ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Відкрити в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 12 119 підписників, посідаючи 1 083 місце в категорії Нерухомість та 53 090 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 12 119 підписників.
За останніми даними від 22 жовтня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -31, а за останні 24 години на -3, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 8.53%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 4.79% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 1 034 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 581 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 5.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 23 жовтня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
12 119
Підписники
-324 години
-557 днів
-3130 днів
Архів дописів
Записывайтесь на консультацию ✅ https://object-spb.ru
Так будет выглядеть набережная реки Охты 😍
📌 Новое общественное пространство планируют открыть к 2026 году.
Кстати, при планировании благоустройства учитывались пожелания жителей ✔️
▪️На обновленной набережной появятся зоны для активного отдыха: площадка для воркаута, теннисный стол, шахматные столы и скалодром, площадки для стритбола и баскетбола 🏃🏼♀️
▪️Проложат пешеходные дорожки. Зоны для спокойного отдыха и качели 🧘🏼♀️
Пользуетесь ли вы общественными пространствами? Делитесь в комментариях 🤍👇🏻
Квартира дня в сданном доме ☺️ Ставка 5,5% на весь срок
📍Локация
20 минут пешком до метро Девяткино
Близко к КАД 🚘 Удобно владельцам авто
🔨 Планировка и отделка
Уютная однокомнатная квартира с кухней-гостиной, из которой есть выход на лоджию 👌🏻
В квартире совмещенный санузел и просторный коридор.
Квартира сдаётся с чистовой отделкой 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• закрытые дворы, системы видеонаблюдения и контроль доступа на территорию
• дворы с зонами отдыха, детскими и спортивными площадками ⛹🏼♂️
• два детских сада и школа со стадионом
• магазины, пункты выдачи и кафе на первых этажах
Расчёт
🟢 Ставка 5,5% на весь срок
Первый взнос 1 505 000 руб
Ежемесячные платежи 34 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить информацию о квартире и комплексе.
Старт продаж рядом с метро 😍⚡️
📍Локация
10 мин🚶🏻♂️➡️пешком до м. Лесная
10 мин 🚘 до Петроградки
🔨 Инфраструктура
На территории квартала будут построены: школа и детский сад.
Запроектированы собственная газовая котельная, подземные паркинги с лифтами.
Район с уже развитой инфраструктурой: в пешей доступности магазины, рестораны и социальные учреждения.
🌳 Благоустройство
Закрытая территория и ландшафтное пространство двора с общественными террасами и пейзажными зонами от студии ландшафтного дизайна L.BURO ✨
✔️ Квартиры с отделкой white box и чистовой.
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и варианты планировок.
Вторая часть важной темы: что делать, если нет возможности платить ипотеку
О первых четырех выходах из ситуации рассказали здесь ✅
Продолжим 👇🏻
5️⃣ Сдать квартиру
Легко сказано, да. Но всё же, если есть возможность пожить у родителей, друзей, бабушек или дедушек —это тоже выход.
Мера может быть временной. При этом обязательно заручитесь поддержкой банка: это обезопасит от штрафов, особенно если в договоре прописан запрет сдавать залоговое жилье.
6️⃣ Попросить помощи у государства
Условия государственной помощи ежегодно обновляются, поэтому нужно уточнять, кому на текущий момент могут быть выданы субсидии. Уточнить можно в МФЦ или администрациях районов 🏢
Из примеров: в этом году продлили программу господдержки для многодетных семей по погашению ипотечного кредита.
7️⃣ Использовать страховку
Если во время получения ипотеки была оформлена страховка —то это прекрасно. Она может подстраховать на сложный период и закрыть платежи, пока всё не наладится.
8️⃣ Банкротство
Крайняя мера, на которую неохотно идут и банки, и заёмщики. В этом случае ипотечное жилье будет потеряно. Плюс кредитная история портится 😒, а взять кредит потом будет сложно.
Банкротом может быть признан человек, долги которого превышают 500 тыс. рублей, и он не выплачивает задолженность больше 3 месяцев.
Ставьте ❤️, если было полезно и интересно. И обязательно читайте первую часть.
