Huquqshunos xizmati

❓Кредитга олинган уйни сотса солиқ тўланадими ? @Huquqshunos_xizmati: 7-савол Ассалому алейкум. Менинг саволим шуннан иборат. Мен кредитга олган уйимни тулашга қийналиб жорий йил январь ойида сотган эдим. Мен уйни 2019 йил сентябрда олдим. 212млн 500 минг. Даслапки туламига 50млн туладым. 162млн 500 га кредит тулаб келдим. Уйнинг кадастрини 2020 сентябрда ишлаб беришди. Уйни сотаетганда нотариус менга уйнинг сотиб олинганига 3 йил тулмади. Агар тулмаса шунча декларация тулайсанг деб огохлантирмади. Мен уйни 2019 сентябрда олдим. Лекин кадастри бир йил кейин беришди. Уйнинг олинган вакти хисобланадими еки кадастр вактими. Агар уйнинг олинган вакти хисобланса меники 3 йилдан ошган. 162млн 500 мингга шу кунгача 183млн пулим чиқди. 50млн сум первоначальный тулаганим, 133млн процент ва асосий тулаганим. Кредитдан 120млн остатка қолганди. Уни сотиб олган одам польный ёпти. Мен 200млнга соттим+120млн остатка кредит қолдиги бор. 🔝 ҲУҚУҚШУНОС ЖАВОБИ: Сотиб олган уйингизни 3 йил ичида кайта сотсангиз, солиқ тўлайсиз! Солиқ кодексининг 378-моддасида жисмоний шахсларнинг хусусий мулк ҳуқуқи асосида тегишли бўлган мол-мулкни сотишдан олган даромадлари солиққа тортилмайди дейилган. Бундан нотурар жойлар ва ўттиз олти календарь ойдан кам муддатда солиқ тўловчининг мулкида бўлган турар жойлар мустасно. Солиқ солинадиган база сифатида мулкнинг ҳужжатлар билан тасдиқланган сотиб олиш қиймати ва сотиш нархи ўртасидаги ижобий фарк ҳисобга олинади.Сотиб олиш қийматини тасдиқловчи ҳужжатлар бўлмаган тақдирда, мулкнинг кадастр қиймати ва сотиш нархи ўртасидаги ижобий фарк ҳисобга олинади. Солиқ кодексининг 375-моддаси. Сиз 212 млн.га сотиб олинган квартира 3 йил ўтиб 320 млн.га сотилса, солиқ солинадиган база 320 - 212 = 108 млн.сўм бўлади. Бундан 50 х 12% = 12.960.000 млн. тўққиз юз олтмиш минг сўм даромад солиғи тўланади. Агар квартира 36 ойдан кейин сотиганда, ҳеч қандай солиқ тўламас эдиз. ☝️3 йиллик муддат кадастр ҳужжати чиққан вақтдан бошлаб ҳисобланади 🔝 Савол юбориш учун: @Huquqshunos_xizmati_bot @Huquqshunos_xizmati_bot 🔝 Каналга уланиш учун: @Huquqshunos_xizmati @Huquqshunos_xizmati