Filatoff Inc.

⚡️Пропустил итоги нескольких крупных аукционов: 📌 АО «Новая эра промышленных технологий» (НЭПТ), которое специализируется на проектировании и строительстве объектов атомной энергетики, а также коммерческой и жилой недвижимости, стало победителем торгов по продаже одного из зданий офисного комплекса «Легион I» на ул. Большая Ордынка. При стартовой цене в 3,55 млрд руб. данная компания согласилась заплатить за строение общей площадью 10 267 кв. м 4,24 млрд руб. В аукционе также принимал участие ЗПИФ «Либра промышленный ресурс» под управлением УК «Либра капитал», но фонд предложил за лот лишь 4,14 млрд руб. Предположу, что НЭПТ покупает это здание для собственных нужд. Сейчас его арендатором выступает Новолипецкий металлургический комбинат, но договор с ним истекает уже в следующем году. 📌 Некое ООО «Профессиональные инвестиции» подало единственную заявку на участие в торгах по продаже зданий научно-исследовательского физико-химического института имени Карпова на 15 000 кв.м и участков под ним на 3 га ул. Воронцово поле. В «СПАРК-Интерфакс» указаны несколько фирм с таким названием. Но я согласен с г-ом Мухиным, что это, скорее всего, структура, связанная с инвестброкером «Атон», у которой есть отдельное подразделение «Атон недвижимость». Сам лот продавался за 3,2 млрд руб.

⚡️Девелопер Glorax продолжает набивать портфель площадками перед возможным IPO. Компания выкупила 174 га в деревне Михайловка недалеко от Красного села в Ленинградской области. На этой территории она намерена построить жилой проект комфорт-класса общей площадью более 1,5 млн кв. м, из которых 952 000 кв.м - жилье (28 000 квартир), остальное - объекты инфраструктуры - школы, детские сады, поликлиники и проч. Таким образом это будет третий объект Glorax в Ленинградской области и крупнейший в портфеле девелопера в целом. Завершить стройку он намерен к концу 2033 г.

👩‍💻В консалтинговой компании CORE.XP новое назначение. Бывший руководитель направления стратегии и корпоративного контроля S8 Capital и сотрудник PwC Расул Маликов назначен на должность директора в отделе стратегического и управленческого консалтинга. По словам старшего директора CORE.XP Марины Малахатько, «команда компании стремясь расширить свой спектр услуг и повысить качество решений для клиентов, объявляет о запуске ключевой практики по предоставлению комплексных услуг в части разработки и реализации корпоративных стратегий, оценки и улучшению операционной эффективности, развития новых бизнес-линий, диверсификации, тактике управления текущим бизнесом, а также M&A сопровождения в рамках нашего департамента». Именно этим направлением и займётся Маликов.

#взаимныйпиар Дорогие читатели! Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация: 👨‍💻 PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, как строится масштабный жилой квартал LIFE Варшавская, где уже вышла в продажу 4 очередь. А также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости 🏢 STONE — канал девелопера офисной и жилой недвижимости, лидера рейтинга РБК за 2021-2023 гг. Здесь вы можете узнать все о стратегиях инвестирования в недвижимость от 14,5 млн рублей, цена м² — от 285 тыс. рублей, разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе новостей о долгожданном проекте девелопера в жилье — ЖК Sokolniki 🌿. Сегодня компания развивает два направления: STONE Office — это 9 бизнес-центров в реализации, и STONE Dom, где девелопер масштабирует свою экспертизу и готовит новые старты. ✅«Дом Дау» — канал жилого небоскреба в Москва-Сити. Единственный в Сити небоскреб с квартирами. Сверхвысокий объект по мировой классификации (300м+). Эффектные панорамные виды на деловой центр, старый город, парк, реку. Наблюдаем, как строится знаковое высотное здание столицы. ⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах. 🧑‍💼 Ricci - канал про весь рынок недвижимости для специалистов от специалистов. Здесь публикуется взгляд сильнейших консультантов на происходящее. 🤝 Канал «Безопасная сделка» - авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов! ⚖️ Недвижимость и Закон – на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью. 👩‍💼 Юристы31/Online - Канал практикующих юристов, оказывающих широкий спектр услуг на всей территории РФ. На канале много качественной правовой информации и бесплатных образцов на все случаи жизни. 👨‍💼 АА - Глубокие аналитические обзоры, стратегии инвестирования и советы по приобретению и управлению коммерческой недвижимостью от ведущего эксперта Андрея Аксенова. ⚡️ Как понять ипотеку без лишних заморочек? Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро. 📊 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации. Мы расскажем вам о самом интересном! 📈 R4S – экспертный канал одного из лидеров столичного стрит-ритейла. 22 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Собственная аналитика, качественная экспертиза и готовые инвестиционные стратегии. Будь в курсе - подпишись на R4S! 🔥Новострой-Ка - ваш новый гид в мире недвижимости! Свежие новости, аналитика и эксклюзивные предложения от застройщиков в режиме онлайн. Присоединяйтесь и будьте в курсе самых выгодных инвестиционных возможностей рынка! Свежий авторский канал, 25 лет опыта и безупречной работы, критическое мышление, объективный взгляд на рынок. >> ВСЕГДА НА СВЯЗИ << Подборка организована DREAMSMM

