Новостройки | Bashni.pro

Во Владивостоке стартовал Приморский форум ЖКХ и ЭКОЛОГИЯ -2023 https://bashni.pro/news/vo-vladivostoke-startoval-primorskij-for/150/

Территория сопки стала одним из проектов, победивших в народном голосовании (https://bashni.pro/news/vybor-primorcev-zhiteli-regiona-golosuyu/144/) за объекты благоустройства в 2023 году. Однако ко второму кварталу года администрация города не только не успевает начать само благоустройство — земли и вовсе пока ей не принадлежат. Чтобы запустить работы на сопке, необходимо найти подрядчика, готового взяться за них. Но запустить поиск пока невозможно, ведь территорию Орлиного Гнезда так и не передали в собственность мэрии Владивостока. На данный момент весь участок принадлежит АО «ДОМ.РФ», с которыми администрация и ведет переговоры. Почему территорию сопки вообще включили в голосование 2022 года, если уже тогда земли не были муниципальными? Все объясняется заинтересованностью горожан. Напомним, что кроме сопки Орлиное Гнездо во Владивостоке должны также благоустроить парк в районе Снеговой пади и озеро на Сафронова, 14 (где работы как раз начались).

Благоустройство сопки Орлиное Гнездо во Владивостоке откладывается https://bashni.pro/news/blagoustrojstvo-sopki-orlinoe-gnezdo-vo/149/

Все больше многодетных семей Приморья получают денежные выплаты на погашение ипотеки На данный момент 65 семьям с тремя (и более) детьми одобрили заявки на дополнительные выплаты от государства. В этом году Приморский край стал пилотным регионом, в которым начали тестировать новую меру поддержки: семьи могут получить 1 миллион рублей на погашение ипотечного кредита. Из этого миллиона 450 тысяч выделяются из федерального бюджета и 550 — из регионального. Для получения выплаты есть несколько важных условий: С 1 января 2023 года в семье должен родиться третий или последующий ребенок; Ипотечный кредит должен быть направлен на покупку или строительство жилья в Приморском крае; Заемщик должен проживать и быть зарегистрирован в Приморье; Денежные средства будут перечисляться АО «ДОМ.РФ» на счет банка, который выдал кредит. Подать заявку на получение выплаты можно онлайн — на сайте Госуслуг — или в офисе банка, выдавшего ипотеку. https://bashni.pro/news/vse-bolshe-mnogodetnyh-semej-primorya-po/146/

Пайщики-наследники двух долгостроев смогут получить компенсации Речь идет о самых проблемных долгостроях-кооперативах края: на улице Пихтовой, 35 во Владивостоке и ЖСК на Хасанской, в Артеме. Чуть раньше для пайщиков этих объектов на краевом уровне пришлось принять целый закон, который бы позволил компенсировать утраченные средства. Пробел этого закона заключался в том, что в нем не были прописаны наследники тех пайщиков. Некоторые из них так и не дождались своих квартир, поэтому сейчас всеми правами на компенсации должны обладать наследники. Законопроект скорректировали и устранили пробел. Кроме того, уточнили вопрос с маткапиталом, который дольщики также использовали для приобретения квартир на Пихтовой и Хасанской. Теперь эти средства будут возвращены в Фонд пенсионного и социального страхования, а остаток - на руки пайщикам. В сумме обманутые покупатели квартир должны получить около 1 млрд рублей. https://bashni.pro/news/pajshiki-nasledniki-dvuh-dolgostroev-smo/145/

Долгострой на Сафонова, 7 во Владивостоке официально признан «проблемным» Несмотря на то, что проблема дома в районе Сафонова, 7 тянется уже не первый год, Фонд поддержки обманутых дольщиков Приморского края только сейчас признал объект проблемным. До конца 2023 года дом планируют достроить за счет бюджетных средств. Это распространенная практика для долгостроев с высокой степенью готовности: если дом можно достроить "меньшей кровью", краевые власти выделяют Фонду средства. То же самое случилось и с Сафонова, 7: Правительство Приморского края уже направило около 78 миллионов для завершения строительства. Следующий этап- выбор нового подрядчика. Руководство Фонда планирует заключить новый договор в мае, а завершить строительство - через 6 месяцев после этого. Еще в январе Корпорация развития "Приморкрайстрой" заявила , что до конца года проблема обманутых дольщиков в регионе будет решена: осталось только 6 проблемных объектов. https://bashni.pro/news/dolgostroj-na-safonova-7-vo-vladivostoke/143/

