Недвижимость и точка | Москва | Новостройки

Аналитики зафиксировали 20%-ный рост стоимости аренды жилья в России Сильнее всего за год выросли ставки найма студий и однокомнатных квартир. Аренда многокомнатных объектов, напротив, подешевела По итогам апреля 2024 года в России цены на долгосрочную аренду жилья выросли на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 30 тыс. руб. в месяц. Об этом в исследовании сообщили аналитики сервиса объявлений «Авито Недвижимость». Наибольший рост зафиксирован в сегменте студий и однушек — их стоимость выросла на четверть за год, до 25 тыс. руб. в месяц. Аренда двухкомнатных квартир подорожала на 17%, составив 35 тыс. руб. Трешки выросли в цене всего на 2% — их ставка найма в среднем по стране в апреле составила 50 тыс. руб., пояснили аналитики. Подешевели за год, по данным «Авито Недвижимости», только объекты с четырьмя комнатами и более. Их стоимость в среднем по России опустилась со 170 тыс. до 150 тыс. руб. в месяц (–12%), говорится в исследовании. 🏠@tochkarealty

Льготная ипотека будет отменена с 1 июля Российские специалисты предупреждают, что с 1 июля текущего года в стране прекратится выпуск безадресных льготных ипотек. В ответ на это сообщение некоторые граждане решили отложить покупку жилья на неопределенный срок, в то время как другие стараются приобрести квартиры как можно скорее, боясь потерять такую возможность в будущем. В Минфине заявляют, что нужно быстро сократить количество льготных ипотечных кредитов до 20-25% от общего объема кредитования. Олег Репченко, руководитель "Индикаторов рынка недвижимости", комментирует, что застройщики стараются не позволить падению цен на жилье, используя различные стратегии для увеличения продаж и прибыли, что способствует лишь краткосрочному оживлению рынка. 🏠@tochkarealty

Россияне массово заинтересовались ипотекой на постройку частных домов На фоне ухудшения условий по льготной ипотеке возводить собственные дома стало намного выгоднее С января по март россияне оформили на 42% больше ипотек на покупку и строительство частных домов, чем за тот же период 2023 года. Об этом сообщил Центробанк. Получить займ на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — так в документах обозначают возведение частных домов россиянами — сегодня можно по всем видам льготных ипотечных программ. 🏠@tochkarealty

Интерес покупателей к недвижимости бизнес-класса снизился после всплеска спроса По данным аналитиков NF Group, в I квартале 2024 года покупательская активность на первичном рынке недвижимости бизнес-класса в Санкт-Петербурге снизилась после всплеска спроса, зафиксированного в конце 2023 года. С января по март в этом сегменте было заключено более 580 сделок (42,5 тыс. кв. м), что на 60% больше, чем за аналогичный период прошлого года. За год средняя площадь проданного лота увеличилась на 1,8 кв. м, достигнув 73,1 кв. м. В структуре спроса преобладали квартиры и апартаменты с двумя спальнями (35% от общего числа сделок). 🏠@tochkarealty

Площадь квартир в новостройках Москвы сократилась на четверть за 5 лет Это происходит на фоне роста предложения малогабаритных квартир-студий — так застройщики поддерживают спрос на новостройки в условиях высоких цен Средняя площадь квартир в новостройках Старой Москвы с января 2019 года сократилась на 26,51% — с 71,1 до 56,2 кв.м, говорится в предоставленном «РБК Недвижимости» обзоре аналитиков платформы bnMAP Динамику подтверждают и эксперты «Ricci | жилая недвижимость». «За последние пять лет (с начала 2019 г.), средняя площадь предложения на рынке жилой недвижимости Москвы сократилась во всех ценовых сегментах, кроме делюкс, — говорит генеральный директор «Ricci | жилая недвижимость» Екатерина Ломтева. — Так, в январе 2019 г. средняя площадь квартиры в новостройках Москвы составляла 71 кв. м, а в конце 2023 г. — 56,4 кв. м, что на 25,89% меньше. В связи с увеличением цены квадратного метра застройщики вынуждены снижать общую площадь жилья, чтобы сохранить конечную цену для покупателя». 🏠@tochkarealty

