ArchiBuild.uz/ Архитектура,дизайн и строительство в Узбекистане

Сделки, совершенные без государственной регистрации прав на недвижимое имущество, не считаются действительными. ⏳ Недвижимость подлежит государственной регистрации в течение 1 месяца после возникновения соответствующего права. 🖥 Заявление о регистрации подается в Центры государственных услуг или через Единый портал интерактивных государственных услуг (my.gov.uz) либо в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на объект недвижимости. 💰 Несвоевременное обращение за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество влечет наложение штрафа на граждан в размере 10-кратного БРВ (2 млн 700 тыс. сумов), на должностных лиц-в размере 15-кратного БРВ (4 млн 50 тыс. сумов). https://t.me/archibuilduz

Утверждены правила управления многоквартирными домами Постановлением Правительства (№3 от 03.01.2022 г.) утверждены правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами. В соответствии с правилами, деятельность по управлению многоквартирными домами включает в себя услуги и работы, необходимые для создания комфортных и безопасных условий пользования жилым помещением, содержания и использования общего имущества. Орган управления многоквартирным домом обязан постоянно размещать на входе в дом следующую информацию: наименование, адрес, телефон, режим работы, веб-сайт органа управления; контактные телефоны организаций, предоставляющих коммунальные услуги; сроки проведения ремонтных работ; размер обязательного взноса, размер оплаты за оказываемые услуги. Органом управления должна быть создана 24-часовая аварийно-диспетчерская служба, которая будет устранять аварийные ситуации. При этом, аварийно-диспетчерская служба должна отвечать на звонки собственников в течение 3 минут. Также, при засорении канализации в квартирах и возникновении загрязнений эти ситуации необходимо устранять в течение 2 часов. При аварийном повреждении холодного, горячего водоснабжения, отопления, электроснабжения и канализации эти ситуации устраняются за 3 дня. https://t.me/archibuilduz

С 1 января 2022 года согласно законодательству: ● нуждаемость детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в жилье определяется через информационную систему «Единый реестр социальной защиты»; ● усыновление, опека (попечительство, патронаж) детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется на основании онлайн-заявки через электронную платформу “Опека и попечительство”. https://t.me/archibuilduz

Практика установления максимального норматива площади квартиры при выплате субсидий по ипотечному кредиту отменяется https://t.me/archibuilduz

​​СМИ: братья замминистра ЖКХ Узбекистана строят в Назарбеке коттеджи вместо школы и детского сада. Братья первого замминистра жилищно-коммунального хозяйства Узбекистана Сохиба Саифназарова владеют компанией-застройщиком, которая несмотря на недовольство населения возводит коттеджи на спорном земельном участке в Назарбеке, изначально отведённом под строительство социальных объектов. Об этом пишут журналисты-расследователи. По их информации, один брат чиновника Сухроб Саифназаров владеет 100% акций ООО «Skytech-Line», а другой – Искандар Саифназаров руководит этой фирмой. Компания была зарегистрирована в январе 2020 года и спустя три месяца получила от администрации Зангиатинского района под строительство коттеджей землю, первоначально выделенную для возведения школы и детского сада. Отмечается, что земельный участок перешёл компании по нулевой стоимости и без проведения аукциона. При этом, пишут журналисты, потребность в новой школе и детском саду в этом районе есть, что подтверждено министерствами народного образования и дошкольного образования. Несмотря на это, администрация района не принимает во внимание ни недовольство населения строительством коттеджей на спорном участке, ни протест прокуратуры, ни возражения министерств и кадастрового органа, указано в расследовании. Заместитель министра ЖКХ Сохиб Саифназаров сказал, что не будет комментировать спорную ситуацию вокруг застройки, которую ведёт «Skytech-Line». «Я не имею морального права комментировать этот вопрос, потому что это их бизнес, а не мой», - приводит слова чиновника пресс-служба Министерства ЖКХ. https://t.me/archibuilduz

🗣Беспредел на Буз2. Драки между рабочими за метал. Снос балконов зимой Старики замерзают в своих квартирах в мирное время Пластиковые трубы центрального отопления под землёй Покраска кирпичных домов Безграничное воровство чиновников и многое другое смотрите в репортаже от Саодат Абдузакировой. https://t.me/docbhbв

