Недвижимость ОАЭ ДУБАЙ | Абу-Даби | AV Realty

🔥 Новый запуск от Imtiaz на Dubai Islands: готовые квартиры и эксклюзивные пентхаусы Друзья, рад поделиться подробностями о свежем проекте Beach Walk 3. Это классный жилой проект, который предлагает полностью меблированные квартиры и пентхаусы с техникой Miele и системой «умный дом». ⏺Beach Walk 3 - это: - малоэтажная застройка всего на 82 квартиры с уникальным волнообразным дизайном - премиальная техника - стильный качественный ремонт - в пентах - личные бассейны - ключи в середине 2026 года ⏺Локация: - Dubai Islands: острова с быстрым доступом к материковой части Дубая - 2 минуты до пляжа ⏺Удобства для вас: - инфинити-бассейн на подиуме и бассейн на крыше - дзен-сад для расслабления - фитнес и йога-зоны - зона барбекю 🪙 Цены стартуют от 575 000 $. Рассрочка до передачи ключей. Первый взнос всего 20% ✈️ Мы уже принимаем EOI 👈🏼 Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше подробностей! Первые очереди проекта раскупили за несколько недель!

‼️Последний проект на Марине от Emaar: Marina Cove Современные планировки, высочайшее качество Emaar, великолепные виды на Дубай Марину из панорамных окон, высокий инвест-потенциал - успевайте забронировать лучшие лоты в самой престижной и востребованной локации! Marina Cove - это: - современные просторные планировки от 73 кв.м - максимум естественного света - роскошные видовые характеристики - материалы премиум-класса - полностью оборудованы кухни, встроенная мебель - ключи в конце 2029 года Локация: - проект на берегу Персидского залива в окружении самых узнаваемых в мире небоскрёбов - вокруг элитные бутики и рестораны - Дубай Марина - это самый фешенебельный район с высочайшим уровнем жизни - всего 20 минут до Международного аэропорта - 5 минут до Marina Mall Удобства для вас: - большим инфинити-бассейн с зонами отдыха вокруг - тренажерный зал, студия йоги - ландшафтные сады, зона барбекю - видеонаблюдение и консьерж-сервис 24/7 Цены стартуют от 553 000 $. Доступна рассрочка без % на 5 лет! Про бронировании нужно внести всего 10% от стоимости. ⭐️ Чтобы узнать больше деталей и забронировать лучший лот, напишите в чат 👈🏼

🔥 Прямо сейчас мы с командой на Марине, в шоуруме проекта Franck Muller Vanguard Tower! Если вы поторопитесь и свяжетесь с брокерами, забронируем для вас самые лучшие лоты по стартовым ценам 👈🏼

⚡️ Новый брендовый проект в самом сердце Dubai Marina! 🔥 Друзья, на горизонте новый роскошный брендированный комплекс от создателей культовых швейцарских часов! ✅ Franck Muller Vanguard Tower: - 34-этажный небоскрёб - полностью готовые студии и квартиры с 1 до 3 спален - каждая резиденция - это уникальный дизайн и инновации в духе коллекции Franck Muller Vanguard - Ключи: 3 квартал 2027 года ✅ Инфраструктура и удобства: - лаунж-зона и бассейны - фитнес-зал и спортивные зоны - детские площадки - СПА, сауна, паровая комната - премиальный ритейл, рестораны и тд. ✅ Цены стартуют от 341 000 $ Есть удобная рассрочка: - 20% - при бронировании - 10% - во время строительства - 70% - при получении ключей Проект запускают стремительно, так как прошлый был распродан мгновенно! Dubai Marina максимально застроена, поэтому цены здесь постоянно растут. Все хотят жить в лучших условиях, где есть элитные рестораны, бутики, развлечения, маркеты, каждый квадратный метр наполнен роскошью. ➡️ БРОНИРУЕМ прямо сейчас! За подробностями - в чат с брокером 👈🏼