В первом квартале 2024 года в Москве выдали три тысячи ИТ-ипотек В первом квартале 2024 года в Москве выдали более трех тысяч льготных ипотек для ИТ-специалистов на общую сумму около 39,4 миллиарда рублей. Об этом сообщила заммэра Москвы, руководитель Департамента экономической политики и развития города Мария Багреева. "Льготная ИТ-ипотека является одной из самых востребованных мер поддержки сферы информационных технологий. Москва остается лидером среди российских регионов по выдаче таких кредитов - на столицу приходится почти треть выданных в стране кредитов по этой программе и свыше 44 процентов от их объема. При этом рост интереса московских специалистов к ИТ-ипотеке увеличивается. За первые три месяца этого года в Москве выдано втрое больше займов и по числу, и по объему, чем в том же периоде прошлого года. Рост превысил средние темпы по стране", - отметила Мария Багреева. 🏠@tochkarealty

Урок экономической грамотности от самой богатой женщины России. Сколько там склад стоит? Неплохо было бы прикупить. 🏠@tochkarealty

Путин поставил цель на треть поднять за 12 лет обеспечение жильем россиян Президент подписал указ о национальных целях развития России до 2030 года и на перспективу до 2036 года. Блок целей касается развития жилищной сферы. Президент России Владимир Путин поручил к 2030 году обеспечить россиян жильем из расчета не менее 33 кв. м на человека и не менее 38 кв. м — к 2036 году, а также повысить доступность новостроек. Об этом сообщается на сайте Кремля. Для сравнения: на начало 2024 года обеспеченность жильем в России была на уровне 27–28 кв. м на человека. Согласно национальным целям, этот показатель должен вырасти к 2030 году на 6–7 кв. м и на 11–12 кв. м к 2036 году. Также, согласно документу, в национальные цели включено повышение доступности новостроек, модернизация коммунальной инфраструктуры и улучшение качества жилищно-коммунальных услуг для 20 млн россиян до 2030 года. 🏠@tochkarealty

Как изменились портрет и предпочтения покупателей домов в Подмосковье Весной традиционно растет спрос на частные дома, но предпочтения покупателей могут меняться. Рассказываем, кто и что покупает в 2024 году на загородном рынке Спрос на рынке загородной недвижимости Московской области в январе — апреле вырос на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, рассказали аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость». По их данным, такая динамика объясняется введением льготных ипотечных программ и адаптацией покупателей к новым экономическим реалиям. Покупатели домов и участков стали моложе как на вторичном, так и на первичном рынке загородной недвижимости Московской области, единогласно утверждают аналитики, опрошенные редакций. «При анализе профиля современного покупателя в массовом сегменте загородной недвижимости отмечается явное омоложение аудитории. Ранее преобладавший интерес старшего поколения к индивидуальным жилым домам и удаленности от городской суеты сместился в сторону молодого поколения, ориентированного на формирование сообществ и социальных связей в загородных поселках. 🏠@tochkarealty

Москва. ЖК «Квартал AFI Park Воронцовский». «AFI Park» - ЖК бизнес-класса от застройщика «AFI Development». В 8 минутах пешком находится станция метро «Калужская». Жилой квартал «AFI Park Воронцовский» возводится в Обручевском районе в Юго-Западном округе столицы. Проектом предусмотрено строительство пяти монолитных корпусов бизнес-класса, высота которых составляет 12-25 этажей. Проектом предусмотрен закрытый двор-сад с ландшафтным дизайном и уникальной системой освещения. Предполагается разделение территории на зоны для отдыха и для Workout, для детских и спортивных площадок. Умные технологии внедрены на всех уровнях - от современных пропускных систем до удаленного вызова лифта из квартиры. Цены: Студии от 22 м² от 12.2 млн. руб. 1-комнатная от 37 м² от 18.2 млн. руб. 2-комнатная от 33 м² от 17.4 млн. руб. 3-комнатная от 61 м² от 29.6 млн. руб. 4-комнатная от 118 м² от 52.6 млн. руб. М-комнатная от 120 м² от 55.3 млн. руб. 🏠@tochkarealty