Лена Не Агент

Немного с воскресного показа в Новоселье 📍 Ну ооооочень приятная семейная локация, невысотная. Здесь много хороших застройщиков. И если вам не важна близость метро, а для жизни подходит юг - её точно стоит рассмотреть. Стоимость квартир: студии - от 4,2 млн руб. 1-комн. - от 5,2 млн руб. 2-комн. - от 8,1 млн руб. 3-комн. - от 10,8 млн руб. Оставить заявку на бесплатную консультацию

Когда в гости приехала подружка из другой страны… Обязательно должен быть план (которого надо придерживаться, как говорят классики): 🤌🏼 встретить её на вокзале с настоящим караваем под песню «Матушка земля» и робкие взгляды и улыбки случайных зрителей 🤌🏼 бесконечно много и долго гулять пешком по любимому городу, чтобы к вечеру не чувствовать ног 🤌🏼 устроить фотосессию 🤌🏼 обойти все любимые рестораны и открыть для себя новые классные места 🤌🏼 съездить в Выборг (сделаю отдельный пост) 🤌🏼 работать вместе (работа сама себя не поработает, опять же, это база) 🤌🏼 смеяться до слез и полного бессилия, вспоминая старые шутки и создавая новые Ну вот где-то 10% от наших занятий я перечислила 😂 Как сейчас говорят:

Школьные друзья это конечно классно, но этот подгон с работы…

Она уехала, но уже через недельку мы встречаемся в новом месте 🥹

Ну что же, выдыхаем до октября 😅🙏 Сейчас агенты, у которых якобы была точная информация напрямую от Минфина, Центробанка (даже из первых уст от Эльвиры Сахипзадовны) о новых ставка с 1 июля, массово чистят свои посты и говорят, что источник подвёл 🙈 Вы сами решаете, с кем работать - с манипуляторами-обманщиками или с адекватными профессионалами. Как минимум 3 месяца у нас с вами есть.

Как сейчас модно говорить:

У всего есть год спустя.

В данном случае не прошло и года. Рассказывала вам об этом проекте в сентябре 2025, а в июне 2026 вернулась туда вновь. В 2025 мы бродили там в строительной пыли, лавируя между техникой, строителями и материалами. А теперь внимание на фото и видео. Как же классно получилось 🥹 Счастливые покупатели заканчивают в квартире ремонт. Но я вам его не покажу, потому что там тоже пока не готово, но будет шикарно, не сомневайтесь ✨

Ко мне чаще всего обращаются женщины 👠 Сильные, ответственные, смелые. Слышали, как говорят про мам, что они как пуговки - на них всё держится? Многие из них усиленно работают, воспитывают детей в одиночку, помогают пожилым родителям. Я тоже такая: не могу сидеть спокойно, стараюсь улучшить свою жизнь, прожить её не зря, подготовить детям старт для взрослой жизни. Скорее всего, потому вы ко мне и обращаетесь (подобное притягивает подобное, правда?). Хочу поблагодарить всех вас, невероятных, потрясающих, за доверие - для меня это не формальность, а ответственность. Поэтому мы с командой всегда работаем так, чтобы вы чувствовали опору, чтобы понимали каждый шаг на этапе выбора квартиры и по ходу сделки. Потому что знаем, что вам и так непросто в этой жизни. И для вдохновения и поддержки - мотивирующая статья нашей прекрасной клиентки Александры ❤️⤵️

Об изменениях в семейной ипотеке, о которых все точно знают, но это неточно 🤡 Уххх, меня уже порядком достала эта тема. И то, как многие продавцы разгоняют у людей панику на «инсайдерской информации», которая по факту обычные сплетни, какие-то обрывки интервью, домыслы нейросети, план маркетологов для роста продаж и т.д. При этом особо бесит, что ни власти, ни банки не дают нормальной официальной информации. Считаю, так быть не должно (но это уже так). Торопят в первую очередь покупателей с одним ребенком, якобы ставка по семейной ипотеке с 1 июля станет 12% вместо 6%. Я не буду тут никого из вас подгонять, хочу просто сказать, что на то, чтобы собрать новые справки, которые теперь нужны, о месте проживания ребенка, спокойно может уйти неделя. Сайт Госуслуг иногда висит, в МВД невозможно записаться, да и вообще сейчас лето и многие из вас в разъездах. То же и с одобрением ипотеки. Да, бывает, что одобрение прилетает за пару минут, но иногда мы ждём и 3-4 дня. Сюда добавляем время на подготовку договора, поиск свободных дат на сделку и прочее. Это я к тому, что может случиться так, что и при всем желании вы можете не успеть. Что бы я сделала на месте тех, кто в зоне риска в случае повышения ставки: 1️⃣ Получила бы одобрение в 2-3 банках, с которыми работает подходящий ЖК (или просто в крупняках, если понимания нет). 2️⃣ Заказала бы адресные справки на детей. Чтобы потом не посыпать голову пеплом, жаловаться на государство, банки, соседа и так далее. С обоими пунктами мы помогаем вам, это бесплатно. Просто заполните анкету по ссылке 💌

