Недвижимость и точка | Москва | Новостройки

Как вырастет ипотечный платеж в мегаполисах с отменой льготной программы 1 июля истекает срок действия льготной ипотеки на новостройки под 8%. Подсчитали, насколько вырастет платеж по ипотеке за однокомнатную квартиру в новостройке в городах-миллионниках после перехода на рыночные ставки Платеж по ипотеке за однокомнатную квартиру после завершения льготной программы на новостройки под 8% в городах-миллионниках в среднем вырастет в 2,25 раза. Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставили аналитики ЦИАН. Согласно расчетам ЦИАН, по льготной ставке ежемесячный платеж за однокомнатную квартиру в мегаполисах варьируется от 24,1 тыс. до 46,8 тыс. руб. Самый маленький платеж за однушку на льготных условиях зафиксирован в Самаре (24,1 тыс. руб.), Воронеже (24,3 тыс. руб.) и Волгограде (26,1 тыс. руб.). Дороже всего льготная ипотека обойдется жителям Казани (46,8 тыс. руб.), Нижнего Новгорода (40,6 тыс. руб.) и Краснодара (36,8 тыс. руб.). 🏠@tochkarealty

Ключевая ставка в июле вырастет на 1,5–2 п.п., предполагают эксперты Центробанк может существенно повысить ключевую ставку в июле. Об этом сообщается в резюме к июньскому заседанию совета директоров Банка России, опубликованном на сайте регулятора. Генеральный директор агентства недвижимости «ЦДН» Анатолий Пысин в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подчеркнул, что информация о весьма вероятном повышении ключевой ставки не является какой-то шокирующей новостью. «Мы к этому были готовы еще месяц назад. Лакмусовой бумажкой подобных перемен являются решения ведущих российских банков. Если крупнейший банк страны без видимых причин начинает поднимать ставки по кредитам, что мы недавно увидели, то это серьезный сигнал к тому, что ключевую ставку должны увеличить», — сказал специалист. 🏠@tochkarealty

Сбер больше не принимает заявки на массовую льготную ипотеку Сбер с 21 июня прекращает прием заявок на массовую льготную ипотеку. Также приостановлена запись на сделки. В банке объяснили, что спрос резко вырос из-за перехода клиентов из других банков, поэтому выделенный на программу лимит будет исчерпан досрочно, до официального завершения программы с 1 июля. По всем ипотечным договорам, которые были подписаны до 21 июня, выдачи будут проведены в полном объеме, заявил газете «Ведомости» представитель Сбера. Он подчеркнул, что банк максимально долго не ограничивал условия массовой льготной ипотеки. Заявки на IT-ипотеку банк принимает, но выдача временно приостановлена. Это решение в банке также объяснили исчерпанием выделенного лимита, сообщили в кредитной организации 21 июня. При этом прием заявок продолжается. При выделении нового лимита банк возобновит выдачу кредитов IТ-специалистам. По ипотечным договорам, подписанным до 21 июня, выдачи также пройдут в полном объеме, заверили в Сбере. 🏠@tochkarealty

От идеи субсидировать ставку аренды семьям пока отказались В Минстрое рассказали о судьбе программы субсидирования аренды жилья для российских семей, которые копят деньги на первоначальный взнос по ипотеке. По словам замглавы ведомства Никиты Стасишина, такая программа будет запущена, но позже. Пока время для нее еще не пришло. Об этом Стасишин заявил в ходе форума «Движение». Замглавы Минстроя подчеркнул, что сейчас более приоритетны другие расходы. Ранее в ведомстве предложили запустить в стране программу субсидирования аренды жилья для семей. Предполагается, что семьям будут компенсировать до 75% от фактической арендной ставки на период от 1 до 3 лет, пока они копят деньги на первоначальный взнос по ипотеке. 🏠@tochkarealty

Москва. ЖК «Level Селигерская». ЖК комфот-класса от застройщика Level Group ООО «СЗ «Ильменский». Находится в 10 минутах ходьбы до станции метро «Селигерская». Запланировано два корпуса переменной этажности, высота которых варьируется от 11 до 30 этажей. Застройщик предлагает более 20 планировочных решений, в проекте представлено 570 квартир. Все квартиры будут сдаваться с черновой отделкой. Запланировано благоустройство территории, в основу которого легли работы бразильского ландшафтного дизайнера Роберто Бурле Маркса. В корпусах спроектированы лаундж-зоны и ресепшн. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг на 176 мест. Цены: Студии от 15 м² от 6 млн. руб. 1-комнатные от 27 м² от 9.4 млн руб. 2-комнатные от 33 м² от 11.3 млн. руб. 3-комнатные от 50 м² от 13.8 млн. руб. 4-комнатные от 84 м² от 23.9 млн. руб. 🏠@tochkarealty

