Ольга Варава PRO Турцию, недвижимость, переезд

😱На Avito мошенники продают отели в Аланье по номерам Сайт Avito совершенно не контролирует объявления, которые на нем выкладывают. Но если предложение выложено просто в приукрашенном виде или по заниженной цене для привлечения внимания, это одно. Другое дело, когда мошенники на голубом глазу продают то, что им не принадлежит, предлагая расчеты по крипте. Вот по этой ссылке по исключительно невероятной цене предлагается купить номер в отеле Delfino в Аланье на Клеопатре. Потенциальная клиентка связалась с «продавцами», которые по ее просьбе прислали ей целый пакет документов: Тапу, оформленное на имя Павла Рудя, а также лицензию на риелторскую деятельность и Турецкий кимлик на имя Юрия Симонова. Видимо, вся документация состряпана в фотошопе. Помимо этого, были предоставлены расчеты доходности, договор на двух языках, сайт «фирмы» Makler Global. На вид все очень солидно. Для покупки продавцы запросили депозит на криптокошелек в размере 3000 долларов. Но клиентка решила все-таки уточнить в отеле. И каково же было ее удивление, что хозяин отеля турок вообще не в курсе дел. Он заявил, что отель полностью принадлежит ему, по номерам не продается и никакого Павла и Юрия он знать не знает. Это уже не первый случай подобного мошенничества. Сайт avito не реагирует на жалобы, и мошенники беспрепятственно продолжают выкладывать объявления по продаже разных отелей и квартир и обманывать людей. Будьте осторожны! @ProТурцию

😎Лучшее средство от стресса и любых неприятностей - море, закат, яхта, девушка. ☀️С началом лета, друзья! Пусть оно будет наполнено теплотой счастливых моментов. @ProТурцию

🙁В Анталье живут несчастные люди? В турецких соцсетях опубликовали результаты опроса жителей Турции на тему, считают ли они себя счастливыми. Выяснилось, что самой «несчастной» провинцией оказался Диярбакыр. А вот на втором месте - Анталья. Как Вы считаете, почему? Послушаем мнение самих анталийцев.

«Мне чтобы стать счастливой, надо немедленно отсюда уехать»

«Половина Диярбакыра в Анталью переехало, вот и результат»

«Анталья - самый дорогой город в Турции»

«До 2000 года, пока не было такого количества мигрантов, мы были счастливы»

«В Анталье есть странное чувство одиночества»

«Да вранье это! Я счастлива, и окружение моё тоже. Это необъективная информация»

«Высокая аренда, трафик, некачественные люди - вот всего лишь несколько причин, и все это здесь есть»

«В Анталье чтобы быть несчастным, надо очень постараться»

«По-моему, вся наша страна очень несчастна»

«Почему мы живем в лучшем месте в мире и при этом несчастны? Думаю, главная причина - проблемы в экономике и невозможность планировать будущее»

«Да, мы очень несчастны. Не надо сюда приезжать, едьте в другое место»

А Вы что думаете по этому поводу? @ProТурцию

⚡️Изменения и дополнения в закон о краткосрочной аренде в Турции В законодательство о краткосрочной аренде были внесены важные изменения. ✔️Понятие «резиденции» Для того, чтобы жилой комплекс подпадал под понятие «резиденция» и регулировался соответствующими нормами, необходимо, чтобы в нем было хотя бы 2 из перечисленных условий (ранее требовалось обеспечение всех) - Ресепшен, охрана и ежедневная уборка - Медицинские услуги - Химчистка, прачечная, сервис - Ресторан, кафе и магазин - Фитнес-зал - Бассейн ✔️ Принятие решения: Решение о краткосрочной аренде в туристических целях теперь должно быть включено в план управления жилым комплексом и утверждено большинством собственников (4/5). Ранее требовалось единогласное согласие всех владельцев. ✔️Срок рассмотрения заявок на получение лицензии увеличили с 30 до 60 дней. ✔️При выявлении нарушений в первый раз отменены штрафы. Установлен законный срок на устранение - 15 дней. ❗️Новые требования по внесению изменений в устав должны быть выполнены до 31 декабря 2024 года. Что скажете? В Аланье лицензии на сдачу уже есть, но их буквально единицы. Поделитесь своим опытом и мнениями на эту тему. @ProТурцию

