SIA.RU

3. ТЭЦ-10 (Ангарск): Запуск нового сердца мощностью 150 МВт ТЭЦ-10 — стратегический объект на юге Ангарска. Как и все, станция работает в комбинированном цикле, вырабатывая одновременно и тепло, и электроэнергию, однако ее приоритет – генерация электроэнергии. Всю выработку филиал БЭК передает в единую энергетическую систему. 📌Поскольку комплекс был возведен еще в середине прошлого столетия, его узлы требуют регулярной глубокой модернизации. К сентябрю здесь полностью завершили масштабный цикл работ на энергоблоке №7: от строительства и монтажа до финальных пусконаладочных испытаний. Корреспондент СИА стал свидетелем успешной официальной аттестации обновленного агрегата и подтверждения его установленной мощности в 150 МВт. В торжественной обстановке представитель «Байкальской энергетической компании – Ремонт» Дмитрий Машков вручил сотрудникам станции акт ввода в эксплуатацию. Рядом с котлом установили памятную табличку с ключевыми параметрами машины.

«В состав энергоблока входят два прямоточных котла ПК-24 (каждый по 270 тонн пара в час) и турбоагрегат мощностью 150 МВт, — пояснил исполняющий обязанности директора ТЭЦ-10 Юрий Матлашевский. — Над проектом трудились сотни людей: на пике работ на площадке одновременно находились 180 специалистов, а непосредственно на сборке турбины — 60 инженеров».

📌Масштаб обновления впечатляет. Инженеры полностью заменили все внутрикотловые и общестанционные трубопроводы вплоть до самой турбины. Это решение гарантирует бесперебойную работу узла на десятилетия вперед и сводит к минимуму время на диагностику. Прежнее оборудование, смонтированное еще в 60-х годах, отработало колоссальный срок — более 340 тысяч часов.

«Это качественный скачок для всей станции, — подчеркнул Юрий Матлашевский. — Новые показатели позволят нам в будущем нарастить общую производительность объекта и вывести надежность электроснабжения Ангарска на принципиально новый уровень».

Полную версию материала читайте на нашем сайте. 😀😃 Подписывайтесь на наш канал в MAX

ЦБ может снизить ставку в декабре, а не в октябре Дальнейшие решения Банка России по денежно-кредитной политике будут зависеть от параметров нового трехлетнего бюджета и динамики базовой инфляции, заявил первый заместитель президента — председателя правления ВТБ Дмитрий Пьянов. По его оценке, более вероятный сценарий предполагает сохранение ключевой ставки на октябрьском заседании регулятора и ее снижение на 0,25 п.п. в декабре. 📌Пьянов отметил, что более низкий структурный первичный дефицит бюджета может быть позитивно воспринят Банком России. Однако трехмесячная скользящая средняя инфляции по базовым компонентам пока составляет около 6%, а сохраняющиеся шоки предложения не позволяют показателю приблизиться к цели ЦБ. 📌Согласно параметрам нового бюджетного правила, структурный первичный дефицит может составить 0,6% ВВП в 2027 году и 0,2% ВВП в 2028 году, тогда как Банк России ранее прогнозировал соответственно 1% и 0,5%. Выход на нулевой дефицит ожидается в 2029 году, при этом Минфин строит расчеты исходя из цены нефти в 50 долларов за баррель против 58 долларов в прогнозах ЦБ. Вместе с тем окончательная оценка влияния бюджета на решения регулятора будет зависеть от структуры его доходов. Банк России может более консервативно, чем Минфин, оценить объем ненефтегазовых поступлений, поэтому одних позитивных бюджетных параметров может оказаться недостаточно для возобновления смягчения денежно-кредитной политики уже в октябре.

«Моя персональная оценка вероятности — 40 на 60, что ставка не изменится на октябрьском заседании и будет снижена на 0,25 процентного пункта на декабрьском заседании как новогодний подарок», — сказал Пьянов.

По прогнозу ВТБ, трехмесячная скользящая средняя инфляции по базовым компонентам приблизится к 4% только к декабрьскому заседанию Банка России, но не к октябрьскому. 😀😃 Подписывайтесь на наш канал в MAX

Число сделок с новостройками в Иркутской области выросло на 21% За январь–август 2026 года количество зарегистрированных договоров долевого участия и купли-продажи на первичном рынке в России выросло на 3% год к году. Об этом «Известиям» сообщили в аналитическом центре «Авито Недвижимости». В августе россияне зарегистрировали 50,6 тыс. договоров — на 8% меньше, чем в июле.

«В Москве по итогам января–августа на квартиры в сданных домах пришлось 21% сделок — на 7 п.п. больше год к году. В Московской области показатель составил 24%, увеличившись на 3 п.п. за год. Для покупателя этот сегмент дает возможность оценить готовую квартиру, окружение и инфраструктуру до оформления сделки, а также сократить срок ожидания переезда. При этом на такие объекты могут распространяться доступные инструменты первичного рынка, включая субсидируемую государством ипотеку», — указали аналитики.

