Инвестиции на диване

📈Технический отскок по российскому рынку не за горами. Индекс Мосбиржи достаточно сильно скорректировался, падение составило 17.5% с пиков в конце мая. Краткосрочно котировки ушли ниже уровня 3000 пунктов. Мои индикаторы Smart Clouds и Против Толпы показывают высокую вероятность технического отскока уже в июле на уровень 3200-3250 пунктов. Для спекулянтов появляется возможность краткосрочно сыграть на этой волатильности. Я пока не буду набирать позицию в российских акциях: фундаментальных причин для сильного роста я не вижу, здесь полностью остается актуальным мой пост от 25 июня. А для спекуляций есть куда более интересные и прибыльные инструменты.

📈В России активно растет рынок IPO и pre-IPO. Это подтверждается ажиотажным спросом на последние первичные размещения. Практически на каждом IPO мы слышим, что книга заявок была многократно переподписана, а аллокации дают совсем небольшие. Для этого есть сразу несколько предпосылок. 1️⃣Западные рынки капитала для нас закрыты, спрос на рискованные инструменты перетекает на внутренний рынок. 2️⃣Растет общий интерес к фондовому рынку среди инвесторов. 3️⃣При высокой инфляции стандартные 10-12% годовых уже никого не привлекают, нужны более доходные инструменты. На этом фоне "Т-инвестиции" запускают платформу для венчурных инвестиций или так называемого pre-IPO. Благодаря платформе частные инвесторы смогут покупать доли компаний еще до их выхода на биржу. А компании, в свою очередь, смогут привлечь дополнительное финансирование. Особенностями работы платформы и российского венчурного рынка поделился директор по развитию премиальных сервисов «Т-Инвестиций» Дилшод Ибрагимов в интервью Коммерсанту. 📍Во-первых нужно понимать, что венчурный рынок - это риск. Каждый инвестор должен проводить тщательную аналитику перед вложением своих средств в ту или иную компанию. 📍Во-вторых, на платформу для pre-IPO может попасть далеко не каждая компания. "Т-инвестиции" проводят тщательный due dilligence кандидатов и отбирают только те бизнесы, которые работают в перспективных отраслях и показывают высокие темпы роста год к году. Российским компаниям, которые работают на рынках капитала, безусловно, не дает покоя одна интересная цифра: 46.4 трлн. руб. Именно столько денег было на депозитах у россиян на начало мая текущего года. Разумеется, финкомпаниям крайне интересно отщипнуть кусочек от этого пирога, поэтому различных предложений для инвестиций в ближайшее время будет появляться только больше.

​​💰Акции Новатэка на дне - стоит ли подбирать? Сейчас бумаги NVTK торгуются с существенным дисконтом к своей средней 5-летней EV/EBITDA, скидка достигает 50%. Причины понятны - санкционное давление. Вопрос - а есть ли перспективы у бумаги? Во-первых, надо понимать, что текущая оценка фактически не учитывает ни Арктик-СПГ2, ни Мурманск СПГ. Да, эти проекты перспективные, но они запускаются уже в обозримом будущем. Во-вторых, проблему экспорта СПГ уже начали решать с помощью теневого флота танкеров, по аналогии с нефтью. По данным Bloomberg, Россия, вероятно, начала создавать «теневой флот» СПГ-танкеров по аналогии с «теневым флотом» нефтяных танкеров. За последние три месяца малоизвестные компании в Дубае приобрели не менее 8 СПГ-танкеров. Из них 4 танкера – ледового класса, и они уже получили разрешение на проход по Северному морскому пути этим летом. Также в Международной морской организации нет информации о страховщиках трех танкеров. Для вывоза всего СПГ с Арктик-2 как раз нужно 7-8 подобных танкеров. Плюс сейчас лето - а значит, танкеры ледового класса пока не нужны. Есть инсайд, что вывоз с помощью этих танкеров может начаться уже в августе. По данным Reuters, Новатэк отправит вторую линию сжижения (мощность - 6.6 млн т/год) для завода Арктик СПГ-2 из Мурманска в конце июля 2024 г. В феврале сообщалось, что линия готова на 81%. В прошлом году Новатэк отправил из Мурманска первую линию сжижения (мощность - также 6.6 млн т/год) для Арктик СПГ-2 в июле, и в конце декабря она уже была готова к запуску. Поэтому вероятно, что вторая линия Арктик СПГ-2 также будет готова в срок – к концу 2024 г. При этом для отгрузок с двух линий понадобится больше танкеров. 👉На мой взгляд, текущая оценка компании не учитывает эти факторы. Покупка бумаги от текущих уровней может быть интересна с прицелом на рост до 1250 рублей за акцию на горизонте 6 месяцев.