🤩Налоговая реформа, о которой все говорят В Турции активно обсуждается законопроект, вводящий новые налоги и увеличивающий нагрузку, прежде всего, для инвесторов в сфере недвижимости. Что предлагается ввести: ✔️установление налога на продажу недвижимости до 40%, даже если объект находится в собственности более пяти лет. В настоящее время владельцы, которые держат свою недвижимость более пяти лет, освобождаются от налога на прирост капитала при продаже. Если же объект продается в течение первых пяти лет, налог на прирост капитала варьируется от 15% до 40% от разницы сумм покупки и продажи. Новый законопроект предполагает отмену этого пятилетнего льготного периода, что означает налогообложение прироста капитала при продаже недвижимости независимо от срока владения. При этом для расчета налога будет использоваться актуальная рыночная стоимость, установленная экспертами. ✔️повышение налогов для тех, кто владеет двумя и более объектами недвижимости. ✔️увеличение налоговой нагрузки на доходы от аренды, что может привести к росту налоговой ставки на 50%. ✔️ Вознаграждение за стукачество о неуплате налогов. Министр финансов Мехмет Шимшек анонсировал введение вознаграждений для граждан, сообщающих о налоговых нарушениях, в том числе о нелегальной аренде.

"Для упрощения процесса информирования о нарушениях Налоговое управление открыло новые каналы связи. Граждане, предоставившие информацию, могут получить до 10% от суммы выявленного налога и штрафа за счет данных, указанных в сообщении,"

— сообщил Шимшек. Подчеркну, указанные пункты в настоящее время не приняты и пока находятся в стадии обсуждения. Они уже встретили критику со стороны общества. Безусловно, введение новых налогов поможет в краткосрочном периоде закрыть дыры в бюджете, и возможно даже повлияет на удешевление стоимости жилья. Но удешевление это будет происходит исключительно за счет снижения интереса инвесторов, как турецких, так и иностранных, к покупке недвижимости, желания выйти из объектов, содержание которых обходится слишком дорого. В долгосрочной перспективе отсутствие инвестиционных вливаний в строительный сектор приведет к его глубокому кризису. Не говоря уже о побуждении людей стучать друг на друга. В Турции жалобы - и так дело обычное, и даже бесплатно из чувства зависти и мести люди строчат кляузы. Опять же, бюджет за счет этого сегодня пополнить можно, но в долгосрочной перспективе это большой удар как по бизнесу, так и по общественным связям. А у вас какое мнение по поводу новых налоговых мер? @ProТурцию

🔴Статистика по количеству отказов в шенгенских визах. В последние годы Турция, соперничая с Алжиром, Марокко, Индией, Китаем и Россией, выходит на почетное первое место. @ProТурцию

Люди и бездомные собаки 114 лет назад: поступок, за который стыдно. Проблема с бездомными животными для Турции не новая история. 114 лет назад в отношении сотен тысяч стамбульских собак произошло событие, за которое обществу сейчас стыдно. На паромах и баржах животные были вывезены на остров Сивриада, который получил в последствии название Хайирсизада (плохой, неблагополучный остров). Начиная с 1800-х годов, когда Турция встала на путь модернизации и активизировала отношения со странами запада, вопрос о том, что делать с бездомными собаками регулярно вставал на повестку дня. Для избавления от животных на улицах их придумали куда-нибудь «переправить». В 1828 и в 1860 годах общество возмутилось против такой инициативы, но в 1910-м году план все же был реализован. Тысячи собак отловили и вывезли на небольшой остров, где оставили на смерть без воды и пропитания. Животные ели друг друга и выли так, что было слышно в море и даже в Стамбуле на далеком расстоянии от острова. Зоозащитники Haytap рассказывают, что собак тогда отловили для продажи во Францию на опыты в химическую и косметическую промышленность. Однако позже французы отказались от сделки, и отловленных животных решили выгрузить на остров. В перевозках добропорядочные граждане участвовать отказывались, наняли разбойников, маргиналов и тому подобный контингент. Отмечается, что остров стал могилой для 80.000 животных. В 1912 году в районе Стамбула произошло разрушительное землетрясение. Многие местные жители связывают эти события, считая природное явление возмездием за содеянное. Видео, снято в память о событиях, можно посмотреть здесь. @ProТурцию

«Я не знаю, потому что еще молодая» Турция обсуждает видео, где женщина на улице отвечает на вопрос о последнем пророке: ⁃ Кто наш последний пророк?