🔥 ПРЕДСТАВЛЯЕМ РЕЗИДЕНЦИИ BAY GROVE НА DUBAI ISLANDS Принимаем брони на апартаменты в новом проекте от Nakheel 👈🏼 Этот проект нельзя пропустить тем, кто хочет выгодно вложиться в недвижимость Дубая. Новинка, о которой знают пока единицы! У вас есть уникальная возможность в числе первых зайти в инвест. ✅ Локация: - компоекс на набережной в районе Мarian District ✅ Что известно о проекте: - эксклюзивный комплекс включает четыре жилых здания - корпуса соединены зелеными садами на уровне подиума и шикарным инфинити-бассейном - бронируем резиденции с 1-3 спальнями, просторные дуплексы и пентхаусы с 4 спальнями - элегантные дизайнерские интерьеры - окна от пола до потолка - частные видовые террасы ✅ Цены стартуют от 1,85 млн дирхамов (~ 503 000 $) Почувствуйте всю прелесть жизни на берегу залива в премиальном проекте Bay Grove Residences. ⭐️ Получить подробности и КАТАЛОГ ПЛАНИРОВОК 👈🏼

Новинка от Samana с рассрочкой на 8 лет после сдачи проекта🔥 Уникальная возможность купить классные апартаменты под аренду или для жизни. Цены - подарок! Кстати, особенность застройщика Samana — это частные бассейны в каждой квартире. Это очень круто! ✅ Samana Park Meadows - это: - жилой комплекс, утопающий в зелени Dubailand - к покупке доступны апартаменты с личным бассейном, системой "Умный дом", оборудованной кухней и массой удобств на территории - ключи в начале 2028 года ✅ Удобства для собственников: - поле для гольфа - зеленые сады и зоны релакса - открытый кинотеатр и зона барбекю - бассейны для взрослых и детей на территории - фитнес-центр, лаунжи с шезлонгами - кафе и ресторан и т.д. ✅ Локация: - Dubailand, рядом - тематический парк Global Village - в шаге от дома - маркеты и рестораны, множество парковых зон и спортивных площадок, развлечений и мест для отдыха - до центра Дубая - 20-25 минут - в скором времени начнётся строительство синей ветки метро, что приведет к росту цен на недвижимость в районе 💯 ✅ Цены - топ: за студию с бассейном - всего от 190 000 $! - 1br с бассейном - от 319 330 $ - 2br с бассейном - от 453 272 $ Рассрочка на 8 лет: • 20% - первый взнос • 57% - на этапах строительства • 23% - после получения ключей (по 0.5% ежемесячно) ⭐️ Чтобы инвестировать в новый перспективный проект, свяжитесь с нами 👈🏼

⚡️ Инвестируем в новый жилой комплекс от Sobha — Solis! Внимание! Крупный застройщик объявил о старте масштабного проекта, включающего 4 здания. ✅ Sobha Solis — это: - комфортабельные апартаменты - готовая премиальная отделка и продуманные планировки - в 46-этажной башне создадут просторный подиум, где будут расположены разнообразные удобства и развлечения - ключи в 4 квартале 2027 года ✅ Расположение: - Dubai Motor City - в районе развитая инфраструктура и преобладает среднеэтажная застройка, окружённая зелёными зонами и парками - рядом автодром и парк развлечений Формулы-1 - до центра Дубая - 25–30 минут ✅ Инфраструктура и удобства: - бассейн - фитнес-центр - зоны для барбекю - открытый кинотеатр - детские площадки - рестораны, кафе, магазины и многое другое ✅ Цены стартуют от 274 000 $. Предусмотрена рассрочка до сдачи проекта в эксплуатацию. ⭐️ Чтобы инвестировать в новый перспективный проект от одного из лучших застройщиков, свяжитесь с нами 👈🏼

Вилла последи густого прохладного леса… И это в Дубае! Благодаря специфике моей работы, я знаю очень о будущем развитии Дубая, о том, как будут развиваться районы, что будет привлекать инвесторов и туристов в той или иной локации. ✅ Вот, к примеру, проект Ghaf Woods, в рамках которого первую фазу раскупили всего за несколько дней. Вторая фаза ожидается к концу года, а всего планируется восемь фаз. ✅ Комьюнити будет полностью завершено к 2031 году, поэтому вполне реально поселиться в первых домах уже через пять лет. Расположение – недалеко от Global Village. ✅ Общая площадь проекта составляет 738 000 м². А главная фишка в том, что в комьюнити будет высажено 35 000 деревьев! 🔥 Локации будут разделены на разные зоны: березовые рощи, кедры, баобабы и другие деревья. Удивлены? Это будет мега-проект! Кстати, предполагается, что температура в этом районе будет на 5 градусов ниже, чем в среднем по Дубаю. Рендеры выглядят уже впечатляюще! Хотели бы жить в таком районе Дубая?

