Недвижимость Таиланда - Максим Щёголев

👋 Друзья, всем привет! Мы активно развиваем наш партнерский отдел и помогаем не только прямым клиентам по недвижимости на Пхукете, но и партнерам, у кого могут быть потенциальные клиенты. Если вы работаете с клиентами, которых может заинтересовать инвестиции в зарубежную недвижимость, и хотите дополнительно зарабатывать от $3,000 с каждой сделки, то добавляйтесь в партнерский канал @more_partners и проходите обучение для партнеров! Мы вас всему научим и проведем за руку до первых результатов 🤝💰 Некоторые партнеры зарабатывают до $50 000 в месяц 💪🏼 📅 Сегодня в 12:00 по МСК в нашем канале пройдет онлайн-встреча с партнерами. Мы ответим на вопросы и расскажем про все нюансы партнерской программы. Запись встречи будет доступна в чате. Присоединяйтесь в партнерский канал @more_partners Давайте развиваться вместе! И спасибо всем нашим текущим партнерам за доверие и сотрудничество. 💼

🏝️ "Я САМ" — это фраза, которую мы часто слышим от клиентов, стремящихся самостоятельно разобраться в выборе недвижимости на Пхукете. 🏡 Это желание понять рынок и сделать правильный выбор вполне естественно, но важно помнить, что рынок недвижимости может быть сложным и запутанным. Множество нюансов, скрытых подводных камней и юридических аспектов могут сбить с толку даже опытных инвесторов. 🤔 Самостоятельный поиск может привести к ошибкам, которые обернутся потерей времени и денег. Наши эксперты готовы предложить вам свою помощь. Мы знаем рынок Пхукета изнутри и можем предложить подходящие варианты, которые соответствуют вашим целям и бюджету. Мы поможем вам: ✅ Найти лучшие предложения на рынке; ✅ Оценить преимущества и недостатки объектов; ✅ Рассчитать потенциальную доходность; ✅ Ознакомить с юридическими и финансовыми аспектами покупки. Кроме того, мы делимся ценными знаниями и опытом, чтобы вы могли принимать обоснованные решения. И, конечно, мы подарим вам гайд с 7 главными ошибками при покупке недвижимости за границей — это поможет вам избежать распространенных pitfalls! Не оставайтесь наедине с вопросами и сомнениями. Доверьте нам процесс выбора недвижимости, и мы сделаем его простым и комфортным! 💼✨ Пишите нам, и давайте сделаем первый шаг к вашей мечте о недвижимости на Пхукете! @Maksim_MOREGroup

Лот №5 Проект Ayana Heights ◦ Студия 38 м² ◦ 1 этаж Цена самого дешевого апарта у застройщика 6,560,000 Бат Со скидкой цена 5,200,000 Бат Экономия 4 000 000 рублей! Рассрочка до середины 2026 года. Чтобы узнать подробности, пишите мне @Maksim_MOREGroup

Лот №3 Проект VIP VENUS KARON ◦ 1 бэдрум 30 м² ◦ 3 этаж ◦ Вид: на сад и закат Цена у застройщика 4,350,000 Бат Со скидкой цена 3,820,000 Бат + Мебель в подарок 🎁 Экономия 1 600 000 рублей! Рассрочка до августа 2026 года. Лот №4 Проект VIP VENUS KARON ◦ 1 бэдрум 30 м² ◦ 6 этаж ◦ Вид: Вид на горы и город Цена у застройщика 4,530,000 Бат Со скидкой цена 4,030,000 Бат + Мебель в подарок 🎁 Экономия 1 500 000 рублей! Рассрочка до августа 2026 года. Чтобы узнать подробности, пишите мне @Maksim_MOREGroup

Лот №1 Проект VIP VENUS KARON ◦ Студия 24 м² ◦ 4 этаж ◦ Вид: на горы Цена у застройщика 3,520,000 Бат Со скидкой цена 2,990,000 Бат + Мебель в подарок 🎁 Экономия 1 600 000 рублей! Рассрочка до августа 2026 года. Лот №2 Проект VIP VENUS KARON ◦ Студия 24 м² ◦ 5 этаж ◦ Вид: на горы Цена у застройщика 3,590,000 Бат Со скидкой цена 2,850,000 Бат + Мебель в подарок 🎁 Экономия 2 200 000 рублей! Рассрочка до августа 2026 года. Чтобы узнать подробности, пишите мне @Maksim_MOREGroup

Переуступка недвижимости🏠🏗️🏡 Это когда можно купить апартаменты, которые уже начали строиться, но при этом сильно дешевле чем у застройщика, да еще и получить рассрочку до получения ключей! Сегодня для вас представляю сразу 5 горячих предложений🔥 ⬇️ ⬇️ ⬇️