📌Наибольшее число сделок пришлось на Московскую область, Москву, Санкт-Петербург, Ленинградскую и Свердловскую области. Самая заметная динамика зафиксирована в Иркутской (+21%) и Рязанской (+16%) областях, а также в Алтайском (+15%) и Красноярском (+11%) краях. Заместитель гендиректора «Унистроя» Михаил Калашников подтвердил тренд: люди стали тщательнее оценивать экономику сделки — расходы на аренду до переезда, ремонт, финансовую нагрузку и время до заселения; готовая квартира позволяет увидеть дом и двор до сделки и точнее спланировать расходы, что особенно важно тем, кто сначала продает свое жилье. В августе квадратный метр в новостройках бизнес-класса подорожал в 10 из 16 городов-миллионников, а число сделок сократилось на 28%. 😀😃 Подписывайтесь на наш канал в MAX

2. ТЭЦ-9 (Ангарск): Вторая жизнь котлов ТЭЦ-9 — настоящий промышленный гигант, который уже более 70 лет обеспечивает теплом Ангарск и многие промышленные предприятия. Здесь одновременно рождаются электричество, теплоэнергия, пар и химически очищенная вода. Станция остается одним из самых мощных объектов такого профиля во всем регионе. 📌Минувшее лето не стало исключением: сотрудники провели капитальный ремонт котлоагрегатов. В один из них спустился корреспондент СИА Прямо там, где мы находились вместе с рабочими, в обычное время бушует топка высотой с десятиэтажный дом — температура внутри достигает полторы тысячи градусов. Сам котел представляет собой хитросплетение труб общим весом 700 тонн. Если вытянуть их в одну линию, получится трасса длиной более 130 километров. 📌В этом году все полувековые трубы были полностью заменены на новые. Всё лето, ежедневно, на высоте трудились около 130 человек. Обновленную установку планируют запустить уже в текущем отопительном сезоне. Заменен и ключевой узел — пароперегреватель. Новое оборудование позволит снизить потери тепла, повысить КПД агрегата и превентивно защитить смежные системы от поломок, повысив общую надежность узла.

«Отопительный сезон у нас официально стартовал 14 сентября. Развернута циркуляция теплосетей. Сейчас в работе пять котлоагрегатов. Для обогрева города задействуем только две турбины — остальные системный оператор держит в горячем резерве для проверки готовности сети к пиковым нагрузкам», — рассказал директор ТЭЦ-9 Олег Шулья.

По его словам, всего на ТЭЦ-9 11 котлов. В этом году в ремонте побывали семь из них. На трех работы завершены полностью, еще четыре находятся на финальной стадии (два запустят в сентябре, по одному — в октябре и ноябре). Такая стратегия позволяет держать «запас прочности»: на каждый месяц зимы у предприятия есть минимум два абсолютно свободных, готовых к пуску котла. 📌Углем станция также полностью укомплектована.

«Мы провели крупные замены: на втором котле смонтировали водяной экономайзер, на третьем — современный воздухоподогреватель, на одиннадцатом сейчас идет замена потолочного пароперегревателя», — отметил Олег Шулья.

📌На седьмом агрегате (его планируют сдать до конца ноября) меняют боковые экраны нагрева и систему подачи воздуха. Сейчас в котельном цехе трудятся 328 специалистов. Работа кипит круглосуточно, ведь на кону — комфорт ангарчан в трескучие сибирские морозы. Полную версию материала читайте на нашем сайте. 😀😃 Подписывайтесь на наш канал в MAX

«Шока не будет»: девелопер рассказал, как рынок недвижимости переживет новую семейную ипотеку Екатерина Прядко, генеральный директор компании «Гранд-Строй», не ожидает серьезных последствий для девелоперов, работающих в сегментах бизнес-класса и «комфорт плюс», от введения новых условий семейной ипотеки. Екатерина Прядко, генеральный директор компании «Гранд-Строй»

«Катастрофы в связи с введением новых условий семейной ипотеки с 1 октября мы не прогнозируем. Сейчас нет такого ажиотажа, как был перед 1 января», — прокомментировала ситуацию Екатерина Прядко в интервью СИА.

Она пояснила, что новые условия были ожидаемыми: «Все знали, что семейная ипотека станет более адресной и что условия будут дифференцированными в зависимости от количества детей. Мы их все ждали». 📌Что вызывает беспокойство? Эксперт выделяет два негативных фактора, которые напрямую влияют на покупателя: ▪️Сокращение срока субсидирования. Это самое принципиальное изменение. «Льготная ставка теперь действует не 30 лет, а всего 15, что резко увеличивает ежемесячный платеж для клиента», — пояснила Екатерина Прядко. ▪️Рост ставок для семей с одним ребёнком. Увеличение стоимости обслуживания кредита снижает покупательную способность таких семей. Что радует? Положительным моментом, по мнению Екатерины Прядко, стало увеличение лимитов кредитования:«Теперь у большего количества людей появилась возможность купить квартиру. Иногда людям важнее не низкая ставка, а сумма кредита, особенно если у них нет большого первоначального взноса. Поэтому в плане лимитов новая ипотека стала даже интереснее». Она добавила, что новые условия отсекли инвестиционный спрос. Однако инвесторы, которые ранее скупали квартиры по льготной ставке, фактически ушли с рынка ещё в январе. 📌Чего ожидать в будущем? Компания не прогнозирует резкого падения спроса в сегментах бизнес и комфорт+: «Снижения продаж мы не ожидаем. В нашем сегменте ажиотажа нет, а вот в эконом-классе возможна определённая турбулентность», — отметила Екатерина Прядко. Она подчеркнула, что у компании нет негативного отношения к новым условиям семейной ипотеки. По её мнению, успех продаж теперь зависит не столько от наличия льготной программы, сколько от профессионализма застройщика.