Квартира дня с платежом 30 000 руб/мес для всех 😱🔥
📍Локация
Пушкинский район
10 мин 🚘 до дворцов и парков Пушкина ✨
10 мин 🚘 до м. Купчино
🛋️ Планировка
Это однокомнатная квартира с просторной кухней. В прихожей есть специальная ниша под гардеробную систему. Совмещённый санузел позволяет вместить всё необходимое. А из кухни есть выход на большую лоджию, где можно обустроить chill-зону 🧘🏼♀️
🔨 Особенности комплекса:
▪️уютный малоэтажный квартал в духе европейской застройки
▪️квартиры с мастер-спальней, гардеробными, мансардами, террасами
▪️закрытый благоустроенный двор с различными зонами для отдыха, детскими площадками, зоной work-out и пешеходными зонами для прогулок
📌 Сейчас здесь действует классная программа рассрочки:
• Первый взнос 820 393 руб.
• Платёж 30 000 руб/мес до 2030 года
• Два промежуточных платежа в 2026 году и остаток в 2030г.
• Возможен переход на ипотеку 🔥
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о квартире и больше информации о комплексе.
📌 2 ноября открывается сезон лесного катка в Охта парке 😍⛸️
Это тот самый каток, петляющий среди подсвеченных сосен ✨
В день открытия состоится праздничная программа и вечеринка на льду ❄️ 🎉
🗓️ Точная дата мероприятия зависит от погодных условий 2-10 ноября.
А вы уже предвкушаете зимнюю атмосферу? 🎄 🎅
😍 — даа, уже жду!
🤔 — октябрь же только
❤️ — наслаждаюсь настоящим
Квартира дня в бизнес-классе на Чёрной речке ❤️ До метро 10 минут пешком
📍Локация
Приморский район, 10 минут пешком до метро Чёрная речка
Рядом красивый парк 🌳, Петроградка и Каменный остров.
🔨 Планировка
Уютная однокомнатная квартира панорамными окнами и французским балконом 🥰
В широкой кухне-гостиной можно организовать не только рабочую зону, но и зону отдыха.
В санузле просторно, можно поставить всю необходимую технику, мебель и полноценную ванну 🛁
В коридоре есть ниша для хранения.
🏆 Преимущества комплекса
• закрытый двор без машин
• благоустроенные зона отдыха для детей и взрослых
• наземная автостоянка и подземный паркинг 🚘
• круглосуточное видеонаблюдение
• спортивная площадка 🏀, велодорожка, амфитеатр
Рядом с комплексом развитая инфраструктура: театры, музеи, магазины, кафе, школы и детские сады.
Расчёт
🟢 Рассрочка 10/10/80
Первый платёж 1 658 000 руб
Второй платёж в июле 2025 года 1 620 000 руб
Остаток в июле 2026 года
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше информации о комплексе и квартире.
📣 Банки повышают ставки!
▪️ С 22 октября Сбербанк повышает ставку до 24,9% - 27,5%
* ранее одобренные кредиты будут выданы на прежних условиях
▪️Вновь возобновляется выдача семейной ипотеки Сбером, но с первым взносом до 50,1% 😨
Из хорошего: в нескольких случаях возможно сохранить первый взнос в размере 20,1%, а к записанным на сделку до 21 октября могут быть также применены прежние условия.
▪️Дом РФ также повышает ставки по рыночным программам
📌 Напоминаем:
25 октября состоится очередное заседание ЦБ. По прогнозам ставку поднимут ещё на 1-2% 😱
Старт продаж нового дома в комплексе бизнес-класса рядом с Невой 🔥
📍Локация
Октябрьская набережная
На авто 🚘
5 минут до метро Улица Дыбенко
15 минут до КАД
Близко к историческому центру города. Рядом парк Строителей 🌳
🏆 Преимущества комплекса
• закрытые дворы от машин и посторонних
• видеонаблюдение и охрана
• подземный паркинг с лифтом 🚗
• колясочные и консьержные в каждой парадной
• детские и спортивные площадки, велодорожки и зоны отдыха
• 4 детских сада и 2 школы 👧
🌱 Основной достопримечательностью комплекса станет зеленый бульвар, где можно погулять с семьей или с домашними животными на свежем воздухе.
🔨 Планировки
Квартиры с просторными кухнями-гостиными, гостевыми санузлами, гардеробными и кладовыми.
Можно выбрать квартиру с эркером, панорамными окнами или распашными балконными дверьми ❤️
Стоимость квартир от 5,7 млн руб.
Нажимайте ➕, чтобы узнать подробности о комплексе и наличии квартир.
