OSMANOV - О Рынке Недвижимости Казахстана

Как определить в каком банке брать ипотеку, рассказал в новом видео. 30 секунд которые сэкономят вам миллионы тенге на переплате. Переходите в Instagram

Немного или много 😅 о недвижимости Дубая 🏖️ Мы в Шардже район Al Rifa'ah тут сильный контраст, между ценностями которые важны для казахстанца или европейца. Обратите внимание для нас дом начинается с забора и прилегающей территории, так определяется достаток. А тут все иначе подробнее, специально для вас мои читатели в видео 😉

Наблюдаю падение цен в Алматы, начал копать. Выяснилось следующее: Просели новостройки на -1,32%. Панельные и кирпичные дома растут или остаются без изменений. Среди новостроек падения показывают все типы комнатности за исключением 2х комнатных квартир - там рост на 0,01%. Падение следующее: 1 комнатные: -0,57% 3 комнатные: -0,72% 4 комнатные: -0,94% 5 комнатные: -0,98% Что думаете, пишите в комментарии, а я вам скажу, нужно, и самое главное, важно верно понимать цифры.

Немного про Blockchain в недвижимости. 🔹 В Казахстане 67% залогов недвижимости регистрируют онлайн. Сделки через технологию Blockchain увеличились в 2,5 раза. 🔹 Казахстанцы предпочитают онлайн-регистрацию обременений на недвижимость. За последний год количество сделок через Blockchain возросло в 2,5 раза, достигнув около 25 тыс. операций в первом квартале 2024 года. 🔹 Теперь залоги и их прекращение можно регистрировать онлайн через банки второго уровня. Госкорпорация предлагает также услуги регистрации уступки прав требования по договору займа и изменений обременений, включая нежилые помещения. 🔹 Технология Blockchain упрощает процесс выдачи кредитов под залог недвижимости, сокращая сроки и издержки. Например, благодаря Blockchain оформление квартиры теперь занимает всего 1 час. Время выводить все услуги в онлайн и сокращать цикл сделки, даже сейчас это в среднем 2 недели если квартира покупается в ипотеку.

🏠 Поделюсь статистикой изменений цен в Алматы: Смотрим собственников квартир Алматы. 📉 19% снизили цену на своё жилье. 📈 7,81% повысили цену. Интересный факт: 32,16% из общего числа - новые объявления. Не удивительно, ведь многие собственники в первые дни размещения переоценивают свою недвижимость, а затем делают корректировки. Вы все еще надеетесь на изменения цен из за землетрясения?

Из-за праздников 1, 7 и 9 мая изменяется график регистрации сделок с недвижимостью. В эти дни ЦОНы будут закрыты. Работа возобновится с 10 мая. Да, если нотариус оформит и скажет что закинет это после праздников и можно будет. Но, онлайн оформится нельзя и это незаконно! Не забывайте это риски.

📊 Анализ рынка строительных работ Мы наблюдаем рост затрат на строительные работы в период январь-март. В соответствии с данными за январь-март 2024 года, объем строительных работ вырос на 15,9%, достигнув отметки в 855,6 млрд. тенге. Этот рост связан с интенсивными работами по строительству и ремонту жилых зданий (прирост на 41,8%) и сооружений (прирост на 13,9%) по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Наибольшую долю в общем объеме выполненных работ занимают строительство нежилых зданий (24,7%), жилых зданий (16,6%) и автомобильных дорог (9,3%). Фактически ремонт и строительство стало дороже, это напрямую показывает тенденцию роста цен 🏗💼

Покупка квартиры в новостройке не всегда гарантирует 100% прибыль. Где потенциально высокие доходы имеются и риски.

"Малдары, заявки по ОТАУ будут до 30 апреля принимать" цитата из комментария под видео где "эксперт" говорит что заявки будут принимать до 15 мая. Уточнил, да действительно заявки будут принимать до 30 апреля, а вот конкурс будет проходить с 1 по 15 мая. А тут инструкция как подать заявку на ипотеку "Наурыз"