«Да, программа стала более адресной, и есть новые условия, с которыми мы будем работать. В любом случае наша компания предлагает множество возможностей и финансовых инструментов для приобретения квартир. В большей степени профессионализм девелопера заключается в индивидуальном подходе к каждому клиенту и подборе особых условий. Есть комбо-ипотека, есть субсидированная, и будут новые условия по льготной ипотеке», — подчеркнула глава «Гранд-Строя».

Она добавила, что в периоды высокой активности семейной ипотеки доля ипотеки в продажах компании доходила до 80%, но за последние два года снизилась до 40–50%. Из них «семейная ипотека» составляет 25–30%.

«Учитывая, что у нас квартиры немалогабаритные, а лоты достаточно крупные, мы думаем, что в этих же пределах (около 30%) семейная ипотека и останется», — резюмировала Екатерина Прядко.

😀😃 Подписывайтесь на наш канал в MAX

Какие краски! Ольхон прекрасен всегда, особенно в шторм За видео благодарим Семёна Майора, организатора фестиваля Olchon Ice Fest

Скидки вместо ажиотажа: почему новостройки перестали дорожать перед отменой льготной ипотеки? Рынок новостроек замер. Несмотря на то, что с 1 октября условия «Семейной ипотеки» существенно ужесточаются, девелоперы не могут повышать цены, сообщает газета "Ведомости". По данным «Яндекс Недвижимости», средняя стоимость «квадрата» в 16 городах-миллионниках на конец сентября составила 274 000 руб. (+0,3% к августу). Аналитики «Циана» фиксируют схожую динамику: за последние четыре недели рост составил всего 0,4% (до 211 300 руб.). 📌Почему у застройщиков нет ажиотажа? Ожидание изменений по семейной ипотеке, анонсированное Минстроем еще в июне, не спровоцировало традиционного «бума» продаж. «Ранее такие новости вызывали ажиотажный спрос: люди пытались успеть взять кредиты на старых условиях, что толкало цены вверх», — отмечает главный аналитик «Циана» Алексей Попов. Сейчас ситуация иная. Спрос остается слабым, и повышать ценники для застройщиков становится рискованно.По словам Попова, активность покупателей в сентябре всё же начала расти, и по итогам месяца статистика может показать рост на 1–1,5%. Однако это «бумажный» рост: он вызван не удорожанием квартир, а вымыванием дешевых лотов с рынка — распродаются самые доступные варианты, что повышает среднюю цену метра. 📌Почему у банков есть ажиотаж? Отметим, с приближением 1 октября  в банках началась настоящая лихорадка. Кредитные организации работают без выходных, фиксируя рекордное число заявок от тех, кто хочет успеть запрыгнуть в последний вагон уходящих льгот. «Люди, которые даже не планировали брать ипотеку сейчас, после анонсирования Минфином новых правил подают заявки.У сотрудников банков работа кипит все выходные», — прокомментировали СИА ситуацию участники рынка. По сути, новые условия — это закрытие массовой программы, резюмируют эксперты.Они единогласны: если вы планировали покупку, нужно действовать быстро. Пока банки выдают кредиты под 6% всем категориям, нужно фиксировать ставку на весь срок. Когда новые правила вступят в силу, взять дешевую ипотеку смогут уже далеко не все. Напомним, 24 сентября Минфин анонсировал реформу: с 1 октября программа перестаёт быть универсальной и становится адресной. Теперь ставка напрямую зависит от количества детей. 😀😃 Подписывайтесь на наш канал в MAX

Перерасход в 26 раз: майнер из Иркутской области проиграл судебную битву Иркутская Энергосбытовая компания выиграла в суде у одного из местных майнеров. Добытчик криптовалюты превысил расход электроэнергии в 26 раз, следует из определения Восьмого кассационного суда общей юрисдикции. По данным из документации, у женщины был договор с энергосбытовой компанией на предоставление электричества на бытовые нужды, однако по факту свет тратился на коммерческую деятельность – добычу криптовалюты. Это выяснилось во время проверки: ее организовали, после анонимной жалобы на шум, который доносился с участка. 📌Во время выезда по адрес сотрудник Иркутскэнергосбыта нашел на месте вагончик.

«Внутри около 20 штук машинок для майнинга. <…> Потребитель об осмотре не уведомлялся, осмотр бы утратил смысл. Наличие вентилятора, выделение тепла, шум – признаки майнингового оборудования, в вагончике находилось оборудование для майнинга, оно шумело, спутать его с иным оборудованием невозможно», – говорится по результатам осмотра и отмечается, что процесс фиксировался на видео.

