Private Money | Сергей Лауга про деньги и инвестиции

Структура капитала состоятельных людей  с капиталом свыше 30 млн. долларов. по итогам оценки Knight Frank. Это на самом деле очень интересная статистика, которая показывает чему отдают предпочтение люди, заработавшие капитал. А точнее структура их доверия разным активам.  Давайте посмотрим внимательно: 32% — жилая недвижимость (основное жилье и другие жилые объекты) 8% — 5%+3% разные  фонды недвижимости 18% — акции и доли в бизнесах 14% — коммерческая недвижимость для дохода и бизнеса 12% — облигации для сохранения капитала и дохода 6% — венчурный капитал и стартапы 3% — предметы роскоши и искусство 2% — золото 1% — крипто-активы 5% — разное Какие можно сделать выводы? Недвижимость состоятельными людьми воспринимается как основной актив, где лежит их капитал - 54% через разные инструменты (прямое владение и фонды). 36% - это финансовые инструменты, а именно акции, облигации и венчурные инвестиции.   Недвижимость сама собой тоже не появляется, если посмотреть практику накопления капитала, то чтобы появились деньги для вложения в недвижимость их сначала зарабатывают либо на бизнесе или работая в бизнесе,  либо на фондовом рынке.   Как вы считаете почему по статистике в недвижимости состоятельные люди хранят более 50% капитала?   Мой ответ, что хорошая недвижимость повышает качество жизни людей здесь и сейчас,  поэтому у кого есть деньги стараются создать в этой жизни себе хорошие условия. Кроме того, при наличии опыта недвижимость может приносить доход от сделок не менее других инструментов, но с более высокой вероятностью. Именно поэтому лично для меня  ДОХОДНАЯ  НЕДВИЖИМОСТЬ – лучший инструмент в настоящий момент.

Начинаем нашу встречу с Дмитрием Новиковым на тему: Как создавть ГАБ(ы) в регионах России с вложениями и без. ПОДКЛЮЧИТЬСЯ

Новый объект на улице Первомайская 87 - разборали в формате видео выложили на youtube. Смотрите! А сегодня вечером в 19.00 встречаемся с Дмитрием Новиковым на тему: Как создавть ГАБ(ы) в регионах России с вложениями и без. Для участия перейдите по ссылке: РЕГИСТРАЦИЯ Таймкоды выпуска про объект на улице Первомайская 87: 00:00 - Вступление. Как работает субаренда коммерческой недвижимости? Откуда 200% годовых? Пассивный доход 01:00 - Субаренда коммерческой недвижимости | 200% годовых | Сергей Лауга - основатель инвестиционного форума Private Money 01:14 - Как работает субаренда 01:58 - Обзор объекта | субарендаторы | Дары Камчатки 03:45 - Почему субарендатор не арендует помещение напрямую от собственника 04:35 - Инвестиции в недвижимость | Особенности стратегий | доходность с инвестиций 06:00 - Масштабируемость бизнеса | окупаемость 06:30 - Зачем инвестировать деньги? Зачем нужен пассивный доход? 07:22 - Ремонт на объекте по субаренде кто делает? 08:40 - Кому сдается помещение дороже всего? 09:05 - Время на поиск помещения, как быстро заселили субарендаторами? 11:25 - Магия сложного процента | 12:03 - Доходность с объекта | чистая прибыль | вложения в объект | пассивный доход 270.000 рублей , 200% годовых 14:20 - История двух объектов Сергея 15:10 - Трафик | на что обратить внимание? 16:10 - Инвестиции в недвижимость | инструмент для создания пассивного дохода 18:12 - Неликвидное помещение под что подойдет? 19:50 - Мастер-класс как сдать неликвидное помещение 21:57 - Пассивный доход | Почему помогаешь другим? В чем ценность? 25:15 - Лучший Инвестиционный Форум Недвижимости Private Money 8-9 июня в Москве | Стратегии для вложения денег https://www.youtube.com/watch?v=zsXjpkoGXxE

