О недвижимости-честно

«Мангазея в Богородском» — предстартовый апдейт. Старт продаж будет 26 декабря! Медленно, но верно проект «Мангазеи» при ТПУ «Открытое шоссе» идет к старту! Детали: ▪️класс - бизнес ▪️6 башен высотой от 24 до 43 этажей. ▪️ Общая площадь комплекса — 139 тыс. кв.м. ▪️ 1 833 квартиры. ▪️ Площадь лотов — от 21,4 до 125,9 «квадратов». ▪️ Планировки — от студий до вариантов с 4 спальнями. ▪️Ориентировочная стоимость 360.000₽/м2 ▪️ Отделка — черновая или white box. ▪️ Частный детский сад на 75 мест. 📌Локация: ВАО, Богородское, ближайшая станция метро — «Бульвар Рокоссовского» (200 м). Презентация 👇

«PAVE» от FORMA во 2-ом Павелецком, 4/6 Старт бронирования! Новый комплекс в пока не очень обжитой локации Даниловского района. Проект предлагает очень хорошо продуманные планировки, квартиры с террасами и новый тренд в остеклении: джанбо-окна (большие панорамные стекла во всю стену). Детали: ▪️ #Нейминг — PAVE. ▪️класс - бизнес ▪️архитектура: бюро Mayak ▪️ 6 корпусов высотой от 7 до 33 этажей. ▪️ 848 квартир, без отделки. ▪️ Планировки — от студий до вариантов с 4 спальнями. ▪️ Площади лотов — от 28 до 156 «квадратов». ▪️Студия - от 10 950 800 ₽ ▪️1к.кв - от 12 552 210 ₽ ▪️2к.кв - от 19 139 400 ₽ ▪️3к.кв - от 20 412 900 ₽ ▪️4к.кв - от 31 885 880 ₽ ▪️потолки от 3,1 до 3,6м ▪️ 504 машино-места. ▪️ Сдать обещают во 2 кв. 2028. 📌Локация: ЮАО, р-н Даниловский, ближайшая станция метро — «Тульская» (2,1 км). Презентация 👇

ТОП-5 застроев старой Мск по продажам в Ноябре 2024 ▪️Доля группы (ПИК + Forma + Среда) = поднялась до 33,4% первичных сделок. Чисто за ПИКами, без суб-брендов, 28% рынка. Из-за ПИКовских фокусов с распродажами неожиданных объёмов, любопытно будет глянуть на декабрьский срез. Ну и годовую структуру тогда заценим ▪️Самолёт влетает в чарт, впервые с февраля 2024. С отгрузками в Молжаниново. ▪️группа ФСК (с ДСК-1), покинули 5-ку. Делят щас с Левелом 6-е место. Возможно, и те и другие, отработали свои темы рассрочек и хайп-скидок "выше рынка". Подбивают итоги года, считают свои КиПиАйки, выдыхают. ©️илиили Продажи ноября 2024 по старой Москве. 👇

«Высотка на Жукова» от КРОСТ. Крост построит в Хорошёво-Мневниках премиальный 49-этажный небоскрёб, вдохновлённый домами 40-х — с колоннами, арками и декором. Дом построят в сложившемся районе. Он будет стоять прямо в парке, который обещают благоустроить. В 15 мин. пешком находится метро «Народное Ополчение». Но на этот раз девелопер обещает не бионическое здание, а комплекс в стиле современного прочтения московского ренессанса. Дом получит силуэт со шпилем, а также фасады, украшенные ступенчатыми аркадами, французскими балконами, гризайлью, обелисками, вазами, скульптурами и пр. в лучших традициях 40-50-х годов XX века (представьте, каждый из 80 000 архитектурных элементов обещают изготовить в единственном (!) экземпляре). Детали: ▪️нейминг- Высотка на Жукова ▪️класс- премиум ▪️ Общая площадь — 76 тыс. кв.м., размер участка — 6,3 га. ▪️ Высота здания — 233 м ( 51 надземный + 3 подземных этажа). ▪️ 462 квартиры площадью 37–207 кв. м., высота потолков — 3,45 м. ▪️ 280 м/м в подземном паркинге (в т.ч. для электромобилей и мототранспорта). ▪️ 8 высокоскоростных лифтов на 3 секции. ▪️ Входные группы площадью 300+ кв.м и потолками до 7 метров. ▪️ На этаже — от 1 до 3-4 квартир, все с видами на лес. Цены: 1к квартира от 43.7 м² от 31 400 000 ₽ 3е квартира от 78.5 м² от 44 000 000 ₽ ▪️сдать обещают 1кв. 2026г. По соседству в бизнес-классовом проекте MyPriority Mnevniki от Гранель однушка (29 кв. м) от 13,6 млн руб., двушка (58 кв. м) от 24,9 млн руб. 📌Локация: СЗАО, Хорошево-Мневники, ближайшая станция метро — «Народное ополчение» (700м, 15 мин. 🚶‍♂️) ©️стартпродаж Презентация 👇

