Барболин. №1 по дарксторам в Москве

Мне 50 лет! (пост написан только для друзей): Я доволен тем как обстоит моя жизнь на эту дату. Праздновать день рождения буду в кругу семьи за одним столом, соберутся все, и дети, и внуки именно так и хотел. Кто-то уже приехал, прилетел, кто-то еще готовится к дембелю и тоже успеет. Понимаю, что вы тоже хотели меня поздравить, а получается возможности вас лишил. Но сразу нашёл выход, и теперь с подарком вам не надо голову ломать. Думал не долго, а чтобы мне хотелось получить от друзей на юбилей? Нашелся ответ сразу, хочу подарок полезный и запоминающийся. Спортивный! Я же спортсмен, бегаю и часто не один, а еще и супругу вовлек. Теперь буду в подарке бегать, смотреть на него и вспоминать вас добрым словом с благодарностью. Поучаствовать в поздравлении можно просто, переводом по номеру телефона (СБЕР, Тиньков) +79850775999 Либо на карту по старинке: ✅ СБЕР: 2202 2050 2174 1936 ✅ Тиньков: 2200 7001 5859 7889 ✅ если вы в других странах, на Каспий: 4400 4302 6172 3586 P.s. ...знал что мой пост заставит подумать о разном. Сейчас в жизни отдаю большое внимание своему окружению. Так вот мы с предпринимателями, собрались в десятку (фокус-группу) для общения и роста. У каждого есть своя область ответственности. Конечно же и командир есть, Юра! Он отвечает за отношения с деньгами, курирует каждого в этом вопросе. Потому что зарабатывает сильно больше остальных. Если кто-то напишет в чате, что-то в оправдание, почему он так ведет себя с деньгами, от Юры молниеносно приходит обратная связь. Если человек не воспринимает его рецензию про отношения с деньгами, его удаляют из десятки. Мы так сами решили и договорились. Когда я подумал, а писать этот пост или не писать, сразу вспомнил Юру! Именно поэтому вы сейчас его и читаете...

Инспекторы в бизнесе: Интересная такая профессия, инспекторы. Ее отличительная особенность в том, что именно они серьезно и масштабно «почистили» Москву. Работают успешно, в первую очередь в помощь им идут Яндекс Карты. Ни для кого не секрет, что на многих картах одно и то же здание можно посмотреть по годам (как оно выглядело в 2010, 2018, 2024 и т.д.) Прошла большая чистка за 2023-2024 год. В Москве снесли много самостроя, а часть объектов выглядят, мягко говоря странно, после их приведения к согласованным ТЭПам. Нужно просто смотреть, что от них осталось. Кстати таких много и это тысячи объектов. В Сокольниках снесли 4 этажное офисное здание, в котором 2 этажа были офисы и 2 этажа были апартаменты. Красивое здание, по-хозяйски сделанное и стояло на месте. Но! Документы не в порядке и инспекторы это увидели и привели дела к нормативным показателям. Эти же инспекторы начали свои отложенные рейды по зданиям, у которых не соответствует ВРИ (вид разрешённого использования), буквально, до пандемии был тренд когда люди из любого административного здания делали апарт-отели, апарт-комплексы. Дела шли хорошо у многих. Оказалось, по факту, у большинства таких участков под зданием ВРИ не советует: административное, медицинское и т.д. Чтобы продавать апартаменты, должно быть ВРИ под гостиничный бизнес. Уже более 200 зданий заблокированы в части продаж, собственники этих зданий несут колоссальные убытки, здания просто стоят в недострое. Все говорит о том, что нужно учить Матчасть и с государством в серые схемы не играть.

Главная польза от брокера: Работа с брокерами один из самых важных этапов в создании и реализации ГАБа. Наш аналитический отдел мониторит рынок, но не всегда этот материал пригоден, чтобы двигаться к сделке. Иногда, наши коллеги брокеры выставляют некоторые здания в тестовую версию, и много времени просто сгорает на работу с пустыми лотами. Иногда, у брокера не вся информация в наличии и он видит только свою сбытовую сторону сделки и не спешит погружаться в техническую. А ведь объект по пути становления ГАБом проходит 2 сделки покупка/продажа, хорошо когда получается реализовать проект в запланированные финмоделью сроки. Потому что время самый важный фактор в формировании доходности ГАБа. Без брокера никуда. Когда мы выстраиваем работу с федеральными арендаторами, с нами сразу работают несколько брокеров, они закрывают основной объем подготвки к сделке. Мы сами как редевелоперы взаимодействуем с конкретным продуктом, улучшаем его, делаем что-то красивое с технической стороны. Брокер же в свою очередь занимается работой с рынком, удовлетворением спроса, с клиентами и инвесторами. Она наши помощники в данном случае, которые выполняют огромный объем пешеходной работы. В одни ноги будешь бежать по большому кругу долго. А вот вместе с брокером до очередной сделки добежишь быстрее. Спасибо ребята за ваш труд и командную работу!

В рамках проекта «Активный гражданин» завершилось голосование «Бегом в парк!», в котором москвичи выбирали популярные парки с развитой инфраструктурой для бега. Голосование охватило 18 парков, и более 218 тысяч человек приняли участие. Лидерами стали парк «Сокольники» (10,6 % голосов), музей-заповедник «Царицыно» (9,39 %) и Парк Горького (9,33 %). Измайловский парк занял четвёртое место (8,52 %), а парк «Кузьминки» — пятое (7,67 %). Круто же, что именно наш парк победил! И правда, кто приезжает к нам Сокольники, зимой и летом, отмечают, что у нас самая красивая трасса. В любое время года в парках работают беговые клубы и бесплатные секции для обучения бегу. Атлетам предлагаются безопасные дорожки с различным покрытием, протяжённостью и рельефом, которые хорошо освещены ночью. У нас в Сокольниках, «Тропа здоровья» идеальное решение для вечерней пробежки после работы. Большинство москвичей предпочитают заниматься бегом несколько раз в месяц (63,56 %) и пробегать маршруты длиной до трёх километров (51,98 %). Среди популярных видов спорта, которыми занимаются те, кто не бегает, лидируют ходьба (19,99 %), фитнес (15,75 %) и плавание (10,52 %). А в зимнее время ещё работают ледовые катки и прокладывают лыжные трассы! Приходите к нам в Сокольники каждую субботу в 9:00 утра, пробежимся вместе на 5 вёрст! Оригинал: https://www.mos.ru/news/item/140028073/

Ситуация в СтритРитейле Началась определённая корректировка и экспансия в рынок основных игроков, в то же время происходит и поглощение. Обратите внимание на экспансию группы компаний «Х5 групп», которая пошла на Дальний Восток, осваивая территории Сибири, не просто открывая новые точки, но и поглощая существующие сети. Сегодня ставка аренды у дарксторов первой тройки (включая «ОZON Fresh») в определённых локациях стала такой же, как у крупных сетей стрит-ретейла. Речь идёт не только о жёстких дискаунтерах, но и о классических супермаркетах и магазинах. Также стоит отметить корректировку хода у компаний второго и третьего эшелонов, которые также попытались расширить свою деятельность, но не всем это удалось. Некоторые из них приостановили своё развитие, а некоторые компании стагнируют, закрывая малоэффективные магазины и оставляя только прибыльные, пример компании «Фикс Прайс». С последними новостями от финансового рынка, ждём прихода новых денег в этот рынок.