Выбор приморцев: жители региона голосуют за объекты благоустройства на 2024 год Пришло время для ежегодного онлайн-голосования: жители Приморского края могут выбрать около 30 объектов, которые реконструируют или благоустроят в 2024 году. За трое суток в голосовании поучаствовало больше 10 тысяч человек и цифра постоянно растет. В голосовании участвуют не только проекты Владивостока. Отдать свой голос можно за объекты из разных районов и округов: всего представлено 20 скверов, четыре парка, 8 площадей, 11 общественных территорий, четыре зоны отдыха, две набережные и одна видовая площадка. На официальном сайте можно ознакомиться с предварительными проектами. Сейчас это скорее наброски: например, в районе улицы Борисенко, 8 хотят устроить единую пешеходную зону, а в районе Ватутина26 - парк для прогулок и детскую площадку. https://bashni.pro/news/vybor-primorcev-zhiteli-regiona-golosuyu/144/

1,5 гектара леса возле ЖК «Академгородок» выставлены на продажу АО "ДОМ.РФ" выставил на аукцион земельный участок в пригороде Владивостока. Оба объекта - территория с кадастровым номером 25:28:050037:1695 и заброшенное здание (бывший детский садик) - находятся по соседству с жилым комплексом "Академгородок", на землях, которые ранее принадлежали ДВО РАН. Торги запланированы на май 2023 года. Изначальная цена участка- 66,14 млн рублей. В последнее время территории возле пляжа "Чайка" пользуются популярностью у застройщиков: кроме ЖК "Академгородок" здесь же возводится ЖК "Сингапур". Еще несколько лет назад за эти же земли безуспешно боролись бывшие владельцы - ДВО РАН. Однако длительные переписки с администрацией, открытые письма и обращения академиков ни к чему не привели и уже в 2020 году здесь заложили фундамент первого многоквартирного дома. https://bashni.pro/news/15-gektara-lesa-vozle-zhk-akademgorodok/138/

Стартовали продажи в новом ЖК «Сабанеева 125» Начинается строительство трех многоэтажек комфорт-класса на улице Сабанеева застройщиком ГК "Самолет" - это часть будущего микрорайона, в котором будет проживать (по оценкам самого застройщика) почти 8 тысяч жителей. Продажи квартир в ЖК "Сабанеева 125" уже стартовали. Сам жилой комплекс - это 3 дома по 25 этажей на общем стилобате с подземной парковкой, которые возведут на склоне сопки. Все квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой (площадь - от 19,9 м2 до евро-планировок с четырьмя комнатами 87 м2). Еще одна особенность проекта - терраса на уровне второго этажа, которая протянется по всему периметру домов. Проектом благоустройства предусмотрено размещение ярусного сада (благодаря особенностям рельефа), а также собственное прогулочное пространство с видом на сопки. Строительство первой очереди будет завершено уже в первой половине 2025 года. Уже сейчас все желающие могут узнать подробности о проекте, рассмотреть доступные планировки и забронировать будущую квартиру, по телефону: +7 423 280 02 07 https://bashni.pro/news/gk-samolet-zapustil-prodazhi-v-novom-zhk/137/

Стартовали продажи в ЖК "Сабанеева 125" от ГК Самолет. Жилой комплекс будет располагаться в районе ул. Сабанеева. Строительство начнётся в ближайшее время, завершить планируется до 30.09.2025. Дома монолитные, отделка 3Д блоками, балконы открытого и закрытого типа. Интересный подход к тому, как будет благоустроена сопка, которая частично заходит на участок: будет своя видовая и места отдыха. Квартиры с отделкой под ключ, площадь квартир от 19,9 м2 до евро 4 комнатных 87 м2. На 2 этаже квартиры с террасой. Помимо ипотеки здесь предусмотрена интересная рассрочка: при покупке 15%, через год 10%, за 3 месяца до завершения строительства - остаток. Это особенно интересно для инвесторов и предпринимателей, которые не готовы "замораживать" свои средства на период строительства. Звоните, бронируйте😉 📱 +74232800207 WA +79679580207

