Ассоциация "Новое качество"

23.05.2024 состоялось заседание Экспертного совета по жилищной политике и ЖКХ при Комитете Госдумы по строительству и ЖКХ 📌На заседании Ассоциацию «Новое качество» представил вице-президент Олег Малахов. 📌Что рассматривали: 🔹предложения по решению ключевых вопросов в сфере ЖКХ 🔹законопроект № 552424-8 о повышении уровня безопасности эксплуатации ВДГО и ВКГО 🔹законопроект № 487723-8 о сокращение срока принятия решения о предоставлении лицензии или об отказе в предоставлении лицензии на осуществление деятельности по управлению МКД 📌Олег Малахов отметил, что возглавляемой им секцией Экспертного совета «Жилищное хозяйство» к обсуждению предложены 5 ключевых блоков проблем в сфере управления МКД, предоставлены решения и указаны НПА, с которыми придется работать для их реализации. 📌Рассматриваемые законопроекты Ассоциацией поддержаны, но с оговорками. 📌Заключения Экспертного совета будут доработаны и направлены в Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ. ➡️ Более подробная информация в нашей новости.

Верховный Суд Российской Федерации защитил права временной управляющей организации ГЖИ объявила временной УО, назначенной по решению органа местного самоуправления, предостережение, обязав ее: 🔹направить заявление о включении МКД в реестр лицензий 🔹разместить в ГИС ЖКХ скан-образ договора управления МКД УО, полагая об отсутствии у нее данных обязанностей, обратилась в суд. ❗️Суды трех инстанций отказали в удовлетворении требований. ↩️ВС РФ отменил судебные акты, признал предостережение незаконным и указал: 🔹заключение такой УО договора управления МКД не предполагается 🔹необходимость внесения изменений в реестр лицензий обусловлена принятием решения ОМС о назначении временной УО 🔹поступление в орган жилнадзора решения ОМС достаточно для включения в реестр лицензий изменений 🔹 внесение изменений в реестр возможно без заявления лицензиата. ➡️Более подробнее в нашей новости.

‼️Обзор судебной практики по вопросу правомочия управляющих организаций по самостоятельному получению адресно-справочной информации о жильцах МКД ❌Органы территориальной исполнительной власти, осуществляющие функции по оказанию госуслуг в сфере миграции продолжают отказывать УО в предоставлении сведений о регистрации и снятии с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания граждан МКД. 📑Отстаивая свое право, УО обращаются в суд за его защитой, признавая такие отказы недействительными. 📌Позиция судов Требования УО законны и обоснованы, поскольку: ✔️ УО является оператором персональных данных ✔️запрашиваемые сведения носят открытый характер ➡️ С фактическими обстоятельствами дел, правовым обоснованием указанных выводов можно ознакомиться в нашей новости. Больше информации на сайте Ассоциации ➡️ https://neo-q.ru/

КС РФ разъяснил порядок управления МКД после окончания срока действия договора управления Постановление КС РФ от 18.04.2024 № 19-П по делу о проверке конституционности ч.10 ст. 162 и ч.3 ст. 200 ЖК РФ вызвало немало обсуждений в профсообществе. КС РФ разъяснил: 🔹УО, которая не передала документацию и техсредства новому субъекту управления МКД, продолжает оказывать услуги после окончания срока действия договора и внесения сведений об этом в реестр лицензий 🔹МКД должен обслуживаться прежней УО, пока эта обязанность не перейдет к другой организации или не наступят иные обстоятельства, предусмотренные ч. 3 ст. 200 ЖК РФ ❗️Несмотря на то что оспариваемые законоположения влекут за собой ограничение свободы экономической деятельности и права частной собственности, их следует оценивать как конституционно приемлемые и оправданные. 📌Выявленный конституционно-правовой смысл ч. 10 ст. 162 и ч. 3 ст. 200 ЖК РФ является общеобязательным. ➡️ С более подробным обзором Постановления можно ознакомиться в нашей новости.

О новом ГОСТе по обследованию техсостояния зданий ⚡️ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» введен в действие в качестве нацстандарта РФ Приказом Росстандарта от 10.04.2024 № 433-ст. 📌Дата введения в действие – 1 мая 2024 года. 🔹Указанный документ принят взамен ГОСТ 31937-2011 и является нормативной основой для контроля техсостояния зданий и сооружений, их систем инженерно-технического обеспечения и осуществления проектных работ по реконструкции, капитальному ремонту и демонтажу зданий и сооружений. 🔹ГОСТ 31937-2024, помимо прочего, распространяет свое действие на проведение работ по комплексному обследованию зданий (сооружений) для определения исходных данных для проектирования их капитального ремонта. С текстом ГОСТ 31937-2024 можно ознакомиться по ссылке. ➡️Более подробнее с положениями ГОСТа можно ознакомиться в нашей новости.