🌍✨ Таиланд вступает в БРИКС! Отличная новость для инвесторов в недвижимость! Таиланд получил приглашение стать первой страной-партнером БРИКС, что открывает новые горизонты для экономического сотрудничества и укрепления международных отношений. По данным ТАСС, это событие подчеркивает растущую значимость Таиланда на мировой арене. 💼🇹🇭 Для тех, кто рассматривает вложения в недвижимость в этой стране, это означает, что инвестиции становятся еще более надежными. Устойчивые и дружеские отношения с Россией создают благоприятные условия для бизнеса и обеспечивают защиту ваших капиталовложений. Если вы задумываетесь о покупке недвижимости в Таиланде, это отличное время для принятия решения! Мы готовы помочь вам с выбором идеального объекта. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше! 🏡🌴 @Maksim_MOREGroup

Топ-3 Преимущества Жизни на Пхукете Привет всем! Я живу на Пхукете уже несколько лет и хочу поделиться с вами теми преимуществами, которые сделали мой выбор очевидным. Вот три ключевых аспекта, почему я выбрал этот остров как своё новое место жительства и инвестиции в недвижимость: 1. Теплый климат круглый год: Забудьте о холодных зимах! Здесь, на Пхукете, солнечная погода и тёплый климат позволяют наслаждаться природой и пляжами в любое время. Каждый день — это возможность провести время на свежем воздухе и наслаждаться красотой окружающего мира. 2. Разнообразие досуга: Остров предлагает невероятное количество развлечений! От водных видов спорта до культурных мероприятий — здесь всегда есть чем заняться. Я никогда не скучаю, и каждый день открываю для себя что-то новое, будь то падел, серфинг или посещение местных фестивалей. 3. Доступность качественной международной инфраструктуры: Пхукет предлагает все удобства для комфортной жизни. Есть отличные медицинские центры и международные школы, что делает его идеальным местом для семей. В том числе благодаря этому, инвестиции в недвижимость здесь - это лучший инструмент создания и приумножения капитала, так как спрос на жильё растет гораздо быстрее количества новых проектов! Пхукет — это не просто место для отдыха, это место, где можно построить своё будущее. 🌊☀

Улыбка Портера и рынок недвижимости В условиях кризиса покупатели часто выбирают либо самое дешевое жилье, либо премиум-класс. В результате средний сегмент может оказаться невостребованным. Это и есть принцип «улыбки Портера», когда спрос смещается к крайностям, а середина теряет актуальность. Мы уже наблюдали подобную ситуацию в конце 90-х, когда высокая ключевая ставка и отсутствие ипотеки заставили людей приобретать либо эконом-жилье, либо элитные квартиры. На сегодняшний день складывается аналогичная ситуация: средний сегмент и бизнес-класс рискуют остаться без спроса. На Пхукете пока все спокойно, но принципы рынка остаются неизменными. Важно помнить, что ситуация может измениться в любой момент. Если вы хотите найти ликвидный объект, который сохранит свою ценность даже в кризис, пишите нам. @Maksim_MOREGroup Мы поможем подобрать идеальный вариант для вас!

Вилла по цене апартов! Уникальная цена и условия по рассрочке 🔥 Цена: 21,000,000 Бат Скидка 40%: 8,400,500 Бат Цена со скидкой: 12,600,000 Бат Цена за 1 м²: 105,000 Бат 2 спальни - 120м2 На текущий момент самые доступные виллы на Пхукете! Начало строительства: 2025 Завершение строительства: 2027 На территории большого комплекса с инфраструктурой, в шикарнейшем районе недалеко от пляжа Найхарн на юге острова! Рассрочка на 2 года! За подробностями и планировкой в лс @Maksim_MOREGroup

Ипотека на Пхукете Многие не в курсе, но российские граждане могут взять ипотеку и приобрести недвижимость на Пхукете. Условия очень привлекательные по сравнению с тем, что происходит на рынке России. Процентная ставка по ипотеке на Пхукете составляет всего 6% годовых, а возможные сроки - 5, 10 или 15 лет. В это же время Центробанк России повысил ключевую ставку до 21%. Это попытка справиться с инфляцией. По словам Хуснуллина, пока инфляция не снизится, государство не будет развивать ипотеку за счёт мер поддержки. Если вы рассматриваете возможность инвестирования в российскую недвижимость, стоит всё тщательно взвесить или сразу обратиться к профессионалам в этой области. Моя команда наглядно покажет вам преимущества инвестирования в Таиланд и сравнит цифры с российским рынком, продемонстрировав реальную доходность. Запишитесь на консультацию и проверьте сами 😉