В связи с этим сибирячке пересчитали плату по коммерческому тарифу, в результате чего сформировался долг, превышающий 1,5 млн рублей. Женщина пыталась оспорить это решение через всевозможные суды, однако сделать это не вышло. 😀😃 Подписывайтесь на наш канал в MAX

Капитальный апгрейд: три ТЭЦ Иркутской области получили новое оборудование Жители Иркутской области нечасто задумываются о том, откуда в батареях берется горячая вода. А ведь нагревается она не по щелчку пальцев: за этим результатом стоит непрерывный рабочий процесс, не прекращающийся даже летом. Пока горожане расслабляются под жарким солнцем, в недрах гигантских ТЭЦ кипит работа. Энергетики региона проводят масштабную модернизацию оборудования, чтобы грядущей зимой не допустить ни одного сбоя в подаче тепла и горячей воды. Корреспондент СИА побывал на трёх ключевых станциях — Ново-Иркутской ТЭЦ и ангарских ТЭЦ-9 и ТЭЦ-10 — и выяснил, что сделано для прохождения грядущего отопительного сезона без эксцессов. 1. Ново-Иркутская ТЭЦ: Прогрессивные опрокидыватели Эта станция — энергетическое сердце Иркутска, обеспечивающее теплом 83% города: от Правобережного и Свердловского районов до поселка Маркова. Главный ресурс станции — уголь, который непрерывным потоком прибывает грузовыми поездами. Чтобы обеспечить гигантский расход топлива (до 15 тысяч тонн в сутки, что эквивалентно трем с половиной железнодорожным составам), на предприятии работают вагоноопрокидыватели. Процесс впечатляет своей механикой: прибывший вагон весом 70 тонн жестко фиксируется на платформе, поворачивается вокруг оси, и содержимое за считанные минуты высыпается в приемный бункер. Благодаря автоматизации разгрузка одного вагона занимает всего около четырех минут. За 24 часа комплекс способен опустошить более 200 вагонов. Это позволяет экономить колоссальный объем человеко-часов. 📌Работа здесь не замирает ни на секунду. В профильном цехе трудятся 128 специалистов, разбитых на четыре круглосуточные бригады. В смене одновременно находятся 16 человек, поддерживающих бесперебойность цикла. 📌Сейчас станция переживает этап мощной модернизации. Для наращивания темпов завершается строительство третьего вагоноопрокидывателя.

«Два существующих агрегата работают с момента основания станции. Третий позволит увеличить выгрузку угля на 10–15%. Кроме того, новая мощность даст нам возможность вывести в капитальный ремонт и обновить старые котлы, которые уже приближаются к пределу своего ресурса», — рассказал корреспонденту СИА заместитель начальника производственно-технического отдела Роман Губанов.

Для логистики нового оборудования проложили около 2 километров новых железнодорожных путей. Это поможет нарастить оборот поставок из западной части Иркутской области и Красноярского края (плечо доставки — около 1 тысячи километров). К зиме формируют запасы: сейчас на складе 572 тысячи тонн, а к 1 ноября план — 615 тысяч. 📌Параллельно идет глубокая модернизация самих котлов: проводится замена барабанов, поверхностей нагрева и трубопроводов. Устанавливаются современные электрофильтры, существенно снижающие выбросы в атмосферу.

«Первая часть работ завершится к концу ноября — котел будет запущен. А с конца февраля — начала марта следующего года снова стартует модернизация — завершающий большой этап», — пояснил Роман Губанов.

На следующий год намечен и запуск третьего вагоноопрокидывателя: оборудование позволит существенно ускорить и улучшить производственный цикл, снизив нагрузку на персонал и повысив общую эффективность предприятия. Полную версию материала читайте на нашем сайте. 😀😃 Подписывайтесь на наш канал в MAX

Цены на АЗС в Иркутске резко пошли вверх: обзор на 29 сентября После недельного затишья цены на бензин в Иркутске резко пошли вверх. За последние сутки стоимость топлива АИ-92 и АИ-95 увеличила БРК. Подробности по цифрам и наличию – в обзоре СИА на 29 сентября. На заправках «КрайсНефть» ▪️АИ-92 — 65 рублей 20 копеек (цена не изменилась за сутки) ▪️АИ-95 — 68 рублей 90 копеек (цена не изменилась за сутки) ▪️АИ-98 — 121 рубль (цена не изменилась за сутки) ▪️Дт — 85 рублей 70 копеек (цена не изменилась за сутки)

В августе компания перешла на реализацию топлива, приобретенного через Санкт-Петербургскую международную товарно-сырьевую биржу. В настоящее время компания возобновила отпуск бензина в канистры, но до 30 литров в одни руки. Дизель и АИ-98 продают без ограничений.