⚡️Новая Пальма и долгожданные виллы от Nakheel 🔥 Друзья, вот-вот начнется продажа элитных вилл на Palm Jebel Ali от известного застройщика Nakheel. К слову строительство самой Пальмы тоже идет полным ходом, первые 8 ветвей будут готовы в начале 2025 года! В продаже появятся 5-6-комнатные виллы с премиальной отделкой и удобствами. И, поверьте, эти виллы разберут еще до старта продаж. ✅ Именно поэтому стоит внести EOI уже сейчас! ✅ Почему рекомендую инвестировать в этот проект: - объекты от Nakheel ежегодно показывают рост +20-25% - Palm Jebel Ali будет вдвое больше Palm Jumeirah, что создаст серьезную конкуренцию уже застроенной под завязку первой Пальме - комфорт и роскошь - на уровне лучших мировых курортов - лимитированное предложение даст прирост к цене в 3-4 раза ✅ Преимущества локации: - 7 островов, соединенных мостами, и 16 веток - самая протяженная линия пляжа в ОАЭ — 110 км - будет более 80 отелей от ведущих мировых брендов, 1700 вилл на первой линии залива и около 6000 новых люксовых апартаментов ✅ Цены станут известны ближе к старту продаж, ориентируемся на 5-5.5 млн $ ⭐️ Не упустите шанс вложиться в перспективный проект! Оставляйте заявки, чтобы на старте забронировать лучшие виллы 👈🏼

Мечтаете жить на вершине мира? У нас появилось эксклюзивное предложение – квартира в легендарной Бурдж-Халифа! Всего за 6 000 000 дирхам вы получите 3 комнаты + отдельную просторную гостиную. Естественно, лот с шикарным дизайнерским ремонтом и потрясающими видами. Возможности купить такую недвижимость появляются крайне редко! Это коллекционная история. ✅ Престиж и статус Бурдж-Халифа – символ роскоши и успеха. Владение квартирой здесь – это не только комфорт, но и инвестиция в будущее. ✅ Роскошная инфраструктура Проживая в башне, вы получаете доступ к бассейнам с панорамными видами, фитнес-центрам, СПА, приватным лаунжам и деловым зонам. Всё для вашего комфорта! Круглосуточная охрана, консьерж-сервис, высший уровень безопасности и приватности. ✅ Локация мечты В самом центре Дубая, в окружении лучших ресторанов, торгового центра Dubai Mall и танцующих фонтанов. До пляжа и аэропорта – всего 15 минут. ✅ Доходность и перспектива Инвестиции в Бурдж-Халифа – это стабильный доход от аренды. Спрос на аренду в локации всегда высок и гарантирует стабильный пассивный доход! Рынок недвижимости Дубая сейчас на подъёме – инвестируйте в легендарное место и получите уверенность в завтрашнем дне! Хотите узнать больше и увидеть квартиру? ⭐️ Свяжитесь с нами и откройте для себя новый уровень жизни в самом сердце Дубая!

😵‍💫 В Дубае каждый шаг стоит денег!

Распространено заблуждение, что в ОАЭ всё дико дорого, особенно развлечения, поэтому лучше вообще не выходить из дома!

Друзья, подготовил подборку БЕСПЛАТНЫХ увеселительных и культурных пространств, которые оставят у вас массу положительных впечатлений и нетронутый кошелек: - Фонтаны, конечно. Самый высокий в мире танцующий Дубайский фонтан у подножия Бурдж Халифы - это не только безумно эффектное световое зрелище, но и абсолютно бесплатное! - Souk Madinat. Настоящий восточный базар на территории курорта Madinat Jumeirah. Вечерами играют музыканты, проходят мероприятия мастер-классы. - IMAGINE в Dubai Festival City. Крутое лазерное шоу, которое даже вошло в Книгу рекордов Гинесса. И дети, и взрослые от него в восторге. - Aquarium and Underwater Zoo. В самом большом ТЦ мира Dubai Mall есть нереальный водный зоопарк, который насчитывает аж 33 000 морских существ. Снаружи можно его изучить совершенно бесплатно 👍🏼 - Библиотека Мухаммеда бин Рашида. Этот культурно-образовательный центр находится на набережной Dubai Creek. Не только познавательно и экономично, но и невероятно красиво… - Alserkal Avenue. Кластер из более чем 40 художественных галерей, танцевальных студий, кафе и т.д. Центр современного искусства и всевозможных фестивалей под открытым небом! - Ещё одна локация для ценителей искусства - Jameel Arts Centre. Независимая арт-площадка проводит выстави, художественные мероприятия, лекции. - Заповедник Ras Al Khor Понаблюдать за прекрасными фламинго вообще ничего не стоит! - Quranic Park Парк, посвященный ценностям и чудесам ислама: любви, миру, терпимости и взаимоуважению. ⭐️ А лучшие объекты недвижимости покажем и поможем купить мы, брокеры AV Realty. И тоже БЕСПЛАТНО 👈🏼