Самый долгожданный старт продаж этой осени - The Modeva Кто помнит, год назад на весь остров прогремел проект The Title Legendary, когда почти 400 квартир были проданы за 12 минут. Не все тогда успели рискнуть и долго кусали локти, а подобных возможностей больше не было.. Но сейчас, наши дорогие инвесторы, этот день настал! Делюсь с вами первой информацией о комплексе The Modeva. Локация проекта: Бангтао Растояние до моря: 500 м 🔹Надежный застройщик Rhom Bho Property с внушительным портфолио готовых объектов. 🔹Насыщенная инфраструктура: детская игровая, кинотеатр, игровая для взрослых с аэрохоккеем и баскетболом, мини гольф, фитнес центр, сауна, библиотека, коворкинг, большая кухня и банкетный зал для проведения праздников, множество бассейнов, зона для выгула домашних животных. 🔹Разнообразие планировок: от студий до просторных апартаментов с 3 спальнями. 🔹Беспроцентная рассрочка по удобному графику: всего 4 платежа по 25% на весь период строительства. ♦️Впервые! Pets Friendly! Всего 1 корпус, но это уже огромный шаг в сторону любителей питомцев. Помимо прочего будет специальная зона для выгула собак с бассейном и лапомойка) 🔹Цены от 4 140 000 бат ($124 800) 🔹Типы квартир: • Студии 29 кв.м. • Квартира с 1 спальней 32 - 56 кв.м. • Квартира с 2 спальнями 65 - 118 кв.м. • Квартиры с 3 спальнями 130 - 148 кв.м. ❗️Рекомендую присмотреться к корпусу «pets friendly». Это очень редкая недвижимость, которая всегда востребована в аренду. На Бангтао всего 2 комплекса, где можно остановиться с питомцами и все они не возле моря! 💰Всех, кто планировал выгодно инвестировать в ближайшее время и ждал отличного старта возле моря, я приглашаю на консультацию на которой я или моя команда расскажем все подробности про THE MODEVA! Пишите @Maksim_MOREGroup

Ура! Наконец-то я вернулся на любимый остров Пхукет 🏖️ 6 месяцев провел в Аргентине в Буэнос Айресе, который как город - очень красивый и зеленый, с шикарной европейской архитектурой, но в котором достаточно много минусов, которые так и не позволили почувствовать себя там достаточно комфортно, и каждый день хотелось вернуться в Таиланд. Очень много времени было уделено учебе, развитию как личному, так и компании, и теперь со свежими силами и возможностями начинаем новый сезон 🔥🚀 Для кого интересно получать высокую валютную доходность при минимальных рисках, пишите мне, и моя команда подберет для вас самый лучший вариант для инвестиций🏡🏝️💰

Пхукет ждёт самый необычный высокий сезон за всю историю тайского туризма 🏖️ Новогодние праздники на острове пользуются огромным спросом. Все отели и виллы, которые предлагают достойный уровень комфорта, оказались полностью забронированы ⛔️ Характерной особенностью текущего сезона является то, что цена уже не является сдерживающим фактором для туристов, прилетающих на Пхукет. Бронирование обычных таунхаусов по цене в 6 тысяч долларов в месяц стало обычным делом на декабрь и январь. Также стоит отметить, что в этом году российские туристы забронировали 50% люксовых номеров на новогодний период, что является рекордом в истории пхукетского туризма. Отельеры сообщают, что несмотря на отсутствие скидок и рост тарифов на 30%, туристы, включая россиян, не смущаются и всё равно приезжают/ скупают все, что возможно 💰

📩 Таиланд заменил временный 60-дневный безвиз для россиян на постоянный Согласно постановлению Таиланда, граждане России могут пребывать в стране без визы на срок до 60 дней. За дополнительную оплату возможно продлить до 90 дней. Приказ МВД Таиланда, подписанный премьер-министром Сеттхоем Тхависином, о введении безвизового режима на 60 дней для граждан 93 стран, включая Россию и Китай, был опубликован в Royal Government Gazette — официальном издании для публикации новых законов и правовых актов. Постановление вступило в силу 15 июля.

🔊Гайд по покупке недвижимости на Пхукете! Записал для вас выпуск на моем YouTube канале Это исчерпывающее руководство по инвестированию в недвижимость на этом острове. Раньше подобные сведения могли быть доступны исключительно на личных консультациях, но теперь все в одном месте. В новом видео я обсуждаю: • Три стратегии для инвестиций в недвижимость на Пхукете • Условия ипотечного кредитования для россиян • Процесс оформления собственности, аналогичный российскому, и развенчиваю миф о необходимости оформления от имени тайца • Как выбрать подходящие проекты для покупки и с кем из застройщиков стоит сотрудничать, а с кем — избегать Также я делюсь информацией о том, что происходит с квартирами после завершения строительства, и как успешно сдать квартиру в аренду для получения дохода 💰 Не пропустите, смотрите полный выпуск по ссылке 🔗 https://youtu.be/yCsn9tMYVNI

⚠️ Почему не Москва? Сосредоточение своих вложений в недвижимости только в одной стране - это подход который приведет к утрате значительных доходов и повысит риск, поскольку стабильные активы требуют диверсификации. 📌 Давайте я приведу простой пример и мы сравним доходность от аренды: мало какой проект в Москве сейчас приносит больше 3% арендной доходности в год. 📌В то время как на Пхукете этот показатель колеблется в пределах 7% до 12% ежегодно, а прирост по капитализации составляет 5-6%. 📊 Кроме того, недвижимость на Пхукете можно приобрести с беспроцентной рассрочкой на период строительства, а также с комфортным графиком платежей. Уверен, вы не знали, что еще есть возможность оформить дополнительную рассрочку на срок до 5 лет после завершения строительства объекта. ❗️Напишите нам в чат слово «подборка», и я вышлем вам каталог лучших инвестиционных объектов на Пхукете, соответствующих вашим запросам.