Скворечник 23

В городе Эчжоу, который находится в центральной китайской провинции Хубей, введен в эксплуатацию второй блок самого большого в мире свинарника. Оба здания выглядят как многоквартирный комплекс и насчитывают 26 этажей. На свиноферме могут выращиваться до 1.2 миллиона туш в год Факт: свинина - самое популярное мясо в Китае. Поэтому инвестиции в свинофермы считаются выгодными Псс… Свиноферма с господдержкой не интересует?

Льготную ипотеку в России продлят только в регионах, где невысокий спрос, а семейную - везде — Хуснуллин

🗓 График работы МФЦ в Краснодарском крае в новогодние праздники: Последний рабочий день в МФЦ Кубани в этом году – 29 декабря. С 30 декабря по 8 января – выходные и праздничные дни. С 9 января - все офисы и ТОСП продолжают работу в штатном режиме по стандартному графику работы. 📱 Бот ННН // 🚀 Подпишись ННН

Премьер-министр РФ Мишустин распорядился закрепить в календаре профессиональных праздников День работника органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, — сайт правительства. «Праздничной датой предлагается сделать 25 декабря. Именно в этот день в 2008 году указом президента был создан Росреестр», - говорится в сообщении.

2024 прогноз… Внимание (много букв) Как многие заметили с 23 декабря мы все прощаемся с привычной нам льготной государственной и семейной ипотекой. Максимальная сумма кредита теперь составляет 6 миллионов рублей, ставка 8% годовых по ипотеке с господдержкой и первоначальным взносом в 30,1 %. Маскимальная стоимость квартиры при таких параметрах получается 8 590 000 рублей, ваш первоначальный взнос 2 590 000 (где их взять то?), кредитных средств вы получите 6 000 000 рублей. Ваш платеж составит 44 026 рублей. Срок кредита 30 лет. На полноценную двухкомнатную или трехкомнатную квартиру ,в новостройке на территории Новороссийска, этих денег увы не хватит, вы сможете приобрести лишь студию, однокомнатную либо евродвушку (однушка с большой кухней). Квартира будет в черновой или предчситовой отделке. В новостройках класса комфорт или комфорт плюс как раз хватит этих средств. На квартиру с ремонтом вам думаю хватит но с натяжкой (мебели и техники там не будет). Если нужна квартира подешевле, то смотрим жилые комплексы эконом класса и забываем о монолите и всех остальных плюшках, которые бывают в жилых комплексах комфорт класса. Семейная ипотека на какое-то время еще будет иметь возможность получить более 6 млн. При ставке в 6%. Но условие про первоначальный взнос в 30,1% никто не отменял. Про ипотеку на приобретение и строительство дома ситуация такая же и условия те же. Если у вас нет земельного участка, то рассчитывать можно только на покупку и строительство в Раевской, Семигорье и Натухаевке. Благо предложений достаточно. В пределах города можно построится, если взять ипотеку на строительство с государственной поддержкой, только если у вас есть свой земельный участок. Иначе у вас будет не дом, а будка в 30 квадратных метров, т.к. цены на землю увы больно кусаются, да и цены на строительные материалы растут в среднем на 20% за полгода. Тут еще и заминки с генпланом города подливают масло в огонь, т.к. можно построиться и не ввести дом в эксплуатацию, а после попасть под санкции банка кредитора. По Вторичке сейчас, по моему личному мнению, складывается ощущение что ей вот-вот прийдет конец. Ставка по вторичке в среднем 17%. Но первоначальный взнос все еще требуется на уровне 10,1-15,1%. К примеру если вы захотите купить однушку на вторичке за 5 миллионов, расчет у вас будет примерно такой (расчет по сберу). 5 000 000 стоимость квартиры, 505 000 первоначальный взнос, кредитных средств 4 495 000. Платеж будет 65 282 рубля, срок 30 лет. З/п семьи не должен быть ниже 84000₽ при этом должны отсутствовать иные кредитные обязательства. Выводы: халява закончилась, варианты без первоначального взноса стали не выгодными от слова совсем, цены на первичку и вторичку какое-то время будут драконовские (ведь год дракона), но ближе к концу Февраля думаю просядут процентов на 15-20% ввиду резкого снижения спроса. Херсонские сертификаты тоже будут действовать до апреля месяца. Так что, ждать наличие у населения и никуда не торопиться с продажей смысла нет никакого. Наоборот, продавать надо сейчас, т.к. осталось 1-2 месяца чтоб продать свое кровное по максимальной цене. Покупателям у которых есть возможность подождать с приобретением, посоветую взять паузу до марта, возможно получится выторговать хорошие дисконты. Но с учетом, того что ментальность продавца поменять достаточно сложно, сопротивляться торгу и адекватным ценам они будут аж до самого лета, попрежнему опираясь на цены середины 2023 года. Снижение процентной ставки по ипотеке до начала или даже середины 2025 года точно не стоит ждать. Так что будет дальше не знает никто, да и я не пророк. Поэтому желаю Всем удачных продаж и покупок. Ну и с наступающим Новым 2024 годом!