Вчера была в одном из самых популярных семейных ЖК Приморского района и приятно удивлена 🌿 Это полноценный район со своей сложившейся инфраструктурой: школами, детскими садами, поликлиникой, общественными пространствами, местами для прогулок и даже собственным причалом. Здесь можно жить буквально в окружении природы и при этом оставаться в Санкт-Петербурге, доехать до 4-х станций метро можно на общественном транспорте. Если вы давно хотели жить в Приморском районе, но не готовы переплачивать за проекты рядом с метро, этот вариант точно заслуживает внимания. Сейчас застройщик предлагает хорошие скидки. Для примера — расчёт на двухкомнатную квартиру площадью 50 м² с чистовой отделкой и сдачей уже в этом году: Стоимость квартиры с учётом всех скидок — 13 403 208 ₽. В стоимость уже включены: — скидка 20% при ипотеке без субсидирования (например, семейная ипотека 6% на весь срок); — дополнительная скидка 11 000 ₽ с каждого квадратного метра до конца июня; — индивидуальные скидки, которые можно согласовать дополнительно. Условия покупки: — первоначальный взнос от 20,1%; — сумма кредита — 10 700 000 ₽; — ежемесячный платёж — 64 150 ₽. Если хотите получить актуальные планировки, цены и расчёт именно под вашу ситуацию — нажмите на «🌿» в конце этого сообщения.

Лето в городе 🌿 Кто узнал район?

Продолжаем смотреть пригороды с доступными квартирами 🚙 В этот раз - Ломоносовский район Ленинградской области на границе с Красным селом. Амбициозный проект от крупного застройщика, 3 км от железнодорожной станции. Квартиры с отделкой и без. Стоимость квартир 🏷️ студии - от 3,8 млн руб; комн. - от 4,9 млн руб; комн. - от 6,0 млн руб; комн. - от 8,5 млн руб. Ниже - аудио разбор с плюсами и минусами ЖК ⤵️

С днем рождения, любимый город 💙 Мы тебя любим и знаем, поэтому ориентируемся даже без навигации. Пусть над тобой всегда будет мирное небо 🙏🏼

Один из моих любимчиков… 📍 Всеволожский район ЛО, Янино Бываю в этом районе довольно часто и каждый раз вижу, как он меняется к лучшему. Прекрасный вариант, если не хочется высоток, но нужен быстрый выезд на КАД. Ближайший к СПб обжитой пригород с действующей инфраструктурой. Стоимость квартир 🏷️ Студии - от 5,2 млн руб. 1-комн. - от 6,2 млн руб. 2-комн. - от 9,3 млн руб. 3-комн. - от 12,2 млн руб. Стоимость указана без отделки, возможен дозаказ со включением в ипотеку за 27 тыс. руб./м2. Не учтена доп. скидка мая 3%. Узнать подробности Узнать подробности Узнать подробности