​​⚡️18 июля в 13:00 (мск) эксперты канала Релокация и зарубежная недвижимость проведут онлайн-трансляцию "Таиланд: Пхукет, Самуи и Бангкок – сравнение трех главных инвестиционных локаций. Как сделать выбор?" ❗️Регистрация обязательна. Ссылка на просмотр вебинара придет на указанные вами контакты за сутки до мероприятия ➡️ Регистрация Пхукет – не единственная локация, где можно купить ликвидную недвижимость. На онлайн-трансляции эксперты сравнят три наиболее перспективных направления в Таиланде – острова Пхукет и Самуи и столицу Бангкок и помогут разобраться, как выбрать лучший вариант под свои цели. ➡️ Регистрация 🟨 В программе: 1. Рынок недвижимости Таиланда: обзор инвестиционных стратегий, формирование спроса и ключевые тренды 2. Пхукет: динамичная туристическая локация для высокого дохода и собственного проживания 3. Самуи: долгосрочные инвестиции в минимальном чеке для высокого арендного дохода 4. Бангкок: стабильные инвестиции в столичную недвижимость с высоким внутренним спросом и ростом цен 5. Подборка недвижимости под разные цели и бюджеты 6. Особенности владения недвижимостью: формы собственности, налоги и расходы на содержание недвижимости 7. Как оформить покупку? Удаленная сделка, список документов, способы оплаты ➡️ Регистрация #реклама

Мирон Алексеевич. 2 года. Будь счастлив, сынок❤️

Рыночные ставки по ипотеке в российских банках растут и уже практически достигли 20% годовых. На фоне отмены льготной ипотеки с 1 июля это сильно охлаждает спрос на первичную недвижимость. Вторичка не пострадает - она в режиме высоких ставок живет уже давно. Компании-застройщики в России начинают готовиться к непростым временам. Акции из этой отрасли я бы сейчас в портфель не брал. Не думаю, что мы увидим обвальное падение цен. Скорее, точечные рекламные акции со скидками плюс серьезное снижение объемов продаж. Ну и не будем забывать, что при реальной инфляции в стране на уровне 15%, если вы год держите цену на том же уровне - то по факту это равнозначно скидке в 15%, так как все вокруг свои цены поднимают.

Инвестиции в загородные отели становятся все более популярными : доходность в этом сегменте может достигать 41% годовых, а средняя окупаемость — 2-5 лет. 🗝 Гостиничный девелопер dewis в партнерстве с инвесторами развивает сеть загородных отелей под брендом VIEW GA. Основные преимущества: ✔️ Загородные отели обеспечивают доходность выше, чем у городских гостиниц, апартаментов и жилой недвижимости. ✔️ Гарантированные выплаты: dewis предлагает их на этапе строительства. ✔️ Разнообразие лотов: доступен не только номерной фонд, но и объекты инфраструктуры - бани, беседки-патио и другое. ✔️ Пассивный доход: управление и обслуживание объектов берет на себя компания dewis hotels, обеспечивая ПАССИВНЫЙ доход. Капитализация объектов +15-20% в год. ✔️ Удобство и прозрачность: личный кабинет с полной информацией по доходам и расходам отеля. ✔️ Беспроцентная рассрочка до 12 месяцев. ✔️ Минимальная сумма входа –300 000 ₽ . Пример успешного проекта: В декабре 2023 года открылся загородный отель VIEW GA Forest SPA, 4 звезды, с комфортабельными коттеджами, СПА-комплексом, банями и рестораном. Присоединяйтесь к инвестициям с VIEW GA на сайте и получайте доход!  #реклама ERID: 2Vtzqx9VoTN ООО «СЕФЕВИДЫ» ИНН 7805808499

Фонд ликвидности от ВТБ (тикер - LQDT) дает сейчас доходность на уровне 0.32% в неделю. Это 16.64% годовых. И эта доходность растет по мере роста ожиданий по увеличению ключевой ставки в июле. На мой взгляд, оптимально удобный инструмент для хранения кэша сейчас. Перебрал все вклады на рынке - везде или ограничения по сумме вклада, или нужно быть новым клиентом банка, или высокие ставки только на длительный период. Поэтому закинул пока весь кэш в этот фонд. Для клиентов ВТБ нет комиссии за покупку и продажу, вывести деньги можно в любой момент при желании.

Что за новая программа долгосрочных сбережений от НПФ БУДУЩЕЕ? Что это за пенсионные накопления, да еще и замороженные? И как это связано между собой? Давайте разбираться Прямо сейчас вы можете прибыльно вложить свои средства без риска их потери благодаря Программе долгосрочных сбережений (ПДС). НПФ БУДУЩЕЕ инвестирует ваши средства в самые надежные инструменты, такие, как облигации Министерства финансов России. Накопления на счету находятся под защитой государства. Средства участвуют в системе гарантирования Агентства по страхованию вкладов (АСВ). Сумма гарантий — 2,8 млн рублей. Создавать накопления на будущее можно не только благодаря личным взносам, но и софинансированию от государства, а также переводу своей накопительной пенсии в системе ОПС на ваш личный счет долгосрочных сбережений. Важно, что ежегодно на ваши накопления будет начисляться еще и инвестиционный доход от НПФ. Кроме того, новая программа позволяет получать повышенный налоговый вычет. Его можно реинвестировать, увеличив личные сбережения. Так, при регулярных платежах от 2000 рублей вы можете получить доплату до 36 тысяч рублей в год от государства. Сбережения можно будет получить: спустя 15 лет действия договора, по достижении 55 лет женщинами и 60 лет мужчинами. А в особых жизненных ситуациях есть возможность получить досрочно. Реклама АО «НПФ «БУДУЩЕЕ». ИНН 7707492166. Erid 2Vtzqv49bBN

Новатэк пошел в сильный рост! +9% за 2 дня. Интересно разобрать перспективы?