Пришло время поговорить в прямом эфире о классических ГАБ(ах) и о том, как можно создавать похожие объекты не покупая недвижимость, а беря ее в долгосрочную аренду. 👉 Предложений готовых арендных бизнесов в собственности и в субаренде на рынке множество, но только некоторые из них выполняют планы и приносят плановый доход. 🗣 14 мая в 19.00 я проведу прямой эфир с Дмитрием Новиковым, экспертом по ГАБ в регионах РФ, Президентом Ассоциации Инвесторов Коммерческой Недвижимости. На эфире разберем важные вопросы: ✅ ⁠Что такое Готовый Арендный Бизнес ✅ Формула создания Готового Арендного Бизнеса ✅ Как на Готовом Арендном Бизнесе зарабатывать от 1 млн рублей ✅ Ключевые шаги для создания ГАБ ✅ Ключевые заблуждения при работе с коммерческой недвижимостью ✅ Как покупать объекты на 30% дешевле ✅ Тренды на рынке коммерческой недвижимости ✅ В чем преимущества и недостатки создания ГАБов по схеме субаренды по сравнению с покупкой в собственность + поделюсь личным опытом управления субарендным бизнесом. Обязательно приходите на эфир, если тема создания пассивного дохода с помощью ГАБ вам интересна. Когда: 14 мая 19-00 (МСК). ⚡ РЕГИСТРАЦИЯ

Выложили видео с наших 2-х объектов по стратегии субаренды выложили на youtub. Сделали разбор многих вопросов, обсудили что и как мы искали, как и кем заселяли, почему гастрономы - это не очень хорошие объекты для создания и покупки. https://www.youtube.com/watch?v=wzKAK6Ay-zE

Мы начали, присоединяйтесь.👆

Начинаем разбор наших объектов через 10 минут, со мной в эфире будет эксперт по этой стратегии Владимир Якушечкин. ПОДКЛЮЧИТЬСЯ

Сегодня Кразберем кейс создания 3-х объектов доходной недвижимости за 12 месяцев, о которых я написал в предыдущем посте, решили  разобать 7 мая с автором стратегии субаренды коммерческой недвижимости Владимиром Якушечкиным. Именно он открыл в нее двери для меня и моей команды, чтобы вместе с ним для вас разобрать 3 моих объекта и этапы их создания. 👉 Обсудим все без прикрас: - для кого данная стратегия подходит, а для кого нет; - как искать помещение, и сколько это может занять месяцев; - стоит ли торговаться с собственником по арендной плате; - как заселять и искать субарендаторов, каким лучше отказать, а с кем подписать договор; - какие реальные цифры доходности можно получить; - сколько готовить денежных средств для того, чтобы дожить до безубыточности; - что лучше  иметь ИП или ООО? - и многие другие. 🗣️ Приглишаю 7 мая (вторник) в 19-00 (МСК) на кейс-разбор наших объектов с тем, кто помог нам с нуля войти в эту стратегию и ещё более чем 30 другим людям. Регистрация по ссылке

Решил пригласить автора стратегии субаренды коммерческой недвижимости Владимира Якушечкина, который открыл в нее двери для меня и моей команды, чтобы вместе с ним для вас разобрать мои объекты и этапы их создания. 👉 Обсудим все без прикрас: - для кого данная стратегия подходит, а для кого нет; - как искать помещение, и сколько это может занять месяцев; - стоит ли торговаться с собственником по арендной плате; - как заселять и искать субарендаторов, каким лучше отказать, а с кем подписать договор; - какие реальные цифры доходности можно получить; - сколько готовить денежных средств для того, чтобы дожить до безубыточности; - что лучше иметь ИП или ООО? - и многие другие. 🗣️ Приглишаю 7 мая (вторник) в 19-00 (МСК) на кейс-разбор наших объектов. Регистрация по ссылке