🤔 Куда сейчас инвестировать? Делюсь перспективными локациями в Дубае для инвестиций. На радаре районы, которые еще строятся, но уже обещают отличные перспективы. А мы с командой держим руку на пульсе, регулярно мониторим рынок и представляем вам только те проекты, которые взлетят в цене и будут стабильно приносить доход от аренды. ✅ Особенно рекомендуем присмотреться к районам Maritime City, Dubai Islands и Dubai South. Локации активно развиваются. Успеваем ворваться в поток до роста цен! ✅ Сегодня расскажу более подробно про Maritime City: - прибрежный район между островом Palm Deira и портом Рашид - всё как мы любим: топовые застройщики, шикарные виды, своя пристань, пляжные клубы, лагуны, бутики, рестораны и тд. Рай для жителей и инвесторов - Maritime City застроен на 70%, спрос на недвижимость растет - удобное расположение: на машине до центра Дубая - 20 минут, до аэропорта - 10-15 минут ✅ Цены на жилье в Maritime City сейчас мега-приятные: - студии - от 165 000 $ - 1br - от 270000 $ - 2br - от 490 000 $ - рост цен ~ 20% в год - доходность от аренды ~ 8% в год ⭐️ Свяжитесь с брокером, чтобы получить подбор лучших проектов в Maritime City 👈🏼

🔥 Новый уровень жизни в Дубае: IMAN представляет One Sky Park в коллаборации с VERSACE CERAMICS! Комплекс от IMAN сочетает в себе роскошь, стиль и комфорт с отделкой от VERSACE CERAMICS, панорамными видами на город и более чем 65 удобствами комплекса. ✅ One Sky Park: - один из самых востребованных районов Дубая, известный развитой инфраструктурой и инвестиционной привлекательностью - рядом супермаркеты, школы, детские сады, медицинские центры и развлекательные комплексы - продуманные планировки: студии, апартаменты с 1-3 спальнями, роскошные пентхаусы с 3-4 спальнями – выбирайте идеальный вариант для себя! ✅ Удобства для вас: - бассейн с ландшафтным дизайном - тренажерный зал, спортивные площадки - кинотеатр на крыше, лаунж-зоны и многое другое для вашего комфорта и отдыха ✅ станьте обладателем эксклюзивной недвижимости: - цены стартуют от 205 500$ 🔥 - рассрочка 60/40 Не упустите возможность инвестировать в эксклюзив от IMAM! ⭐️ Запросить планировки и цены 👈🏼

Роскошь и выгода на Dubai Islands: TIVANO от AYS Классная возможность инвестировать в недвижимость в локации с ограниченным предложением, где цены растут стремительно. ✅ TIVANO – это: - бутиковый проект, ограниченное количество квартир - стильные апартаменты с частными бассейнами на балконах - готовые кухни и полный спектр удобств на территории комплекса - современный и лаконичный дизайн (посмотрите рендеры!) - ключи в 2026 году ✅ Dubai Islands – для жизни, отдыха и инвестиций: - более 80 отелей - 20 км белоснежных пляжей - 9 пристаней для яхт - 2 поля для гольфа - множество развлечений - активно развивающийся район, который скоро станет центром притяжения туристов ✅ Инфраструктура и удобства: - бассейн с морской водой - кинотеатр, сад на крыше, зоны отдыха - тренажерный зал, СПА, рестораны ✅ Цены стартуют от 657 000 $. Рассрочка: - 20% – при бронировании - 40% – во время строительства - 40% – при получении ключей Не упустите возможность инвестировать в роскошные перспективные апартаменты в TIVANO! ⭐️ Запросить планировки и цены 👈🏼