На заправках БРК ▪️АИ-92 — 66 рублей 70 копеек (+1 рубль 50 копеек за сутки) ▪️АИ-95 — 70 рублей 40 копеек (+1 рубль 50 копеек за сутки) ▪️АИ-100 — 121 рубль (цена не изменилась за сутки) ▪️Дт — 85 рублей 70 копеек (цена не изменилась за сутки)

Пока действует ограничение на продажу топлива в канистры: отпуск возможен только в сертифицированные и не более 20 литров в руки. Все АЗС работают круглосуточно в штатном режиме. Оплата по QR-кодам приостановлена в связи со внедрением цифрового рубля. Покупателей просят использовать банковскую карту или наличный расчёт.

На заправках ОМНИ ▪️АИ-92 — 65 рублей 20 копеек (цена не изменилась за сутки) ▪️АИ-95 — 68 рублей 90 копеек (цена не изменилась за сутки) ▪️АИ-100 — 121 рубль (цена не изменилась за сутки) ▪️Дт — 85 рублей 70 копеек (цена не изменилась за сутки)

Сеть полностью восстановила продажу бензина и дизельного топлива на всех станциях в Иркутской области. Были отменены лимиты по отпуску топлива. Продажа в канистры возобновлена в объеме не более 20 литров на одного человека в сутки.

На заправках «Роснефть» ▪️АИ-92 — 65 рубля 20 копеек (цена не изменилась за сутки) ▪️АИ-95 — 68 рублей 90 копеек (цена не изменилась за сутки) ▪️АИ-100 — 98 рублей (цена не изменилась за сутки) ▪️Дт — 85 рублей 70 копеек (цена не изменилась за сутки)

На АЗС сети есть бензин и дизель для физлиц. Уточнять наличие конкретного вида топлива нужно самостоятельно при въезде на станцию. Визиты рекомендуют планировать с небольшим запасом времени.

На заправках «Газпромнефть» ▪️АИ-92 — 66 рублей 20 копеек (цена не изменилась за сутки) ▪️АИ-95 — 69 рублей 90 копеек (цена не изменилась за сутки) ▪️АИ-98 — 122 рубля (цена не изменилась за сутки) ▪️Дт — 86 рублей 70 копеек (цена не изменилась за сутки)

Информацию о доступности топлива для физлиц и юрлиц, а также лимитах отпуска необходимо уточнять на станциях сети.

Дорогие друзья! Если у Вас есть информация по работе АЗС, комментарии, мнение — поделитесь ими! 😀😃 Подписывайтесь на наш канал в MAX

📝Главное к утру К текущему утру стало известно следующее: цифровую валюту предложили использовать в качестве предмета залога, тарифы ЖКХ вырастут с 1 октября по всей России до 22%, автозаправки все чаще выставляются на продажу, а Иркутская область заняла 17-е место в рейтинге доступности ипотеки. Подробнее – в обзоре СИА.

Цифровой залог Минюсту предложили рассмотреть вопрос о возможности использования цифровой валюты в качестве предмета залога. «Рекомендовать: <...> Министерству юстиции Российской Федерации во взаимодействии с Банком России и заинтересованными организациями рассмотреть вопрос о совершенствовании гражданского законодательства Российской Федерации в части уточнения возможности использования цифровой валюты в качестве предмета залога в целях развития гражданского оборота», – отметили законодатели. Рост тарифов С 1 октября по всей России коммунальные услуги вырастут от 8 до 22% в зависимости от региона. Сильнее всего тарифы повысятся в Ставропольском крае — на 22%; Дагестане — на 19,7%; Тамбовской области — на 17,5%. Наименьший рост ожидается в Хакасии — на 8%; Чукотском автономном округе — на 8%; Бурятии — на 8,9%. Повышение затронет именно коммунальные услуги, к которым относится подача холодной и горячей воды, отопление, водоотведение, электричество, газ, обращение с ТКО. Продажа автозаправок Количество объявлений о продаже АЗС на различных торговых площадках и сайтах нефтяных компаний за пять последних лет возросло в 5,5 раза. Аналитики РГ отмечают, что на то есть две причины: владельцы желание заработать на продаже перспективного бизнеса или, наоборот, пытаются избавиться от убыточного предприятия. Это касается как единичных независимых АЗС, так и сетей. Доступность ипотеки Иркутская область заняла 17-е место в рейтинге доступности ипотеки с показателем доли семей, которые могут купить квартиру в ипотеку по рыночной процентной ставке 26,3%, размер ежемесячного платежа – 68,2 тыс. руб. Первое место в рейтинге РИА Новости занимает Ямало-Ненецкий автономный округ – 55,7%, размер ежемесячного ипотечного платежа — 86,3 тыс. руб. Наихудшая ситуация в Севастополе – 4,5% и 123,7 тыс. руб. Юбилейный фестиваль В поселке Листвянка готовится масштабный праздник. 3 октября здесь пройдет 10-й, юбилейный Фестиваль омуля. Главная особенность праздника – приготовление гигантской ухи объемом 500 литров. В 2026 году организаторы планируют официально зафиксировать это достижение в Гастрономической книге рекордов России. Кроме того, на площадке заработает интерактивная зона, пройдут мастер-классы по народным ремеслам, выступят фольклорные коллективы.

