Ипотечный брокер Наталия Зайцева

💬"Кто берет кредиты? Всегда оптимисты" Глава Банка России Эльвира Набиуллина: "Казалось бы, это парадокс, но действительно люди берут кредиты от плохой жизни, когда не хватает доходов, и от хорошей жизни тоже - от того, что за счет будущих доходов, в которых они уверены, они могут профинансировать улучшение жизни сейчас"

Банки повышают ставки на вторичку, в пятницу заседание ЦБ прогнозы аналитиков тоже говорят, что будет повышение. При чем снижение ставки до конца 2024 года уже не предвидится.

Господдержка заканчивается и остаётся только семейная ипотека. А это значит, что строительство дома своими силами будет не возможно. Строить по семейной ипотеке только с аккредитованным застройщиком. Требования к аккредитации банки ужесточили. Вводят эскроу счета, это значит, что застройщик получит деньги только после сдачи дома. А строить будет на свои или на кредитные деньги, что повлечет удорожание строительства. Да и ещё, наш ждут изменения по семейной ипотеке и не все семьи, даже с детьми под неё будут подходить.

Переписка в чате риэлтора.

Телефон горит 🔥, сообщений шквал просто. Что же происходит: - ЦБ поднимет ставку 7 июня - Господдержка 8% до 1 июля и продлять не будут - Семейная ипотека до 2030 года, у кого дети до 6 лет, то ставка 6%, если дети старше, то ставка 12% (Госдума рассматривает данное предложение) - ПВ по семейной ипотека станет 30% Что по ИЖС (строительство): - введут эскроу счета - без ПВ будет ни как будет - стройматериалы дорожают, значит цены тоже - обещают увеличить лимит до 8млн Сейчас всё бегут в последний вагон господдержки под 8%. Друзья, что вообще думаете?

Что будет с налогами? Минфин предложил налоговую реформу НДФЛ 13% - для доходов ниже 200 тыс. рублей в мес.   15% - для доходов от 200 до 416,7 тыс. рублей в мес. (2,4-5 млн в год) 18% -  для доходов от 416,7 тыс. до 1,66 млн. руб в мес (5 - 20 млн) 20% - для доходов от 1,66 до 4,17 млн. руб в мес (20-50 млн)  22% - для доходов от 4,17 млн. руб в мес (50 млн) Это относится и к продаже недвижимости!

❗️❗️❗️ Новости от ВТБ Поднимают ставки на вторичку на 1-1,5%. P.S ждём возможно повышение ставки ЦБ 7 июня.

Сбербанк. Новости ипотеки Запустили ипотеку на строительство частного жилого дома (ИЖС) с эскроу аналогично эскроу на квартиры в многоквартирных домах. В залог по кредиту на ИЖС берется только земельный участок – другого залога не требуется. Важно: Дом должен был зарегистрирован как жилое здание и совокупная стоимость участка и построенного дома была больше суммы кредита. Ипотека на ИЖС с эскроу выдается по всем действующим госпрограммам.

Это 💭МЕЧТА. Я беру в работу самых сложных клиентов и исполняю мечты по покупке своей недвижимости.