рынка Недвижимости»! Только 1 день продлится народное голосование за финалистов премии «Рекорды Рынка Недвижимости»: отраслевого Оскара, который вручается лучшим проектам и компаниям в недвижимости России! 🏆«БЕСТ-Новострой» претендует на победу в номинации «Риелтор №1»: оставьте свой голос за нас на официальном сайте премии! https://vote.recordi.ru/ А еще предлагаем поддержать проекты нашего портфеля: 🏆ЖК «Петровский Парк II»: Инфраструктура объекта №1, Архитектура №1, Лучшее благоустройство проекта 🏆«Сигма Силино»: Концепция проекта №1 🏆Riga Hills: Лучшее благоустройство проекта, Жилой комплекс №1 🏆ЖК «Дюна»: Новостройка Подмосковья №1 🏆«Родина Парк»: Жилой комплекс №1 Уже 23 мая станут известны имена финалистов премии: поддержите любимые объекты вашим голосом! 🤞

🏖Сегодня вновь время рубрики #best_dubai: опрос показал, что больше всего вы хотели бы узнать, как иностранцам правильно вести себя в ОАЭ. Вы просили – мы подготовили! Листайте наши карточки, чтобы узнать, какие правила нужно соблюдать в общественных местах, чтобы жизнь в эмиратах была комфортной и безопасной. А рассказать больше о доступных вариантах жилья в ОАЭ могут наши эксперты в @BestNovostroy_bot. 🤳

❓Студии – все? Никаких больше квартир по 18 «квадратов»: сегодня Москомэкспертизы направило письмо, согласно которому минимальное значение площади для однокомнатных квартир в Москве должно составлять 28 кв.м. ◽️Минимальный параметр двухкомнатных – 44 кв.м. ❗️С 7 мая проекты, в которых предусмотрены студии меньшего метража, не смогут получить разрешение на строительство! Никаких отклонений от норм не допускается. Уже строящихся проектов норматив касаться не будет. 🤔Что это значит? #спросиэксперта ➡️Студии площадью 15-20 кв.м в последние годы повсеместно появлялись не только в классе комфорт, но и бизнес. Сейчас же, в связи с указом Президента об обеспечении жилыми метрами граждан, о таких форматах можно будет забыть. ➡️Вероятнее всего, цена на студии минимальных метражей в уже строящихся проектах еще вырастет: продукт обещает стать дефицитным. 😉 ➡️Часть проектов, еще не получивших РнС, возможно, будет перепроектироваться: метраж минимальных студий должен будет увеличиваться, как и квартир 2-евро, которые можно было встретить в размере до 40 кв.м. ☝️Стоит отметить, что требование (пока) не касается объектов в Московской области, а также не затрагивает сегмент апартаментов, где по-прежнему можно будет найти мини-студии. Однако станут ли такие объекты более привлекательными для инвестиций, покажет только время.

🏗️Хорошие новости с берега Москвы-реки: уникальный жилой квартал PORTLAND обрел свои высотные очертания. #стройкаидет Девелопер проекта, компания FORMA, полностью завершила монолитные работы корпусов 1 и 2, теперь их узнаваемые силуэты уже видны с разных точек окружения. ✔️Внутри корпусов тоже продолжаются активные работы: ведется каменная кладка, стартовал вентфасад, идет монтаж внутренних инженерных систем. В стилобате ведется гидроизоляция, в подземной части – кладочные работы. 🏙️PORTLAND – один из ярких примеров самодостаточного места для жизни в Москве. Его набережная станет интересным объектом притяжения, а сам квартал предложит своим жителям все необходимое для комфортного отдыха, воспитания будущих поколений и даже работы! ❗️Квартиры в PORTLAND сейчас доступны по цене от 15,1 млн руб., а до конца мая действует скидка до 15% на выделенный пул квартир! Потенциал роста цены для инвесторов до сдачи дома еще очень велик. Подумайте о своей выгоде и перспективах – пишите в @BestNovostroy_bot, чтобы получить подробности о проекте. 🤳

⚡️И снова рост цен В апреле мы рассказывали, что средняя цена лота в новостройках столицы достигла 29,9 млн рублей. Уже в мае она пробила отметку 30 млн и теперь составляет 30,8 млн рублей! Если вам скажут, что недвижимость в Москве дешевеет, просто покажите этот пост 😉 Средневзвешенная стоимость 1 кв.м тоже увеличилась на 2% за месяц и достигла 527,7 тыс. руб. Тренд на увеличение цен сопровождается разными тенденциями по классам: 🔵 в сегменте комфорт предложение сократилось на 13% в лотах и на 10% в метрах; 🔵в классе бизнес число лотов, напротив, выросло на 5%; 🔵в сегменте премиум рост предложения в лотах и метрах на 6%, в классе элит – на 8% соответственно. ☝️Фактически рост цен сегодня не существенно связан с сокращением или увеличением предложения: во многом его двигает вперед ожидание отмены льготных ипотечных программ и желание покупателей поскорее закрыть вопрос покупки жилья на действующих сегодня условиях. #аналитика

🚀Начинаем полноценную рабочую неделю с новинки портфеля «БЕСТ-Новострой»: проект РГ-Девелопмент «Петровский Парк II»! Передовая архитектура в топ-локации у исторического Петровского парка, качественные планировки и продуманный бизнес-класс – рассказываем подробности о комплексе в рубрике #проектнедели. Расположение: Старый Петровско-Разумовский проезд, 1/23. Савеловский район. Транспортная доступность: 15 минут прогулочным шагом до м. «Динамо» и «Петровский парк» БКЛ. МЦД-2 «Гражданская» в пешей доступности. Удобный и близкий выезд на ТТК, Ленинградский проспект и в сторону центра. Формат: бизнес-класс с корпусами различной высоты. Бюро Syntaxis разработало геометричные фасады с индивидуальным цветовым оформлением, чтобы каждый дом имел свой характер. Инфраструктура: многофункциональные пространства внутри дома. Жителей и гостей встречают гранд-лобби, где предусмотрены услуги консьержа, места для работы, детские зоны и почтовые комнаты. Частный детский сад появится на территории комплкса. Благоустройство: безопасная территория с ландшафтным парком. Игровые площадки для малышей, места для спорта подростков и взрослых. Безбарьерная среда обеспечит удобные прогулки с колясками. Окружение: развитый старый московский район со всем необходимым для спокойной жизни рядом с центром города. ВТБ Арена с торговым комплексом, бизнес-кластеры, Петровский и Тимирязевский парки, малоэтажная жилая застройка вокруг. А из окон откроются виды на зеленое окружение и «Москва-Сити». 💰Цены: 1-комн. от 23 кв.м: от 13,1 млн руб. 2-комн. от 62 кв.м: от 24,6 млн руб. 3-комн. от 84 кв.м: от 35,6 млн руб. 🧑‍🧑‍🧒‍🧒 Кто оценит «Петровский Парк II»: Жители локации: это возможность приобрести современную квартиру в любимом районе. Ищущие выгоду: это один из редких проектов класса бизнес в районе, где сейчас строится только премиум-класс. Офисные акулы: рядом расположены крупнейшие бизнес-центры Ленинградского делового коридора, Сити и Савеловской. Любители столицы: именно в таких районах по-настоящему ценишь дух и атмосферу старой Москвы. ⏳Готовность проекта – 2025 год! За подробностями, как всегда, ждем вас в @BestNovostroy_bot 🤳