😀😃 Подписывайтесь на наш канал в MAX

На Ново-Иркутской ТЭЦ обновляют котел с продлением ресурса на 40 лет На Ново-Иркутской ТЭЦ обновляют котлоагрегат, от которого зависят тепло и электроэнергия для жителей Иркутска. После модернизации агрегат сможет вырабатывать больше пара, а его ресурс увеличится ещё на 40 лет. В рамках модернизации энергетики заменят основные элементы котла: топку и трубы, по которым вода поступает в котел и из него.  В ближайшие годы на станции также обновят турбогенератор, систему очистки дымовых газов и охлаждающего оборудования станции. 📌В этом году котлу № 1 на Ново-Иркутской ТЭЦ исполнилось 50 лет. В юбилейный год он проходит второе рождение, для этого на станцию доставили 1089 тонн металла, специалистам предстоит выполнить более 5 тысяч монтажных сварных швов. В столицу Приангарья из Барнаула уже прибыл и один из ключевых элементов котлоагрегата — барабан высокого давления. Именно в нем происходит разделение пара и воды. Образовавшийся сухой насыщенный пар затем направляется в турбину для производства электроэнергии. Конструкция, по форме похожая на железнодорожную цистерну, весит почти 100 тонн. Новый барабан позволит увеличить производительность котла с 420 до 450 тонн пара в час. Этого объема достаточно, чтобы обеспечить теплом до 90 многоквартирных домов — около 2 тысяч квартир. 😀😃 Подписывайтесь на наш канал в MAX

💸 Курсы валют на 10:00 в Иркутске Покупка ▪️Доллар: 85,60 руб. ▪️Евро: 98,30 руб. ▪️10 юаней: 127,60 руб. Продажа ▪️Доллар: 85,40 руб. ▪️Евро: 98,75 руб. ▪️10 юаней: 128,50 руб. Криптовалюта ▪️Bitcoin: 83 009,40$ ▪️Ethereum: 2 663,52$ 😀😃 Подписывайтесь на наш канал в MAX

Денис Голубев: «Мы пытаемся максимально вдохнуть жизнь в площадку бывшего БЦБК» Территория бывшего Байкальского целлюлозно-бумажного комбината продолжит меняться. ВЭБ.РФ совместно с Правительством Иркутской области и администрацией Байкальска готовит градостроительную документацию, проектирует новые объекты и формирует инвестиционные лоты. Об этом главный управляющий директор ВЭБ.РФ Денис Голубев рассказал журналистам в Байкальске во время XII Международного лесовосстановительного форума «Экосистема Байкала — 2026».

«Мы пытаемся сейчас максимально вдохнуть жизнь в эту площадку. И наша трансформация не заканчивается этим. Мы занимаемся градостроительной документацией, проектированием, созданием новых объектов. В настоящий момент формируем инвестиционные лоты», — рассказал Денис Голубев.

📌Он подчеркнул, что преобразование бывшей промышленной площадки ведётся в партнерстве с регионом и муниципалитетом.

«Здесь стоит отметить поддержку области и администрации. Мы совместно работаем. Байкальск должен меняться, и это может быть только совместная, кропотливая и продуктивная работа», — отметил Денис Голубев.

Одним из ключевых этапов этой работы стало создание особой экономической зоны «Берег Байкала» площадью 170 гектаров. Сегодня сформирован первый пул из пяти потенциальных резидентов с предполагаемым объёмом инвестиций более 10 млрд рублей. В перспективе здесь планируется создание гостиниц, общественных пространств, яхтенной гавани и туристско-событийного кластера. 📌Одним из уже работающих пространств на территории бывшего комбината стал ЭКО.ЦЕХ. Площадка используется для деловых, образовательных, общественных и экологических событий и в дальнейшем должна стать частью туристско-событийного кластера Байкальска. Площадка открыта для мероприятий, при этом она непрерывно трансформируется, организуются более удобные подъездные пути и логистические схемы для обеспечения максимальной безопасности для проведения мероприятий. В числе следующих форматов рассматриваются мероприятия, связанные с развитием особой экономической зоны и привлечением инвесторов.

«Все инициативы, которые к нам приходят, мы прорабатываем и максимально стараемся задействовать площадку. Сейчас обсуждается вопрос проведения мероприятия в рамках развития особой экономической зоны, где мы хотим привлечь иностранных инвесторов для участия в проекте. В этом году, надеюсь, проведём здесь ещё мероприятия, но следующий год у нас будет достаточно плотным», — сказал Денис Голубев.

Полный текст читайте на нашем сайте. 😀😃 Подписывайтесь на наш канал в MAX

«Байкал больше не монополист» Инна Коровина, управляющий отелями Sayen и Rodina, смотрит на ситуацию стратегически. Подтверждая просадку спроса, она указывает на системные задачи, которые нужно решать вне зависимости от кризиса: тотальную реновацию номерного фонда и растущую конкуренцию со стороны других регионов, в частности Алтая. Sayen — классическая бизнес-гостиница. Хотя загрузка просела на 15%, поток сохранился. «Иркутская область — ресурсный регион, поэтому командированные продолжают к нам приезжать», — отметила Инна Коровина. 📌При этом отель переживает масштабную трансформацию: полтора года назад сменился собственник, а в этом году объект получил статус 5 звезд. Сейчас началась процедура глубокой реновации, которая продлится 2 года.

