Сделка.РФ

С Днём ипотеки! Команда Сделки.рф поздравляет вас с Днём ипотеки. Несмотря на то, что сегодня этот инструмент претерпевает ряд изменений, он навсегда укоренился в отрасли и стал одним из значимых способов улучшения жилищных условий в России. Спасибо, что помогаете своим клиентам приблизиться к мечте о собственном жилье и остаётесь в деле независимо от обстоятельств. С праздником! 🔹 В качестве бонуса в честь Дня ипотеки делимся собственным масштабным исследованием портрета ипотечного заёмщика. Ознакомиться с исследованием и скачать полную версию можно по ссылке.

⚡️Компаниям, занимающимся строительством частных домов, выдадут кредиты под 1% Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин рассказал, что ДОМ.РФ и Минстрой формируют программу субсидирования кредитов для подрядчиков. Ставка по кредитам не превысит 1% годовых. Участие в проекте примут крупнейшие банки. 🔹 Субсидирование ставок по кредитам будет доступно компаниям, которые строят индивидуальные дома через счета эскроу. 💬 Ранее Госдума приняла закон об использовании счетов эскроу при строительстве индивидуальных домов по договору подряда. Средства покупателя будут заморожены на счёте эскроу до окончания строительства, подрядчики смогут использовать кредитные средства для возведения домов.

Подборка постов за прошлую неделю в Сделка.рф и Турбоипотеке 📈 Подвели итоги Господдержки-2020 💡Опубликовали вторую часть ипотечных трендов 2023-2024 🔄 Восстановили хронологиию жилищных цен в еженедельной рубрике «Историческая среда» 🏡 Объяснили, как получить земельный участок под ИЖС 💬 Сообщили о росте пошлин за регистрацию прав 📌 Подвели итоги первой недели после отмены льготной ипотеки 🔑 Пояснили, что такое «Переуступка права требования» в еженедельном выпуске ипотечного словаря 🌍 Запустили новую рубрику «Глобус ипотеки» в канале Турбоипотека 📑 Показали обновлённые ставки в ипотечных банках по состоянию на 11.07.2024 🔍 Рассказали о текущих льготных ипотечных программах

👍 Собрали членов команды со всех уголков мира Сегодня корпоратив Сделки.рф ⛵️Собрались на регату и весёлые игры Набираемся сил, чтобы радовать вас ускоренными сделками дальше 🫰

Вот и завершилась ещё одна неделя, не оставив рынок без классных новостей Уходим на выходные, чтобы набраться сил, подготовиться к новым изменениям и рабочим победам. Сделка.рф желает всем приятных выходных! 🫰

⚡️Главные новости рынка за неделю 🔵Семейная ипотека продлена до 2030 года 🔵Искусственный интеллект станет следить за безопасностью умных домов 🔵Минфин ожидает сохранения доли льготной ипотеки выше 50% в ближайшие годы 🔵ЦБ: возвращения госпрограммы массовой льготной ипотеки на новостройки ожидать не стоит 🔵Разница в стоимости жилья на первичном и вторичном рынках выросла до 19% 🔵Пошлины за регистрацию прав на недвижимость вырастут 🔵В НБКИ заявили, что российские банки стали чаще одобрять ипотеку заёмщикам 🔵Госдума повысила госпошлины и налог на дорогую недвижимость

⚡️ Пошлины за регистрацию прав на недвижимость вырастут Госдума приняла поправки, касающиеся увеличения госпошлин за регистрацию прав на недвижимость. С 1 января 2025 года вступят в силу следующие изменения: 🔹 Изменения для физических лиц 🔵За регистрацию недвижимости с кадастровой стоимостью до 20 млн рублей пошлина составит 4 000 рублей. 🔵За регистрацию недвижимости с кадастровой стоимостью более 20 млн рублей пошлина составит 0,02% от кадастровой стоимости, но не менее 0,02% от цены сделки и не более 500 000 рублей. В настоящее время пошлина составляет 2 000 рублей. 🔵За государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок для ведения индивидуального жилищного строительства либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 700 рублей (было 350 рублей). 🔵За внесение изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости о правах, об ограничениях прав и обременениях недвижимого имущества — 700 рублей (было 350 рублей). 🔵За внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке — 400 рублей (было 200 рублей). 🔵За государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве — 700 рублей (было 350 рублей). 🔹 Изменения для организаций 🔵За регистрацию недвижимости с кадастровой стоимостью более 22 млн рублей пошлина составит 0,2% от кадастровой стоимости, но не менее 0,2% от цены сделки и не более 1 000 000 рублей. Сейчас пошлина составляет 22 000 рублей. 🔵За внесение изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости о правах, об ограничениях прав и обременениях недвижимого имущества — 2 000 рублей (было 1 000 рублей). 🔵За внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке — 1 200 рублей (было 600 рублей). 🔵За государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве — 12 000 рублей (было 6 000 рублей). Изменения направлены на увеличение доходов бюджета и обеспечение более справедливого распределения затрат на регистрацию сделок с недвижимостью.

🏠 ИЖС — серьёзный шаг на пути к собственному дому. Есть несколько способов его получить. Земельные участки могут быть предоставлены бесплатно в собственность льготным категориям граждан, в безвозмездное пользование в случаях, установленных региональным законодательством, или за плату путём продажи или передачи в аренду без проведения торгов. Категории граждан, имеющих право на бесплатное предоставление: 🔵Многодетные семьи: Например, в МО при отсутствии жилых домов в собственности, проживании в регионе не менее 10 лет и наличии статуса нуждающихся в жилых помещениях. 🔵Герои Советского Союза, Герои РФ и полные кавалеры ордена Славы: Внеочередное предоставление участка размером не менее 20 соток в городах и 40 соток в сельской местности. 🔵Герои Соцтруда, Герои Труда РФ и полные кавалеры ордена Трудовой Славы: Участок не менее 8 соток в городах и 25 соток в сельской местности. 🔵Инвалиды и семьи с инвалидами: Первоочередное получение участков в аренду без торгов. Возможность бесплатного предоставления может быть предусмотрена региональными законами. 🔵Военнослужащие: Проходящие службу по контракту, отслужившие не менее 10 лет или служащие за пределами РФ, в районах Крайнего Севера, имеют право на первоочередное получение участков. ⬆️ В карточках объясняем основные способы получения земельных участков для ИЖС.

Хронология цен на жильё в России Продолжаем исследовать страницы истории девелопмента в рубрике «Историческая среда». 🏠 Сегодня рассмотрим эволюцию цен на покупку жилья в России.

📑 Ипотечные тренды 2023-2024, часть 2 Продолжаем рассказывать о портрете заёмщика и делиться цифрами из исследования на платформе Сделка.рф. Первая часть ждёт вас здесь. Сегодня рассмотрим демографические изменения среди покупателей жилья в ипотеку. 🔹 Гендерный баланс В 2023 году соотношение мужчин и женщин среди заёмщиков было 60% к 40%. За 5 месяцев 2024 года ситуация немного изменилась: доля женщин выросла до 44%, а мужчин —снизилась до 56%. 🔹 Семейное положение Интересный тренд: растёт доля одиноких заёмщиков. 🔵Май 2023: 50% в браке, 50% холосты/не замужем. 🔵Май 2024: 40% в браке, 60% холосты/не замужем. Также проанализировали возрастную структуру заёмщиков и долю покупателей с детьми. 📊 Полную версию исследования уже можно получить на сайте.