Инвестиции с Владимир Зинченко
+79183904000 Инстаграмм : https://instagram.com/vladimir_zinchenko1988 YouTube : https://youtube.com/@365invest Флиппинг Редевелопмент Инвестиции Турция Северный Кипр Россия
Більше259
Підписники
Немає даних24 години
+27 днів
+230 днів
- Підписники
- Перегляди допису
- ER - коефіцієнт залучення
Триває завантаження даних...
Приріст підписників
Триває завантаження даних...
⚡️ Тихорецк под Fix Price и остаток 75кв делаем финальные ремонтные работы
IMG_2493.MP412.77 MB
IMG_2495.MP44.59 MB
⚡ 3🔥 3🕊 2
Фото недоступнеДивитись в Telegram
Отец Андрей!
Поздравляю Вас с днем рождения!
Желаю Вам Божьей помощи в делах, здоровья, взаимопонимания с людьми, которые в Вас нуждаются, света и гармонии на душе.
Пусть Бог наградит Вас всеми благами, одарит долголетием, даст Вам счастья и удачи!
❤🔥 3🔥 2🕊 2
Фото недоступнеДивитись в Telegram
⚡️ С Адиль Искандер из Зерноград заходим в новый проект
Кто с нами пишите в личку
📱 +79183904000
❤🔥 3⚡ 2🔥 2
В продаже :
1. Тихорецк 351кв Фикс прайс + остаток 75кв под свой бизнес либо сдать 100.000р
Потенциал аренды полностью ~300.000р
Рынок 36.000.000р
Продажа до 25 июля 35.000.000р
2. Геленджик 368кв
Самокат служба доставки + WILDBERIES
397.600 + 157.000 = 554.600р аренда месяц
Самокат №1 в Европе. Уже работают.
Валбериз на след неделе открытие
Рынок Геленджика Аренда х 180-360
Я продаю по стандартной цене х120 ( 10 лет )
66.500.000р
Самое выгодное предложение Геленджика
Работаю с агентами, плачу 3%
🔥 3⚡ 1❤🔥 1
Repost from Руслан Рентавед 🖌
Утилизация по-американски
Денежная масса растет, растет и стоимость компаний. В первой экономике мира происходит что-то большое и мыльное или новая реальность, которую порой сложно осознать.
17.5 трлн достигла капитализация ведущих восьми американских компаний (Microsoft, Apple, Nvidia, Google, Amazon, Meta, Broadcom и Tesla) по собственным расчетам.
С 5 января 2023 капитализация выросла на 154% (+10583 млрд).
В 2012 и до мая 2023 капитализация была чуть выше 1 трлн, т.е. рост в 17 раз за 12 лет. 10 лет назад компании оценивались всего в 1.5-1.6 трлн.
С 19 апреля было создано свыше 4.1 трлн капитализации – сильнейший памп за всю историю торгов исключительно на ИИ галлюцинациях без единой объективной причины.
Сегодня технологический сектор в США становится центром генерации идиотизма, хайпа и безумия.
Интересно, что выручка компаний составляет «жалкие» 1788 млрд за последние 12 месяцев с потенциалом форсирования до 2 трлн в конце года.
Компании вдвое дороже дорогого по историческим мерках 2019 года, учитывая прирост выручки.
Операционная прибыль выросла до 480 млрд. Капитализация к операционной прибыли достигла ранее недостижимого рекорда в 34.7 по сравнению с 15.9 в 2012-2016, 23.3 в 2017-2019 и 29.5 в 4кв21.
Операционный денежный поток вырос до 562 млрд за последний год. Капитализация к операционному денежному потоку достигла невероятных 29.6 vs 12.7 в 2012-2016, 17.3 в 2017-2019 и 26 в 4в21.
Аналитики сходятся во мнение, что рынок переоценен – к операционной прибыли в 1.5 раза, к операционному денежному потоку в 1.7 раза, но инвесторы продолжают заливать рынок деньгами.
С начала 2023 было создано почти 11 трлн капитализации, с 19 апреля было создано свыше 4.1 трлн капитализации исключительно на ИИ-галлюцинациях и пампе вокруг ГИИ и ChatGPT.
Если соизмерять с нормой 2017-2019 это создает предположение, что компании смогут создать почти 400 млрд долларов чистой прибыли в перспективе трех лет или удвоить прибыль от текущего уровня, что является нереальным (мягко говоря).
В сухом остатке: Рынок ценных бумаг идеальное место для утилизации денег, который может переварить любой объем денежной массы.
Однако, есть страны, где недвижимость с арендатором продается с окупаемостью более 30-40 лет.
Один знакомый рассказывал о продаже помещения под ресторан с окупаемостью 60 лет. Отгадайте в какой стране такие ГАБы продаются?
#аналитика
#инвестиции
#spydell
Фото недоступнеДивитись в Telegram
Сколько будет стоить квартира после отмены льготной ипотеки?
Средний платеж по ипотеке за однушку в Краснодаре может достичь 82.9 тыс. руб 🤯
Это в 2,25 раза выше, чем со льготами.
И всё благодаря завершению (с 1 июля) льготной программы на новостройки под 8%.
❗️Эти данные подтверждают мои слова о том, что это будет год коммерческой и загородной недвижимости.
Что думаете, как вам цифры?
🤯 4😱 2😭 2
00:35
Відео недоступнеДивитись в Telegram
⚡️ Старт продаж.
Сейчас 33.000.000р
Аренда 300.000р
Тихорецк, Меньшикова 81
Городской парк
Центральная площадь
Топ локация города.
Самое узнаваемое место ( бывший ТЦ Маяк ).
Успей купить сейчас:
25 июля цена вырастет до 36.000.000р
IMG_2305.MP46.74 MB
🔥 4👍 2⚡ 1🎉 1
В России можно сесть в тюрьму на два года за продажу квартиры дешевле рыночной.
Такие продавцы хотят снизить налог на доход от продажи недвижимости.
В случае обнаружения, ФНС может привлечь продавца по статье УК РФ за уклонение от налогов, — предупредили в Госдуме.
😎 3
Оберіть інший тариф
На вашому тарифі доступна аналітика тільки для 5 каналів. Щоб отримати більше — оберіть інший тариф.