IT-ипотеку собираются продлить. Условия программы могут изменить Минфин и Минцифры проработают вопрос о продлении льготной IT-ипотеки, сообщает «Интерфакс». Ведомства должны подготовить предложения до 20 июня. Такое поручение дал вице-премьер РФ Дмитрий Григоренко. В аппарате вице-премьера уточнили, что условия льготной программы должны способствовать удержанию высококвалифицированных IT-специалистов в регионах. Напомним, льготная программа «IT-ипотека» действует в стране с 2022 года. Ставка по кредиту не превышает 5% годовых. Программу планировалось завершить в конце 2024 года. С момента запуска программы IT-специалисты оформили более 66 тыс. жилищных кредитов на сумму свыше 591 млрд рублей. 🏠@tochkarealty

В Москве на тротуарах начали устанавливать лежачих полицейских. Вопрос, в доле ли местная травматология, остается открытым. 🏠@tochkarealty

Эксперты считают, что семейная ипотека будет неактуальна в малых городах Правительство Российской Федерации планирует распространить программу семейной ипотеки на малые города. Соответствующее заявление на Петербургском международном экономическом форуме сделал президент Владимир Путин. По данным экспертов Циан.Аналитики, с начала 2024 года в малых городах, в которых проживают не более 50 тыс. человек, заключили лишь 1,7% от общего объема сделок на первичном рынке РФ. При этом, если вычесть малые города двух столичных агломераций, то значение снизится до 1,5%. Всего лоты на первичном рынке присутствуют лишь в 71 из 809 малых городов России. А общее количество таких населенных пунктов составляет более 70% всех городских поселений России. В связи с этим эксперты Циан.Аналитики сделали вывод, что льготные ипотечные программы, в том числе и семейная ипотека под 6%, для малых городов неактуальны. 🏠@tochkarealty

В московских новостройках не осталось квартир дешевле 5 млн рублей В Москве на первичном рынке не осталось в продаже квартир по цене ниже 5 млн рублей, утверждают аналитики компании Est-a-Tet. Еще год назад в таком бюджете предлагали около 100 лотов в новостройках. В старых границах Москвы продавалось 39 квартир по цене до 5 млн рублей. Еще 57 таких лотов было выставлено на продажу в Новой Москве, в строящихся жилых комплексах. По данным Est-a-Tet, первичное жилье дешевле 5 млн рублей сейчас можно найти только в Московской области. В новостройках Подмосковья в таком бюджете выставлено на продажу более 3,6 тыс. квартир. По сравнению с прошлым годом их число снизилось почти на 40%. Тогда в новостройках продавалось более 5,7 тыс. таких квартир. Помимо этого, сократилась доля самых доступных лотов в общем объеме предложения. В июне она составила 9,4%. Годом ранее доля таких квартир была выше — 14,5%. По словам директора по продажам Est-a-Tet Романа Соколова, за прошедший год на первичном рынке количество лотов стоимостью до 5 млн рублей заметно сократилось из-за повышения себестоимости строительства и высокого спроса на самые доступные лоты. Сейчас в Подмосковье по цене до 5 млн рублей можно приобрести квартиру средней площадью 30,1 «квадрата». Годом ранее площадь жилья, доступного за эту суммы, составляла 31,1 «квадрата». 🏠@tochkarealty

В московских новостройках не осталось квартир дешевле 5 млн рублей В Москве на первичном рынке не осталось в продаже квартир по цене ниже 5 млн рублей, утверждают аналитики компании Est-a-Tet. Еще год назад в таком бюджете предлагали около 100 лотов в новостройках. В старых границах Москвы продавалось 39 квартир по цене до 5 млн рублей. Еще 57 таких лотов было выставлено на продажу в Новой Москве, в строящихся жилых комплексах. По данным Est-a-Tet, первичное жилье дешевле 5 млн рублей сейчас можно найти только в Московской области. В новостройках Подмосковья в таком бюджете выставлено на продажу более 3,6 тыс. квартир. По сравнению с прошлым годом их число снизилось почти на 40%. Тогда в новостройках продавалось более 5,7 тыс. таких квартир. Помимо этого, сократилась доля самых доступных лотов в общем объеме предложения. В июне она составила 9,4%. Годом ранее доля таких квартир была выше — 14,5%. По словам директора по продажам Est-a-Tet Романа Соколова, за прошедший год на первичном рынке количество лотов стоимостью до 5 млн рублей заметно сократилось из-за повышения себестоимости строительства и высокого спроса на самые доступные лоты. Сейчас в Подмосковье по цене до 5 млн рублей можно приобрести квартиру средней площадью 30,1 «квадрата». Годом ранее площадь жилья, доступного за эту суммы, составляла 31,1 «квадрата». 🏠@tochkarealty