🔥 Leos Knightsbridge: well-being оазис в сердце Дубая Классный старт! Проект Knightsbridge от Leos – первый в Дубае жилой комплекс, где инновации встречаются с заботой о природе и вашем здоровье. Расположенный в престижном районе Meydan, всего в 3 минутах ходьбы от лагуны, ЖК обеспечивает быстрый доступ к ключевым магистралям E66 и 311. ✅ Что делает Knightsbridge уникальным? - архитектура в гармонии с природой: биоразлагаемые материалы отделки, умные технологии, интегрированные с природной средой – все это создает неповторимую атмосферу комфорта и спокойствия. ✅ Для резидентов Knightsbridge доступны: - инфраструктура для активного отдыха: беговая дорожка, кинотеатр под открытым небом, реоксигенирующий водопад, лагуна - уникальные wellness-возможности: японская рапа-йога, площадка для наблюдения за звездами, бассейны с регулируемой температурой - максимум комфорта и приватности: личные лифты, приватные wellness-зоны, сады для выращивания свежих продуктов - передовые технологии: умные системы полива, AI-автоматизация безопасности ✅ Цены и условия покупки: - тауны с 4 спальнями – от 7.9 млн дирхамов - виллы с 5 спальнями – от 12 млн дирхамов - виллы с 6 спальнями – от 16 млн дирхамов ‼️ Первый взнос – 50%. Рассрочка до окончания строительства в 2027 году. ⭐️ По вопросам покупки пишите нашим брокерам 👈🏼

Способы оплаты выбранной недвижимости в ОАЭ На данный момент существует несколько безопасных способов оплаты лота, из которых вы выбираете наиболее удобный: ✅ оплатить покупку можно наличными, если вы или ваш представитель находитесь непосредственно в Эмиратах ✅ оплата с помощью менеджер-чек от банка. Если застройщик не принимает наличку, можно воспользоваться менеджер-чеком. Это специальный банковский чек с указанной суммой, которая резервируется банком на счет застройщика. ✅ SWIFT-перевод на счет застройщика. Самый удобный способ, который предполагает наличие к покупателя счёта в зарубежном банке. Если счёта нет, то можно воспользоваться услугами некоторых банков в России, которые работают с переводами напрямую. ✅ оплата через банковский счет ОАЭ, если вы являетесь резидентом. Наша команда имеет огромный опыт работы с недвижимостью в Эмиратах, поэтому мы точно найдем самый удобный и безопасный способ перевода денег из любой точки мира! ⭐️ Если остались вопросы или необходима консультация брокера - свяжитесь с экспертом 👈🏼

🤔 Жизнь в ОАЭ: нужен ли арабский язык? Думаете, без знания арабского в Эмиратах не обойтись? Это не так! Да, арабский - государственный язык ОАЭ. Но более 80% населения - экспаты со всего мира. Именно поэтому английский здесь стал языком повседневного общения. ✅ Всё на английском! Вывески, меню, приложения, документы - всё дублируется на английский. Для официальных бумаг достаточно иметь заверенный перевод. С работой проблем тоже нет. В местных компаниях требуется английский. ✅ Кстати, в районах Dubai Marina и Palm Jumeirah живёт очень много русскоговорящих, поэтому скучно и одиноко вам точно не будет. Родная речь повсюду;) ✅ Детям - зеленый свет! В детских садах языковой барьер не проблема - маленькие релоканты быстро осваивают иностранные языки в общении. А вот при поступлении в школу знание английского обязательно, нужно даже сдать тест. Друзья, жить в ОАЭ без знания арабского совершенно комфортно. А вот без английском - не получится. #дубай #оаэ #недвижимостьдубай

‼️ СРОЧНО: старт, о котором пока знают единицы: Sobha Selene Beach Residences - резиденции у моря! 📍 Al Siniya Island - нетронутый острове в Умм-эль-Кувейн. ✅ Selene Beach Residences - это новейший проект от одного из лучших застройщиков Sobha Group: - коллекция премиальных апартаментов с 1-3 спальнями - дизайнерская отделка и бытовая техника под ключ - прибрежный проект. Вокруг - роскошные курорты, шикарные нетронутые пляжи, пышные мангровые заросли и множество водных развлечений - ключи в декабре 2027 года ✅ Инфраструктура и сервис: - площадки для барбекю - сады и парки с зонами отдыха и релакса - тренажерный залы, корты, дорожки для бега, зоны йоги и медитаций - детские игровые зоны - бары и рестораны - бассейны и СПА-комплекс ✅ Локация: - остров соединяется с материком мостом, протяженностью в 1,7 км - это плавный переход от городской жизни к вашему спокойному раю - до центра Дубая - 40 минут на авто - до казино в Рас-Аль-Хайме - 10 минут ‼️ Цены стартуют от 299 000 $ с планом беспроцентной рассрочки до конца 2027 года. ⚡️ Успевайте купить перспективные инвестиционные лоты до наступления ажиотажа и скачка цен!!!