Эксперты: цены на новостройки будут расти на уровне инфляции В ближайшее время рост цен на первичное жилье не остановится, но будет сдержанным: эксперты считают, что повышение будет примерно на уровне инфляции. Как заявила РГ Надежда Коркка, управляющий партнер компании "Метриум", девелоперы сейчас стараются предоставлять дисконт на некоторые квартиры, а льготная ипотека по-прежнему поддерживает интерес к покупке жилья. Кроме того, эксперты напоминают, что частично спрос на покупку недвижимости могут стимулировать выплаты, положенные семьям мобилизованных. Рынок вторичного жилья тоже переживает изменения: количество продаваемых квартир увеличилось в два раза, а вот спрос несколько сократился, поэтому и цены в основном остаются на месте. В марте «вторичка» подорожала только на 0,6% (данные Циан.Аналитики). https://bashni.pro/news/eksperty-ceny-na-novostrojki-budut-rasti/136/

Кредитные каникулы продлят до конца года Представители Госдумы планируют продлить кредитные каникулы до конца 2023 года - соответствующая поправка уже готова. Со временем депутаты рассчитывают на принятие постоянного закона, регулирующего отсрочку по платежам, но пока обходятся временными мерами. В конце марта истек срок, в течение которого физлица, ИП и представители малого и среднего бизнеса могли попросить кредитные каникулы. В ближайшее время выйдет официальная поправка, продлевающая этот срок. Напомним, что получить отсрочку до шести месяцев могут заемщики, доход которых снизился на 30% и более. Изначально эта мера поддержки была введена в пандемию коронавируса, а позже — была продлена из-за санкций. https://bashni.pro/news/kreditnye-kanikuly-prodlyat-do-konca-god/135/

ЖК Море Владивосток | Обзор новостройки ЖК "Море" https://www.youtube.com/watch?v=5AOC7I9GxNg

Банк России: средняя ипотечная ставка на новостройки и вторичное жилье снова выросла Согласно отчету Банка России, к концу февраля рост ставок по кредитам на покупку жилья продолжился. Теперь средняя ставка на приобретение жилья составляет 8,05%. Если говорить о средней ставки на покупку квартиры в новостройке, в феврале она выросла уже до 5,21% годовых в среднем (для сравнения, в январе средняя ставка составляла 4,8% годовых). Основная причина такого роста — постепенная отмена ипотеки от застройщиков. Ипотека на вторичное жилье тоже растет: теперь средняя ставка достигла порога 10,1%. Напомним, что самым выгодным предложением по-прежнему остаются льготные программы: ипотека с господдержкой, которую пока не свернули, Семейная ипотека, которая только будет набирать обороты и Дальневосточная ипотека. Подобрать выгодную программу и быстро получить одобрение от банка помогут специалисты компании Bashni, по телефону: +7 423 280 02 07 https://bashni.pro/news/srednyaya-ipotechnaya-stavka-virosla/134/

Банк России: средняя ипотечная ставка на новостройки и вторичное жилье снова выросла Согласно отчету Банка России, к концу февраля рост ставок по кредитам на покупку жилья продолжился. Теперь средняя ставка на приобретение жилья составляет 8,05%. Если говорить о средней ставки на покупку квартиры в новостройке, в феврале она выросла уже до 5,21% годовых в среднем (для сравнения, в январе средняя ставка составляла 4,8% годовых). Основная причина такого роста — постепенная отмена ипотеки от застройщиков. Ипотека на вторичное жилье тоже растет: теперь средняя ставка достигла порога 10,1%. Напомним, что самым выгодным предложением по-прежнему остаются льготные программы: ипотека с господдержкой, которую пока не свернули, Семейная ипотека, которая только будет набирать обороты и Дальневосточная ипотека. Подобрать выгодную программу и быстро получить одобрение от банка помогут специалисты компании Bashni, по телефону: +7 423 280 02 07 https://bashni.pro/news/bank-rossii-srednyaya-ipotechnaya-stavka/134/