⚡️ В рамках программы КРТ город начинает искать инвестора на застройку 4,78 га на пересечении МКАД с Таллинской улицей в районе Строгино. На этой территории можно будет построить общественно-деловой центр на 44 920 кв.м. Учитывая небольшую стоимость входа - всего 23,3 млн руб. - лот может заинтересовать девелоперов с целью получения льгот по ВРИ. Сам аукцион пройдет в конце июня. Следим.

⚡️ОЭЗ «Технополис Москва» выставил на продажу ещё один крупный участок в Некрасовке. Компания ищет покупателя на компанию «Некрасовка Север», которой принадлежат права по застройке 32,5 га. На этой территории можно будет построить 610 000 кв.м недвижимости, из которых 483 000 кв.м. — жилье. Стартовая цена - 4 млрд рублей. Торги пройдут в конце июля.

🏗 «Мангазея» начинает продажи в жилом комплексе «Мангазея на Речном», который строится на территории Северного речного порта. Что известно о проекте: 📌 позиционируют его как «город-курорт» площадью 14 га. Пять очередей, три линии жилых домов, бульвар, а также прогулочная набережная на 3,2 км. В рамках проекта возведут около 610 000 кв. м недвижимости. Инвестиции – 117 млрд руб. 📌 Архитектурную концепцию разрабатывали сразу три бюро, среди которых «Остоженка» и «Апекс». Доминанта – 68 этажей. Фасады – смесь стекла и камня. Обещают более 50% квартир с видами на воду. 📌 26 000 кв.м инфраструктуры. Уверяют, что будут только «крутые» якоря, типа никаких «Магнитов» и «Пятерочек». Термы, велнес-центр, видовые рестораны, медицинский центр. Более 70% инфраструктуры – развлекательная, спортивная, ресторанная. Будут также муниципальная общеобразовательная школа на 825 мест, два детских сада и физкультурно-оздоровительный комплекс на 5000 кв.м. Кроме того, рядом находится парк на 49 га и станции метро «Речной вокзал» и «Беломорская». 📌 Минимальная цена на студии 30 метров – 12,5 млн руб. А вот, к примеру, евротрешка на 66 «квадратов» будет стоить уже не менее 22,7 млн руб.

⚡️РЖД нашла покупателя на бывшую тренировочную базу футбольного клуба «Локомотив» на Заозерной улице в Косино-Ухтомском районе Москвы. Краснодарская компания «Телеком-монтаж-юг», специализирующаяся на генподрядных и строительно-монтажных работах, согласилась заплатить за этого актив 221 млн руб., хотя изначально она продавалась почти за 442 млн руб. В сделку вошёл участок на 5,7 га и пять зданий на 840 кв.м прямо на берегу озера Белое. 👆Из лотовой документации следует, что этот участок можно использовать для эксплуатации спортивных сооружений. Впрочем, тендерная площадка, которая занималась реализацией лота, сообщала, что там можно возвести новый спортивно-оздоровительный центр или лагерь. Консультанты, правда, уверены, что на этой территории попытаются согласовать жилье. Если это так, то можно будет говорить о появлении нового регионального игрока на московском рынке. 📌 У «Телеком-монтаж-юга», к слову, есть опыт строительства жилых домов. В ее портфеле есть гостинично-апартаментный комплекс (21 000 кв. м) в Сочи и жилищно-гостиничный комплекс «На волнах мечты» рядом с Туапсе. Но их она возводила и возводит как генподрядчик.

⚡️Здание бывшей штаб-квартиры Nord Stream 2 на Знаменке выставлено на повторные торги. Общая площадь комплекса - 23 000 кв.м, продавец - УК «Молния», которая связана с госкорпорацией ВЭБ.РФ. Начальная цена - 10 млрд руб., но так как аукцион проводится по голландской системе, стоимость может быть снижена до 9 млрд руб. Данный бизнес-центр уже пытались продать летом 2023 г., причём по такой же цене. Тогда желающих не нашлось, посмотрим, что будет в этот раз. Торги пройдут в конце июня.

⚡️Мэрия Москвы внесла в программу КРТ 25,19 га на Остафьевском шоссе. Там можно будет построить 210 700 кв.м недвижимости, включая 144 400 кв.м - жилья, остальное - инфраструктура (школа, медицинский центр, ФОК и проч.) и МФК.