Недвижимость | Жильё | Имущество

Стоит ли оформлять ипотеку сейчас? #А101 #ИпотекаА101 Да, если вы хотите приобрести новое жилье на лучших условиях. Так как с 1 июля 2024 года большинство льготных ипотечных программ прекратят свое существование. Недавно писали об этом здесь. В видео-интервью директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов рассказал, на какие ипотечные условия все еще можно рассчитывать в наших проектах. Более подробные условия по каждой из программ можно найти по ссылке или закажите обратный звонок, чтобы наши специалисты вас проконсультировали. #ипотека #новостройка #господдержка #город

⚡️Ввод жилья может снизиться в 2024 году Предполагается, что в текущем году объем ввода жилой недвижимости в эксплуатацию может сократиться по сравнению с 2023 годом, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. В 2023 году был зафиксирован рекордный объем ввода жилья, составивший 110,4 млн кв. м. Однако, по мнению Хуснуллина, в 2024 году планируется строительство меньшего количества жилья, при этом ввод будет сохранен на определенном уровне. Необходимо отметить, что по-прежнему остаются актуальными задачи по ежегодному вводу 120 млн кв. м. жилой недвижимости, а также по строительству миллиарда «квадратов» жилья к 2030 году.

⚡️ Увеличены штрафы за некачественные ЖКУ За предоставление некачественных коммунальных услуг максимальные штрафы для ресурсоснабжающих компаний увеличены в 10 раз. Ранее за грязную воду, отключение отопления в зимний период и прочие недостатки коммунальных услуг компании-поставщики подвергались штрафам на сумму от 1 тыс. до 10 тыс. рублей. Теперь величина штрафов достигнет 100 тыс. рублей. Изменения будут внесены в статью 7.23 КоАП РФ. При первом нарушении штраф для должностных лиц составит 10 тыс. рублей, для юридических лиц – до 50 тыс. При повторном нарушении – 30 тыс. и 100 тыс. рублей соответственно.

Какие вторичные квартиры не стоит покупать? Качественные характеристики Что касается рекомендаций относительно качественных характеристик жилья, то здесь более уместно говорить о ликвидности приобретаемой недвижимости в случае ее дальнейшей продажи. Основные критерии, повышающие ликвидность объекта: месторасположение; транспортная доступность и инфраструктура; тип дома и этаж, на котором расположена квартира; внутреннее состояние.

Власти Москвы выставили на торги деревянный купеческий дом 1906 года площадью 571 кв. м. 🏚 Дом построен из дерева. На входе виднеются фрески с птицами и львом. Дом без отделки, мебели нет, в одной из комнат сохранилась печь начала ХХ века 🐎 Изначально у здания был купол, а во дворе была конюшня. После революции дача купца и коннозаводчика Николая Малютина превратилась в коммуналку.

Два последних участка Московского скоростного диаметра запустят осенью На северном участке Московского скоростного диаметра завершаются работы на отрезках с мостом через реку Пехорка, а также от улицы Лухмановская до Зенинского шоссе, говорится в сообщении департамента строительства города Москвы. «Сейчас из 11 участков МСД введены 9, еще два находятся в работе: участок от улицы Лухмановская до Зенинского шоссе и магистраль с мостом через реку Пехорка. Она соединит МСД с автомобильной дорогой «Москва - Нижний Новгород – Казань». Строительство этих участков завершится осенью», – отметил руководитель департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов.

Договор купли-продажи гаража 🚘 От выбора гаража или паркинга зависит безопасность машины и ее состояние. К тому же есть ряд юридических нюансов, которые стоит учитывать при покупке. ❗️ При покупке гаража вы покупаете не только само строение, но и землю под ним. Важно, чтобы оба объекта были зарегистрированы на продавца. Для этого владелец перед сделкой должен показать два документа, которые подтвердят, что он собственник. Для оформления сделки обязательно нужен договор купли-продажи. Он станет подтверждением, что покупатель – новый законный владелец. Обязательно пропишите в ДКП следующие пункты, чтобы договор признали заключенным: ✅ данные паспортов сторон; ✅ адрес гаража, размер и кадастровый номер. Тоже самое касается ✅ участка под гаражом; ✅ состояние гаража, материал стен, кровли и т.д.; ✅ стоимость (цифрами и прописью); ✅ информацию о праве собственности; ✅ упомяните об акте приема-передачи, его нужно будет составить отдельным документом.

Инвестиции в недвижимость всегда считались консервативным вариантом вложений и в моменты нестабильности традиционно пользуются повышенным спросом. Это связано с интересными банковскими предложениями для таких лотов, например, 4,9% это IT-ипотека, 5,3% — семейная ипотека, 7,3% — льготная ипотека. Вся ипотека от крупнейшего российского банка, оформленная после 22 августа, будет идти по новым ставкам. Таким образом, в Москве для инвестиций интересны объекты, которые продаются сильно ниже рынка и с чётким пониманием того, как и за счёт каких факторов будет продан этот объект по хорошей для инвестора цене.

Распашонка – что это за квартира? Минусы и плюсы 🏠 Такое необычное название эта планировка получила еще в советские времена. Распашонкой ее прозвали из-за сходства с рубашкой, в которую одевают младенцев в первые дни жизни. Внешне похожие на рукава такой рубашки комнаты в квартире-распашонке выходят на разные стороны жилого дома. Одна сторона – во внутренний двор, другая – на улицу. Плюсы: ➕ Отличный обзор на происходящее на улице. ➕ Квартиры-распашонки чаще оборудуются двумя балконами с каждой стороны дома. ➕ Изолированное пространство для каждого члена семьи. ➕ Квартиру-распашонку можно легко и быстро проветрить, открыв окна с разных сторон. ➕ Коридор зачастую очень широкий и длинный. Минусы: ➖ Сквозняки. ➖ Коридор может быть длинный и узкий – в таком случае обустроить его функционально не получится. ➖ Теневая сторона квартиры будет практически лишена хорошего естественного освещения, а зимой будет холодно.

⚡️ Лимит по IT-ипотеке увеличат на 200 млрд рублей В ближайшее время ипотечные кредиты по льготной программе смогут оформить еще 15 тысяч IT-специалистов. Лимит государственной поддержки, нацеленной на специалистов в сфере IT, будет увеличен на 200 миллиардов рублей. Об этом Минцифры пишет в своем Telegram-канале. Сейчас на льготные условия (ставку 5% по ипотеке) могут рассчитывать только 50 тысяч специалистов, так как лимит составляет всего 500 миллиардов рублей. После увеличения общей суммы государственной поддержки до 700 миллиардов еще 15 тысяч человек смогут рассчитывать на ипотеку с выгодными условиями. Напомним, что в феврале несколько банков, в том числе Сбербанк и Альфа-банк, приостановили прием заявок на IT-ипотеку из-за исчерпания лимитов.