❗️Владимир Путин подписал закон, который ограничивает рост процентной ставки по ипотечным кредитам при отказе заемщика от страхования

Доброе утро, но не самое... Информация от Сбербанка! Кто ещё не подписал по госке кредитный, осталось на это 5 дней!!! Опубликовано Постановление Правительства №2166, которое меняет условия по льготным программам ипотеки, начиная с 23 декабря 2023 года, для всех заявок, где не подписан кредитный договор. Что меняется: 1. Господдержка 2020 • Первоначальный взнос по программе увеличится до 30,1% • Максимальная сумма кредита 6 млн. руб. для всех регионов РФ • Отменяются программы с увеличенным лимитом по Господдержке 2020 (Господдержка 2020 ПЛЮС (включая опцию Допдисконт), СВЕРХЛИМИТ Господдержка 2020 с применением Комплексного продукта Схема 1 на весь срок) Порядок действий: • Если кредитный договор по программе с ПВ менее 30,1% и/или с суммой кредита выше 6 млн. руб. подписан по 22 декабря 2023 (включительно) — изменение ПВ и/или суммы не производится. • Если кредитный договор не подписан, ПВ и/или сумма кредита по всем одобренным заявкам будут пересмотрены: ПВ с 20,1 до 30,1%, сумма кредита до 6 млн.руб., начиная с 23 декабря 2023. Указанные выше изменения не затрагивают остальные льготные программы.  2. Одна льготная ипотека в одни руки изменение касается всех льготных программ с момента вступления в силу постановления Правительства. С 23 декабря 2023 у клиента может быть только один кредит где он является заемщиком/созаемщиком/поручителем по одной из Госпрограмм: • Господдержка 2020 • Ипотека с господдержкой для семей с детьми • Ипотека для IT • Дальневосточная и арктическая ипотека • Ипотека по госсертификату • Сельская ипотека При этом: - новое условие не обнуляет текущее ограничение одного кредита в рамках программ Господдержка 2020, Ипотека для ИТ, Дальневосточная и арктическая ипотека, Сельская ипотека, Ипотека по госсертификату. - при получении кредита по Ипотеке с господдержкой для семей с детьми в качестве "первого" кредита считается договор, пописанный с 23 декабря 2023 г. (кредитные договоры, подписанные по программе по 22 декабря 2023 года (включительно) не берутся в расчет) Если клиент нарушил условие и получил второй кредит, ставка по кредитному договору будет повышена: Для Господдержки 2020, Ипотеки с господдержкой для семей с детьми: - при приобретении готового или строящегося жилья до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +1,5 пп  - для строительства жилого дома до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +3,5 пп  Для Ипотеки для IT: - при приобретении готового или строящегося жилья до уровня базовой ставки, действующей на дату выявления несоблюдения требованиям программы, но не выше Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +1,5 пп  - для строительства жилого дома до уровня базовой ставки, действующей на дату выявления несоблюдения требованиям программы, но не выше Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора + 3,5 пп  Для Дальневосточной и арктической ипотеки при приобретении готового, строящегося жилья или строительстве жилого дома до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +1,5 пп  Для ипотеки по госсертификату при приобретении готового жилья до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора + 2 пп  Для Сельской ипотеки на размер Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора   Условия по повышению ставки фиксируются в кредитном договоре.

Кабмин принял решение распространить запрет банкам взимания процентов за уплату ЖКХ на всех пенсионеров, — Путин.

Правительство РФ повысило до 30% с 20% первый взнос по льготной ипотеке под 8% годовых. Также по Дальневосточной и Арктической ипотеке с 6 до 9 млн рублей увеличен предельный размер кредита. Максимальный размер льготного ипотечного кредита для всех регионов, включая столичные, теперь составляет 6 млн рублей.

ЦБ РФ повысил ключевую ставку до 16%