⁃ Валлаха, не знаю, я еще молодая.

⁃ А сколько тебе лет, сестра?

⁃ Я 98-го года рождения.

⁃ Правда что ли? 👀 О том, что покрытая женщина не знает, кто последний пророк, обсуждения опустим. Но очень многие обратили внимание на то, что выглядит она намного старше своих 26 лет. Кто-то говорит, что всему виной лишний вес, кто-то отмечает, что возраст прибавляет платок. Люди говорят, что на улице обратились бы к ней «тейзе». В ответ им рекомендуют быть осмотрительнее и не обидеть человека таким обращением. В чем тут сыр-бор? Никогда не встречала, чтобы мужчины загонялись на этот счет, но среди женщин тема популярная, причем как у самих турчанок, так и у иностранок. Всем нравится обращение «ханым», но в повседневной неофициальной обстановке к вам так обращаться не будут. Чаще всего будет вариант «абла», то есть старшая сестра, или же «тейзе», то есть тетя. Определяют обычно на глаз: если женщина годится вам в матери или еще старше, то тейзе, если старше вас, но не настолько, то абла. Но, как видите, глазомер, бывает, подводит и обращение «тейзе» может обидеть женщину, которая по факту вообще моложе вас🤷‍♀️ Поэтому будьте осторожнее. К женщинам младше обычно обращаются «аблам» (если в возрасте младшей сестры) или «кызым» (если в возрасте дочери). А вот самая официальная версия обращения к женщине «ханым-эфенди» чаще всего используется в речи с негативным подтекстом и раздражением, чтобы подчеркнуть надменность собеседника, дистанцироваться или указать на недостаток. В традиционном обществе обращение просто по имени к человеку старше вас считается грубым. К мужчине старше по возрасту, помимо «бей», в неофициальной обстановке идеальный вариант «аби». Но если сказать «амджа», то вряд ли он обидится. К мужчине младше нас обращаемся «кардешим», а вот к женщине «кардешим» или «кыз кардешим» обращаться не пойдет, это грубовато. @ProТурцию

Приглашаю вас присоединиться к нашему Telegram-каналу @holidayhomesthailand, где мы делимся уникальной информацией о рынке недвижимости Таиланда 🏝️ На канале вас ждут: ▶️Лучшие предложения недвижимости на Пхукете и в Паттайе; ▶️Подробности о самых привлекательных проектах; ▶️Эксклюзивные предложения только для подписчиков; ▶️Интересные наблюдения о жизни в курортных городах; ▶️Реальные кейсы по инвестициям и заработку на курортной недвижимости. Подписывайтесь на @holidayhomesthailand и погружайтесь в удивительный мир жизни, культуры и недвижимости Таиланда!

✅ Команда Галатасарай выиграла чемпионат Турции. Вся страна активно отмечала это событие. Финальная встреча с Конья спор закончилась со счетом 3:1 в пользу Галатасарая. ✅ Башню Галата в Стамбуле открыли после реставрации Один из символов Стамбула вновь открыт для туристов. Стоимость билета - 1000 лир. ✅ Министр финансов Шимшек пообещал гражданам остановить рост стоимости жилья и арендной платы. Способы, которые обсуждаются в виде законопроектов, это новые налоги для собственников, которые могут вызвать еще большее охлаждение интереса к инвестициям в турецкую недвижимость. ✅ Самолет авиакомпании Катар, летящий по маршруту Доха-Дублин, в небе над Турцией вошел в зону турбулентности. В результате серьезной тряски 12 человек получили телесные повреждения. Самолет прилетел в Дублин по расписанию. ✅ Активно продолжает обсуждаться закон об «усыплении» уличных животных. На фоне высказываний «за» и «против» среди политиков и знаменитостей, больше всех удивил Девлет Бахчели, лидер партии MHP. Он заявил следующее: «В Турции куда бы вы ни отправились, на дневной жаре собаки всегда спят. Но это «усыпление» что означает, кто его будет проводить, в каких рамках. Сколько часов они будут спать? Это, конечно, непонятно». Тут без комментариев. @ProТурцию