«Реновация — это не только подушки и одеяла, — подчеркивает управляющая. — Мы полностью меняем "невидимую" часть: инженерные системы, вентиляцию, систему пожарной безопасности. Для отельера это важнее гостевого текстиля».

На групповой поток китайских туристов отели Байкала практически не рассчитывают — остались лишь единичные индивидуальные заезды.

«Причина в том, что Китай очень сильно развивает внутренний туризм. Их политика направлена на то, чтобы граждане путешествовали внутри своей страны», — пояснила эксперт.

📌Однако главная угроза исходит не от отсутствия иностранцев, а от внутренней конкуренции.

«Байкал всегда был местом силы. Но у нас появился мощный конкурент — Алтай, — рассуждает Инна Коровина. — Алтай взял этот бренд на вооружение и развивается молниеносными шагами. Там тоже есть озера, реки и горы. В итоге Алтай попал в топ-5 самых популярных направлений для внутреннего туриста России».

Эксперт признает, что после пандемии местный турбизнес избаловали легким потоком гостей на Байкал.

«Мы раскачали бренд "Лёд Байкала", посмотрите, сколько звёзд к нам приезжает, сколько целует лёд, катается. Но сейчас рынок перенасыщен предложениями. Нужно понимать: регионы борются за внимание туриста».

В 2027 год турбизнес Приангарья входит под ключевым словом оптимизация, считает Инна Коровина.

«Просто ждать возвращения старых объемов уже нельзя, — резюмирует Инна Коровина. — Нужно считать юнит-экономику, работать с расходами и качеством продукта. Те, кто этого не сделает, просто не выживут».

Полный текст читайте на нашем сайте. 😀😃 Подписывайтесь на наш канал в MAX

ФНС заинтересовалась безработными арендодателями Москвы В поле зрения Федеральной налоговой службы находятся 154 тыс. трудоспособных москвичей, владеющих движимым и недвижимым имуществом, но не имеющих подтвержденных официальных доходов. В ведомстве подчеркивают, что речь идет не о разовой кампании, а о системной работе по выводу поступлений граждан «из тени». Об этом пишут «Известия».

«Они сдают квартиры, комнаты, апартаменты, офисы, склады, магазины или машино-места без подачи деклараций, регистрации ИП либо статуса самозанятого. Оплата в таких случаях нередко поступает наличными или переводами на личные банковские карты», — пояснила «Известиям» источник в налоговых органах столицы.

Собственников условно делят на две категории: полностью неформальные арендодатели и «светло-серые», которые легализовали деятельность, но показывают лишь часть доходов — например, занижая ставку в договоре и получая остаток наличными. Для контролирующих органов вторая группа прозрачнее: данные о недвижимости, статусе самозанятого или ИП, декларациях и объектах уже есть в государственных информационных системах. 📌В зоне риска — владельцы нескольких квартир и апартаментов в новых ЖК, инвесторы, покупающие недвижимость для сдачи, а также собственники помещений на первых этажах, в торговых и офисных центрах. При аренде коммерческого объекта юрлицом или ИП у налоговой больше возможностей для проверки: договоры, акты, платежные поручения и отчетность арендатора позволяют сопоставить выплаты с декларациями собственника. При выявлении расхождений возможны доначисления НДФЛ, пеней и штрафов за прошлые периоды, а при значительных объемах и регулярном характере операций — вопрос о признаках предпринимательской деятельности и уплате страховых взносов, отметила налоговый инспектор. 😀😃 Подписывайтесь на наш канал в MAX

«Глубина бронирований исчезла» Глава Ассоциации отельеров и рестораторов «Байкальская Виза» (объединяет 10 ресторанов и 4 отеля) Мария Победаш призвала коллег не поддаваться пессимизму, хотя признала: избежать снижения доходов не удалось.

«Да, сезон сложный. Но в нашей 20-летней истории были и пандемии, и разные кризисы. Отрасль всегда справлялась, справится и сейчас, — уверенно заявила Мария Победаш.

Если говорить о текущей ситуации, то эксперт отмечает следующие тенденции: ▪️Частный туризм: Просадка спроса со стороны индивидуальных путешественников более заметна. ▪️Корпоративы (MICE): Критическое сокращение глубины бронирования. Если раньше крупные конференции бронировали за полгода, то сейчас решение принимается за 2–3 недели до даты. «В конце сентября у нас стартует большая конференция в "Маяке" (Листвянка). Подтверждение мы получили буквально за неделю. Раньше такой вопрос решали бы за полгода», — привели пример в ассоциации. ▪️Рестораны: Гости стали ходить реже и тратить меньше. Количество крупных банкетов также сократилось.

Когда Ассоциация увидела снижение выручки примерно на 15%, они пошли путем оптимизации расходов. «Мы работали с расходной частью, и в итоге рентабельность у нас получилась выше, чем в прошлом году за аналогичный период», — поделилась Мария Победаш.