Банк России: рост цен на жилье опережает рост доходов населения Аналитики Банка России говорят о тревожной динамике: цены на новостройки продолжают расти и доступность жилья все сильнее снижается. Минстрой также заявляет о том, что спрос на ипотеку придется поддерживать дополнительными мерами. По данным Росстата, в 2022 году цены на новостройки в среднем выросли на 21%, дойдя до 122 тысяч за м2. Вторичка тоже подорожала — до 94 тысяч рублей. По словам аналитика Банка России Александра Данилова, это эффект продолжительного действия льготной ипотеки. Эксперт утверждает, что рынку жилья необходимы более продолжительные меры поддержки, а потенциал искусственного поддержания спроса уже исчерпан. Уже в апреле Минстрой обещает сформировать новые меры по стимулированию спроса на жилищные кредиты, чтобы ипотека не «просела» по уровню выдачи.   https://bashni.pro/news/bank-rossii-rost-cen-na-zhile-operezhaet/133/

Эксперты объясняют: как платить за ЖКХ меньше Оплата коммунальных услуг — законодательно закрепленная обязанность всех собственников жилья. В «платежку» обычно входят коммунальные ресурсы, капремонт и общедомовые расходы. Юристы рассказали «РГ» о законных способах снизить траты на коммуналку. Индивидуальные и умные счётчики Счета за коммуналку формируются на основании показаний приборов учета. Если таких нет — вся цена будет установлена «по среднему», согласно нормативам потребления в регионе. Индивидуальные счетчики позволяют решить эту проблему. А если квартира по какой-то причине пустует, закон разрешает опломбировать счетчик — если не накопилось долгов. Прописанные в квартире лица Иногда платежи начисляются в зависимости от того, сколько людей прописано в квартире. Так что, если выписать тех, кто не имеет никакого отношения к жилищу, они могут и снизиться. Бесполезные услуги Радио, городской телефон, антенна — эти услуги часто можно увидеть в платежке ЖКХ, однако далеко не все собственники вообще пользуются ими. От этих пунктов можно добровольно отказаться. Льготы За своевременную оплату коммуналки малоимущие граждане могут получать от государства субсидии — часть суммы будет возвращаться. Послабления на оплату ЖКХ касаются большинства льготных категорий. https://bashni.pro/news/eksperty-obyasnyayut-kak-platit-za-zhkh/130/

Самую большую школу Владивостока обещают возвести уже в 2023 году Речь идет о школе в микрорайоне Патрокл: ее площадь — 24 тысячи м2, а вместимость — 1275 мест. По словам главы Приморского края, достроить ее должны уже в этом году. Обещанная школа действительно находится в активно развивающемся и застраивающемся районе Владивостока — Патрокл сильно нуждается в учреждениях образования. Предполагается, что будущая школа станет современным образчиком: «Город сдал уже два детских сада. Теперь дело – за школой. И это будет школа современного образца. Она рассчитана на 1275 мест, площадь – более 24 тысяч квадратных метров. Сделаем бассейн, спортивный и актовый залы. Оснастим самым современным оборудованием. И, безусловно, здесь должны быть самые квалифицированные педагоги», —заявил Олег Кожемяко Чтобы сдать объект в срок, на стройке увеличат количество рабочих и техники. https://bashni.pro/news/samaya-bolshaya-shkola-v-2023-gody/131/

В ипотеку могут включить расходы на двери, окна и мебель Меблировку, а также установку окон и дверей хотят включить в ипотеку на новостройки. Соответствующие предложения о расширении программы должны быть подготовлены уже к 1 июня. Что это означает? Предполагается, что квартиры в строящихся домах будут заранее оснащены неотделимыми улучшениями: качественными дверьми, окнами и встроенной мебелью. Сейчас на рынке уже есть квартиры, проект которых заранее предусматривает частичное оснащение мебелью, однако расходы на это оснащение в ипотеку не входят. По словам экспертов, эта инициатива выгодна всем: покупатели смогут буквально сразу после ввода жилья заселяться в квартиру, а производители мебели – расширят каналы сбыта за счет застройщиков. https://bashni.pro/news/v-ipoteku-vklyuchit-rashody-na-mebel/132/