Выборг за один день на «Ласточке» 🚉 Давно хотела поехать Выборг не на машине, как обычно, а на «Ласточке» — пешком, чтобы как следует прогуляться и почувствовать атмосферу. Делюсь маршрутом — вдруг и вам пригодится. Мы нигде не спешили, всё комфортно. • 09:20 — «Ласточка» с Финляндского вокзала (в пути 1 ч 12 мин). • 10:30 — прибытие в Выборг. • 11:00 — кофе. Планировала «Хочу тебя», но у них сломалась кофемашина — поэтому у ребят взяли только божественные крендели с корицей и пошли в соседнюю «Пенку». Мама назвала это место «клоповником» из‑за винтажа, а мне очень понравилось, и кофе шикарный. • 12:00 — Выборгский замок и подъём на башню Святого Олафа (после долгой реставрации она снова открыта, есть лифт). • 13:00 — парк Монрепо: скалы, бухты, видовые точки. Вот уж правда «Мой покой». • 15:00 — обед в «Villa Karjala», по традиции едим здесь, всё просто и вкусно. • 17:08 — «Ласточка» обратно в Петербург. • 18:20 — прибытие на Финляндский вокзал. Расходы на человека Поезд «Ласточка»: ~700 ₽ туда‑обратно. Парк Монрепо: нам повезло попасть в бесплатный день (это каждый второй четверг месяца). Выборгский замок + подъём на смотровую: 500 ₽. Еда и сувениры: ~3 000 ₽. Такси: 200 ₽. Полезно знать 📝 • Город комфортно обходить пешком (из центра до Монрепо можно доехать на такси или на экскурсионном автобусе); обязательно надевайте удобную обувь, много брусчатки и перепад высот. • На башне ветрено — берите ветровку. Если доитесь высоты - будет стремно, при мне люди разворачивались и отказывались выходить. • За кренделями загляните заранее: разбирают быстро. • Лучше выбрать для поездки будний день и приезжать на вокзал за полчаса до отправления «Ласточки», чтобы занять удобные места. — Сохраняйте маршрут и делитесь тем, что вам в Выборге понравилось больше всего 🥰

​​Одна из самых любимых планировок, один из самых надежных и опытных застройщиков на рынке ❤️ Но самое главное: рассрочка «5 по 20%» с первым взносом 945 тыс. руб. до марта 2031 года 😍 Стоимость квартиры 4,7 млн руб. График платежей: май 2027 - 945 тыс. руб. май 2028 - 945 тыс. руб. март 2030 - 945 тыс. руб. март 2031 - 945 тыс. руб. Для полной информации нажмите на «⭐️» в конце поста.

Пока кто-то продолжает ждать снижения цен и грустит, что не подходит под семейную ипотеку, кто-то действует. Эта прекрасная семья из Казани купила с нами уже вторую квартиру своим детям 💪🏼 Отличный старт во взрослую жизнь, детям очень повезло с родителями 🥰 #отзывы

Моя мама сегодня была первый раз в жизни в квартире-студии 🙈 Я взяла её с собой на просмотр двухкомнатной квартиры, но выпал случай зайти в студию с меблировкой. Она всегда думала, что это какое-то недожильё. Когда я покупала свою первую квартиру, это была именно студия, мама крутила у виска, сомневалась в моей вменяемости (хотя я уже работала вовсю в недвижке, конечно же) и обзывала её скворечником, будкой, еще как-то, я уже не помню 😂 Ту студию, кстати, я продала, даже не увидев её. Но без неё все сложилось бы по-другому, она была отличным стартом. И что вы думаете? Ей понравилось! 👏🏼 Вот такие открытия можно совершить в 63 года. И не мыслить стереотипами, а признать, что это прекрасный вариант для проживания одного человека, а для многих вообще единственная возможность иметь собственную квартиру👌🏼

WOOOOW‑подборка: 2‑комнатные квартиры с чистовой отделкой до 10 млн руб. Не у всех есть 20+ млн руб. на «двушку» в городе с метро пешком — и это нормально 👌 В этой подборке вы получаете другое, не менее важное: приятные дворы, невысокие дома, больше тишины и зелени рядом. Квартиры с чистовой отделкой по доступной цене в уютных пригородах! На картинках ниже - расчёты по семейной ипотеке. Но мы всегда готовы отправить вам другие планировки и варианты оплаты (рыночная или траншевая ипотека, рассрочка и пр.). Нажмите на «✅» под этим сообщением и мы подберем варианты, покажем планировки и посчитаем платежи под ваши условия.

Дорогие, некорректно работала кнопка для перехода в бот, сейчас опубликую подборку снова. Она реально классная, особенно если вы подходите под семейную ипотеку. Я всё заботливо отсмотрела сама и выбрала для вас самое хорошее из недорогого 💕