Среди новых вызовов отрасли эксперт называет нашествие медведей, активность которых создает нервозную обстановку для туристов в Листвянке и других популярных туристических локациях. Полный текст читайте на нашем сайте. 😀😃 Подписывайтесь на наш канал в MAX

Иркутская область заняла 17 место в рейтинге доступности ипотеки Данные приводит РИА Новости. 😀😃 Подписывайтесь на наш канал в MAX

«Рожай третьего или плати 12%»: эксперт рассказала, кому теперь закрыта дорога к льготной ипотеке Екатерина Саломатова, директор агентства недвижимости «Фамильное ожерелье», детально прокомментировали СИА новые правила игры на рынке недвижимости после оглашения условий обновленной семейной ипотеки. 1️⃣ Падение продаж в новостройках: Эксперт ожидает снижения объема продаж в массовом сегменте и комфорт-классе на 15–20%.

«Однако полного обвала не произойдет, так как льготные 10–12% по семейной ипотеке всё равно остаются доступнее рыночных ставок (16–19%)», — пояснила она.

2️⃣ Бум ИЖС: Ожидается переток части спроса в сегмент индивидуального жилищного строительства благодаря сохранению ставки 6% на строительство. 3️⃣ Дефицит предложения новостроек: Застройщики снизят вывод новых проектов на 15% (до ~35 млн кв. м в 2026 году). Это связано с тем, что в готовых комплексах не распродана значительная часть объемов, а проектное финансирование остается дорогим.Прямого падения цен в прайсах не ожидается из-за высокой себестоимости. Вместо этого девелоперы расширяют альтернативные инструменты: траншевую ипотеку, беспроцентную рассрочку до ввода дома и программы трейд-ин. 4️⃣ Победа вторички: Произойдет перераспределение спроса во вторичный сегмент. «Выбирая между стоимостью квадрата в новостройке со сроком ожидания и арендой, люди без жилья выберут готовое. Например, в микрорайоне Солнечный трешка стоит от 7,5 до 10 млн руб. Взять ипотеку на вторичном рынке выгоднее, чем покупать те же метры у застройщика», — привела пример Саломатова. 5️⃣ Элитарность новостроек: Новостройки станут нишевым продуктом для людей с большим бюджетом, которые хотят улучшить качество жизни за счет среды, покупая более просторное жилье. 6️⃣ Ловушка готового ИЖС: Важно понимать, что ставка 6% сохраняется только на строительство. На покупку готового дома от частного лица или ИП будут действовать рыночные ставки. Семье придется ждать окончания стройки. 7️⃣ Семья с двумя детьми исключена:«Больше всего расстроило, что из программы полностью убрали категорию семей с двумя несовершеннолетними детьми (если они старше 7 лет). Ранее такая семья могла купить дом под 6% или квартиру в малых городах (Шелехов, Ангарск). Сейчас их просто исключили. Если дети старше семи — вариантов нет, нужно рожать третьего», — резюмировала эксперт. Напомним условия с 1 октября: ▪️Однократность: Кредит можно взять только один раз на семью. ▪️Срок субсидирования: Льгота действует максимум 15 лет (ранее было 30). ▪️Регистрация: Обязательная прописка в купленном жилье в течение 270 дней. ▪️Первоначальный взнос: При ПВ от 50% ставка фиксированные 6% для всех. ▪️ИЖС: Ставка 6% сохраняется при использовании эскроу-счетов. ▪️Многодетные (3+): Получают лучшие условия (ставки 2–6%), становясь главными покупателями. ▪️Семьи с 1–2 детьми: Сталкиваются с ростом платежа до 70%. Отметим, с приближением 1 октября  на рынке недвижимости началась настоящая лихорадка. Банки работают без выходных, фиксируя рекордное число заявок от тех, кто хочет успеть запрыгнуть в последний вагон уходящих льгот.

«Люди, которые даже не планировали брать ипотеку сейчас, после анонсирования Минфином новых правил подают заявки. У сотрудников банков работа кипит все выходные», — прокомментировали СИА ситуацию участники рынка.

Напомним, 24 сентября Минфин анонсировал реформу: с 1 октября программа перестаёт быть универсальной и становится адресной. Теперь ставка напрямую зависит от количества детей. 😀😃 Подписывайтесь на наш канал в MAX

Иркутская область планирует принимать более 3,5 млн туристов к 2036 году Развитие туризма в Иркутской области обсудил губернатор Игорь Кобзев на встрече с генеральным директором АО «Корпорация Туризм.РФ» Василием Швецом. Об этом сообщил глава региона в своем MAX.

«Турпоток устойчиво растет: в 2025 году Приангарье посетили более 2 млн человек, к 2036 году планируем принимать свыше 3,5 млн человек. Но сегодня перед нами стоит серьезный вопрос — кто будет работать с гостями региона», — говорится в сообщении.

📌Кадровый дефицит — один из главных ограничителей роста туристической отрасли по всей стране, нехватка специалистов достигает 25–30%. 😀😃 Подписывайтесь на наш канал в MAX