Старт продаж «Бестселлер» от BAZA Development Это проект екатеринбургского девелопера Baza. Он станет «соседом» ЖК «Издание» от «Брусники» и «Level Нижегородская» от Level Group, запланированных на территории завода «Станкоагрегат» (Перовское шоссе, 21) Детали: ▪️ Два корпуса высотой 16 и 29 этажей. ▪️ Класс позиционируется как комфорт-плюс. ▪️ 50 вариантов планировок, отделка — white box. ▪️ Площадь лотов — от 28 до 110 кв.м. ▪️ Подземный паркинг на 84 м/м. ▪️ Зеленые террасы с патио и сад на крыше стилобата. ▪️ Собственный парк, воркаут, игровые площадки, зоны отдыха и пр. ▪️ Сдать обещают в 1 квартале 2028. ▪️Цены: Студии: от 28,6 м² от 10 582 000 ₽ 1к квартира от 32,6 м² от 11 230 000 ₽ 2е квартира от 51м² от 16 223 000 ₽ 2к квартира от 58,7 м² от 18 200 000 ₽ 3е квартира от 54,7 м² от 17 172 000 ₽ 4е квартира от 67,8 м² от 21 122 000 ₽ 📌Локация: САО, Восточное Дегунино, ближайшие станции метро — «Лиазоново» и «Яхромская» (1,8 км). 📌Локация: ЮВАО, р-н Нижегородский, ближайшая станция метро — «Нижегородская» (800 м). Презентация 👇

AIR-новый бизнес-центр от Tekta Девелопер анонсит новый многофункциональный комплекс в районе Ходынского поля, рядом с ТРЦ «Авиапарк». ▪️ #Нейминг — AIR. ▪️ Концепция — ADM architects. ▪️ Общая площадь — 130 тыс. кв.м. ▪️ Класс — премиальный. ▪️ Три башни высотой 34, 21 и 14 этажей + одноэтажный корпус. ▪️ Площадь офисов — от 55 до 1 550 кв.м. ▪️ потолки от 3.88 м. ▪️ 2-уровневый подземный паркинг. ▪️РнС 2кв.2025, окончание строительства 2кв. 2028 ▪️Минимальные цены • 465 000 ₽/м² • 31.8 млн за офис 60 м² ▪️Условия покупки: • бронирование 500 000 ₽ до получения РнС • вход 20% при рассрочке или 40% при отсрочке платежа. Рассрочка и отсрочка процентные. ▪️Инвестору на заметку: YoC от аренды офиса до двух раз выше, чем от аренды квартиры. В локации острый дефицит офисов класса А с мелкой нарезкой большой плотности населения и высокой востребованности «Ленинградского коридора». 📌Локация: САО, Хорошевский, ближайшая станция метро — «ЦСКА» (300 м). Презентация 👇

«Начало» от Донстрой, старт продаж. Детали: ▪️нейминг - Начало ▪️ класс - премиум ▪️ количество корпусов - 8 ▪️ этажность - 12–55 этажей ▪️ площадь лотов - от 35,6 м² до 221,5 м² ▪️ высота потолков - от 3,4 м ▪️варианты отделки - без отделки / чистовая отделка ▪️ комьюнити-центр на 1,3 тыс. м² (детский клуб, фитнес + СПА, коворкинг, кинотеатр) ▪️ образовательный центр (школа на 350 мест + детсад на 150 мест) ▪️ внутренний двор с площадками для детей, спорта, двумя садами и променадом по периметру на уровне третьего этажа ▪️Цены от 800 тыс. ₽/м² ▪️Сдать обещают в 2028 году 📌Локация: ЦАО, Пресненский р-он, ближайшая станция метро - (1905 года) Конкуренция по району высокая — по соседству LIFETIME от Sminex, Lucky от VESPER, «Дом Дау», Capital Towers. Презентация и минимальные варианты на предстарте 👇