❗️Эксперт Ассоциации «Новое качество» Илья Чучман поделился с журналом «Имущественные отношения в Российской Федерации», являющимся призером конкурсов-фестивалей «Золотая Логода» 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, мнением по проблемным вопросам в сфере правового регулирования цены договора управления МКД. 📌 В статье также: 🔹анализируется соотношение понятий «цена договора управления» и «размер платы за жилое помещение» 🔹на примерах правоприменительной практики решается вопрос о правильном толковании указанных понятий 🔹на основе анализа судебных актов раскрываются вопросы индексации размера платы за жилое помещение и правах гражданско-правовых сообществ при утверждении такой платы 🔹предлагаются пути решения правовых коллизий, возникающих у правоприменителей и практиков при применении норм жилищного законодательства ➡️С более подробной информацией и текстом статьи эксперта можно ознакомиться в нашей новости.

⚡️Состоялось Всероссийское совещание на тему «Трансформация регулирования рынка управления МКД» 🔹Модераторы мероприятия – вице-президент Ассоциации «Новое качество» Олег Малахов и первый заместитель исполнительного директора Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет» Ольга Сердюк обратились к участникам со вступительным словом. 📌Открыл Совещание председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. 📌С приветственным словом к участникам обратились заместитель Министра строительства и ЖКХ Алексей Ересько и вице-губернатор Санкт-Петербурга Евгений Разумишкин. ❗️В ходе Совещания обсуждались вопросы регулирования деятельности по управлению МКД, её лицензирования и саморегулирования, взаимной ответственности РСО и УО, стандартизации, ценообразования, баланса интересов УК, жителей и власти. ✅Итоги Совещания будут преобразованы в перечень предложений и направлены в Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ и Минстрой России. ➡️ Более подробно в нашей новости.

⚡️Началось Всероссийское совещание на тему «Трансформация регулирования рынка управления многоквартирными домами». Совещание проходит в рамках конгрессной программы выставки «ЖКХ России» 2024. 🎥 Прямую трансляцию можно посмотреть по ссылке: https://us02web.zoom.us/j/82850920215?pwd=cFlGQU5MakQwZ2F2Nkg3YzlneFM0QT09 Идентификатор конференции: 828 5092 0215 Код доступа: 2024

❗️Минстрой России, предпринимательские и экспертные объединения, профессиональные участники рынка дали негативную оценку проекту постановления Правительства РФ о порядке взаимодействия УК и провайдеров 🔹Разработан проект постановления, который в рамках оценки регулирующего воздействия получил десятки отрицательных отзывов. 🔹Ассоциация «Новое качество» провела мониторинг мнений экспертов в сфере управления МКД. По итогам правовой экспертизы проекта Правил, совместно с другими участниками подготовлено обращение на имя Председателя Правительства РФ Михаила Мишустина, Минстроя России Ирека Файзуллина и Минцифр России Максута Шадаева. ⚡️Минстрой России на проект постановления уже направил отрицательное заключение на 16 листах. ➡️С более подробной информацией и текстом Обращения можно ознакомиться в нашей новости. ➡️О сложившейся ситуации между операторами связи и УК в «Коммерсантъ» – публикация «Жилищники против провайдеров».

🔹Ключевыми спикерами мероприятия выступят: Сергей Пахомов, председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Алексей Ересько*, заместитель Министра строительства и ЖКХ Российской Федерации Олег Малахов, вице-президент Ассоциации управляющих организаций «Новое качество» 🔹В качестве экспертов, которые примут участие в Совещании, приглашены: Ирина Булгакова, председатель Экспертного совета по ЖКХ при Комитете Государственной Думы по строительству и ЖКХ, исполнительный директор Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Совет ЖКХ» Дмитрий Анисимов, депутат Государственного совета Республики Татарстан Юлия Чернявская, заместитель генерального директора – управляющий директор АО «ЭнергосбыТ Плюс» Ирина Генцлер, директор направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города» Ирина Маликова, генеральный директор ООО «Институт управления ЖКХ» Александр Гурылев, вице-президент СРО «Национальный Жилищный Конгресс», председатель совета директоров консалтинговой компании «Инноватика» Максим Тельтевский, генеральный директор Ассоциации СРО «Гильдия ЖКХ» г. Иркутска Татьяна Вепрецкая, директор Ассоциации «Некоммерческое Партнерство «Национальный Жилищный Конгресс» Дмитрий Хамидов, операционный директор ГК «Высота-Сервис» Анна Мамонова, член Совета, исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капитального ремонта МКД Павел Сысоев, руководитель направления «Капитальный ремонт» ППК «Фонд развития территорий» Олег Коцин, исполнительный директор Центра по работе с организациями городского хозяйства, Банк ГПБ (АО) ➡️ С более подробной и актуальной информацией о Совещании можно ознакомиться в нашей новости.