Подборка для любителей пиццы 😍🤌🏻
Если вы устали от классики и хочется чего-то необычного, сохраняйте ✔️ 👇🏻
• OVERSIZE PIZZA CLUB
📍 ул. Гражданская 13/15, Бертгольц центр
та самая, огромная пицца в виде треугольника; 1,4 кг счастья и большой выбор вкусов
• CRISPY PIZZA
📍 Севкабель порт
сочная римская пицца с воздушным и по-настоящему хрустящим тестом
• Crazy Brothers
📍 ул. Типанова, 21
вариант для тех, кто любит пожирнее — четырёхэтажная пицца
*заведение работает только на доставку и самовывоз
• Krang Pizza
📍 ул. Гороховая 28
заведение с ретроатмосферой 1990-х годов; здесь есть полуметровая пицца с пепперони
А что выбираете вы?
❤️ — итальянский оригинал
😍 — обожаю пиццу в любом прочтении
Квартира дня с видом на Неву ❤️ Действует выгодная рассрочка
📍Локация
Невский район, 15 минут на авто до метро Улица Дыбенко
Комплекс удобно расположен - близко к центру города.
🚘 На авто:
12 минут до КАД
10 минут до центра
🔨 Планировка
Просторная двухкомнатная квартира с кухней-гостиной 🙌🏻
Комнаты расположены по обе стороны от кухни.
В квартире два санузла, один из них расположен так, чтобы можно было попасть только из спальни.
В большом коридоре можно разместить удобные шкафы для хранения верхней одежды и сезонных вещей.
🏆 Преимущества комплекса
• благоустроенные дворы без машин
• лобби для жильцов
• в квартале уже функционирует школе и строится детский сад 👧
• закрытая и безопасная территория
• подземный отапливаемый паркинг 🚙
• концептуальные игровые площадки
• колясочные в парадных
• рядом парк 🌳
Расчёт
🟢 Рассрочка 20/80 без промежуточных платежей
Стоимость квартиры 10 751 000 руб.
Первый взнос 2 150 000 руб.
Остаток до 30.06.2026 года.
✅ Возможен переход на ипотеку.
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе или узнать больше информации о квартире.
Ездили смотреть комплекс с такими видами 😍
📍Выборгский район
12 мин 🚶🏻♂️➡️пешком до м. Парнас
3 мин 🚶🏻♂️➡️пешком до Шуваловского парка
🔨 Особенности комплекса:
▪️видовые квартиры 🥹✨
▪️закрытая озеленённая территория двора с зонами для отдыха, спорта и детских игр
▪️подземный и гостевой паркинги
▪️за порядком в комплексе следят консьерж служба и охрана
▪️на машине можно за 5 минут добраться до Суздальских озёр и за 20 мин до Охта парка 🧘🏼♀️
📌 Цены от 6,6 млн руб 🔥
✅ Комплекс уже сдан, ключи сразу 🔑
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и варианты планировок.
Звучит страшно 🫣, но мы расскажем: что делать, если нет возможности платить ипотеку
Для начала необходимо сообщить в банк, что вы не можете платить ипотеку. Банк в таком случае может предложить несколько вариантов решения проблемы👇🏻
1️⃣ Реструктуризация долга
Если до этого момента вы платили вовремя, а ваша кредитная история максимально положительна, то выход может быть в реструктуризации долга.
Реструктуризация ✅ - это изменение условий действующего кредита для того, чтобы снизить финансовую нагрузку на человека, оказавшегося в сложной ситуации.
👉🏻 Что может быть предложено:
• уменьшить размер ежемесячного платежа и увеличить срок договора;
• изменить график платежей;
• разрешить какое-то время платить только проценты, без суммы основного долга.
2️⃣ Рефинансирование
Это возможность погасить один старый кредит или несколько кредитов с помощью нового на более выгодных условиях: процентная ставка и ежемесячный взнос будут ниже или несколько договоров могут быть объединены в один для удобства обслуживания.
3️⃣ Кредитные (ипотечные) каникулы
Льготный период до 6 месяцев, когда заёмщик платит меньше или не платит вообще. При этом общий срок кредита увеличивается на срок каникул, а просроченные платежи переносятся на конец кредита.
👉🏻 Есть ряд ограничений для кредитных каникул:
• ипотечное жилье — единственное;
• сумма кредита не должна быть больше 15 млн рублей;
• доход заёмщика снизился более чем на 30%;
• взять кредитные каникулы по одному договору можно только один раз.
4️⃣ Продажа квартиры
Тут есть несколько способов продать квартиру:
• Продавец гасит ипотеку и продает квартиру.
• Покупатель даёт деньги продавцу на погашение ипотеки.
• Сделку по продаже ипотечной квартиры полностью ведёт банк.
Это не все способы выйти из трудной ситуации.
Обязательно ставьте ❤️, если хотите вторую часть.
