Земельное право

https://youtu.be/dJfbLGOkm6c?si=VTN0TcPeqZ8L2Eao Дублирую ролик о предоставлении земельных участок для ведения огородничества без проведения аукциона. Хоть его и снимали год назад, но информация в нем все еще актуальна. 629 постановление действует до конца 2024 года, может быть и продлят в следующем году.

Что происходит на строительном рынке прямо сейчас? Строить или подождать? Как не потерять на этом на кучу денег? Какие самые частые ошибки? Канал RussiaBuild ведет основатель строительной компании GOOD WOOD Александр Дубовенко. У него за плечами 17 лет строительства и вагон советов и наблюдений. А еще на канале интересные инсайды строительного бизнеса и главные новости рынка. Подписывайтесь, чтобы сэкономить время, деньги и быть в курсе: ➡️ RussiaBuild

Образец заявления в текстовом формате для предоставления в аренду земельного участка без проведения торгов с ВРИ «ведение огородничества». На случай, если схему будете подавать лично в администрацию. Вставляете свои данные и прикладываете схему.

Хорошо ли зарабатывают инженеры-сметчики в России? 🧐 Средняя зарплата по стране — 90 тысяч рублей, но это не предел. В Москве есть предложения до 260 тысяч, в Питере — до 210, а в Екатеринбурге — до 190 тысяч рублей. Работодатели готовы щедро вознаграждать за стаж, дополнительное образование и опыт подготовки документов к тендерам. ✅ Любопытной статистикой поделился канал «Работа в недвижимости». Подписывайтесь на ребят, чтобы узнавать больше о новостях и вакансиях в сфере строительства и недвижимости.

Можно ли строить жилой дом на землях сельскохозяйственного назначения!!! На садовых участках с видом разрешенного использования «ведение садоводства» и равнозначных- строительство допустимо. На других видах разрешенного использования, предназначенных для сельскохозяйственного производства возможно строительство индивидуального жилого дома крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности. ☝️☝️☝️Но есть один немаловажный нюанс, а это п. 4 ст. 11 ФЗ N 74 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». Жилой дом не должен превышать 500 квадратных метров, а площадь застройки не должна превышать 0,25 процентов от площади земельного участка. Четверть процента все портит! 🥲 На одном гектаре габариты дома не должны превышать 25 квадратных метров. Для того, чтобы построить дом хотя бы 100 квадратных метров необходимо 4 гектара земли. Ну или два гектара и строить два этажа. ☝️☝️☝️ Не менее важным нюансом еще является п.5 ст. 11 вышеупомянутого ФЗ. Субъекты РФ вправе устанавливать запрет на строительство жилых домов на землях сельскохозяйственного назначения! И таких субъектов, где такие запреты установлены – предостаточно. Следующий пост будет об этом. ☝️☝️☝️ Купить 6 соток сельхозки для строительства дома и открыть фиктивное КФХ- не вариант.

Запуск эксклюзивного курса: Работа риелтора на рынке ИЖС v2.0 📣 Вы риелтор и хотите покорить рынок ИЖС? Наш бесплатный образовательный курс - ваш ключ к успеху! - Узнайте все о льготных программах ипотеки на ИЖС - Освойте практические аспекты сделок с ИЖС, включая проверку договоров и смет, согласовние отклонений - Научитесь рассчитывать расходы на строительство и получите презентации проектов от ведущих строительных организаций - Избегайте распространенных ловушек в ИЖС и откройте для себя новые проекты домов от опытных подрядчиков Спикеры: Эксперты отрасли + реальные застройщики, с которыми можно сотрудничать и приводить своих первых клиентов Для кого: Риелторы, брокеры, агенты, смежные эксперты Не упустите эту уникальную возможность и получите сертификат профессионала ИЖС! Зарегистрируйтесь по ссылке: https://clck.ru/3Aeh3f?erid=LjN8K55L9 

Забраковали очередной участок. Участок расположен на берегу Истринского водохранилища и имеет вид разрешенного использования ИЖС. Территориальная зона соответствует, обременений, препятствующих строительству дома, нет. Все, на первый взгляд, чисто. Но есть одно но – расположен на берегу Истринского водохранилища. Практически весь участок расположен в сто-метровой полосе от уреза воды. Заказчик ищет участок и в дальнейшем планирует воспользоваться семейной ипотекой на строительства, для которой необходим уведомительный порядок. А по причине того, что в зонах рекреации в полосе 100 м от уреза воды не допускается капитальная застройка, согласно п. 4.4.4 СП 2.1.4.2625-10, получить уведомление будет затруднительно, только в судебном порядке. Заказчик отказался от покупки участка и продолжил поиск. Пост, к сожалению, без фото и кадастрового номера, попросили не афишировать.

Объект с четырьмя спальнями «Большевик» - одноэтажный дом площадью 145 кв., который мы возведем за 3 месяца🔥❗️ Уютный, с террасой и просторной гостиной-столовой. В доме расположены 4 спальни, 3 санузла, кухня, гостиная-столовая и несколько технических помещений.  ❗️❗️Вы можете заказать стенокомплект такого дома или любого другого проекта. Стенокомплект производится на собственном заводе и доставляется в любую точку, а собрать его сможет обычная бригада по инструкции. Успейте оставить ЗАЯВКУ 👉Еще больше объектов в нашем канале, а чтобы узнать цену объекта «Большевик» и получить детальный сметный расчет - напишите сюда фразу «цена» Реклама. ИП Гусев Кирилл Евгеньевич. ИНН 400902425683. erid: LjN8KcJjf

Геодезические приборы недостаточно точные! Периодически встречаю подобные комментарии под своими роликами. На самом деле GNSS оборудование является достаточно точным инструментом, а на точность определения координат влияют исходные данные – геодезические пункты (пункты полигонометрии, ОМС и ГГС). Это такие металлические штуки в земле, которые имеют свои координаты. Точность же определения координат напрямую зависит от того, какие пункты были использованы при уточнении границ земельного участка и какие пункты используются при выносе границ земельного участка. Например, расхождения ОМС от ГГС легко может быть в пределах 20 сантиметров и более. Но больше всего ошибок исходят от операторов GNSS оборудования. Именно от операторов, а не геодезистов. Геодезист прекрасно понимает принцип работы подобного оборудования, оператор же умеет только нажимать кнопки на приборе. Ему техническая поддержка установила параметры перехода c WGS-84 на местную систему координат он и используется ее везде. Геодезист же в обязательном порядке перед тем, как вынести границы земельного участка проверится на пункты ГГС и если выявится расхождение между полученными измерениями с данными из каталога, обязательно выявит причину. Сделает локализацию, внесет соответствующие поправки. Оператор даже не задумается над этим вопросом: мой прибор показывает тут - значит тут и все. Прибор не врет. Оборудование сейчас доступное, менеджеры покажут куда и какие кнопки нужно нажимать. Познания в геодезии не нужны. Можно начинать бизнес. Большая часть заказчиков заказывают там, где сказали меньшую стоимость, поэтому проблем с клиентами не будет, просто сделай цену чуть ниже. На видео, кстати, четыре разных геодезиста указали на одну точку.