НОВОГОДНИЙ ПРИВЕТ ХОКИМИАТУ ГОРОДА! ГОСПОДИН АРТЫКХОДЖАЕВ Д.О. РАХМОНОВ Б.С.! ВЧЕРА ЛЮДИ МАХАЛЛИ "БАХОР" ДВА С ПОЛОАИНОЙ ЧАСА ЖДАЛИ ОБЕЩАННОГО СОБРАНИЯ!!! НИКТО НЕ ПРИЕХАЛ, ВЫ ЧЕГО СЕБЕ ДУМАЕТЕ? ВЫ ЧТО ВРАГИ ПРЕЗИДЕНТА ИЛИ НЕ СЛЫШИТЕ О ЧЁМ ОН ГОВОРИТ??? ВЫ С НАРОДОМ РАЗГОВАРИВАТЬ СОБИРАЕТЕСЬ? ИЛИ БУДЕТЕ ДЕЛАТЬ НАСИЛЬНО ВСЕХ СЧАСТЛИВЫМИ!!! ГЛАВНОЕ "ПТИЧКА" ИЛИ "ГАЛОЧКА" ДЛЯ ОТЧЕТА!!!! Ни о каком собрании речь так и не идёт, Трубы так и продолжают укладывать под землю, дома так же по их словам хотят красить Балконы тоже продолжают сносить, проёмы так и остаются у людей открытые, зимой SOS! МАКСИМАЛЬНЫЙ РЕПОСТ! Автор поста Саодат Абдузакирова https://t.me/archibuilduz

В Юнусабаде квартира женщины перейдет в собственность государства. Там будет жить сотрудник ДПС В махалле «Мингчинор» Юнусабадского района скончались две женщины. Согласно решению суда, квартира должна перейти в собственность государства. Там будет жить командир третьего батальона, подполковник УБДД ГУВД Ташкента. В решении Юнусабадского районного хокима говорится, что согласно письму прокуратуры от 30 ноября, скончались Наиля Юсупова и ее мать Фатима Юсупова. В документе отмечается, что для признания имущества выморочным в суд будет подан соответствующий иск. Сама квартира принадлежала Наиле Юсуповой. Согласно статье 1157 Гражданского кодекса, если нет наследников ни по закону, ни по завещанию либо никто из наследников не имеет права наследовать, либо все они отказались от наследства, наследственное имущество признается выморочным. Наследственное имущество признается выморочным на основании решения суда по заявлению органа государственной власти на местах или органа самоуправления граждан по месту открытия наследства по истечении трех лет со дня открытия наследства. Наследственное имущество может быть признано выморочным до истечения указанного срока, если расходы, связанные с охраной наследства и управлением им превысили его стоимость. Выморочное имущество переходит в собственность органа самоуправления граждан по месту нахождения соответствующего имущества, а в случае его отказа от имущества, в собственность государства. В другом решении хокима Юнусабадского района говорится, что в хокимият с письмом обратился начальник УБДД ГУВД Ташкента и попросил переоформить имущество в качестве «служебной» квартиры для командира третьего батальона, подполковника УБДД ГУВД.  Согласно действующему законодательству, хоким района поручил оформить соответствующие ордер и документы. https://t.me/archibuilduz

Практика установления максимального норматива площади квартиры при выплате субсидий по ипотечному кредиту отменяется. Принят Указ Президента (ПП-33 от 09.12.2021 г.) «О дополнительных мерах по обеспечению населения жильем посредством ипотечного кредитования на основе рыночных принципов». 🔰 В соответствии с Указом, с 10 декабря 2021 года: ➖ отменена практика установления предельной нормы площади квартиры при выплате субсидий по ипотечному кредиту гражданам с невысокими доходами и нуждающимся в улучшении жилищных условий; ➖ субсидии на возмещение части первоначального взноса выплачиваются в фиксированном размере 32 млн. сумов, субсидии на возмещение части процентных платежей – в размере, превышающем 5% в течение первых 10 лет; ➖ субсидии выплачиваются даже в том случае, если цена приобретаемой квартиры превышает максимальный размер ипотечного кредита. При этом, в случае, когда цена квартиры превышает максимальный размер ипотечного кредита, оставшаяся часть стоимости оплачивается заемщиком за счет собственных средств; ➖ гражданам при получении ипотечного кредита также предоставляется право привлекать в качестве созаемщиков других лиц, не проживающих совместно с ними и не являющихся близкими родственниками. 🔄 Также, согласно Указу, победителям электронного онлайн-аукциона предоставляется право на беспроцентную выплату 30% стоимости земельного участка не позднее 5 рабочих дней с момента окончания аукциона, а оставшейся части-в равных долях в течение 12 месяцев. 📌 С 1 января 2022 года подрядчики могут предоставлять в залог недостроенные многоквартирные дома с кровлей, прошедшие государственную регистрацию. ➡️ До 1 января 2023 года при импорте цементной продукции (код ТН ВЭД 2523) и энергоэффективных базальтовых покрытий (код ТН ВЭД 6806 1000 08) применяется нулевая ставка таможенной пошлины. 🏘 Кроме того, в 2022 году будут приняты меры по приобретению 1 000 квартир для женщин, инвалидов, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. 🏦 Согласно Указу, в 2022 году на приобретение квартир, строительство и реконструкцию индивидуальных жилых домов будет выделено в общей сложности 43 тысячи ипотечных кредитов. https://t.me/archibuilduz